Кто несет ответственность за протечку канализационной разводки в шахте - сосед или жэу?
Сосед снизу подаёт на меня в суд на возмещение ущерба от протечки канализационной разводки от стоячного тройника, которая находится в шахте. Жэу с себя ответственность снимает ссылаясь на аб.2 п 5 от 13 08.2006 #491 до первых стыков соединений. Подскажите, пожалуйста если соединение находится в шахте прилегающей к моей квартире и не входящая в мою площадь квартиры, кто несёт ответственность?
Ук конечно составил акт в свою пользу, вопрос: чья зона ответственности в шахте?
Спросить
Этот не к юристам вопрос, а к инженерам, а УК вам уже на него ответила. В суде и доказывайте обратное.
СпроситьК юристам я и обращаюсь, чтоб помогли отстоять свои права в суде, и сослаться на законы которые помогут грамматно составить иск на Ук в суд
СпроситьОльга, юристы не инженеры, вам ответила УК, не согласны, отстаивайте ваши права в суде. Такое право у вас точно есть. Берите заключение специалиста (инженера ком.хозяйства по этому стояку ) и доказывайте свою правоту.
СпроситьМожно и так сделать, но по общим правилам, в суд идут уже с заключением. которое поможет определить зону ответственности.
Спросить
Да. Руководствуясь положениями статей 2, 11, 35, 55, 56, 79 ГПК РФ.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Стояк канализации находится в шахте, которая является общим имуществом.
Управляющая компания занимается обслуживанием общего имущества.
УК должно нести ответственность за протечку в тройнике разводки канализации.
Обращайтесь в суд, просите назначить техническую экспертизу согласно ст.79 ГПК РФ.
Спросить
Независимая экспертиза может быть проведена как до судебного разбирательства так в ходе его может быть назначена экспертиза
СпроситьЯ хочу обратиться в суд с иском к управляющей компании - ГУП «ДЕЗ» о возмещении ущерба, причиненного порчей мебели и обоев из-за неплотного соединения стыка батареи. Работник ГУП «ДЕЗ» слесарь Петров В. В. при выполнении ремонтных работ в моей квартире находился в нетрезвом состоянии и не проверил герметичность стыка. В октябре, во время подачи в батареи горячей воды, стык прорвало, и горячей водой были испорчены обои и некоторые вещи в квартире.
Надо ли привлекать слесаря Петрова в судебное разбирательство в качестве третьего лица?
Был открыт кран в системе отопления и при подаче воды произошел потоп квартир снизу. Обьявлений и предупреждений о том что включат отопление в летнее время не было. Кто виноват жэу или хозяин квартиры?
Добрый день!
Согласно Федеральному закону "О благоустройстве муниципального имущества" (ст. 156) и при условии наличия долга за коммунальные услуги, ЖЭУ имеет право на удержание задолженности из пенсии жильца. Однако, сумма удержания не может превышать 50% от размера пенсии. Если сумма удержания превышает эту норму, то жильец может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.
Также следует уточнить, что ЖЭУ обязано уведомлять жильца о начислении долга за коммунальные услуги и о возможности удержания задолженности из пенсии. В случае отсутствия такого уведомления жильец имеет право предъявить претензии к ЖЭУ и отстаивать свои права в суде.
Спросить
ЖЭУ не имеет права снимать ничего с вашей пенсии. А вот если они обратятся в суд, то вы имеете право на сохранение прожиточного минимума.
Спросить
Добрый день. Ресурсоснабжающая организация может подать заявление о вынесении судебного приказа (123 ГПК).
После вынесения приказа, Вы можете подать заявление на сохранение прожиточного минимума или на рассрочку решения.
Спросить
Конкретный процент, который может быть удержан с пенсии для погашения долга за электричество, зависит от законодательства вашей страны и региона. Вам следует обратиться в местную ЖЭК или правительственные органы, чтобы узнать о действующих правилах и ограничениях по этому вопросу. Кроме того, вы можете попросить помощи у социальных служб или благотворительных организаций, чтобы решить проблему с долгом.
СпроситьСорвало соединение труб стояка ЖВС. Зона ответственности ЖЭУ. Трубу последний раз меняли 14 лет назад другое ЖЭУ. Что подтверждается жильцами 3 х квартир. Но а акте залития ЖЭУ указали, что собственники квартир самовольно поменяли трубу. Как доказать, если предыдущее ЖЭУ банкрот и это было 14 лет назад.
