Продажа квартиры, купленной по 1/2 мужчиной и женщиной без брака - как учесть ребёнка при распределении выручки?

Здравствуйте Гульнара

Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!

По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.

Здравствуйте.

Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.

Спасибо, что обратились на наш сайт.

Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!

Здравствуйте.

Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.

ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.

С уважением.

Коллектив ООО "ОРИОН".

Без согласия отдела опеки никак не продадите. Только, когда возможность появится.

Здравствуйте. Органы опеки дают разрешение на продажу только в том случае, если приобретается новое жилье и в нем вот как раз и должны быть выделены доли детям. Без этого они не разрешат продажу. Тем более здесь использованы средства материнского капитала. Значит придется ждать. Альтернативы здесь нет.

Это требование не законно.

А потому потребуйте от них письменный отказ, а затем по суду признавайте отказ незаконным, предъявив административное исковое заявление.

Здравствуйте. Данный вопрос необходимо согласовать в органах опеки. Федеральным законодательством он не регулируется. если они дадут согласие - сможете продать.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Обычно опека дает согласие на продажу долей при подобных условиях

Здравствуйте, нет, не можете этого сделать

По согласованию с банком

Не обязательно.

Это будет законно, если органы опеки дадут на это согласие.

Нет, не будет. По закону должны долю ребенку оформить, затем получить согласие на продажу у органа опеки.

Здравствуйте! Вы можете составить договор дарения, но только с согласия банка. Если же банк согласовал дарение заложенной квартиры ребенку, то необходимо заключить договор дарения и вместе с согласием банка сдать его на регистрацию в Росреестр для перехода права собственности на квартиру. При этом залог в пользу банка на квартиру будет также зарегистрирован.

Добрый день! Если задолженность по ипотеке еще не погашена, выделить долю ребенку в квартире не получится, так как квартира еще не перешла окончательно в Вашу собственность и находится в залоге у банка. После полного погашения ипотеки Вы можете передать долю ребенку на основании договора дарения или, если квартира приобреталась за счет средств материнского капитала - на основании соглашения о распределении долей между членами семьи.

Можете подарить долю после снятия обременения. То есть, сделать это одновременно с заявлением о снятии обременения, например, после погашения ипотеки.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Доля.

Всем лучше подумать об этом ещё на стадии оформлении ипотеки. Далеко не все банки соглашаются на делёж квартиры в неравных долях. Обычно они предлагают типовые договоры, в которых доли распределяются пропорционально количеству созаёмщиков. Таким образом, банк упрощает процедуру взыскания долгов в случае просрочек по платежам. Дело в том, что в случае возникновения необходимости взыскания задолженности могут возникнуть трудности, если залог был оформлен в разнодолевом соотношении, но на условия предоставления ипотечного кредита это никак не влияет.

для продажи доли ребенка, вам необходимо получить согласие органов опеки

на выдел доли в доме родителей органы опеки согласие не дадут, т.к. он итак является наследником данного имущества

Вам нужно обратиться в орган опеки для получения согласия на продажу доли ребенка. После чего приобрести для ребенка другое имущество такой же площади (не меньше).

Доли должны быть выделены тем, кому выдан сертификат. По 1/2.

Здравствуйте! Доли должны быть выделены всем лицам, вписанным в сертификат. Иным лицам доля в приобретаемой жилье не может быть выделена.

Решение принимается органом опеки.

Но по закону доля должна быть равноценной или не обязательно?

Можно. Просто она должна быть соразмерной доле остальных лиц, которым доля полагается.

В квартире доля в натуре не выделяется, поэтому, в частности, доля - в праве собственности на сам объект, а не на его площадь.

Здравствуйте, теоретически это возможно, подавайте заявление в отдел опеки и попечительства, все сделки с собственностью несовершеннолетних совершаются с их одобрения.

Добрый день!

Вам нужно получить согласие на продажу доли ребенка в органах опеки, при этом так как Вы собираетесь выделить ребенку долю в другой недвижимости - проблем быть не должно.

Всего Вам наилучшего!

Добрый день! В связи с чем наложен арест? В вашем случае нужно отталкиваться именно от этого. В настоящий момент по причине действующего запрета на рег. действия у вас нет возможности для выделения долей.

Следовательно, нужно разобраться в причина и решать их.

Вам необходимо обратиться за разрешением возникшего вопроса в районный суд по месту нахождения спорного имущества, с исковым заявлением об определении доли в общем долевом имуществе. При этом предоставить те документы на основании которых Вы приобрели право собственности, т.е. выписку (справку) из ГКН объекта недвижимости. Выписка готовится сотрудниками Росреестра РФ по РТ и оплачивается по тарифам Росреестра сумму уплаты уточните у консультанта отдела МФЦ по РТ.

удачи.

Здравствуйте!

Нет, оформить квартиру купленную на средства материнского капитала на вашу маму нельзя. Вы должны будете выделить доли всем членам семьи, в том числе и мужу.

Если использовать материнский капитал, и если вы состоите в браке, то вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая мужа. На маму ничего нельзя оформить.

С разрешения органов опеки - можете

Органы опеки не дадут этого сделать. Это ухудшение условий для ребенка.

Нет, выделяемое жиль должно быть равнозначным.

Заключите соглашение о выделении долей и обращайтесь в МФЦ.

Если жилье покупается без кредита, доли выделяют сразу по договору купли-продажи.

Если жилье покупают в ипотеку, обычно кредитный договор и право собственности оформляют только на супругов или кого-то одного из них.

Но некоторые банки выдают ипотеку и разрешают залог квартиры, если среди собственников есть дети. Когда заемщики погашают ипотеку, они должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. С этого момента в квартире появляются доли, которые принадлежат детям

Можно также это сделать через нотариуса!