Наследство после отца - наследница осталась с долей дома и долгами за коммунальные услуги
У знакомой умер отец и оставил в наследство свою долю 2/3 частного дома (она там прописана с маленьким ребенком). Кроме того, долги за газ, воду и свет. Всего около 100 тыс. руб. (только за газ 85 тыс.). Он не платил несколько лет. Сейчас эти деньги требуют с нее. Слышал, что есть какой то закон в котором сказано, что можно оплатить только за последние три года. Так ли это? когда в горгазе она упомянула об этом, то ей сказали что все это ерунда и придется платить за все время. И еще, дает ли ей статус матери одиночки на какие-либо льготы? Спасибо.
Уважаемый Сергей !
Применение срока исковой давности в три года возможно только в судебном порядке со стороны ответчика при написании письменных возражегний на иск о взыскании со стороны истца суммы долга, в т.ч. за коммунальные услуги.
Так же надо правильно оплачивать текущие долги за коммунальные услуги в указанной Вами ситуации. Более подробное разъяснение Вы можете получить у юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности.
Удачи Вам.
Спросить
если УК обратится в суд с иском о взыскании задолженности, вам нужно будет заявить о пропуске срока исковой давности. Тогда долг будет взыскан только за 3 последних года.
Удачи.
Спросить
Отец оформил дарственную на меня. И я являюсь владельцем уже 3 года. Отец получает пенсия по инвалидности (по слуху) и имеет льготу 25 % на газ, свет, воду, прописан он в этом доме и живёт один, я там не прописана. Сейчас мне сказали, что так как он уже не владелиц, то льготы уму снимаются и он должен платить 100% коммунальные платежи. Сказали что они начислять пеню за эти три года. Имеют ли они право так делать?
Отец оформил дарственную на меня. И я являюсь владельцем уже 3 года. Отец имел льготу дети-войны 25 % на газ, свет, воду, прописан он в этом доме и живёт один, я там не прописана. Сейчас мне сказали, что так как он уже не владелиц, то льготы уму снимаются и он должен платить 100% коммунальные платежи. Это правомерное решение?
Мой отец являлся собственником по завещанию в частном доме с 1994 года. Имеет 1/5 долю. Остальные доли оформлены на родственников, которые там находились и оплачивали газ и остальную коммуналку. Свидетельство на собственность отец оформил в ноябре 2014 года. Сейчас он хочет иногда приезжать в дом в свою комнату, примерно раз два в месяц. И родственница, которая платит все годы за газ говорит, что по закону, раз он стал вхож в дом он обязан оплатить ей за газ за последние три года. Так ли это? И почему именно за последние три года, а не с того периода как выдано свидетельство или с того дня как он начнёт приезжать в дом.
Спасибо.
Прописана в муниципальной квартире. Был огромный долг по кварплате, около 190 тыс руб+около 20 тыс за свет. Кроме меня прописаны мои двое детей и моя мать. Был суд 2 года назад, по исполнительному листу я закрыла эти долги сейчас. Платила только я,моя мама не платила вообще ни копейки. Все чеки на мое имя, за кварплату эти 2 года так же не уплачивалось, я реально финансово еле вытянула этот долг. Планирую выписаться из квартиры. Сейчас долг за свет я закрыла полностью, по кварплате что то в районе 75-80 тыс остаётся только моей выписки. У меня вопрос в том, что я могу как то решить вопрос, чтобы ещё и не уплачивать этот долг? Как то хоть через суд, потому что все долги платила только я,мать не работает, ведёт ассоциальный образ жизни, там я не проживаю очень давно, она не платит и платить не хочет. Заранее спасибо.
Уважаемый посетитель сайта! Вы можете сняться с регистрации, но задолженность останется. 1/4 выплаченных долгов вы можете взыскать с матери с порядке регресса.
Спросить
Тогда как мне выплатить только "свой" долг? То есть то,что было до момента моего снятия с регистрации. Потому что если буду просто платить по квитанции, то платеж пойдет и за текущую коммуналку. Могу ли я в ДУ попросить реструктуризацию своего долга?
СпроситьДобрый вечер Марина.
Если Вы выписались и не проживаете в данном жилье, то обратитесь в управляющую компанию и зафиксируйте у них данный факт и вам после этого не будут направлять квитанции. Тамже вы определите свой долг на дату выписки и там же можете договоится реструктуризации. Сделайте это сами никто за Вас это делать не будет.
СпроситьИдти в ДУ договориваться и составлять соглашение на оплату долга, но долг будет не только ваш, но и за 2 детей, т. е. 3/4 от задолженности.
СпроситьУ меня есть 2\5 доли частного дома, я там не проживаю и не прописана. Остальные дольщики проживают в этом доме и прописаны. Им пришел долг за электроэнергию в размере 102 тыс. Они требуют чтобы я платила в месте с ними этот долг. Законно ли это?
Электроэнергия потребляется жильцами дома., а Вы там не живете и электроэнергией не польззуетесь. Откажитесь. пугать будут судом, говорите, обращайтсь.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Если вы не проживаете в частном доме, где являетесь собственником 2/5 доли и соответственно не пользуетесь электричеством, тогда и платить ни чего не должны. Поэтому. требования лиц проживающих в этом доме являются незаконными.
Вы имеете право предложить им выкупить Вашу долю, согласно их преимущественного права ее покупки .
