Правовые аспекты регистрации ребенка у собственников квартиры - что выходит за рамки закона?

Вы можете подписать этот договор - данное положение договора не соответствует закону, а потому ничтожно. Ни один суд не заставит Вас выплатить деньги согласно такому контракту при увольнении с работы. Согласно ст.57 Трудовго кодекса РФ в трудовом договоре могут предусматриваться только условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с ТК, законами и иными нормативными правовыми актами, коллективным договором, соглашениями. С уважением,

Да в случае смерти матери вы можете снять с регистрационного учета свою племянницу. Вопрос куда не имеет значения. Если что обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.

несовершеннолетнего ребенка снять с регистрационного учета нельзя просто в никуда

да, можете, только с согласия второго родителя.

Причём тут 2й родитель?

Можете но с ребёнком могут быть проблемы, суда неохотно выписывают

Участие в приватизации несовершкннолетнего ребенка обязательно. При достижении водраста 18 лет она вправе будет распорядиться своей долей в порядке ст. 247-250 ГПК РФ, т.е. совершать любые сделки с долей, с ограничениями, установленными законом. Вы как собственник доли, вправе будете проживать в квартире, даже после продажи доли Вашей дочерью.

Минусы приватизации квартиры: места общего пользования такие как: кухня, ванная, туалет, коридор будут общими;-продать такое жилье крайне сложно; -придется платить за капитальный и текущий ремонт дома;-необходимость уплаты налога на собственность; -утрата шанса на получение от государства лучшего жилья.

Теперь по существу вопроса: приватизируйте как общую долевую собственность – в этом случае согласно ст. 245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);

сложнее заложить и мало вероятно чтобы кто-то смог купить не выделенную долю.

Ст. 250 ГК РФ:

1. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Более того, если квартира в долевой собственности, то данная сделка нотариальная (если имеет долю несов-й ребенок, необходимо согласие органа опеки и попечительства, т.к. его права будут затронуты).

Вывод: исходя из поставленного вопроса, нет, Ваша сеста не сможет продать квартиру, лишь свою долю, и лишь на условиях, прописанных выше.

Также, не забывайте, про пожизненное проживание в квартире, даже если при приватизации Вы отказались в чью-то пользу.

Я так поняла пожизненная прописка не является гарантией

- нет никаких гарантий, вы не можете ограничить собственника в его праве распоряжаться жильем.

Доброго времени суток! К сожалению закон не предусматривает такого соглашения, которое могло бы вам пожизненно проживать в чужой собственности - любой договор (даже возвмездный) можно оспорить, расторгнуть или просто не исполнять.

Только прописка, как себя обезрпасить.

Какое соглашение я должна заключить с собственниками квартиры (сын, невестка 50/50%) если я буду прописана в их квартире, предварительно погасив ипотечный кредит *деньгами за проданную мою жилую собственность. Я не претендую на их собственность.. только прописка, как себя обезрпасить. Я так поняла пожизненная прописка не является гарантией если они захотят продать квартиру. Как быть?

Здравствуйте. Прописываться, как член семьи. Раз у Вас есть сомнения, подумайте Вам это надо. Предложите выкупить долю у невестки, потом сыну подарите.

Возможно сможете

Да, однозначно сможете (просто через суд), так как вы собственник, а вопросом регистрации заниматься должны родители, а не бабушки/дедушки.

Через суд можете, но если внучке меньше 18 лет, будут проблемы. Органы опеки не дадут своего согласия.

Здравствуйте, Галина Алексеевна!

Двое с начало должны предложить купить долю третьему.. если третьий не согласится купить их доли, то они смогут продать свои доли.. если хотите сохранить дом, то необходимо купить их доли..

Уважаемая Галина!

В таком случае у долевого собственника имеется преимущественное право покупки оставшихся долей, которые хотят продать, они сначала должны вам их предложить купить, если вы откажетесь тогда могут продать на свободном рынке.

Здравствуйте.

Статья 1112. Наследство ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Собственник может потом и долю продать ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте, собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому, если кто-то решит продать свою долю, то он сможет это сделать. Однако, необходимо соблюсти преимущественное право покупки, предусмотренное ст.250 ГК РФ, то есть предварительно он должен предложить другим собственникам выкупить его долю. Если другие собственники откажутся или проигнорируют предложение, тогда он сможет продать свою долю третьим лицам.

