Как изменить схему проведения частной канализации без изменения Тех. условий для регистрации в Росреестре?
199₽ VIP
Можно ли не изменяя Тех. условий на проведение частной канализации, отступить от схемы проведения труб? В схеме указано 5 домов, а провели к 4 домам. На участке муниципальной земли, где требовалось согласование с Администрацией и службами, провели работы согласно схемы. А теперь кадастровый инженер сделал нам новую схему, а Тех. условия остались старые. Хотим зарегистрировать канализацию в Росреестре.
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О водоснабжении и водоотведении" КонсультантПлюс: примечание. Ст. 18 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р). Статья 18. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.
Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вообще то согласно данных нормативных актов -технические условия — это документ с характеристиками, которые нужны для подключения к коммуникациям.
Технические условия являются главным документом для регистрации вашей канализации в Росреестре. Если тех условиях у вас не изменены ,то вы можете отступить от схемы проведения труб. Поэтому ничего страшного для вас не случилось , если техусловия сохранены , но изменилась схема проведения труб.
Спросить
Да, вы можете не изменять Технические условия (ТУ) на проведение частной канализации, даже если отступили от схемы проведения труб.
Согласно статье 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
"В случае изменения проектной документации, на основании которой осуществлялась государственная регистрация объекта капитального строительства, государственный кадастровый учет такого объекта осуществляется на основании новой проектной документации без внесения изменений в ранее зарегистрированные права и обременения такого объекта капитального строительства."
Это означает, что вы можете внести изменения в схему проведения труб без внесения изменений в ТУ, если:
Изменения не затрагивают характеристики канализационной системы, указанные в ТУ (например, диаметр труб, материал, глубина заложения).
Изменения не влияют на безопасность и надежность канализационной системы.
Изменения не затрагивают согласованные с Администрацией и службами участки муниципальной земли.
Для регистрации канализации в Росреестре вам необходимо предоставить:
Технические условия на проведение частной канализации.
Новую схему проведения труб, подписанную кадастровым инженером.
Акт ввода объекта в эксплуатацию (если канализационная система уже построена).
Росреестр зарегистрирует канализацию на основании новой схемы, не требуя изменений в ТУ.
Спросить
Спасибо за ответ! Все понятно. Только у нас нет Акта ввода объекта в эксплуатацию. Построена канализация в 2004 году, подключена, эксплуатируется, в водоканале сказали , что тогда таких документов не делали. И еще сказали что т.к. не нужно было разрешение на строительство, то и на ввод в эксплуатацию не нужно.
Спросить
Нет, нельзя отступить от схемы проведения труб без согласования с Администрацией и службами, даже если провели работы согласно новой схеме. Также необходимо убедиться, что новая схема соответствует техническим условиям на проведение частной канализации. Прежде чем зарегистрировать канализацию в Росреестре, рекомендуется обратиться к специалистам для получения консультации и согласования всех изменений с необходимыми органами.
СпроситьВсё на совести кадастрового инженера - нему все вопросы -
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"
Статья 29. Кадастровый инженер
Спросить
Требуется ли разрешение соседа на проведение канализации на моем земельном участке в блокировочном доме (дом разделен по квартирам)? И нужно ли разрешении и согласие соседей чтобы поменять назначение комнаты со спальни на ванную комнату.
Перепланировку квартиры нужно согласовать с органом местного самоуправления.
Там же вас должны проинформировать какие документы надо представить для получения разрешения.
Если ваш дом многоквартирный, то необходимо будет согласие всех соседей.
Спросить
Мой земельный участок граничит с двухэтажным частным домом. Соседка второго этажа утверэждает, что она имеет право в зоне полосы отчуждения в пределах 1 метра,, которая проходит по моей земле, провести канализацию. Права ли она?
---Здравствуйте, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, никто и ничего не имеет права проводить по вашему земельному участку. кроме если будет установлен сервитут. Всего хорошего.
Спросить
Можно ли исполльзовать материнский капитал для того чтобы провести канализацию и отопление, живем в доме барачного типа, не будет ли это в нашем случае считаться улучшение жил. площади. Спасибо.
