Как продать дом, выделенный под материнский капитал, если доля супруга арестована - решение в сложной ситуации
Приобретен дом с земельным участком под материнский капитал, выделены доли были выделены в размере 1/4 каждому члену семьи, родителям и двоим детям. С супругом развелись, жети остались на моем еждевении, приобрела дом другой с улучшенными жилищными условиями где выделила доли для себя и детей. Желаю продать дом который был куплен под материнский капитал, продать не имею возможности в связи с тем что у бывшего супруга доля арестована, так как много долгов, наложили арест на регистрацию пристава. Как быть в данной ситуации? Куда обратится что бы мы смогли продать все же данный дом? Бывший супруг не против, готов подарить долю в пользу ребенка или выйти на сделку.
Жанна, здесь три варианта.
Первый, погасить всю задолженность перед кредиторами бывшего супруга.
Второй, продаете свою долю и боли детей.
Третий, в судебном порядке снять ограничение наложенные приставом.
Спросить
супруг должен погасить свои долги и снять обременение с доли. потом продадите без проблем.
Спросить
Может у него десятилетиями будут гасится долги, а возможно еще другие на исполнение приставам поступят, а мы так и будем в ожидании. Дак это бред. Не может быть такого что нет никакого выхода. Почему мы страдать должны с детьми?
Спросить
А почему мы должны страдать из за его долгов, я считаю что наши права с детьми ущемлены, и не может быть безвыходной ситуации, тем более пристава списывают его заработную плату во все кредитные организации, заработная плата составляет 90 000 рублей, платежеспособен, почему бы не снять арест?! ни так ли?!
Спросить
Пока бывший не погасит свои долги, ничего сделать нельзя.
Банкротство б. м. не рассматривается?
Спросить
Вы можете продать только свою долю и доли н/л, но с разрешения органа опеки. Дисконт будет конечно приличный, но это уже вам решать, ждать годы или не ждать.
СпроситьЧто необходимо получить разрешения органов опеки я в курсе, с этим проблем наврятли будет, есть все основания получить это разрешение. Вот и не желаю ждать годы, поэтому и обратилась на данный сайт, получить грамотный ответ и помощь, возможно у кого то было на практике, но как понимаю и видя ответы выхода нам нет и вынуждены ждать, не понятно почему законы не на стороне детей . И почему ущемляются права наши.
Спросить
Если право собственности оформлено только на супругу, то никаких проблем с продажей дома нет. В случае, если дом приобретен в период брака по возмездной сделке, то для продажи необходимо нотариальное согласие супруга га продажу.
Спросить
Нет, это невозможно. Нельзя обязать собственника продать собственность помимо его воли, кроме случаев, предусмотренных законом. Если Ваша доля была бы незначительна, к примеру - 1/12 - то да, суд по иску сособственника мог бы прекратить Ваше право на долю с выплатой компенсации, но это не Ваш случай.
Спросить
Вас как собственника ни кто не сможет заставить продать свою долю. А второй собственник может продать, но только свою половину.
СпроситьЗдравствуте, хочу продать дом и землю за материнский капитал. Говорят что дом смогу продать, а землю нет.
Здравствуйте!
Просто земля не возмещается средствами МСК. Жилой дом продается за средства МСК, а земельный участок за счет собственных средств покупателя. Вот, и все. Проблем с продажей нет.
Спросить
Дарья, вам нужно пойти к нотариусу с правоустанавливающими документами на дом и с паспортом. Предусмотрите в доверенности необходимые вам полномочия, в том числе, даете ли вы сестре право получения денег за дом.
СпроситьХотел купить дом отдал задаток взял расписку в получении задатка, Дом поделен на три доли отец, его дочь, и её не совершеннолетний ребенок. У дочери доверенность от отца и сына на продажу дома, не могу добиться оформления собственности на меня якобы из за того что нужно ребенку предоставить долю в другом месте. Как быть куда обратиться? Больше года прошло?
Ст.37 ГК РФ.Распоряжение имуществом подопечного.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Скорее всего надо обращаться в суд с иском о возврате задатка(ст. 380-381 ГК РФ).
