Я сделал полный взнос за гараж до нового года за 2024. А вчера на собраний решили поднять взнос. Должен ли я доплачивать
Я сделал полный взнос за гараж до нового года за 2024. А вчера на собраний решили поднять взнос. Должен ли я доплачивать
Павел, законом не предусмотрено ограничений в установлении размера взносов, однако, решение по этому вопросу принимается общим собранием кооператива с соблюдением установленной законы процедуры его проведения.
Также необходимо ознакомиться с Уставом кооператива, чтобы с уверенностью говорить о допустимости/ недопустимости установления взносов в таком размере.
В любом случае, решения общего собрания потребительского общества могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае установления вами факта несоблюдения процедуры проведения общего собрания по вопросу изменения размеров взносов, либо противоречия установления взносов в таком размере уставу кооператива, обращайтесь в суд.
СпроситьМы с мужем снимали комнату у одного наймодателя. Но в это время комната была выставлена на продажу. Но всё же был заключён договор на год. В этот период комнату продали и новые хозяева решили поднять плату. Законно ли это?
Юлия, здравствуйте! Нет, это незаконно. Согласно закону, если жилое помещение сдано внаем, то при переходе права собственности на это жилое помещение новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
ГК РФ:
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемый Валерий Леонидович доплата за стажеровку нового работника предприятия регулируется внутренним (локальным) актом предприятия. За разьяснением данного вопроса обратитесь в ОТиЗ преприятия.
СпроситьКупили гараж в горажном кооперативе. Собственник который его построил вступил в кооператив и на основании этого разрешили постройку гаража. Сейчас меня председатель гаражного кооператива заставляет по новой вступать в кооператив. Правомерно ли его действия? Ведь уже предыдущий собственник это сделал. Оплачивать членские ежегодные взносы это я понимаю согласен.
Всё верно, членом кооператива числится прежний собственник, если Вы хотите стать членом кооператива и платить членские взносы Вам следует вступить в кооператив. Но это не обязательно, Вы можете не платить членские взносы и не вступать в кооператив, а просто оплачивать расходы на содержание общего имущества ГСК, заставить Вас вступить в кооператив никто не вправе.
Спросить
Нет, его действия не правомерны.
Если в Уставе нет такого обязательства, то вы не обязаны платить за вступление. И вообще вступать в кооператив не обязаны.
СпроситьЯ являюсь членом гаражно – строительного кооператива и соответственно имею в нем гараж. Года 2 назад на собрании решили приватизировать гаражи, на что собрали деньги и поручили председателю заниматься этим вопросом. В настоящее время он (председатель) продолжает собирать различные документы и справки. Сейчас обстоятельства сложились так, что мне срочно нужно продать этот гараж. Однако, председатель говорит что он не может сейчас вносить изменения в списки членов ГСК, т.к. они (списки) находятся в администрации и вообще ему запрещено «регистрировать» сделки – он де не юстиция.
Таким образом получается:
- в юстицию самостоятельно я идти не могу так как нет документов на право собственности, а без них никто со мной там разговаривать не будет.
- по старинке (пишется заявление –«прошу исключить/принять меня из/в члены кооператива» ) продать гараж не получается-упрямится председатель.
Ждать пока будут приватизированы все гаражи я не могу. Получается что я хоть и явлюсь владельцем гаража, но продать его не могу…
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации, должен же быть выход.
Уважаемый, Виталий! Вы как-то все в одну кучу смешали. Во-первых, «приватизация» и «ГСК», понятия НЕСОВМЕСТИМЫЕ. Приватизировать кооперативный гараж НЕЛЬЗЯ, да и не нужно. Гараж - ВАША СОБСТВЕННОСТЬ с момента выплаты за него пая. Правоустанавливающим документом, является СПРАВКА О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ. На основании которой, Вы можете зарегистрировать гараж в УФРС и получить свидетельство о праве собственности. После этого, Вы можете его продавать. "Замена членства" в ГСК - процедура незаконная. И вряд ли кто-то из покупателей на нее согласится. Так как, при оформлении сделки таким образом, Вы как были собственником гаража, так им и остаетесь. Если только председатель не пойдет на серьезный ПОДЛОГ ДОКУМЕНТОВ....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ являюсь единственным учредителем ООО с УК 10000. Сейчас хочу ввести в состав учредителей двух человек, так чтобы доли были распределены следующим образом: 40% у меня и по 30% у новых учредителей.
В связи с этим одскажите пожалуйста ответы на такие вопросы:
1. каким должен быть взнос новых учредителей ув УК чтобы их доли составили по 30%
2. какими документами необходимо оформить ввод новых учредителей и регистрацию изменений в налоговой.
И еще один вопрос: Одним из новых учредителей является мой супруг, могу ли я после ввода его в состав учредителей передать ему часть своей доли и как это должно быть документально оформлено.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Татьяна! Вы можете продать или подарить доли двум другим потенциальным участникам, однако сделки нужно будет заверить нотариусом. Впоследствии внесёте изменения в учредительные документы.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить
Это незаконно. Были подобные случаи, разбирались в судебном порядке в гражданском производстве (имущественный ущерб) и также было возбуждено уголовное производство по статье 167 УК РФ (Умышленные уничтожение или повреждение имущества).
