Можно ли перераспределить неотмежованый участок соседа
Можно ли перераспределить неотмежованый участок соседа
Не могу уснуть. Сегодня была на своём в декабре приобретённом участке. Планировала перераспределение границ, забор выдвинуть к дороге. Оказалось, что сосед подсуетился и этот участок перераспределил в свою пользу. В результате я не могу попасть на свой участок. С трёх сторон соседи с четвёртой овраг...?
Каким образом вообще дали добро на перераспределение границ, не приняв во внимание наличие моего участка и отрезав мне пути прохода?
Спросить
Вполне вероятно, что это была личная инициатива соседа, а "добро" никто не давал
Спросить
Здравствуйте. Каким образом получено "добро" - мы не знаем. Да и смысла в этом нет. Необходимо направить претензию соседа о незаконности перекрытия Вам выхода. Заявление в прокуратуру с просьбой проверить законность такого перераспределения, в администрацию - с требованием об уточнении границ для обеспечения беспрепятственного проезда, соблюдения требований действующего законодательства.
Если не поможет это - решать в судебном порядке.
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего Вам доброго.
СпроситьИстек срок аренды земли под незавершенным строительством зданием кафе, признаным судом правом собственности 94% степени готовности. Договор аренды земли выдавался для завершения строительства на три года. В результате сдачи здания установлен факт, что здание ступенями выходит за границу выделенного участка. Земля размежевана после решения суда и по кадастровому паспорту, а каким то образом оказалась меньше. После истечения срока аренды земли прошло 5 лет. Договор до сих пор не расторгнут и видимо считается пролонгированным на неопределенный срок, так как никто не изъявил желание его расторгнуть или изъять объект для продажи с торгов. Сейчас администрация просит (на словах) расторгнуть этот договор, провести кадастровые работы, подать на утверждение новую схему участка и перераспределить зем. участок. Утверждают, что не смогут перераспределить, если не расторгнут договор аренды. Я указывал, что они могут сами расторгнуть этот договор сами, но они настаивают чтоб это сделал арендатор. Здание уже давно достроено и других причин в отказе ввода в эксплуатацию нет. Боюсь, что если расторгну договор аренды земли, то не смогу, если что пойдет не так, в суде доказать свою правоту. Как поступить в такой ситуации.
Со всеми документами обратиться к юристу, можно в личку и не экономить рубли, рискуя потерять десятки и сотни тысяч
СпроситьКак перераспределить участок который находится в гос собственности и нет кадастрового номера? Перераспределить или взять в долгосрочную аренду с правом выкупа?
Нужно письменное заявление в муниципалитет о предоставлении участка (определение границ и условий предоставление - дело Горкомимущества, не потенциальных арендаторов).
Закон 50 фз об обращениях граждан.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Перераспределить земельный участок, являющийся частью неразграниченной земли муниципальной или государственной собственности вы можете путем присоединения к своему участку. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратится в муниципальный орган для утверждения данной схемы. Затем, в случае утверждения, будет подготовлено соглашение о перераспределении, которое вы должны будете подписать. После этого регистрация права в Росреестре.
СпроситьДля реконструкции дома необходима земля для отступая 3 м, её нет. Дом по границе участка. В огород 15 соток. Мне нужно перераспределение участка, я хочу позади огорода отдать землю городу, а впереди взять ровно столько сколько отдам городу. Как законно это сделать?
Вам нужно обращаться в местную администрацию по этому вопросу. Для такого вопроса предусмотрена длительная процедура, в несколько этапов
Спросить
Место действия Крым. в 2008 был выдан участок в местном дачном товариществе. В 2014 году после вступления в Россию, по новым нормам участок попал в охранную зону ГРС, и на нем куча ограничений. Было решение поселкового совета о перераспределении участков, но на этом дело и заглохло. Есть ли способ как-то перераспределить участок или что-то другое, или легче просто его бросить и выйти из товарищества? Кадастр на него есть.
Обжалуйте бездействие поселкового совета. Если прошел срок исковой давности - просите суд его восстановить.
