Можно ли при продаже недвижимости с детскими долями выделить ребёнку долю в доме под снос? Через органы опеки.
Можно ли при продаже недвижимости с детскими долями выделить ребёнку долю в доме под снос? Через органы опеки.
Продаем квартиру с детскими долями и покупаем частный дом. необходимо выделить детские доли в покупаемом жилье. Можно ли выделить детские доли только в доме, или обязательно те же доли надо выделять и на земельный участок? (право собственности есть на дом и на землю)
Доли детям выделять и на дом и на земельный участок. Иначе орган опеки не даст разрешения на сделку.
СпроситьВы обязаны обеспечить детей собственностью аналогично проданной. В случае покупки дома, обязаны выделить: либо долю которая была у каждого ребенка, либо площадь, аналогично проданной (в этом случае доли могут быть пересчитаны). Однако земля также передается в собственность, согласно долям. Обращайтесь за более подробной консультацией.
СпроситьКак узнать какую долю нужно выделить ребёнку в ипотечной квартире? Чтоб получить разрешение от органоы опеки на продажу недвижимости купленную на мат. капитал.
Добрый день. У членов семьи (родители, дети) при приобретении квартиры с использованием материнского капитала доли должны быть одинаковые. Например: если у вас в семье один ребен, вы и муж-значит у всех по 1/3 доли.
СпроситьДоли никак не могут быть равными, это лишь по Вашему желанию Минимальная доля, которую можно и нужно выделить пропорциональна стоимости квартиры, членов семьи и МК.
СпроситьПродали квартиру с детскими долями с разрешения опеки. Обязательство-выделить такие же доли в другой квартире. Будем выделять в квартире деда, т.е. платить ему не будем, фиктивно проведем сделку. Как можно оформить эту процедуру без нотариуса и без дополнительных расходов. Одному ребенку есть 14 лет. спасибо.
Без нотариуса никак не обойтись (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьМогут ли органы опеки одобрить продажу дома с долями детей, если не покупать новую недвижимость, а только отдать доли детям в квартире, в которой есть доля у отца детей, эти доли будут больше по кв.м и условиям. Или обязательно только покупать другую недвижимость?
Добрый день, нет не обязательно, суть заключается, в улучшении, либо в сохранении условий для детей!
СпроситьУ меня вопрос. Как правильно продать квартиру, где собственником 1/3 доли является несовершеннолетний ребенок, при этом органы опеки не дают согласие на продажу. Хотя ребенок прописан в другом доме. В котором родители готовы предоставить долю ребенку равную или большую по отношению к той, что он имеет сейчас. При этом органы опеки ссылаются на то, что ребенок и так получит дом в наследство. Законно ли их утверждение.
На данный момент ребенку 15 лет. И продажу квартиры желаем выполнить без последующей покупки жилья. Как получить согласие органов опеки без размещения денежных средств от продажи на счету ребенка и параллельно выделить долю в квартире матери ребенка? Возможен ли вариант подарить долю ребенка одному из владельцев квартиры для того чтобы он занимался ее продажей, а ребенку выделить долю в квартире матери?
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде (ст. 254 ГПК РФ). Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
СпроситьРазрешат ли органы опеки продажу квартиры с целью постройки дома если 1/10 доли пренадлежит ребенку, есть возможность выделить ему долю в другой квартире, которая принадлежит отцу?
Мы продаем квартиру с использованием мат капитала, чтобы купить участок и построить дом. То есть продажа свободная. Что бы получить согласие опеки на продажу мы должны выделить равноценную долю несовершеннолетней дочери. У совершеннолетнего сына есть доля в другой недвижимости (частный дом). Может ли совершеннолетний брат передарить свою долю в этом частном доме, что бы опека дала разрешение на продажу квартиры?
Здесь каждый случай индивидуален. Главное, чтобы жилищные права несовершеннолетнего не ухудшались. Попробуйте.
СпроситьМы купили дом в ипотеку и часть ипотеки погасили материнским капиталом. Теперь хотим продать этот дом, погасить ипотеку и купить другой. Но есть обязательство, что мы должны выделить доли на детей! Можно будет выделить доли в новом доме, а в этом не выделять после погашения ипотеки? И как долго органы опеки рассматривают заявление на продажу дома?
согласно закону вы обязаны выделить доли детям именно в жилье, купленном на мат капитал
СпроситьГде можно получить разрешение на продажу дома с долями несовершеннолетних детей по месту регистрации детей или по месту нахождения недвижимости и еще можно ли выделить детям доли в другом доме и не брать разрешения на продажу.
Здравствуйте!
разрешение понадобится в любом случае - по месту нахождения недвижимости , которую продаете
Спросить