Как правильно продать долю в наследственной квартире - вопросы и нюансы.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения можете написать в свободной форме заказным письмом с предложением купить с определенной ценой.

• Здравствуйте, напишите уведомление и отправьте по почте с заказным письмом с уведомлением и описью, ждите 30 дней со дня вручения письма, после этого можете продать другим.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Данное письмо в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса направляется в простой письменной форме, Вы должны в письме указать продажную цену, а само письмо направить с уведомление о вручении и описью вложения. Можете также направить это предложение телеграммой.

Уважаемая Елена! Написать Вы можете самостоятельно и найти образец в инете, а лучше все же будет обратиться к любому юристу сайта, который грамотно поможет Вам написать.

Пишите как уведомление о продаже за такую-то стоимость, согласно ст. 250 Гражданского кодекса

если в течение месяца не выкупит - можете продавать

уведомление направьте заказной почтой с обратным уведомлением.

Если это доля в праве собственности на недвижимое имущество и дар вы оформили до 1 января 2016 года, то с разницы между суммой продажи и одним миллионом рублей.

Обжалуйте незаконные действия должностных лиц в суде по месту осуществления предварительного расследования.

Здравствуйте. Нет, только с оформлением и при согласии владельца доли продать. При этом доля предлагается к покупке другому владельцу 1/2. Всё оформляется у нотариуса.

Узаканивайте перепланировку и с долями работают через нотариуса с соблюдением ст. ст. 250, 165.1. ГК РФ.

Можно, по правилам ст.250 ГК РФ.

Уточните, пожалуйста, действия в следующей ситуации. Квртира пренадлежит трем собственникам. У меня 1/5 доли, у двоих других 1/5 и 3/5. Могу ли я продать свою долю собственнику, имеющему 3/5 доли, не уведомляя собственника, имеющему 1/5 доли? Если нет, то какие действия нужно предпринять, если собственник 1/5 доли откланяется от получения уведомления от продажи?

Добрый вечер! В соответствии со ст. 250 ГК РФ дольщики имеют преимущественное право покупки. Вы в письменном виде должны всех уведомить и получить ответы в течении 30 дней. Если спора нет, то пусть тот который не возражает напишет отказ от покупки и совершите сделку с тем у кого 3/5 доли.

Если третий отказывается от получения предложения отправьте ему заказным письмом с уведомлением и подождите 30 дней. Затем совершайте сделку. Сделки купли - продажи долей оформляются у нотариуса. Благодарю за вопрос.

Никакого соглашения не нужно. Вы просто продаете 1/3 долю в праве племяннику а Ваша доля уменьшается до 2/3.

Здравствуйте, Татьяна Николаевна!

Вам необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Здравствуйте

Имущество является совместно нажитым (общим), если приобретено в период брака.

Да, доля будет считаться совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте.

Купля-продажа доли осуществляется путем заключения договора купли-продажи с обязательным нотариальным оформлением.

Все, что приобретено в браке на общие средства супругов, считается общим имуществом супругов (ст. 34, 36 СК РФ), если иное не предусмотрено брачным договором (гл. 8 СК РФ).

Все это возможно с одобрения опеки

Восстановите перегородку, определите порядок пользования и продайте.

Извещайте о продаже и продавайте долю,перегородка здесь не причем.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной.

Вам нужно в суде оспорить данную сделку.

Сначала вам необходимо разделить имеющееся имущество на необходимые доли. На сколько? Если сможете найти веские аргументы для деления на миллион частей, то никто не запретит вам это сделать!

Продать (распорядиться) своим имуществом можете в общем порядке.

Можете кому нибудь из собственников данной квартиры.

Да, можете продать с соблюдением права преимущественной покупки другими дольщиками согласно ст. 250 ГК РФ.

Конечно имеет значение что не все собственники извещены Статья 250 ГК РФ требует письменное извещения всех долевых собственников

Если уведомления направлялись должным образом, то можно продавать.

Если Вы соблюли условия, предусмотренные ст. 250 ГК РФ, то Вы выпонили требования для сделки!

Здравствуйте Вера

Продажа жилых долей оформляется нотариально, - нотариус будучи специалистом в своем деле, соблюдет процедуру оформления сделки и направит всем собственникам соответствующее уведомление.