СпроситьМне принадлежит 1/2 дома и 9 соток земли. У моего брата 1/2 дома и 7 соток земли. Участки смежные и разделены забором (межевание проведено, на кадастре стоят). Хочу выкупить у брата 1/2 дома и землю под домом (1 сотка). Можно ли заключить договор купли продажи на 1/2 дома. А потом заключить соглашение на перераспределение участков между собственниками, сделать новое межевание, чтобы в результате у меня было 10 соток, а у брата стало 6 соток. Весь участок брат отказывается продавать.
Как грамотно оформить куплю продажу дома? Возможно ли сначала оформить покупку 1/2 дома, а потом сделать перераспределение земельных участков?
Спросить
Добрый день! Можно сделать и так, как Вы хотите, можно сначала сделать межевание части земли брата, выделив ту часть, которую он продавать не хочет, а затем выкупить его долю дома и ту часть, которую он продает. Мне кажется, так проще и понятнее.
СпроситьСоседи оформили землю в собственность, но по одной, нашей общей стороне получился разный метраж. У них на 1 метр 50 меньше намерили. Я два раза вызывала разные фирмы, ошибка подтвердилась. Когда им давали землю (я подписывала документ), то они сдвинулись в мою сторону на 3 метра по решению суда. Вопрос? После этой ошибки, может ли суд уменьшить соседям пользование землей с моей стороны. И надо ли мне в сельсовет писать какое-то заявление, что я владею этой не зарегистрированной землей более 20 лет, чтоб оставшуюся землю у меня не отобрали?
Электропровода к моей даче проходят через участок соседа 50 лет. Сейчас он требует их убрать. Подвод проводов есть на схеме садоводства. Кто должен заниматься этим вопросом и какие нужны согласования.
Кто должен заниматься этим вопросом и какие нужны согласования.
---кому они мешают. тот и должен заниматься.
СпроситьКак правильно составить жалобу на соседа, который не ухаживает за своим участком? Участок оформлен на бабушку, которая не в силах ухаживать за ним. За шесть лет проживания рядом с этим участком там никто никогда не убирал поросль и сухостой. Собаки несут туда мусор. В прошлом году был пожар на этом участке, который пришлось нам тушить и вызывать пожарных (которые еле пробрались через другой участок к нему), тк была очень большая опасность! Приезжал (за все время нашего проживания) 2 раза племянник бабушки, как ее представитель. На контакт он не идет, а только грубит и ссылается на бабушку. Как быть, помогите пожалуйста..
Напишите жалобу в Управление Росреестра. Инспектора земельного надзора проверят и привлекут к административной ответственности. Но, к сожалению, конечно, бабушку.
СпроситьЕсть участок от родственника, старый, без кадастра, делать его в общем не планировал, но тут случилась ситуация, приехал новый сосед и теперь он собирается строиться, а у него кадастра тоже нет и теперь он решил его сделать. На участке ни заборов, ничего нет - я понятия не имею где граница соседского участка, но примерно знаю где моя и насколько я помню, между нашими участками была пожарная просека около метра. Чтобы в этом удостовериться и просить соседа отодвинуть участок от моего на метр - мне надо бы взглянуть на графическую часть плана выписки егрн на земельный участок соседа. Но у меня ее нет, могу ли я ее как-то получить, если собственник этого участка не я?
Здравствуйте, Александр! По адресу участка или кадастровому номеру можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ или на сайте Росреестра).
Спросить
Как я понимаю в обычной выписке я не увижу графической части плана, мне нужна расширенная версия (с графическим планом), но это не точно и не понятно - дадут ли мне расширенную версию или в обычной версии уже будет графический план участка соседа?
Спросить
Здравствуйте, вы можете посмотреть план участка соседа на кадастровой карте, она находится в свободном доступе.
Спросить
Председатель снт умер 15 лет назад. Документов на кооператив нет утерены с председателем. Из соседей только 3 остальные бросили участки 20 лет назад как востановить документы на снт и раздать заброшенные земли другим людям желающим пользоватся этой землей.
