Продажа квартиры на материнский капитал в кооперативе сберегательном - оплата и дальнейшие условия расчета
Я продала квартиру за 390 т р на материнский капитал в кооперативе сберегательном и продавец заплатил мне 125 т р, а остальные сказала после когда пенсионный погасит долг в кооперативе я с тобой рассчитаюсь,
обратитесь в полицию с заявлением о мошеннических действиях со стороны продавца.
Спросить
Вопрос по обналичиванию материнского капитала, когда ребенку ещё не исполнилось трёх лет, т.е. с помощью кооператива. Я продала квартиру по договору с рассрочкой платежа - часть средств передается наличными, часть - с использованием мат. капитала. По договору купли-продажи до внесения покупателем всей суммы квартира находится у меня в залоге. В настоящий момент покупатель уже получил регистрацию на квартиру. Кооператив деньги перевел, но пользоваться ними я не могу, пока пенсионный фонд не перечислит их кооперативу. Обязательным ли условием является снятие мной обременения с квартиры для перечисления денег пенсионным фондом в кооператив? Ведь полной суммы я ещё фактически не получила. И как я могу себя обезопасить, если ПФР решит не перечислять средства данному кооперативу (читала про такие случаи). Благодарю за ответ.
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищного вопроса, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вам стоит самой внимательно ознакомиться, если Вы не хотите остаться без денег.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Во-вторых, обналичивать суммы материнского капитала, а тем более при возрасте второму ребенку менее 3 лет, не положено.
Удачи Вам.
СпроситьКупила гараж в гаражном кооперативе, бывший хозяин являлся членом этого кооператива. Когда я пришла в кооператив, чтобы на меня переписали книжку, мне сказали, что я должна вступить в кооператив заплатив 1500 руб. вступительный взнос. Правомерно ли это?
Скажите пожалуйста, при покупке жилья часть суммы наличными вторая половина материнский капитал, продавец сказал освободит квартиру после того как получит всю сумму, то есть когда пенсионный фонд переведёт деньги! Это законно?
Можно ли взять займ в кооперативе под мат. капитал, написать обременение квартиры в пользу кооператива, пока пенсионный фонд не выплатит денег по мат. капиталу?
Спасибо.
Взять займ - можно, если кооператив даст.
Подписать обременение этой квартиры - вряд ли, там доля несовершеннолетнего, орган опеки не пропустит.
СпроситьМы приобрели в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала. Все документы на квартиру уже сделаны на меня, деньги банк продавцу перевёл, осталось только дождаться когда пенсионный фонд перечислит материнский капитал. Скажите, пожалуйста, когда продавец должен нам передать ключи от квартиры, уже сейчас или когда ему перечислят оставшуюся сумму (мат. капитал)?
Добрый день! Это предусмотрено условиями Вашего договора, почитайте внимательно, можете самостоятельно договориться с продавцом.
Спросить
Мы приобрели в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала. Все документы на квартиру уже сделаны на меня, деньги банк продавцу перевёл, осталось только дождаться когда пенсионный фонд перечислит материнский капитал. Скажите, пожалуйста, когда продавец должен нам передать ключи от квартиры, уже сейчас или когда ему перечислят оставшуюся сумму (мат. капитал)??
Это зависит от условий договора, как договорились стороны, законом такое не регулируется. Удачи Вам.
Спросить
Передача товара по договору купли-продажи может происходить и до оплаты его, и после, и после внесения части цены за товар. Как договоритесь. Прочтите сам договор.
СпроситьПриобретаю квартиру по материнскому капиталу. Часть денег отдали наличными (1100000 рублей), остальное должны передать по материнскому капиталу. По договору продавец был обязан оплатить задолженность по кварплате (270 тысяч рублей), но не оплатил, говорит, что деньги уже потратил и заплатит по задолженности после того как переведем деньги по капиталу. Расписка у нас есть от него, что должен оплатить до 18.10.2014 г., но уже 21.10.2014 г. Я боюсь что переведу деньги по капиталу, а продавец не погасит долг. 22.10.2014 г я уже получаю с регистрационной палаты документы на квартиру. Что мне в этом случае делать? Могу ли я не передавать капитал до тех пор пока продавец не погасит долг? Агенство недвижимости не предупредили о его долгах.
обычно при продаже квартиры покупатель требует, чтобы агентство или продавец предоставили справку об отсутствии задолженности по квартплате, если вы не будете передавать зарегистрированный договор для оплаты по мат. капиталу, то продавец вправе будет в суд обратиться и требовать с вас этот долг, вы до полной оплаты не будете иметь права собственности без ограничений (обременения), настаивайте чтобы агентство по недвижимости решило с продавцом вопрос о задолженности
СпроситьЯ продала квартиру за материнский капитал деньги ещё не пришли но счёт арестовали имеют ли право пристава снять деньги если я не владелец капитала а продавец квартиры.
"Я продала квартиру за материнский капитал"
Здравствуйте! Если в отношении Вас имеется исполнительное производство, то приставы вправе снять деньги, которые поступят на ваш счет за продажу квартиры. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день. Если в отношении вас есть исполнительное производство, то действия приставов правомерны. Денежные средства при поступлении на счёт будут удержаны в необходимом объёме. Если вы считаете, что никому ничего не должны, то необходимо обжаловать действия приставов.
СпроситьЯ продала квартиру за материнский капитал, покупатели после подписания сделки купли продажи останавливают выплату денег. Имеет ли право пенсионный фонд остановить выплату материнского капитала и на основании чего?
Здравствуйте! Один месяц на принятие решения о выплате (об отказе), и месяц на перечисление средств, если принято положительное решение.
Спросить