Нельзя, потом сособственники, которые не извещены о продаже доли могут оспорить в суде данную сделку.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

Да,есть, на любой стадии сделки ее могут отменить. Все собственники помещений должны дать отказ либо быть извещенными надлежащим образом, например почтой заказным письмом с уведомлением. Если по истечении месяца ответа нет или письмо вернулось то адресат считается извещенным, но лучше через нотариуса извещать. Так как если адресат потом докажет что был в отъезде и не мог получить письмо суд может сделку отменить. Также могут отказать в регистрации если не соблюдены все требования. Нужно известить всех собственников а потом продавать.

Здравствуйте, Людмила Николаевна.

Нет, не имеет, если доли не выделены в натуре.

Доли 77/600… 85/600 и т.д. это выделенные?

Нет, это не так, так как у участника Общества имеется доверенность на продажу доли.

Более того, процедура продажи долей в уставном капитале очень сложная вещь. При необходимости обращайтесь.!

Или написать ответ, что покупать не будет или просто промолчать.

Здравствуйте!

В первую очередь вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа.

Затем уведомление о продаже доли и если в течении 30 дней не придёт ответ, то можете смело продать.

Предложить купить вашу долю другим сособственникам, если они откажутся или не отреагируют на ваше предложение в течение месяца, вы можете продать её любому лицу.

Согласие других собственников не нужно. Другим собственникам нужно предложить купить долю. Если они откажутся или не ответят, то можно продать долю любому третьему лицу.

Добрый день. Здесь не должно быть больших проблем. Вы извещаете соседа о продаже своей доли и называете цену. Он должен ее у Вас выкупить. Если не выкупает - для уходит другому покупателю.

Варианты есть.

Приказ отменяйте

разделяйте счета.

Дарина, здравствуйте.

В соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости", все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению.

Чтобы продать свою долю постороннему лицу нужно уведомить остальных собственников.

Отправьте извещение каждому собственнику, в извещении укажите что именно продаете и за какую цену.

Извещение лучше отправлять по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

По истечении одного месяца, если остальные собственники не выразили желания выкупить долю, то вы вправе продать ее третьему лицу.

Здравствуйте!

Обратитесь в МФЦ и запросите Выписку из ЕГРН на Вашу долю, далее чтобы продать необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ, обратитесь с Выпиской к нотариусу.

Здравствуйте!

Документы можно восстановить, это не проблема. Вы можете обратиться в МФЦ и заказать Выписку из ЕГРН и копию правоустанавливающего документа на квартиру. Чтобы заказать копию документа необходимо знать его реквизиты (наименование, дату, если есть номер).

Если реквизитов не знаете, можно заказать выписку о содержании правоустанавливающих документов, а потом уже саму копию документа.

Так как квартира в долевой собственности, то прежде чем продать свою долю третьему лицу, Вы обязаны предложить выкупить ее второму собственнику (у сособственника право преимущественной покупки).

Для этого необходимо второму собственнику направить уведомление о продаже доли (лучше чтобы оно было нотариальное). Если собственник отказывается выкупать долю или не отвечает Вам в течении месяца, тогда уже можно свою долю продавать кому угодно.

Проще заново отправить иск. Проблема, если в письме находились оригиналы документов.

Если срок исковой давности не вышел, то лучше отправить по новой.

А статус адвоката у вашего юриста имеется? Посмотрите на сайте адвокатской палаты региона есть ли он в списках.

Мой адвокат говорит, что это не совсем правильно, ничем не мотивируя. Может, просто не хочет заниматься.

А на каком основании расторгнуть соглашение с этим адвокатом?

Именно ссылку на конкретные нормы я и хотела бы получить! Адвокат обещает позвонить в суд и разобраться, и не звонит, не перезванивает мне, не хочет заново распечатать иск. Короче, есть ощущение, что тянет время. Может, уже от другой стороны получил вознаграждение. Он бывший сотрудник полиции, а там есть такая практика... Хочу жалобу в адвокатскую палату подать, только не знаю, как мотивировать.

Спасибо за ответ, но дело в том, что написание претензии предполагает последующее обращение в суд, а я этого не хочу, не могу распыляться. Жалобу в палату адвокатов написать проще и будет она действеннее, так как адвокат является членом адвокатской палаты.

Здравствуйте!

Только с согласия органа опеки.