Исполнительный лист - квартира получена, администрация заключила договор найма специализированного жилья. Возможно оформление в собственность.
Получили квартиру по исполнительному листу. Администрация заключила договор найма специализированного жилья. Могу оформить в собственность.
К сожалению пока не можете оформить в собственность По закону Вам нужно прожить 5 лет а потом можете приобрести в собственность
Спросить
Как исправить ошибку в заключенном договоре найма после получения квартиры по исполнительному листу?
Квартиру получила по исполнительному листу. Администрация заключила со мной договор найма специализированного фонда. Я не знала что они должны были заключить договор социального найма. Можно что ли бо сейчас сделать.
если в решении суда четко указано,что обязаны заключить договор соц найма, следовательно решение суда не исполнено. Возьмите исполнительный лист и к приставам для принудительного исполнения.
СпроситьВ местной администрации дали постановление о заключении типового договора специализированного жилья, а управляющая компания заключила договор социального найма? Могу ли я теперь ссылаясь на договор соц найма приватизировать квартиру?
Здравствуйте! Управляющая компания не является собственником муниципальной квартиры, а потому не вправе заключать договор социального найма. Если вынесено постановление о предоставлении жилье по договору специализированного найма, то должен быть заключен договор специализированного найма жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас заключен договор соцнайма, жилье находится в собственности муниципалитета (города), то можете подать документы на приватизацию. В связи с чем обращались в суд?
Спросить
Здравствуйте. Формально при наличии договора социальноно найма у вас есть такое право. Но в процессе приватизации муниципалитет выявит ошибку и может потребовать расторжение договора.
Спросить
УК заключила договор социального найма...? Оригинально. Не УК должна выступать стороной по договору, а администрация города как собственник квартиры.
Однако, в данном случае будет не лишним ознакомиться с этим договором соц. найма..
Спросить
В местной администрации дали постановление о заключении типового договора специализированного жилья, а управляющая компания заключила договор социального найма по ошибке вместо договора найма специализированного жилья? Могу ли я теперь ссылаясь на договор соц найма приватизировать квартиру? Теперь администрация хочет переделать договор, правомерно ли это. могу ли я ссылаясь на ошибку все таки оставить договор социального найма.
СпроситьЕсли договор социального найма заключен по ошибке (а так оно и есть на самом деле), то администрация вправе признать, заключенный договор социального найма недействительным. Так как помещение должно быть предоставлено на условиях специализированного найма на основании постановления.
СпроситьУ меня администрация заключила договор найма жилья квартиры с родным братом, сейчас мы с ним хотим чтоб найм жилья заключили со мной,. Что нам делать.?
Добрый день. Основания для заключения найма какие были? От этого зависит. Вы то может и не имеете никаких оснований.
СпроситьЗдравствуйте. У меня такой вопрос. Квартира в которой проживаю я, супруга и двое детей находилась в служебном найме, позднее организация передала квартиру в собственность муниципалитета. Администрация отказалась заключать договор служебного найма, а заключила коммерческий найм (жилье признано аварийным с 2006 года), сейчас нас переселяют в новую квартиру, возможно ли заключение договора служебного или социального найма?
Заключение договора социального или коммерческого найма возможно в случае вселении в новую квартиру. Какой конкретно договор заключать, будет решать уже непосредственно администрация.
Если у вас есть право на улучшение жилищных условий, то заключат договор социального найма.
СпроситьПроживаю в квартире по договору найма специализированного жилья в течение 5-й лет. Через месяц срок действия данного договора оканчивается. Другой собственности у меня нет. Имею несовершеннолетнюю дочь. Могу ли я оформить договор социального найма в силу приобретательной давности?
к данному случае это никак не относится, по такому основанию не сможете. Обращайтесь в жилищный отдел администрации, возможно с вами продлят договор.
Спросить
Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 коммунальной квартиры в собственность нанимателя данной квартиры.1/4 остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает комнату в данной коммунальной квартире по договору найма (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?
Как смогла такой приватизационный договор заключить - на долю в объекте, а не на весь объект?
СпроситьАдминистрация города обещала передать квартиру по договору купли продажи в собственность, на протяжении 4 лет переоформляя договор временного пользования на 6 месяцев до момента заключения договора купли продажи, а посредством постановления главы города, квартира была переведена в разряд служебных и предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения на момент исполнения трудовых отношений! Как сделать, что бы заключили договор социального найма?
Наталья, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что сначала Вы были вселены в квартиру, и только потом, ПОСЛЕ Вашего вселения, квартире был привоен статус служебной (квартира была включена в спецфонд)?? Если да, то нужно пробовать решать вопрос со статусом квартиры в суде, так как включение в специализированный жил. фонд ж/п после вселения в него граждан (то есть, обременного правом пользования) невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ получила квартиру год назад как сирота, заключили договор специализированного найма на пять лет. могу ли я расторгнуть договор и претендовать на другую квартиру?
Мне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Ирина, может отказать сельская администрация районной в приемке на свой баланс вашей квартиры. Это не ваш спор, это их. Пусть сами выясняют через суд, кто в чем кому обязан. А пока нет решения суда кто собственник, для вас собственник - администрация района. И договор вам перезаключить нужно с ней. Но, видимо, у них такая неразбериха, что даже документов на вашу квартиру толком не передали друг другу)). Если не откажут в сельской администрации (на мой взгляд не должны как нанимателю, но мало ли), то берите у них копию решения местного совета депутатов (СД) об отказе в принятии на баланс вашей квартиры и идите с этой копией в администрацию района для перезаключения договора. Если откажут выдать копию решения СД, то обращайтесь письменно сначала в администрацию района - с перезаключением договора. Далее - в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить вам копию решения СД об отказе в приемке квартиры на баланс или направлении данной копии в администрацию района. Если администрация района после получения этой копии откажет вам в заключении договора на новый срок, то вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора.
Второй путь долгий, но юридически грамотный. Первый попроще, но заранее не спрогнозирую, выдадут ли копию решения совета депутатов (об отказе) вам на руки. Также может быть еще и то, что сейчас у них идет спор кто должен квартиру иметь на своем балансе, это можете попробовать в администрациях уточнить.
Надеюсь смысл понятен.
Всего доброго.
СпроситьПолучил квартиру как сирота. Прописан там, долгов по квартплате нет, но срок специализированного договора соц. найма квартиры закончился в декабре 2019 года, могу ли я сейчас оформить договор социального найма или мне откажут из-за пропуска сроков (более 5 лет прошло). На руках у меня в данный момент только договор специализированного найма.
Неизвестно насчет социального найма, но вариантов у наймодателя всего два.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещениеСпросить6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