Как и на кого жаловаться при следующей ситуации. Администрация поселка провела канализацию с нескольких улиц по пожарному проезду рядом с моим участком. Далее выросли канаву рядом с моим забором. Расстояние от забора менее метра. От чего весной мой забор упал от того что сполз грунт в эту канаву. В эту канаву они провели канализацию. Канава открытого типа, все это " цветет и пахнет"
в администрацию и пишите обращение ,ст.2 закона № 59 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан.Не поможет -в прокуратуру и суд,ст.392 ГК,
СпроситьУ меня заключён договор на то, что бы провести канализацию и воду в частный дом, но сейчас я не могу оплатить работу, скажите пожалуйста, могу ли я отсрочить работу хотя бы на пол года?
По согласованию сторон можете изменить сроки. Да если вы не оплатите вторая сторона и не приступит к работе.
СпроситьРасписка владельца частного участка том, что он дает согласие на проведение канализации через его участок?
В форме, устраивающей того, кому такая расписка нужна. Текст - законодательством не устанавливается.
СпроситьВ городе, по улице 20 лет назад все проводили канализацию. Соседка бабка отказалась проводить, сказав, что мало ест, поэтому - мало серет. Дворы у нас небольшие и плотно прилегают друг ко другу. Сейчас она выливает мочу и кал из ведра очень часто у себя во дворе, а вонь расходится по соседям вокруг. Можно ли применить Законы РФ и принудить её провести канализацию (к примеру), или перестать вонять.
Какие можно применить меры воздействия на соседку?
Здравствуйте.
Обратитесь с заявлением в полицию в связи с ее действиями (мелкое хулиганство (КоАП) и нарушение санитарных норм)
СпроситьХочу провести канализацию, живу в многоквартирном доме, где у каждого она своя. Есть вариант провести через огороды (земельный участок находящийся в муниципальной собственности) , нужно ли разрешение и какие нужны документы?
Естественно в таком случае нужно разрешение собственника-муниципалитета Для решения вопроса нужен проект канализации
СпроситьСкажите такая ситуация, хочу провести канализацию, водоканал сказал что в общем дворе места под трубу чтоб проложить не осталось (уже проложены соседние трубы) , говорят врезаться в соседскую трубу, а соседка просит за врезку в её трубу приличную сумму и уже пару раз её увеличивала! Законно ли она требует деньги? Канализация та городская! И если законно то сколько положено ей выплатить? Или только сколько она скажет. Заранее спасибо!
Это как вы договоритесь с ней. Если она ее проводила то имеет право требовать деньги.
СпроситьСитуация такая, дом и земля на 3 х хозяев, мы живём по середине, мне нужно провести канализацию через соседа, но он не даёт право на это, как то через суд такое возможно?
Здравствуйте, да конечно данный вопрос решается через суд подать иск об установлении частного сервитута на земельные участки, он устанавливается для того, чтобы обеспечить возможность проезда и перемещения по соседней территории, провести канализационные и водоснабженческие системы, установить линии электрических передач. Кроме того, ограничение производится в случае, когда иные способы потребительских нужд владельца соседнего участка не могут быть обеспечены.
Данный иск возможно составить и направить в суд дистанционно.
Всего Вам Доброго.
Спросить
Могу предположить, что земля при доме у вас ни у кого из трех хозяев не оформлена в собственность. Не исключаю что может находиться в вашей совместной собственности без реального раздела (размежевания). Обратитесь в Водоканал за разрешением об организации водоотведения (канализвции). Если же земля находится в собственности у соседа и имеется межевое дело оформленное в установленном законом порядке-вам необходимо будет устанавливать сервитут на пользование его зем. участком для проведения канализации. Но на практике в многоквартирном доме земля в собственность не предоставляется. Решайте для начала вопрос с Водоканалом (проект, разрешение, согласование).
СпроситьПрошу Вашего совета. Ситуация следующая. С участием материнского капитала куплена квартира в двухквартирном доме без удобств. Хотим провести канализацию. Но в администрации нам ответили, что помимо согласования с отделом жкх нужно разрешение соседей. Соседи разрешения не дают. Есть ли выход из ситуации? Квартира оформлена именно как квартира, не доля дома.. Спасибо! С уважением, Наталья.
Выход есть: Сделать проект канализации. Организовать собрание собственников помещений с повесткой дня о проведении реконструкции. Если проигнорируют или откажутся, то вы вправе обратиться в суд и провести канализацию по решению суда. Если нужна помощь - можете обратиться.
СпроситьКупили частный дом в декабре, сейчас собираемся проводить канализацию, и строить пристройку для туалета и ванны, обязательно ли брать разрешение на пристройку сан узла?