В случае их отказ, можете продать ее третьим лицам и пусть остаются со своими долгами. Хотя энергетики имеют полное и законное право прекратить подачу эл-ва в этот дом за долги!
СпроситьУ меня с бывшей женой после развода остался дом. Доли поделены так: у меня-63%, у нее - 46%. Я предложил ей выкупить свою долю (пока на словах), она не согласилась, мотивируя это тем, что я должен оплатить долг за газ. Но она там прописана и платежки приходят на ее имя. Когда я там жил все время платил коммуналку, но как только я оттуда ушел на квартиру, платить перестал. Она заявляет, что я должен оплатить долг за газ, тогда она согласится на продажу. Мало того заявила, что деньги от продажи пополам. Как быть подскажите, пожалуйста?
Здравствуйте, Алексей Иванович!
Выставляя такие условия (продажа лишь после гашения долга, +50% от стоимости) можно предположить, что у бывшей супруги отсутствует намерение на совершение сделки, за исключением совершения сделки с явно невыгодными для Вас условиями.
Вы можете продать свою долю
Спросить
После смерти матери по наследству мне отошел дом. В самом доме я не проживаю, в доме проживает и прописан только отец. Я взяла на себя официальное оформление земли и хоз. построек, которое не сделали ещё в 90 е мои родители, налоги на землю и недвижимость, вывоз мусора, в его обязанности входило только оплата света, который он сам же и расходует. Но и это он не выполняет, обманывает, что платит, но с ноября месяца свет не был оплачен о чем я сейчас узнала из энергосбыта (Долг за это время 100 бел. руб). Там мне сказали решать этот вопрос самим внутри семьи, что если оплаты не будет, будут обрезать свет, а подключение обратно не дешевое, и в суд они будут подавать на меня так как я собственник. Отец пьющий, всё что зарабатывает, тратит конечно же не на свет. Что делать в таком случае? Есть ли какой защищающий собственника недвижимости закон от того, кто там прописан и кого выписать нет возможности. Помимо дома я оплачиваю ещё свою квартиру, зарплата 500 р.
Здравствуйте. Вы можете сделать раздел лицевых счетов и платить только за свои услуги которые потребляете. Иначе будете платить за вашего отца постоянно.
Спросить
У вас есть обязанность оплачивать комуслуги.
Часть расходов можете взыскать с отца через суд.
Спросить
Доброе утро! Светлана, собственники жилых и (или) нежилых помещений, члены организаций застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, а в случаях, предусмотренных договорами найма, аренды, финансовой аренды (лизинга) жилых помещений или законодательными актами, – наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию. Участники долевой собственности обязаны соразмерно своей доле нести обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещению расходов на электроэнергию, если законодательством или соглашением между ними не установлено иное.
СпроситьВот такая ситуация! Папа умер, а у него остались
долги за коммунальные услуги за газ и за воду. И у него нет счетчиков не
на что кроме света. Вобщем 3 года назад отрезали газ, а год назад отрезали
воду. В доме прописаны 12 человек а проживало 6. считали за всех прописанных
.подскажите пожалуйста можно как нибудь урезать этот долг и что для этого
надо! Мне еще сказали что коммунальный долг считается только за последние три
года! Вопрос: если газа нет уже три года. То долг сгорает полностью или
нет!
Однозначно дорога в суд, иск "О отказе оплаты долга в связи с кончиной хозяина или ответственного квартиросъемщика (папа) " документы для подготовки мною искового заявления можете передать в мой адрес через Фирсова Александра - проживает в Пятигорске по улице Хетагурова примерно 51- он мой двоюродный племянник... Он привезет следовательно ему сразу оплатите проезд в Ставрополь и обратно, а по возвращению Вам документов и сготовленного искового заявления мой гонорар 3 000 руб.
Справочно: оплата Пятигорского адвоката составит не менее 30 000 руб.
Кроме того, если Ваши интересы будет зашищать честный юрист - он никогда не даст гарантий полного выигрыша, наше родимое правосудие любит деньги
С уважением Сергей, а по поводе 3х летнего срока исковой давности Вы абсолютно правы.
Спросить
Нет, и не может быть таких исковых требований, о которых пишет Мачеев!
Вам нужна очная консультация. Ну или, хотя бы, просто платное обращение к любому адвокату/юристу. Поскольку надо выяснять отношения между проживавшими, зарегистрированными и вступившими в наследство. Не могу тут расписать подробно, поскольку нужны уточнения. Но, ОДНОЗНАЧНО! не Вы должны идти в суд с иском, а Вы должны ждать искового заявления к Вам (другим наследникам или к тем, кто там зарегистрирован).
Вот так Вы и уменьшите долг.
Но не тем способом, о котором пишет Мачеев!
Честный юрист НИКОГДА такого не предложит!
Всего доброго.
СпроситьУ меня умер дядя, а он не платил за ЖКХ около 6 лет... Мне сказали, что я могу оплатить долг только за последни 3 года ссылыясь на какой то закон из Жилищного кодекса, так ли это?
Комната 10 кв.м. в Адлере. Доля у отца и матери. В разводе они 20 лет. Проживант всё это время там отец. Мама платит за свою долю налог. Можно ли как-то получить деньги за её долю? Потому что ей с этой доли ничего кроме налога ежегодного. И жить или сдать не вариант так как плрщадь маленькая.
Здравствуйте, ваша мать может продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
