Возможность продажи наследственной квартиры без уплаты налога - правила и условия.
Если по наследству была получена квартира и срок владения на текущий момент менее 3 лет, можно ли её продать? И за какую сумму можно продать, чтобы не платить налог? Например, если продать за 999000 рублей?
Здравствуйте,да, конечно Вы можете её продать за любую стоимость, но если стоимость будет ниже кадастровой стоимости, то НДФЛ будет рассчитываться от кадастровой стоимости.
Спросить
Добрый день, Ольга
Продать можно, но если со дня смерти наследодателя не прошло 3 года, то надо будет заплатить налог.
Если сумма меньше 1 млн., то можно воспользоваться вычетом и не платить налог. Но если сумма продажи меньше 70% от кадастровой стоимости, то сумма дохода для исчисления налога будет равна не цене продажи, а 70% от кадастровой стоиомости
Спросить
Продать квартиру можно в любое время. Если после смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то при продаже квартиры Вам надо будет заплатить налог. В договоре купли-продажи можно указать любую стоимость по соглашению сторон договора. При этом для исчисления и оплаты налога необходимо знать кадастровую стоимость квартиры.
Спросить
продать можно , если сумма меньше 1 млн руб., то можете заявить имущественный налоговый вычет, тогда налог платить не нужно
Спросить
Здравствуйте!
Да, как раз для того чтобы не платить налог и нужно подать декларацию (ст.220 НК РФ)
Спросить
Как подать декларацию, если у меня только Договор продажи, а покупки не могу найти?
Спросить
Вам не нужен договор покупки. налоговым кодексом предусмотрен имущественный налоговый вычет при продаже прочего имущества в размере 250000 руб.
Спросить
Надо-ли платить налог с продажи дачи 500 000 руб. получена по наследству, срок владения менее 3 лет.
Не надо. Можете воспользоваться вычетом. Декларацию не забудьте подать (ст. 220 НК РФ)
СпроситьПолучил квартиру по дарственной и хочу продать, срок владнеия менее 3 х лет.
Продавайте. Но только нужно будет заплатить налог на доходы (13%) с учетом налогового вычета в 1 миллион руб.
СпроситьДолжна ли я платить подоходный налог с продажи квартиры, если: квартира куплена за 1800000 (есть договор купли-продажи), а я вынуждена её продать за 1700000, в собственности менее 3 х лет. С уважением, Алла Ивановна.
Предоставляется ли налоговый вычет (1000000 рублей) при продаже квартиры налоговым нерезидентом, владеющим квартирой менее 3-х лет?
Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
СпроситьПри обмене земельного участка на машину по договору мены нужно платить налог? Земельный участок в собственности менее 3-х лет, цена 900 тыс. руб.
Очень благодарна вам за подробную информация на предыдущий вопрос.
Скажите пожалуйста, облагаются ли пенсионеры РФ от уплаты налога от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет?
Спасибо,
Ольга.
Облагаются. Порядок налогообложения доходов физических лиц установлен в главе 23 НК РФ. Нормы указанной главы применяются в равной степени к налогоплательщикам любого возраста и социального статуса.
Спросить
Сумму налога при продаже недвижимости можно уменьшить, если применить имущественный налоговый вычет. Его размер равен сумме полученного от продажи недвижимости дохода, но не больше 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). Иными словами, для исчисления НДФЛ выкупную сумму при продаже квартиры можно уменьшить на 1 млн руб. Например, продали за 3,5 млн, а налог платите с 2,5 млн
СпроситьКак исчисляется 3-летний срок владения квартирой, полученной по наследству от близкого родственника, по окончании которого не уплачивается НДФЛ? В днях с момента открытия наследства, или в месяцах? Или в годах? Какой принимается продолжительность года - 365 дней?
Добрый день, исчисляется срок в годах с момента открытия наследства. Например, если наследство открылось 18.01.2019, то 3-летний срок истек 18.01.2022. Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ
Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.Спросить
Андрей добрый день.
У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя. При этом дата государственной регистрации указанных прав не имеет значения. Следовательно, минимальный предельный срок владения объектом имущества в целях освобождения от НДФЛ при продаже наследуемого объекта недвижимости исчисляется со дня смерти наследодателя (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня 2018 г. № 03-04-05/41648 "О налогообложении НДФЛ доходов, полученных при продаже недвижимого имущества").
Спросить
Исчисляется срок в годах с момента открытия наследства. Например, если наследство открылось 18.01.2019, то 3-летний срок истек 18.01.2022. Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ
Спросить
Последний день этого трехлетнего срока - день и месяц смерти наследодателя, произошедшей три года назад.
Спросить1.квартира в собственности менее 3 лет, думаем продавать покупали за 1 млн. как продать чтоб не платить налог.
2. с этой же квартиры возвращялся налог, но верули не до конца, как его вернуть, если квартиру продадим.
3. если пройдет 3 года с момента приобретения квартиры, тогда при продаже можно указывать любую цену?
С какого момента будет считаться срок владения квартирой, если в собственности у меня она более 15 лет, но доли в ней были отказаны в мою пользу только 1 год назад? Надо ли будет платить НДФЛ с её продажи? Спасибо.
Здравствуйте! Если у Вас была доля до отказа в Вашу пользу,то налог платить не надо.
Спросить
Да, налог придется заплатить.
Подоходный налог или как правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом: Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.
СпроситьПродана квартира за 2500000 р. Собственноть менее 3 лет.2 собственника перекроется ли налог у 1 собственника если он купит дом за 900000 р.
1 вопрос. Квартира в собственности менее 3 лет, думаем продавать покупали за 1 млн. как продать чтоб не платить налог?
2 вопрос. С этой же квартиры возвращялся налог, но верули не до конца, как его вернуть, если квартиру продадим?
3 вопрос. Если пройдет 3 года с момента приобретения квартиры, тогда при продаже можно указывать любую цену?
Здравствуйте. Вы должны будете уплатить налог со всей стоимости квартиры, за минусом вычета 1 млн руб. При этом вычет Вы можете применить только пропорционально вашей доли.
Спросить
Если ,до получения наследства, Вы владели другой долей более 3-х лет, то налог платить не нужно.
СпроситьМама подарила мне квартиру, которую ранее купила по договору купли-продажи. После оформления дарственной я решил ее продать (срок владения квартиры после дарения менее 3 лет). В случае продажи я должен буду заплатить НДФЛ в размере (стоимость квартиры - 1000000)*13%. Но возникает вопрос, у мамы существуют документально подтвержденные расходы на квартиру, которую она подарила мне.
Спасибо!
Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно.
Трехлетний срок сохранился только для приватизированных, подаренных близким родственникам, и полученных в наследство квартир, а также квартир, полученных по Договору пожизненного содержания с иждивением.
Для всех остальных квартир, в т.ч. купленных на первичном или вторичном рынке, этот срок увеличился до 5 лет!
Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется заполнить декларацию... (вычет - менее 90 тыс. руб.)
СпроситьПродаю квартиру менее 3 х лет в собственности за 4200,00 покупаю в этом же году в строящемся доме.. срок сдачи в 2016 году.. покупаю по 214-фз. Вопрос сколько налогов заплачу с продажи?
При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1000000 руб. или в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку. (ст.220 НК РФ)
Спросить