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ данные действия подпадают под понятие "реконструкция", а соответственно для её осуществления требуется разрешение! Нужно ли Вам это? Решать только Вам, так как вопросы по поводу реконструкции могут возникнуть только при продаже данной недвижимости, и только в тех случаях, когда попадаются привередливые покупатели!!!
СпроситьРешили с жителями улицы провести канализацию. Заплатили 28 тыс. руб. . (квитанция об о оплате есть) платили в ООО. часть работ сделаны. Теперь ООО требует еще 35 тыс. для продолжения. Я хочу отказаться от проведения канализации к дому. Каким образом я могу вернуть уплаченные средства, если компания никаким образом не идет на контакт?. спасибо.
Татьяна, договор у вас на руках имеется с ООО, от этого очень много что зависит. Так что если он у вас имеется то можете выслать мне на эл. адрес, я все посмотрю и постараюсь вам помочь в данном вопросе. Но на лицо действия ООО в данном случае неправомерны.
СпроситьКупила квартиру в 4 квартирном доме. В моей квартире нет канализации, я хочу провести свою и сделать выгребную яму, соседи требуют копать ее далеко от дома, имеет ли они на это требование право и как по закону мне поступить, можно ли обратиться в водоканал за разрешением на постройку выгребной ямы. Земля ни у кого из нашего дома в собственности не являеться.
Закон РФ N52-ФЗ от 1999 года ««О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
СанПиН 42-128-4690-88
СНиП 30-02-97
От скважин и водозаборных колодцев выгребная яма должна быть удалена как минимум на 20 м. это расстояние обязательно должно быть соблюдено.
Относительно границ участка и расположения соседей:
Расстояние до забора или ограждения участка не должно быть менее 2 м, а до жилого дома и домов соседей — 10 м.
По нормативам СНиП, расстояние до центрального водопровода должно быть не меньше 10 м, даже лучше, если оно будет больше. От газовых труб удаленность ямы составит 5 м.
Там еще много чего написано. И про грунтовые воды, и про стены, и про обустройства дна и т.д. и т.п.
Читайте вышеуказанные нормативные акты и делайте все согласно норматива иначе вас и штрафовать могут и соседи могут в суд обратиться о сносе/переносе выгребной ямы.
СпроситьМы хотим провести канализацию в многоквартирном доме на двоих, наши квартиры находятся в соц. найме, должна ли администрация что-то оплатить при проведении канализации?
Добрый вечер Настя. Я не рекомендовала бы вам заниматься данной авантюрой, поскольку прежде всего муниципальное имущество, кроме этого вы хотите изменить инженерные коммуникации в многоквартирном доме, для этого необходим проект, и я думаю, что сумма вас обрадует, а на данный проект нужна ещё госэкспертиза.
СпроситьСоседи капают канализацию. Живем в 2 этажном частном доме, которому не один уже год.. должны ли они взять у нас согласие на проведение канализации. Нам же канализация не нужна. На каком расстоянии от дома они должны ее капать?
Анастасия, если на дом зарегистрировано право общей долевой собственности, а также на земельный участок, то владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников согласно ст.247 ГК РФ.
Если нет долевой собственности на дом, то все равно необходимо согласие для проведения канализации по земельному участку и в дом, это перестройка, она может быть только с согласия всех жильцов дома.
СпроситьИмеет ли право сосед провести канализацию и установить канализационный люк или выгребную яму впритык к нашему забору, не отступая 2 метров от забора?
не имеет право - если нарушаются ваши права - обращайтесь в СЭС, администрацию, суд
СпроситьМожно ли потратить материнский капитал для проведение аба-терапии для ребенка-инвалида?
Нельзя Об утверждении перечня товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 апреля 2016 года N 831-р
[Об утверждении перечня товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов]Д.Медведев
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, путем компенсации затрат на приобретение таких товаров и услуг
(с изменениями на 3 марта 2017 года)
1. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала (далее - средства) на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, путем компенсации затрат на приобретение таких товаров и услуг.
2. Средства направляются на приобретение допущенных к обращению на территории Российской Федерации товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, предусмотренных перечнем товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2016 года N 831-р, в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации ребенка-инвалида путем компенсации затрат на приобретение таких товаров и услуг, за исключением медицинских услуг, а также реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Спросить