Спросить
Обращайтесь к нотариусу в том городе где находитесь, делайте доверенность и отправляйте по почте ценным письмом или 1 классом. Тому кому доверенность делаете.
СпроситьДобрый день! Сначала пусть вам напишут на кого оформлять доверенность и как правильно называются учреждения, организации, обращение в которые необходимо для оформления сделки. Потом обратитесь к нотариусу для оформления доверенности. Может потребуется нотариально заверить перевод.
СпроситьМы продали дом под материнский региональный капитал, в соц. защите! Что деньги поступят в течении 2 х месяцев, уже прошло 5 ть месяцев а деньги так и не поступили нам на счет. Что нам делать, куда обратиться?
Многодетную семью выселяют, (т.к. Бабушка хозяйка продала дом и землю) на улицу, куда обращаться за помощью? Дадут ли временное жильё? И зимой не выселяют?
Если в отношении вас возбуждено исполнительное производство, то вам следует подать в суд заявление о предоставлении рассрочки или рассрочки исполнения решения суда. По поводу предоставления жилья можно обратиться в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Если нет жилого помещения, то нужно подать в администрацию города (района) заявление о предоставлении временного жилья из маневренного фонда.
СпроситьВ подъезде многоквартирного дома проживает одинокая соседка - 68 лет, которая на протяжении последних лет демонстрирует не адекватное поведение. Она делится с соседями своими "мыслями", что в ее квартиру кто-то заходит и крадет ее вещи. Она воет. При этом она агрессивна. Всем страшно... она может открыть газ и устроить катастрофу. Участковый в курсе. Реакции нет. Попытки связаться с ее дочерью не увенчались успехом (она живет в Сургуте). Пожалуйста, подскажите - куда обратиться и с чего начать. Этой женщине нужна квалифицированная помощь. С уважением Голубева Елена Анатольевна.
В праве на наследство укзан не верно номер дома. Куда обратиться для исправления ошибки?
Юлия, здравствуйте,
Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело и выдавал свидетельство, чтоб он исправил ошибку.
СпроситьМы купили квартиру в 8-ми квартирном доме в 2008 году. Дом построен в 2000 году. Все квартиры построены на средства жильцов этого дома. В этом доме есть подвальные помещения, для каждой квартиры закреплена комната около 12 кв.м, эти комнаты в собственности у каждой квартиры. Но есть ещё около 200 кв.м подвала, которые принадлежат не понятно кому. Мы жильцы в прошлом году полностью очистили его своими силами от мусора, который остался ещё со времён постройки дома, так как дом каркасный и мы опасались возгорания, да и мыши одолели. В одной из комнат мы сделали ремонт и оборудовали комнату для бильярда. Запросили УК за что мы платим эксплуатационные услуги, получили перечень, в котором услуги только по обслуживаю сетей и амортизация ОС до ввода в дом. За 11 лет как построен дом жильцы сами перекрыли крышу, отремонтировали фасад дома, переложили плитку на крыльце. На вопрос УК почему ремонт дома не включен в сумму которую мы платим за эксплуатацию, получили ответ - мы обслуживает только до ввода в дом, остальное всё ваше. Но...когда попросили официально передать нам подвальные помещения, нам сказали выкупайте по 30 тыс. за кв.м.Куда нам обратиться чтобы получить документы чей же всё таки подвал? И можем ли мы его оформить в собственность жильцов дома, т.к. 11 лет дом обслуживаем сами, одна проблема... у нас нет документов подтверждающих что мы сами производили ремонтные работы, т.к. у строительных организаций по договору очень дорого, мы нанимали частных лиц и частично делали ремонт сами. Как таковую УК мы не выбирали, с начала строительства нашего посёлка, компания застройщик возложила эту обязанность на себя, посёлок закрытого типа и получилась монополия.
Анжелика, помещение, которое вы занимаете - общая собственность собственников многоквартирного дома, распорядиться этим помещением можно в случае принятия решения об отчуждении данного помещения 100% собственников, на общем собрании. УК здесь ни при чем.
