Доступна ли оплата доли комнаты в Адлере при разводе после 20 лет проживания отцом
Комната 10 кв.м. в Адлере. Доля у отца и матери. В разводе они 20 лет. Проживант всё это время там отец. Мама платит за свою долю налог. Можно ли как-то получить деньги за её долю? Потому что ей с этой доли ничего кроме налога ежегодного. И жить или сдать не вариант так как плрщадь маленькая.
Здравствуйте, ваша мать может продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
У меня есть 2/5 доли в квартире в которой я не живу, там проживают моя сестра с семьёй и мой отец, сама проживаю в другом месте, отец настаивает чтоб я сдавала свою комнату другим людям и получала за это деньги, отец согласен, сестра думаю нет, так как она зарабывает в этой комнате деньги, делает там маникюр, они проживают на моей доле и никто мне за это не оплачивает. Так вот как мне официально сдать эту комнату при этом изначально выселив их с моей комнаты?
Как поступить в следущей ситуации. Квартира делится на три доли (моя, моего отца и его матери). Отец погиб, на нем весит огромный долг, но по сути этот долг его работадателя (он открывал кредитные кооперативы на имя моего отца). Скажите, как делится его доля в квартире? Получается, что этот долг переходит на долю? Мне бы хотелось разменять эту квартиру в судебном порядке, так как бабушка всех выгоняет из нее, грозится всех выписать и жить одной. Но у меня там прописан маленький ребенок и несовершеннолетний брат, и соответственно я. Или проще мне продать свою долю? Помогите, пожалуйста.
Я имею 1/3 долю в комнате, мой брат имеет вторую долю, а третья доля принадлежит бывшей жене отца. Лучше объединить доли для дальнейшей покупки третьей доли или иметь каждому свою долю. Она не желает продавать нам свою долю и просто проживает бесплатно в комнате. Какое решение примет суд по квартире? Долги копятся, а бывшая жена отца там проживает и копит долги.
Мать с отцом в разводе с 2014 году. Семья состоит из 5 человек (включая 2 несовершеннолетних детей), в собственности дом у каждого члена семьи 1/5 доли, (Дом в собственности с 2009 года) и у всех в семье 1/5 доля в доме. Так же у нас семье (у меня, матери, 2 несовершеннолетних детей) в собственности у нас 1/4 доли в комнате-коммунально типа (кроме отца).
Отец 1/5 доли в доме хочет обменять на 2/4 комнаты - мою долю (я совершеннолетний) и долю матери. Как лучше поступить что бы меньше платить налоги? Возможно ли не платить налоги из-за того, что собственность находится более 5 лет.
Как решить проблему не платить налог? Ситуация. Квартира оформлена в долевую собственность на троих (дочь, мать, отец). Дочь дарит свою долю свекрови. Свекровь через 6 месяцев эту долю передаривает отцу. В результате, 1/3 доли у матери, 2/3 доли у отца. Какой налог и кто платит?
Мне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
В свое время я купил квартиру и записал в хозяева своих детей, а сейчас они хотят продать свои доли, я выкупить их не имею финансовых возможностей. Могу ли я увеличить свою долю, чтобы мне осталась комната. Все это время я оплачивал все счета и налоги. Спасибо.
Мама м отец купили квартиру 6 лет назад, были ее собственниками по 1/2 доле на каждого. Отец умер год назад мама вступила в права его 1/2 доли на квартиру. Решила ее продать, будет ли платить подоходный налог с доли отца, так как в ее собственности наследуемая доля отца меньше 3 лет?
Я проживаю в квартире, где 7\9 ДОЛИ МНЕ ДОСТАЛОСЬ ОТ ОТЦА ПО ЗАВЕЩАНИЮ. ОСТАЛЬНАЯ ДОЛЯ ДОСТАЛАСЬ МАЧЕХЕ Т.К. ОНИ СОСТОЯЛИ В БРАКЕ. МАЧЕХА СВОЮ ДОЛЮ ПОДПИСАЛА СВОЕМУ СЫНУ., КОТОРЫЙ В НАСЛЕДСТВО НЕ ВСТУПИЛ. СО ДНЯ СМЕРТИ МАЧЕХИ ПРОШЛО УЖЕ ОКОЛО 16 ЛЕТ, А ДОЛЯ ТАК И НЕ ОФОРМЛЕНА, Я ВСЁ ВРЕМЯ СВОЕЙ ЖИЗНИ ПРОЖИВАЮ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ, СООТВЕТСТВЕННО ПЛАЧУ ЗА ВСЮ ПЛОЩАДЬ, ПЛАЧУ И НАЛОГИ В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ! ПОДСКАЖИТЕ КАК ОФОРМИТЬ ДОЛЮ НА СЕБЯ? И ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО! ?
В одной комнате в комуналке прописаны двое дочь и отец. Приватизируем комнату на две доли. Доля мне и доля отцу. Подскажите пожалуйста чтобы после чьей либо смерти не пришлось долю делить с родствениками или с посторонними людьми. Что надо сделать написать завещание друг на друга или дарственную. И после того как мы это все сделаем смогу ли я дочь выкупить долю у отца или продать свою долю.
