Долг по домофону за квартиру, которую мы уже не занимаем - что делать?
Мы купили квартиру, комнату в общежитии продали, по тому адресу был договор с домофоном, сейчас пришел долг, но мы там давно не живем
Но они утверждают,что договор заключали с нами и мы обязаны заплатить ,хотя мы там не живём и собственник другой
Спросить
А вы думаете они скажут: все хорошо, не платите, мы ошиблись?
У них цель любыми способами получить бабки
Спросить
Ответ отключен модератором
Екатерина,
Ответ данный ниже Разиной не применим к вашей ситуации, так как общежитие не является многоквартирных домом.
По вашей ситуации вы можете отказаться от пользования домофоном, но отказать вам в пользовании ключом не имеют права (судебная практика). Грубо говоря, трубкой в вашей комнате вы можете отказаться пользоваться, но при этом магнитным ключом вам не имеют права отказать пользоваться.
Спросить
Добрый день! Составляете договор купли-продажи комнаты и регистрируете переход права собственности и договор в Управлении Росреестра.
Спросить
Можно, главное выделить доли детям в другом жилье. Однако, лучше сообщить о ваших намерениях органам опеки.
Спросить
Есть комната в общежитии, собственником которой является ребенок несовершеннолетний. Хотим брать ипотеку на квартиру, а эту комнату продать, что бы был первоначальный взнос. Но чтобы взять ипотеку нужно нам погасить действующий кредит (400 тыс. руб.),хотели погасить суммой с продажи комнаты. Возможно ли продажа комнаты и покупка квартиры не в один день? Ведь чтобы погасить кредит нужно тоже время.
Здравствуйте.
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Ст.424 ГК РФ.
Стоимость определяется по соглашению сторон.
Спросить
Данный вопрос нужно решать не здесь на сайте, а с конкретным юристом в вашем городе.
Спросить
Светлана Николаевна, добрый день! С данным вопросом вам следует обратиться к юристу в личные сообщения. Всего Вам доброго!
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я купить у собственника не построенного дома (в новостройке) квартиру 33 кв. м, продав комнату в общежитие (в собственности которой является моя несовершеннолетняя дочь 18 кв. м). Соц. опека может мне запретить, если дом еще не построен?
Да, могут не дать согласие. Они требуют сначала оформить другое жилье на ребенка, после чего дают разрешение на продажу.
Спросить
На усмотрение органов опеки, если срок сдачи не так уж и далеко, то вполне могут разрешить.
СпроситьЯ инвалид 2 группы, дцп, заехал в комнату общежития! Купил квартиру с долгом, живу тут седьмой год, на мне висит долг около 100000
Я инвалид 2 группы, дцп, заехал в комнату общежития! Купил квартиру с долгом, живу тут седьмой год, на мне висит долг около 100000
Олег уточните Ваш вопрос. Разъясните причину возникновения долга!
СпроситьМне пришел счет за домофон. За прошлый год и за следующий. На двери стоит табличка другой организации. Домофон в квартире не работает почти 2 года. Как поступить?
На двери стоит табличка другой организации. Домофон в квартире не работает почти 2 года. Как поступить?
Если услуга не оказывалась, можете не платить.
Спросить, в сделке участвовал малолетний ребенок, мы ему улучшили жилищные условия.
вопрос невозможно решать в порядке заочной консультации
надо читать документы
не понравилась жизнь в общежитии - не аргумент для суда
Спросить
Елена, расторгнуть договор купли-продажи из-за того, что не понравились жилищные условия - нельзя, суд откажет в таком иске.
Если покупатель обратится в суд, то Вам нужно будет нести его исковое завление для ознакомления на очной консультации.
С Уважением,
СпроситьЯ хочу купить комнату в общежитии, комнату продают через агенство, хочу чтоб не обманули.
Как продать комнату в общежии коридорного типа, собственник я,мать, сын только зарегистрирован, но там не живет год, где то по москве живет, хочу купить ему комнату гостинного типа с собственным туалетом.
Добрый день!
Можете продать с прописанным, но лучше выписать - продадите дороже.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Анна!
Да, это возможно, но с учетом положений Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" и Гражданского кодекса РФ.
То есть, для продажи жилья, купленного с доплатой материнским капиталом, где имеют доли собственности несовершеннолетние дети, нужны письменные согласия обоих родителей и разрешение Органа опеки и попечительства.
За использование суммы материнского капитала и исполнения условий вышеуказанных нормативных актов несет ответственность мать детей.
Удачи Вам.
СпроситьКупили комнату 18 м в общежитии за материнский капитал разделили доли между двумя детьми один совершеннолетний, другой несовершеннолетний имеет ли право совершеннолетний продать свою долю.
Как продать купленную в общежитии комнату при отсутствии общения с бывшим мужем-гражданином Израиля?
Я была за мужем за гражданином Израиля. Поженились мы в 2004 вТашкенте, затем я переехала жить в Россию, в 2009 г я купила комнату в общежитие, на тот момент мы с мужем уже не проживали и не общались. В 2015 году через суд я развелось с ним. Совместных детей у нас нет и совместно мы не проживали, он даже не знал где мы живем. Сейчас я хочу продать эту комнату, как мне это сделать? Если я даже не знаю где он сейчас находится и мы 12 лет не общаемся.
В течение 3 лет после расторжения брака в Росреестре могут требовать согласие супруга на продажу, так как комната получается как совместно нажитое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Стас. Если в собственности комната была более 5 лет, то налог бабушка платить не будет после продажи. Иными словами подоходный налог не берется в случаях, если:-Квартира была куплена до 01.01.2016 года, и на момент продажи прошло полных 36 месяцев владения имуществом.-Помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% от кадастровой стоимости.-Жилье продано по той же цене, что и было приобретено, и эта сумма не меньше чем 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в органы опеки для разрешения на продажу.
СпроситьЯ купила комнату в общежитии за материнский капитал 13 кв а нашла 18 квв лучшими условиями как мне продать теперь свою поскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Учитывая, что комната в общежитии приобретена с использованием материнского капитала, смею предположить, что в данной недвижимости имеется доля на имя ребенка. В соответствии с законодательством, Вы имеете право продать комнату в общежитии 13 кв.м. с одновременным приобретением соразмерной доли в комнате общежития 18 кв.м, исходя из цели улучшения жилищных условий несовершеннолетнего. Для этого необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с соответствующими документами для получения постановления администрации Вашего города о разрешении продажи доли несовершеннолетнего с одновременным приобретением соразмерной доли.
Спросить
Здравствуйте, этот вопрос вам следует обсуждать с органами опеки и попечительства. На продажу необходимо получить их согласие.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток. Все Эти действия Вам необходимо произвести по согласованию с органами опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Можно продать комнату, но для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства. Сначала получаете разрешение, а потом только в другом жилье доли детям выделяете.
Спросить