Спросить
Добрый день. Проживаю в частном доме, но с центральным водоснабжением и отоплением. В колодце зашумела вода, сам решил проверить в чем причина, та как понимаю что если прорыв был бы на трубе идущей к моему дому, ремонт осуществлять пришлось бы мне. При проверки выяснилось, что бежит труба центральной магистрали, а не моя. Прорыв довольно сильный и вода по перекрытиям уходит буквально под мой дом все перекрытия в воде и даже просел грунт на участке, боюсь что дальнейший потом может привести к более быстрому ржавлению, уже моих труб и подмыву самого дома.. Несколько раз звонил в Аварийную службу, ни каких действий с их стороны нет. Вода бежит уже больше недели. Куда мне обратится и какими законами оперировать?
Добрый день! А Вы обратитесь в прокуратуру с жалобой на бездействие коммунальщиков. Поверьте они тогда быстро все устранят. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если они бездействуют, жалобу подайте в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте на действия или бездействия вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями закона.
Спросить
Добрый день!
В таком случае конечно такое бездействие недопустимо, поэтому следует обратиться в органы прокуратуры, а так же в жилищную инспекцию, пусть принимают меры.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьДвухэтажный дом,8 квартир, канализация не центральная, земельный участок вокруг дома находится на балансе администрации. Во дворе три сливных ям,одну неделю назад, одна из ям в конце участка начала засыпатся, обрушились края земли, помогите пожалуйста куда обращаться и как правильно написать заявление.
Обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Если дом под непосредственным управлением собственников квартир вызывайте ассенизатор и ремонтируйте яму.
СпроситьКупили дом, в доме воды нет хотя к участку подведина. Приходит квитанция там нет воды, чтоб её оплачивать. Скажите куда мне можно обратиться чтоб её вписали в квитанцию?. Чтоб можно было оплачивать. Так как говорят, что будет большой штраф.
У нас в многоквартирном доме был пожал, сгорели электрощитовые на трёх этажах. Председатель ТСЖ нанял электриков для восстановления щитовых. После ремонта все провода скручены и замотаны изоляцией, не везде закрыты щитовые. Подскажите, какие требования к электрощитовым и куда необходимо обратиться?
Ирина,
Государственная жилищная инспекция;
судебные органы;
Роспотребнадзор;
прокуратура.
Спросить
Возникла ситуация: наша управляющая компания отказалась от обслуживания дома, без оповещения жильцов. В следствие чего теперь выясняется, что отопление не предусмотрено для нашего дома и дом не будет отапливаться всю зиму. Вопрос куда идти разбираться? Жильцы, проживающие в доме имеют договор соц. найма.
У нас дом признан не годным для проживания в 2006 году. И переселить нас должны были до 2015 года. Но пока не каких подвижек нет. куда нам обращаться? Дом много квартирный.
Здравствуйте. ОБратитесь в прокуратуру. Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьНе могли сами продать землю, обратились в агенство недвижимости они обещали семьдесят сайтов публикации о продаже а нашли мы его только на трёх.Ни одного звонка ничего нет что делать?
Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается.
Спросить
Расторгайте договор. Если вносили оплату - требуйте ее возврата. Начните с направления письменной претензии.
СпроситьПо завещанию дедушки мой папа вступил в права наследования дома. В этом доме прописан и проживал младший брат моего отца. В 2007 г был пожар по вине моего дяди. На этой неделе снова пожар по его вине. На этот раз дом в полуразрушенном состоянии, все наше имущество сгорело. К кому и куда обратиться по поводу моего дяди? Куда писать заявление? Сейчас моя тетя со своим мужем и сыном пришли на место пожара и пытаются разрушить все оставшееся. Мы не можем их выгнать оттуда так как нам говорят что раз мой дядя их якобы пригласил туда то милиция и участковый ничего сделать не могут. Сказали идите в суд. единственным собственником является мой отец. Можем ли мы написать на них заявление о незаконных действиях на территории чужой собственности раз мой отец не давал никакого разрешения на какие-либо действия в доме и участке?
Ушерб возмещает через суд виновник пожара,то есть дядя.
Все иные претензии к дядям, тетям и их сынам тоже только в судебном порядке.
Спроситьесли сумма ущерба менее 50000 руб, то в судебный участок мировых судей по месту жительства дяди
Спросить