Спросить
Новый собственник не обязан погашать долги предыдущего собственника гаража. Ваши обязательства возникают с момента государственной регистрации, либо с момента покупки (если гараж не является недвижимым имуществом) , если речь идет о взносах в кооператив, то с момента вступления в члены кооператива (об этом можете прочесть в Уставе кооператива).
СпроситьЗдравствуйте Елена, взносы новый владелец оплачивает с момента заключения договора купли продажи гаража и никакие больше, если у бывшего владельца есть задолженность по взносам, то председатель гаражного кооператива должен взыскивать данную задолженность со бывшего владельца в судебном порядке.
Спросить
Новый собственник не отвечает по чужим долгам, платить ничего не обязан, товарищество гаража должно обратиться в суд и взыскать долг с бывшего собственника.
СпроситьЯ проживаю в городе Мариуполь, подскажите пожалуйста, мы должны оплачивать коммунальные услуги? (писали, что до нового 2024 года) оплачивать не будем.
Анатолий, если решить вопрос не получается в досудебном порядке, то в суд обращаться нужно. А для начала нужно грамотно составить претензию.
СпроситьЧлен СНТ не платит никаких взносов, кроме налога на ЗОП. Может ли Общее собрание исключить этого гражданина из членов СНТ без лишения права на проезд по территории снт и пользования своей землей, но запретить участвовать на Общих собраниях и обсуждениях общих вопросов?
Здравствуйте Татьяна
У члена земля в пользовании по членской книжке или в собственности?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок и условия уплаты членских взносов - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Спросить
Ознакомьтесь с Уставом. На практике членские взносы взимаются не с владельца, а с гаража.
СпроситьДолжна ли доплачивать ипотеку за квартиру, если жильё признали ветхим.?
Здравствуйте. К сожалению вы оформли кредитный договор в котором определены ваши права и обязанности. Если вы стразовали имущество и данный факт сноса не подпадает под страховой случай то ипотеку вам придется платить дальше. Поэтому во избежание недоразумений вам нужно обратиться в банк.
Спросить
Должна ли доплачивать ипотеку за квартиру, если жильё признали ветхим.?[quote][/quote]
Признания жилья ветхим не освобождает вас от обязанности платить ипотеку Согласно ст 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства является незаконным.
Спросить
Доброго времени суток! Что значит доплачивать за ипотеку? Вы обязаны платить ипотеку, это ваши кредитные обязательства, до момента переселения.
Спросить
Вы заключили с банком кредитный договор, следовательно взяли на себя определённые обязательства, которые нужно исполнять.
СпроситьКто может подсказать, у родителей есть гараж, расположенный на автоплощадке. Этим гаражом пользуюсь я, гараж переносной, цельная конструкция с петлями под кран. Сосед сбоку построил новый гараж и залил свой фундамент в плотную к моему гаражу, то есть прям на мою стену, в случае просада моего гаража (гараж утонет в землю, а это уже скоро будет, и я не смогу открыть ворота), либо же я просто захочу увезти этот гараж на свой участок на дачу, в этих случаях я не смогу его поднять, выдернуть оттуда, так как гараж держит соседний фундамент. Так вот подскажите возможно ли как решить этот вопрос в правовом поле? Компенсация ущерба? Устранение нарушения? Лично уже разговаривали с этим человеком, на контакт не пошел.
И что будет в случае, если я так саазать в наглую попробую выдернуть свой гараж, тем самым это приведет к разрушению (частичному разрушению) соседнего гаража?
Спросить
Тогда он напишет претензию и подаст в суд.
Так что лучше начинайте. Вы
Думаю Ваш адвокат Вам все напишет.
СпроситьПредседатель правления ГПКА отказывается вернуть деньги в период с августа по декабрь 2020 года. Новый собственник оплатил уже вступительные взносы и также членские взносы за этот период.
К сожалению, если он не возвращает, то это возможно только по суд. Решению. Нужно подать иск в суд. Если сумма к возврату меньше 50 000, то иск подаётся в мировой суд по месту нахождение кооператива. Но сначала направьте письменную претензию.
Спросить
Нет, не должен платить, так как вы уже член ГСК. А вот ежемесячные взносы на содержание ГСК должен.
СпроситьСмотрите формулировки внутренних документов в этой части. Если такой взнос привязан к личности участника - не должен, если к определенному имуществу - должен.
СпроситьУ меня на общедомовой территории стоит металлический гараж (как инвалиду 2 группы), разрешение получал в администрации после проведения собрания собственников жилья в заочной форме. Это было в 2011 году. Сейчас кто-то проявляет инициативу по проведению нового собрания собственников по сносу гаражей. Хотел узнать какие мои действия должны быть?
Если администрацией не указан срок, в течение которого Ваш гараж может стоять во дворе, значит будет стоять пока Вы живы и никакого другого собрания не нужно.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае необходимо по данному обстоятельству проводить собрание обязательно для всех собственников жилья.
СпроситьСобрание уполномоченных ввело новый целевой взнос 5000 только для уполномоченных. Законно ли вводить взносы только для части членов? И чем регламентируется?