В вашем случае нужно подавать иск в суд и вызывать свидетелей, собственников квартир, в которых 14 лет назад меняли эту трубу, а если вы найдете работников, которые работали в предыдущем ЖЭУ, то это бы решило исход дела в вашу пользу.
Спросить
Доброго дня Юлия,
иск в суд о признании Акта залития недействительным в части установления причины залива.
СпроситьМожно ли на основании Пост. Правительства№491-2006 г в редакции Пост. Прав-ва№410-2013, пункт 33 взимать оплату за обслуживание, к примеру, мусоропровода не с кв. метра, а, например, с квартиры? Если нет, то зачем этот пункт в Постановлении?
Здравствуйте. Теперь ясно что за постановление. Нет, 33 п. говорит о размере платы, а не способе её определения
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае ЖЭУ не право, поскольку балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость (пп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД). В зависимости от степени разрушения балконной плиты (пола балкона) ее ремонт производится за счет средств на содержание и ремонт общего имущества либо подлежит капитальному ремонту за счет взносов собственников. Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в жилищную инспекцию.
Спросить
Как сделать заявление в ЖЭУ о замене канализационной трубы и труб холодного и горячего водоснабжения
Как правильно написать заявление в ЖЭУ, если в приобретенной квартире надо поменять канализационную трубу и трубы горячего и холодного водоснабжения. В 2020 году в других квартирах дома по программе капремонта были эти трубы заменены, а в этой квартире был отказ на замену. Трубы надо менять. В ЖЭУ менять отказываются, ссылаясь на отказ. Говорят что, если сама буду менять, ответственности они не несут, а если они будут производить ремонт, то только по 1 метру железа на трубу. В других квартирах замена труб полностью до перекрытия. Хотелось бы, чтобы трубы были поменены ЖЭУ полностью.
За помощью в составлении заявления можете обратиться к любому юристу у в личные сообщения.
СпроситьМогу ли я с емьёй расприватизировать свою квартиру. Не вижу смысла в приватизации. Это лишние налоги. ЖКХ при каккой то аварии снимает с себя всякую ответственность, ссылаясь на то что это моя собственность. Скажите честно, что даёт приватизация. Раньше жили без всякой приватизации, так же обменивались и продавали квартиры.
Приватизация (от лат. privatus — частный) — передача государственного или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций.
Сейчас квартира - Ваша собственность, распорядится которой Вы можете по своему усмотрению.
Если Вы "расприватизируете" квартиру, она станет муниципальной, с Вами будет заключен договор социального найма. Ни продать, ни передать по наследству, ни заложить ее Вы не сможете.
Раньше жили без приватизации, но продавались только кооперативные квартиры. Процедура обмена некооперативных квартир происходила по согласованию с ЖЭКами.
СпроситьВ июне 2015 купили квартиру. Справка об отсутствии задолженности по ком. платежам была предоставлена. Купля-продажа осуществлялась через риелтора. После в ЖЭУ предоставляли документы на смену собственника. Сейчас квартиру продаем. Выяснилось, что у предыдущего владельца долг по коммуналке около 100 000 руб. и лицевой счет в ЖЭУ не меняли. Вопрос: имеет ли ЖЭУ право не выдать справку об отсутствии задолженности? И к кому в данной ситуации предъявлять претензии, т.к. после оформления нами собственности долгов по ком. услугам нет.
Возможно бывший собственник вступил в сговор с начальником ЖЕУ.
Читайте Договор купли-продажи, если там прописана фраза о том что все обязательства после регистрации права собственности переходят к Вам и Вами заключен Договор на обслуживание с ЖЕУ где также прописано что все обязательства бывшего собственника переходят к Вам, значит они имеют право не выдавать Вам справку.
Подавайте в суд. Долг с квартиры должен быть снят или покупатель согласится купить с долгом. Претензии к ЖЕУ. Обычно в квитанции прописывают долг на дату текущей оплаты? это от Вас ЖЕУ тоже скрывало в течении года?
СпроситьИз за утечки воды из квартиры ЖЭУ перекрыли стояк с водой и нет никакой воды три дня по всему 9 этажному дому. Хозяев квартиры у кого течь тоже нет уже шесть дней и никто не знает кто там живет и нет никаких их тел для связи. Что делать собственникам жилья по стояку (8) квартир? Так же не может продолжаться бесконечно, что нет никакой воды? ЖЭУ отвечает лишь одно-ищите этих жильцов. Почему мы то должны поисками заниматься? Если в ЖЭУ нет даже данных того кто там прописан и их тел.