Если у Вас имеется хотя бы один из документов, подтверждающих Ваше право на земельный участок, то Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования, в иные учреждения и организации с целью получения копий документов. Далее в зависимости от содержания полученных документов, рассматривать вопрос изъятия земельных участков.
Спросить
Добрый день, рассчитать ущерб и возместить в добровольном порядке. Вообще, как юрист вам скажу, неразрешимых проблем нет. Быть может стоит поискать основания что бы уйти от ответственности.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка в селе (ИЖС). Смежный участок не обрабатывается около 30 лет. Давался под огород, хозяин умер более 20 лет назад. Сын его живет в городе, участок на него не переоформлялся. Могу ли дооформить этот участок 2 сотки) как перераспределение земли?
Уважаемая Ирина! Нужно обратится к администрации и выяснить: кто собственник этих соток. Возможно придется выкупать. Пока так.
СпроситьХочу построить домик на участке соседа сосед не против. Как правильно оформить документы. Сможет ли потом сосед продать свой участок.
Здравствуйте, Борис! Если не будете официально оформлять свой домик, конечно же сможет продать. И построить Вы вправе, раз договорились.
Спросить
Конечно сосед не будет против)))
Рискуете Вы, а не он.
Поскольку по нормам закона все, что находится на участке собственника, является его собственностью.
Оформить документы на "домик" не получится, пока земельный участок не в Вашей собственности.
Спросить
Вам нужно получить разрешение на строительство дома, перед этим составив его проект. Если дом будет соответствовать СНиП и ГОСТ, а также его месторасположение на участке отвечать требованиям ГОСТ И СНиП, то вам выдадут разрешение на строительство и можете строить.
Спросить
Добрый день! Собственник несет бремя содержания своего имущества, поэтому, если установят вашу вину, вас могут привлечь к административной и гражданской ответственности
Всего наилучшего!
СпроситьЕсли сосед согласен, оформляйте Договор купли-продажи, сделав предварительно размежевание его участка.
Спросить
Границы моего участка в дачном кооперативе Ленинградской области определены по решению суда и поставлены на учет в ГКН в 2008 г., был вынос в натуру, соответствовавший фактическому землепользованию. Мой сосед подал иск в суд о неправильной установке мной забора между нашими участками. Участок соседа не отмежован, местоположение его границ не определено, имеет площадь около 850 кв.м. Экспертиза моего участка говорит о том, что при наложении границ моего учаскта по координатам из ГКН на фактическое землепользование мой участок полностью, без изменения конфигурации и площади, сдвинут на 0,5-0,7 м от границы с соседом, что это кадастровая ошибка. При моем ходатайстве к суду об обязании кадастровой палаты исправить ошибку, исправление которой не приведет к уменьшению площади участка соседа, судья говорит: что суд не вправе! Обязать кадастровую палату, переносите свой забор! По границам, утвержденным судом в 2008 г. без исправления кадастровой ошибки! Что делать? Суд отложен, адвокат нанят, но как-то все непонятно. Помогите советом.
Хотелось бы уточнить что за экспертиза и кто ее проводил и назначал? Координаты участка должны соответствовать межевому плану и межевым знакам, подготовленных по результатам съемки. Кстати межевой план являются основанием для постановки участка на кадастровый на учет. Непонятно как Ваш сосед до сих пор со своим иском и неустановленными границами, тем более при наличие у Вас адвоката, добивается переноса забора в суде? Кто сказал Вам писать такое ходатайство?! Чем мотивирует сосед, что Ваш забор стоит неправильно? И почему вы с этим соглашаетесь, если границы определены судом и участок стоит на кадастровом учете. Почему сосед говорит что это его участок,то место где проходит Ваш забор, а не допустим земля общего пользования ? Пусть докажет! Ведь границы "его земельного участка" должны быть, установлены в соответствии с действующим законодательством.
Спросить
Соседи могут вести любую съемку, но за забором, то с общественной территории так сказать.
Спросить
