ТСН лишаются поддержки АДС - как избежать смены УК?
Все АДС города отказались заключать договор с ТСН.
Из УК в ТСН только недавно перешли.
Если не заключим договор, администрация назначит новую УК.
Как можно решить данную проблему?
Пожалуйста в 2012 г я получила служебное жилье жил фонд тогда был у сельского поселения сейчас года 4 назад весь фонд передали в районную администрацию утрачивается ли статус служебной? И должна ли администрация заключить новый договор со мной? Спасибо
Администрация не расторгла договор социального найма с прежним нанимателем и заключила новый договор на тот же адрес с другим гражданином правомерно ли это?
Нет, неправомерно. Прежний наниматель имеет преимущественное право на пролонгацию договора.
Спросить
25.04.2014 года Администрация города своим постановлением предоставила мне земельный участок под строительство гаража. 06.05.2014 г. был заключен договор аренда сроком до 25.03.2015 г. Договор я не продлевал. За период действия договора был построен гараж. Однако Администрация отказывается заключить новый договор ссылаясь на ст.39.6 Зем. Кодекса РФ. Каким образом мне оформить в собственность построенный гараж?
Если администрация заключила договор на вывоз ТБО и напечатали договор публичной аферты в какой то газете. И больше ни кто не заключал договора на вывоз, должен ли я платить?
В 2020 г. Администрация признала 23/100 доли жилого дома выморочным имуществом. Собственник 77/100 доли жилого дома обратился в администрацию с заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома по ст. 250 ГК РФ по праву преимущественной покупки доли жилого дома.
Администрация отказала, а истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома. В настоящее время дело не рассмотрено и находится в производстве суда.
Истец подал в суд ходатайство об обеспечительных мерах по продажи 23/100 доли дома, однако суд не успел принять решение по ходатайству до проведения торгов которые назначила администрация.
Дело находится в производстве суда, однако администрация составила договор купли-продажи доли дома и обязала победителя торгов внести всю сумму для заключения договора купли-продажи доли дома
Вопрос: законны ли действия администрации?
Добрый день!
Т.к. обеспечительные меры не были наложены на момент объявления торгов, администрация имела право распоряжаться имуществом.
СпроситьМы живём в селе. Наша Администрация без нашего ведома заключила договор по вывозу мусора, мы узнали об этом только когда пришла квитанция на оплату. Мы не чего не платили и мусор не выносили. А долг растёт и с нас требуют оплату.
Вы обязаны платить за вывоз мусора, услуга приравнена с 2019 года к коммунальным.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
СпроситьНорму какого закона нарушила администрация заключившая договор на взимание платы за наем жилья, если у УК нет лицензии выдаваемой ГосЖил Инспекцией на право управления многоквартирными домами?
К отношениям, связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, применяются положения Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" с учетом особенностей, установленных ЖК.
СпроситьНарушение осуществляет управляющая компания в рамках статьи 14.1.3 КоАП РФ:
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, -Спроситьвлечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
Получили квартиру по исполнительному листу. Администрация заключила договор найма специализированного жилья. Могу оформить в собственность.
К сожалению пока не можете оформить в собственность По закону Вам нужно прожить 5 лет а потом можете приобрести в собственность
СпроситьАдминистрация заключила договор найма с состоящим на учете в нарко и псих. Диспансерах. Как быть? Что можно предпринять? Остальные трое проживающих граждан были против, но никто не принял во внимание решение собрания жильцов, где путем голосования был избран другой, дееспособный человек.
Можно оспорить такую сделку в суде. Но не факт, что лицо, состоящее на учете не имеет права ее заключать.
Спросить
Если в квартире никто не прописан законно ли местная администация заключила договор соц. займа.
Татьяна, действия администрации законны и обоснованы, поскольку договор соцнайма является правовым основанием пользования квартирой.
СпроситьПравомерны ли действия администрации, для оценки рыночной стоимости квартиры в аварийном доме, собственникам квартир запретили нанимать оценщика, администрация составила тройной договор со своим оценщиком, который предоставит результат оценки только в 1 экз. администрации, а услуги оценщика должен оплатить собственник квартиры в аварийном доме, кому они должны выплатить компенсацию?
Правомерны ли действия администрации, для оценки рыночной стоимости квартиры в аварийном доме, собственникам квартир запретили нанимать оценщика, администрация составила тройной договор со своим оценщиком, который предоставит результат оценки только в 1 экз. администрации, а услуги оценщика должен оплатить собственник квартиры в аварийном доме, кому они должны выплатить компенсацию?
