Оформление наследственного имущества - возможно ли оформить земельный пай отдельно от дома и что делать с другими наследниками?
Я получила в наследство 2/3 части дома и земельного пая. Подскажите пожалуйста, возможно ли сначала оформить свою часть пая, а со временем оформить дом? И возможно ли оформить только 2 части дома на себя или нужно выкупать у другого наследника его часть? Спасибо большое за ответ!
Когда и что вы будете оформлять - это Ваше право, также как и право выкупать долю
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Екатерина! В соответствии со ст.1297 ГК Украины:
Стаття 1297. Обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно
1. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Вам следует заняться оформлением имущества на себя, полученного в наследства, иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы, т.к. Вы не сможете распоряжаться своим имуществом, а право собственности возникает с момента гос. регистрации. Можно и не все сразу оформлять, но заниматься этим все же стоит.
Вы можете оформить только свою часть наследства.
Спросить
Собственник земельного пая - умерла 01.07.1997 г. - её наследник в наследство вступал (оформлял дом, который в последствии продал). Земельный пай остался не оформленным наследником. Свидетельство на право собственности на этот пай выдано 15.07.1994 г. (на руках имеется копия, выданная росреестром)
Наследник земельного пая скончался 01.03.2015 г. Его наследственное дело еще открыто у нотариуса (идет оформление его дома и другого земельного пая).
Вопрос - можно ли сейчас оформить в собственность наследникам этот самый земельный пай.
---Здравствуйте, по идее можно. но более точно ответит нотариус.
Всего хорошего.
Спросить
Да, можно, в судебном порядке, по праву наследования после смерти наследодателя, частично принявшего имущество.
Спросить
Получено по завещанию 1/4 часть дома. Оставшаяся часть причитается другому наследнику по наследству. Племянник наследника большей части хочет заселиться в дом против воли другого наследника. Имеет ли он на это право.
Имеет полное право на проживание в доме. У него такие-же права, как и у другого наследника. Если есть возможность для отдельного входа, то доли можно разделить в натуре.
СпроситьМоя сестра имеет право на наследство от умершей матери часть дома. Она свою часть оформила только у нотариуса в 2017 году. Т. Е в Росреестре не зарегистрирована её часть. Подскажите каким образом она может отказаться от своей части дома (от права на наследство) в пользу своей родной сестры (сестра также наследница части этого дома). Большое спасибо за ответ. Ответьте!
Да, после того как она зарегистрирует на себя право собственности он а сможет ей распоряжаться.
А отказаться могла у нотариуса при вступлении в наследство.
Спросить
Ей нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Потом зарегистрировать свое право в Росреестре и потом подарить свою долю вам. Сделка будет нотариальная.
СпроситьАнтонина Васильевна... Ответили семь юристов. Дали полное разъяснение. Дай Бог здоровья этим юристам. Я горжусь, что есть ещё добрые люди... Юристы. А вам... Надеюсь вы сами догадались. Вас я не просила встревать в мой вопрос. И не попрошу... Татьяна.
А вот это халявщица, о которой я писала! А никакой не Сергей!
Они меняют свои ники, и города, и за счёт бесплатных консультаций, пытаются отрабатывать свои деньги! [/u]
И их там куча целая, и татьяны и оксаны и много каких имён...[u]
Спросить
Свидетельство о праве на наследство нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратится в МФЦ. Отказаться уже нельзя. Если сестре не нужно это имущество, то после регистрации она может оформить договор дарения. Других вариантов нет.
Спросить
Это надо изначально ей вступить в наследство?
Зарегистрировать свою часть в я Росреестре,? А только тогда может подарить? Так поняла?
СпроситьВопросов
438
А это для ХАЛЯВЩИКА, бесплатно никто здесь не обслуживает. ТАК ПОНЯЛ?
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Да, Вы всё правильно поняли. Отказаться от наследства (как и принять наследство) надо в течение 6 месяцев с даты открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя). Сестра в течение 6 месяцев от наследства не отказалась; более того - она наследство приняла (подала заявление нотариусу). В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, этого достаточно для того, чтобы приобрести право собственности на наследственное имущество, так что сейчас это имущество ее. И теперь она может только подарить его сестре, но для этого ей сначала надо оформить свое право на данное имущество до конца (т.е. зарегистрировать право собственности в ЕГРН).
С уважением,
Спросить
Здравствуйте!
В наследство она уже вступила, ей нужно оформить право собственности и уже потом она может подарить.
Спросить
По наследству мне досталась 1/4 часть дома в деревне и 1/4 часть земельного участка. Документы на дом и земельный участок ранее не оформлялись. Могу ли я оформить дарственную и подарить свою часть наследства одному из наследников на этот дом не оформляя в БТИ документы на свою часть дома и свою часть земли? Или мне необходимо сначала оформить документы в БТИ на свою часть наследства, и потом только подарить?
Дамир, получите свидетельства о праве собственност и на доли в доме и земельном участке, потом - дарите.
Спросить
Для того, чтобы распорядиться своей долей в наследстве, например, продать или подарить, сначала следует ее принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи в нотариальную контору по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. В случае, если Вы совместно проживали с наследодателем на момент открытия наследства, то Вы считаетесь наследником принявшим наследство и тогда подавать в нотариальную контору заявления о принятии наследства - не требуется. При таких обстоятельствах, вам следует обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на долю в наследстве на недвижимое имущество и произвести госрегистрацию права собственности. Конечно, все это не бесплатно! Только пройдя все процедуры установленные законом и став собственником Вы сможете подарить принадлежащее вам имущество, которое уже не будет являться долей в наследстве, поскольку трансформируется в долю в общей собственности. Вот так!