Удачи вам и всего наилучшего.

Можно сохранить, поскольку продать две доли дома практически невозможно. В таком случае нужно только договариваться между собой.

Уточните: ваш отец находится под следствием в СИЗО? Или же отбывает наказание в виде лишения свободы? Если последний вариант, то придется готовить заявление в суд и уже федеральному судье доказывать необходимость снятия вашего отца с учета по месту регистрации. Будет нужна юридическая помощь - обращайтесь.

Здравствуйте!

Право регистрации никак не может означать право собственности.

При регистрации,человек имеет право на пользование жилым помещением.

Выписать вы сможете в судебном порядке ( если добровольно они откажутся)

www.legalneed.ru

Да, если Вы являетесь единоличным собственником квартиры, то Вы можете зарегистрировать своего брата и его сына на свою жилплощадь. Впоследствии Вы, по желанию, сможете их выселить в судебном порядке.

Смотря что имеете в виду. Если приватизацию оспорят, но не смогут получить положительного решения - может, собственность будет за тем, кто приватизировал.

Разрешение от дочери на продажу квартиры не нужно.

Добрый день,

Нет, он же собственник.

Добрый день

Завещание начинает действовать после смерти наследодателя. На сегодня он как собственник вправе распорядиться своим имуществом и не обязан извещать наследника и спрашивать и получать одобрение.

Будут проблемы, если они откажутся сняться с регистрационного учета.

Аннулировать дарственную нельзя.Закон не позволяет.

Да, если она является муниципальной.

Договор исполнен ? Человек умер ? Или вы продолжаете платить ренту ?

Если человек умер, то посчитайте, полностью выплачивали суммы в браке или нет. Если полностью, то это совместная собственность.

Если не полностью, то доля мужа уменьшается ( высчитывайте по платежам).

Да, согласие супруга требуется, т.к. тратили деньги из совместного бюджета. Если есть доказательства, что тратили иные личные деньги, то нужно будет исключать имущество из совместно нажитого ,через суд.

Кира, здравствуйте! Если продавец доли согласен, то, конечно, можно заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру с рассрочкой платежа. Нужно договариваться..

Если в договоре не будет указано, что право залога у продавца не возникает, то в ЕГРП должен быть зарегистрирован залог. Данное обременение снимается после полной выплаты по договору.

С уважением,

Харченко О.В.

А если продавец не согласен. У нас двух комнатная смежная квартира и если в нее вселится посторонний я не представляю как мы будем жить. Если согласие на рассрочку не будет, то есть ли варианты, например через суд добиться рассрочки, если у нас нет другого жилья и возможность проживания будет невыносима.

Добрый день! Если завещание совершено в пользу дочери от первого брака, то после смерти Вашего супруга именно дочь станет собственником данной квартиры. Она сможет распорядиться квартирой по своему усмотрению:продать, подарить. обменять. Также у нее будет право обратиться в суд с иском о Вашем выселении, который, к сожалению, вполне может быть удовлетворен. И опять же к сожалению, суд не будет волновать тот вопрос, где Вы будете жить.

Если на момент смерти супруга вы будете нетрудоспособны (инвалид, пенсионер по старости), то у Вас будет право на обязательную долю в наследстве. И Вы будете иметь право на долю данной квартиры и другого имущества наследодателя.

С уважением.

Харченко О.В.

1. Если квартира будет стоить более 1 млн. рублей и будет находиться в собственности матери менее 5 лет к моменту продажи, то тогда она будет платить налог.

2. Да. как соственник квартиры, она может распоряжаться ею по своему усмотрению, в т.ч. и завещать, и подарить.

Ваша мать - налоговый резидент РФ. Согласно ст.11 Налогового кодекса РФ физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации - физические лица, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году. Поэтому ставка подоходного налога для нее составит 13% (ст.224 НК РФ). Она имеет право, как собственник, подарить или завещать квартиру кому угодно по свеому усмотрению. С уважением,

Добрый день. Договор о дарении доли обязательно заверяется у нотариуса там же его можно составить.

Здравствуйте! Для начала обратитесь к нотариусу с ребёнком и отцом. Заключите договор дарения и идите в рег. палату. Вся процедура займёт около месяца.

За 30 минут печатается предварительный договор дарения доли.