Доброе время суток.
Вариан: с нижнего этажа через стояк к Вам пустить "трубу в трубе". Таким образом будет перекрыта течь в "плохой" квартире. Потом за их счёт (виновников) всё будет переделано. Вы будете с водой, соседи в низу не затоплены, все счастливы.
Удачи.
СпроситьВ моем подьезде был ремонт, рабочие не убрали подьезд, все завалено пылью и грязью, стены не покрашены, вторая дверь в подьезд (тамбур) громко хлопает и старая, у нас ук и жэу рулит могу ли я 1) не платить за жкх и кап ремонт, (я инвалид) 2) наказать жэу через интернет как? (фото я сделаю подьезда)
Уважаемый Олег,
1) законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
2) наказать ЖЭУ через интернет нельзя.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации! Нашему дому (хрущёвка)50 лет, стояк х.воды проходит у соседа за стеной, в мою квартиру шла врезка (трубы все гнилые и ржавые) мы поменяли трубы в нашей квартире не трогая и не прокручивая-ломая врезку (эта труба замурована в стене) воду перекрывал местный слесарь, мы через 15 минут (накрутив входной кран) воду включили. Через 2 часа прибежали соседи с 1 го этажа соседнего стояка и сказали что их заливает. У нас всё сухо, а соседа через стенку дома не было, мы опять перекрыли воду. Когда нашёлся сосед оказалось, что сочится вода из врезки на месте её соединения со стояком (мой слесарь который всё менял считает что гниль не выдержала перепада напора при отключении-включении воды). Я за свой счёт устраняю аварийную ситуацию заменой куска стояка, что бы людям дать воду, а не ждать следующего дня. А вот через 5 дней нахожу в почтовом ящике листы бумаги с надписью АКТ составленный соседями со 2 и 3 этажей соседнего стояка (я живу на 4 этаже) там написано, что я своими силами меняла трубы в своей квартире и сломала врезку в результате чего было залито потолок пластик, обои и вода попала под линолиум и таких акта у меня 2 штуки с каждого этажа, про деньги ни слова. Те гнилые обрезки труб, что мы заменили я к сожалению выкинула. Как мне теперь поступить? Правомерен ли такой акт? Могу ли я призвать к ответу ЖЭУ ведь дому 50 лет, а стояки так и не меняли не разу? Виновной себя не считаю, по сути я меняла трубы только у себя в квартире, а пришлось ещё устранять аварийную ситуацию.
В июле 2009 г. у нас произошло затопление соседей снизу. Дому, в котором находится квартира 28 лет и у него имеются трещины. Акт о произошелшем соседи составили только в ноябре 2009 г., в присутствии ЖЭУ, но без присутствия кого-либо с нашей стороны. Сотрудники ЖЭУ ссылаются на то, что у них небыло наших данных, хотя у соседей, чья квартира была затоплена, все данные есть. Сейчас по акту, нам выставляют счет на 46 тысяч рублей, в одном из пунктов которого указано: оплата рабочим за оклейку новых обоев. Хотя при личном осмотре на обоях лишь незначительные подтеки. Правомерны ли действия соседей? На что из вышеуказанного мы можем сослаться в свою защиту? И какие действия следует предпринять?
Уважаемая Нана!
После устранения аварийной ситуации представители ЖЭУ составляют комиссионно (первичный) акт обследования жилого помещения, где фиксируются причины потопления. После прошествия нескольких дней составляется вторичный акт, где фиксируются последствия потопления.
Согласно Приложения 2 к приказу Управления городского заказа № 55-48/1 и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства № 5-37/1 от 12.03.2001г. комиссионное обследование осуществляется в присутствии:
потерпевшей стороны;
старшего по дому (подъезду);
представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого помещения;
представителя жилищной организации.
В случае, если поврежедние произошло по вине одного из пользователей (собственник, наниматель, арендатор) присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им акта обследования обязательно.
СпроситьНезаконная оплата за воду на общественные нужды - проблемы с уборкой подъездов и ответственность ЖЭУ
Законно ли взымание платы за воду на общественные нужды если подъезды не убираются в течении 8 лет. мастер утверждает что законно и что жэу не обязано этого делать. Хотя в договоре сказано что 1 раз в месяц они обязаны убирать. За что тогда у нас берут деньги? Г.салават уфимская.