--------------------------------------
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации с оформлением в собственность земельного участка.
По наследству я получила и оформила в собственность 1\2 часть частного дома в Московской области. Дом предназначен для постоянного проживания (не садовое товарищество). Имеется садовый участок 12 соток. Дом имеет почтовый адрес.
Вторую половину дома занимает сосед, который прописан на своей площади, но в собственность после смерти своей матери не вступал (срок принятия наследства пропущен). Кроме того, небольшая часть дома (из части соседа) числится за его умершим братом. Наследники умершего и сам умерший прописаны в доме не были и в наследство не вступали (срок принятия наследства пропущен). От наследства готовы отказаться в пользу соседа.
Никаких документов на земельный участок ни у нас ни у соседа нет. Участок был получен в 1946 г. Мы обращались в местную администрацию по вопросу оформления в собственность земельного участка, но нам предложили сначала оформить в собственность дом.
Что мне делать, если сосед не хочет оформлять свою часть дома в собственность, а также оформлять наследство за умершим братом?
Земельный участок выделялся общий. Дом имеет один общий номер. Нам говорят, что и оформлять участок надо сразу весь, что я не могу оформить 1\2 участка на свою 1\2 часть дома.
Подскажите, пожалуйста, что мне делать, с чего начать и куда обратиться, чтобы оформить право собственности на часть земельного участка, который относится к моей части дома.
Говорить о том, что сосед не вступил в наследство - не правильно. Если он проживает и прописан (как Вы сами указываете) в этом доме, то имеет место фактическое вступление в наследство. Это один из способов вступления в наследство. Ему нужно просто все оформить.
Если он ничего не хочет оформлять, а администрация Вам отказывает - берите письменный отказ и обращайтесь в суд.
СпроситьВыкупаю дом (поделен на 5 частей) и землю 12 соток. Две части дома выкупила вместе с землей. Третья часть по наследству досталась моему продавцу без земли. Как ее выкупить? Как выкупить четвертую часть дома, наследник оформил себе 6 соток под постройку, поэтому 1/5 часть мне продает, как оформить документы?
Спасибо.
Не совсем правда понятно - что вы имеете под частями - доли, или выделенные в натуре отдельные объеты (помещения, комнаты, з. участки), но по-пробую объяснить:
В силу закона (ст. 1, 35 ЗК, ст 271, 273, 552 ГК) земля и находящяся на ней недвижимость (либо её части) живут - скажем так по принципу единства судьбы.
Если продаётся часть дома - соответственно считается проданной (или переходят ные вещные права) на соответсвующую часть земельного участка.
Если вы выкупите ве части дома земля по домом тоже вся будет считаться вашей.
СпроситьПосле смерти отца, двое детей и жена вошли в долю наследства частного дома и приусадебного участка, на котором находится дом. Жена (вдова) переписала, свою долю по дарственной на третьего ребенка. Я как один из детей вошедший в долю по завещанию отца, не хочу лишиться своей части. Вопрос: Можно ли приватизировать и часть дома, и часть приусадебного участка в мою собственность? Можно ли разделить долю в наследстве и на участок и на дом, или доля наследства будет только в части дома, или в части земельного участка? Если возможна приватизация и дома и земли, какие документы для этого нужны? Если не возможна приватизация, как мне сохранить свою часть наследства. Могу ли я при приватизации дома и участка, отгородить свою часть? Нужно ли разрешение остальных наследников на приватизацию?
Ольга, Вы получили 1/3 от наследства и земельного участка. Ваша доля так и останется Вашей, если Вы сами ее не продадите или не подарите. О какой приватизации Вы говорите? Вы же собственник 1/3 доли. Вам необходимо свою долю зарегистрировать в Регпалате и получить свидетельство на праве собственности на свою долю. Через суд Вы можете определить порядок пользования домом и участком.
СпроситьЖена получила в наследство часть дома. Хотят оформить его на второго наследника. Можно ли наложить на дом обременение, чтобы второй наследник не смог его продать? Это воля покойной.
Если второй наследник станет собственником дома - он вправе будет распоряжаться им по своему усмотрению.
СпроситьПрошу помочь в таком вопросе, я получила 1/2 долю дома в наследство, второй наследник, подал заявление о праве на наследство нотариусу, но свидетельство не получил, на связь не выходит уже больше года, как можно продать дом или выкупить у второго наследника его долю, без его согласия? Заранее спасибо!
Дом с земельным участком унаследованы сыном и внуком в равных долях, один наследник хочет выкупить у другого только половину дома без земельного участка, а ту часть что находится под домом приплюсовать при межевании к земле наследника который продаёт часть дома. (всего участок 13 соток, т. е у одного останется 6,5 чистой земли а у другого 6,5 вместе с домом). в какой последовательности оформляется данная сделка купли продажи? Когда проводится межевание? До или после продажи части дома? Занимается ли этим нотариус?
Добрый день! По закону дом без земли не может продаваться, как и земля без дома, поэтому вы покупаете дом с землей. С января этого года земля при продажи должна пройти межевания. Нотариус не может взять сделку без межевания, в любом случае сделка у вас нотариальная. Межевание делает кадастровый инженер.
Спросить
