Какая ответственность возникает, если переход собственности недвижимости в росреестр не был осуществлен после подписания договора купли-продажи?
ПОДПИСАЛИ договор купли продажи недвижемое имущества акт передачи, но не осуществлён переход собственности в росреестр. Кто несёт ответственности за сохранность недвижемости
Здравствуйте. По общему правилу тот кто получил недвижимость по акту. Если конечно подписанными договорами не установлено иное ответственное лицо.
Спросить
Собственник несет ответственность, имущество считается переданным в силу ст.556 ГК.
Спросить
Право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации такого права (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Условиями договора может быть определен момент, с которого на лицо, не являющимся его собственником (приобретателя) возлагается риск случайной гибели недвижимого имущества (422 ГК РФ).
Соответственно, ответственность за сохранность будет нести покупатель, если в договоре установлено что ответственность за сохранность, равно как и риск случайной порчи имущества несет покупатель с момента подписания акта приема передачи.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Собственник несёт ответственность до момента регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
Виктория, отсутствие ссылки на договор не делает передачу имущества недействительным.
Спросить
Добрый день!
Если кузов б/у, и если на нём читаемый не переваренный номер; кузов не числится утраченным, утилизированным; на кузов есть документы; то проблем возникнуть не должно.
Достаточно будет поставить его на учет, как б/у автомобиль, когда перенесёте всё на него. Старый кузов нужно будет списать в утилизацию.
Если кузов новый, нужно:
1. получить разрешение в ГИБДД на смену кузова;
2. предоставить автомобиль в ГИБДД для осмотра;
3. Заменить кузов в сертифицированном сервисе, с оформлением акта выполненных работ;
4. Заявление в ГИБДД о внесении изменений.
Спросить
Если вы находитесь в такой ситуации, вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, который поможет разобраться в деталях вашего случая и даст конкретные рекомендации по действиям.
Обычно, в случае, если владелец автомобиля попал в полицейский участок за вождение в нетрезвом состоянии, машина может быть помещена во временное хранение на специальной стоянке. После оплаты штрафа и исполнения иных обязательных мер, владелец может забрать свой автомобиль из хранения. Однако, если с машиной связано какое-либо дело, например, на нее наложен арест или проводится расследование в рамках уголовного дела, то ее можно забрать только после решения суда.
Относительно расторжения договора купли-продажи (ДКП), это может быть возможно только в определенных случаях, например, если договор был заключен под влиянием обмана или угрозы. Однако, в любом случае, вам следует обратиться к юристу для консультации и принятия решения о дальнейших действиях.
СпроситьМожно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп стс а птс потерян новым собственником после составления дкп.
Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП?
Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
В Вашем случае нужно либо членство в кооперативе переоформить, либо прежний собственник должен на себя сначала право зарегистрировать на гараж, иначе в регпалате отказ получите.
Спросить
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Быть более ответственным и не терять документы.
Обращайтесь к покупателю теперь.
Спросить
Это не так. Юридически не имеет никакого значения каким цветом написан договор. Можно хоть каждое слово разными цветами. Но гаишнику вы это врядли докажете.
Основания, по которым договор является недействительным, содержится в основном в Гражданском Кодексе РФ.
Спросите у гаишника на основании какой нормы закона он считает договор недействительным - уверен, что он не ответит.
Спросить
Купили а/м по ДКП. (За 109 000 руб). Перед этим ездили на СТО, осматривали её. Но некоторые дефекты выявились уже на следующее утро. Приехали на другое СТО уже на эвакуаторе (так и не смогли завести). Сказали что надо менять двигатель (может в любое время поломаться, а это порядка 90 000 р). Хочу расторгнуть ДКП. В ДКП ничего о состоянии а/м не писалось.
Для составления претензии и консультации Вы можете обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне г. Ставрополь
355029, Россия, г. Ставрополь, ул. Короленко, 2/1, к. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru
СпроситьМожете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Можно ли оформить через Росреестр Договор купли-продажи дома (собственник-юр.лицо-ООО) физ.лицу с использованием Договора Комиссии (комитент поручает комиссионеру от своего имени продать имущество) Заранее спасибо!
Да, в России можно оформить договор купли-продажи дома между юридическим лицом (например, ООО) и физическим лицом через Росреестр с использованием договора комиссии.
Договор комиссии — это соглашение между двумя сторонами: комитентом (тем, кто поручает) и комиссионером (тем, кто принимает поручение) о продаже имущества от имени комитента. В вашем случае, юридическое лицо (ООО) будет выступать в роли комитента, а физическое лицо — в роли комиссионера.
Для оформления сделки через Росреестр вам необходимо будет подготовить не только договор купли-продажи, но и дополнительные документы, включая заявление на государственную регистрацию сделки. Обязательно ознакомьтесь с требованиями и процедурами, установленными законодательством, и возможно, лучше проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы убедиться в правильности оформления сделки.
СпроситьПродал машину по ДКП, написанному от руки, в нотариальных базах договор не значится. ДКП утерян.
Сейчас зашел проверить штрафы и увидел этих самых штрафов на 15 тысяч.
Какия действия я могу предпринять?
Не хочется писать заявление на утилизацию, потому что есть подозрения, что люди, купившие автомобиль-перекупщики.
Спасибо.
В такой ситуации нужно искать покупателя и расторгать с ним договор А пока машина числится на вас придется штрафы платить
Спросить
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьЕсли стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?
Может. Но изменение, включение или не включение условий в основной договор осуществляется по соглашению сторон.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьКупила квартиру в 2008 г. у юридического лица. Платежи производились на этапе предварительного договора в несколько этапов. Окончательно оформили сделку договором купли-продажи, подписали акт приема-передачи квартиры, где прописан факт оплаты квартиры. В этом году начала оформлять налоговую льготу, в мне в этом отказали, ввиду отсутствия платежных документов. К сожалению я их не сохранила, а московская фирма, продавшая мне квартиру, в настоящее время ликвидирована. Законно ли мне отказали в выплате и как мне правильнее поступить. Заранее благодарна. Татьяна.