Взимание платы за воду на общедомовые нужды и уборка подъезда по платежам никак между собой не связаны. Уборка подъезда, конечно, производится должна. Если она отсутствует, необходимо составить акт об отсутствии услуги и обратиться с претензией в УК. Уборка подъезда входит в тариф содержание жилья и текущий ремонт. Составленный акт об отсутствии уборки (или о некачественной уборке) дает основание для перерасчета оплаты за содержание.
Если претензия останется без удовлетворения, обращайтесь с жалобой на УК в Государственную жилищную инспекцию.
Оплата за общедомовые нужды рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 как разница между показаниями общедомового прибора учета и сумм показаний индивидуальных приборов учета (а если их нет, то нормативов), но данная плата не должна превышать норматив на ОДН на воду, установленную в Вашем субъекте РФ.
СпроситьВ приватизированной квартире при отключении горячей воды ЖКХ произошла протечка стояков, в результате которой произошло вздутие полов. Можно ли призвать в ответственности ЖЭУ? И с чего нужно начать?
Нужно вызвать представителей УК (или ТСЖ) для составления Акта, затем оценить ущерб (вызвать оценщика), предъявить претензию УК с требованием возместить причиненные убытки, в случае отказа или бездействия УК обращаться в суд.
СпроситьПосле вселения в квартиру выяснилось, что она имеет множество конструкционных и строительных недоделок. По устранению недоделок я неоднократно обращалась в ЖЭУ. Частично были проделаны работы по теплоизоляции в комнатах квартиры, но по заключению санэпидемнадзора санитарно-гигиеническое состояние жилых комнат до настоящего времени остается неудовлетворительным.
Если дом передан и принят ЖЭУ, то они и несут ответственность за недоделки в квартире? На каком основании мне туда обратиться и с каким заявлением?
Если дом передан и принят ЖЭУ, то они и несут ответственность за недоделки в квартире? на каком основании мне туда обратиться и с каким заявлением?
Если вы собственник квартиры и квартиру покупали у застройщика - ТО ИСК К НЕМУ либо о уменьшении стоимости квартиры, либо о возврате денег.
Удачи
Спросить
Вам уже были даны полные ответы по этому вопросу. Зачем Вы повторно спрашиваете то же самое? Это у Вас развлечение такое?
СпроситьВ акте о заливе квартиры написано: залитие квартиры№__ произошло залитие с ___ этажа из-за прорыва центральног отопления, после аварии на теплотрассе ОАОКВАДРА. На кого подавать в суд: На ЖЭу, потому что не слилили воду со стояков зная об аварии? Или наКвадру?
У нас 2-х этажный многоквартирный дом. Дом старый, "сталинка". На первом этаже часто затапливает квартиры, так как канализационные трубы (стояки) старые. За прочистку труб, ЖЭУ нам выставляет акт и снимают деньги с текущего ремонта. Разве за канализационные стояки отвечает ЖЭУ? Кто должен оплачивать за прочистку стояков мкд?
Здравствуйте!
Канализация - общее имущество. УК несет ответственность за общее имущество. Только деньги должны быть сняты не с текущего ремонта, а с содержания. Может быть стоит сделать капремонт стояков?
СпроситьХотели заменить железные трубы на полипропиленовые и батереи на биметаллические, но в ЖЭУ сказали, что они ответственности нести не будут за полипропилен и биметаллические батареи. Законно ли это?
Алексей Владимирович!
Вполне законно, так как в этом случае ответственность возлагается на организацию устанавливающую данный трубы.
СпроситьЗа день до залива моей квартиры, соседи сверху написали письменное заявление в ЖЭУ для вызова слесаря по устранению течи отвода от стояка в туалете. Слесарь не пришел. На следующий день произошел срыв отвода и затопление моей квартиры. Вопрос на кого подавать в суд на Жэу или соседей сверху. Относится ли отвод к общему домовому имуществу.
составляете акт о заливе, делаете оценку и предъявляете претензию к соседям, если они смогут доказать вину ЖЭУ, то возмещать будет ЖЭУ (что происходит редко, так как то, что в квартире , то ремонтируется за счет собственников (необходимо уточнить право собственности на квартиру, возникло оно или нет у жильцов)
СпроситьУ соседей квартира социального найма они не собственники Все работы ведутся за счет ЖЭУ
Спросить
При составлении акта у вас должны были указать виновника.
Имеет значение, по причине неисправности какого имущества произошел залив: общего, за которое отвечают коммунальщики, или частного, обслуживание которого входит в обязанность собственника или нанимателя по договору социального найма.
Нужна помощь? Пишите!Все решим!
Спросить