Вы вправе оспорить оценку.
Судебная практика.
Согласно уведомлению "О выкупной цене жилого помещения" администрация городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" известила Голубкина В.А. о том, что произведена оценка квартиры по адресу: край, г. ул. , д. , кв. , рыночная стоимость которой составляет рублей. В уведомлении имеется отметка о получении уведомления Голубкиным В.А.
Между тем, истец, выражая несогласие с размером выкупной цены жилого помещения, рыночную стоимость, представленную в отчете, в суде первой инстанции не оспорил, ходатайства о проведении независимой экспертизы по оценке квартиры не заявил, настаивал на удовлетворении требования об обязывании ответчика предоставить ему во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма. При указанных обстоятельствах суд первой инстанции вынес правильное решение об отказе в удовлетворении требований.
СпроситьЯ заключил договор аренды помещения. Договор истек. В соответствии с ГК РФ я должен письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок до окончания действия договора. Письменно я не уведомил, но желаю заключить новый договор, а арендодатель заключил договор аренды с другим лицом. Как перевести эти права на себя.
В полной мере на Ваш вопрос ответит ст. 621 Гражданского кодекса РФ, согласно которой
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
С учетом указанной нормы закона "перевести " право аренды на себя, без согласия арендодателя представляется маловероятным.
СпроситьАдминистрация против воли проживающих граждан (трое из четверых) заключила договор соц. найма жилого помещения не с ответственным квартиросъемщиком, а с его братом-пьяницей, дебоширом, страдающим психическим расстройством. Как быть? Понимаю, что с администрацией тягаться бесполезно, два прошедших суда это показали, все схвачено и оплачено. Утверждают, что у нас не был определен отв. квартиросъемщик (карточка квартиросъемщика и поквартирная карточка говорят об обратном) и якобы нет согласия в определении нанимателя, что тоже является ложью. Поскольку проведено общее собрание жильцов квартиры, существует протокол собрания, по всем правилам оформлен. Не опротестован. На него не явился жилец, которого назначила сейчас администрация предупрежден был. администрация заявляет, что протокол этого собрания не имеет никакой силы.
Приобрели дом, в 2006 г. без договора о подключении к теплоснабжению, В 2015 г., теплоснабжающая компания сменилась, должны ли они были заключить с нами новые договора, поставить в известность о условиях предоставляемых услуг? Спасибо большое!
Заключил договор с компанией, которая выполнила обязательства по договору наполовину. Недавно узнал, что эта компания развалилась. Теперь на льготных условиях другая компания (видимо, те же самые люди) предлагает заключить с ними договор на оказание тех же услуг, заплатив вновь. Как в этом случае поступить?
что в Вашем понятии "развалилась"? если она не является банкротом Вы вправе предъявить иск о возврате суммы либо об обязании выполнить работы до конца. Другая компания - это другая компания, заключать с ними договор или нет, решать Вам, но эти взаимоотношения никак не связаны с первыми
СпроситьДва года назад я заключил договор с дом ру на адрес девушки, т.к.на тот момент проживал у нее. Спустя год я от нее съехал, договор с ними не расторг, а она заключила с ними новый договор. При этом все оборудование, кабеля, логины и пароли остались прежними. Сегодня мне пришло письмо от коллекторов в котором написано, что я теперь должен им. Законны ли действия дом ру? За ранее спасибо!
Александр.
Проверьте законность передачи дом ру взыскания долга коллекторам. Для этого внимательно перечитайте условия договора. Кредитор имеет право передавать долг физического лица коллекторским агентствам только с согласия должника. Это следует из положений пункта 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»
.
Мы с мужем прожили 30 лет и теперь решили развестись. Подали заявление в ЗАГС о разводе. Срок оформления развода - 20 февраля 2014 г. Мы оба не захотели делить имущество через суд - очень большая морока. Муж настоял на разделе имущества через заключение брачного договора. При заключении у нотариуса брачного договора общее имущество он оценил в 8 млн. руб. Через два дня после заключения брачного договора нашлись документы подтверждающие что совместно нажитое имущество оценивается на 3 млн. руб.дороже. Можно ли признать заключенный брачный договор не действительным и заключить новый договор на новых условиях с предоставлением новых документов или разделить имущество на новых условиях через суд?
ВЫ можете заключить дополнительное соглашение к ранее заключенному брачному договору и внести уточнения, относительно оценки имущества
Спросить
