Спор о правах собственности - как защитить свои интересы в случае приобретения помещения в торговом центре
Купили помещение в торговом центре. Сделка зарегистрирована всё по закону. Спустя время собственники соседних помещений начали возмущаться что у них отобрали туалет и мы узнали что шесть лет назад наше помещение являлось общественным местом туалетной комнатой. Застройщик после постройки зарегистрировал в ЕГРН все места общего пользования (лестницы, холлы,) в том числе туалеты на всех этажах на себя. Имел ли он на это право и куда смотрел рос реестр при регистрации это вопрос? В последующем помещение было продано и сменив ещё двух собственников оказалось у нас. В ремонт помещения мы вложили много денег подтверждаемых чеками. Возможно ли признать действия застройщика незаконными, добиться отмены регистрации права собственности застройщика и подав исковое заявление взыскать с последнего все наши расходы связанные с приобретением этого помещения включая моральный ущерб.
для начала можно обратиться в прокуратуру.
для вашего случая лучше анализировать документы и смотреть судебную практику по такого рода делам вашего региона. однозначно сразу не сказать
СпроситьПолагаю, в данном случае следует опираться на часть 2 статьи 141.4 ГК РФ, которая гласит:
"Помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом в таких здании или сооружении и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи"
Спросить
Моральный ущерб не получится взыскать. А вот все убытки получится, если вас лишат права собственности на эти помещения.
статьи 15 ,1064 ГК РФ
Спросить
Мы в браке купили машину ваз 2110 1998 года жена собственник но машиной только я один пользовался и ремонт делал за свой счет и вложил в нее денег больше чем она стоила и теперь жена бывшая на нее притендует как быть С уважением Юрий.
Здравствуйте, если машина была приобретена в период брака, то машина является совместной собственностью супругов, и жена имеет полное право на неё.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Один пользовался и ремонт делал за свой счет и вложил в нее денег больше чем она стоила
Зачем? Вот честно, зачем в таз вкладывать?
Теперь по вопросу. Она имеет право претендовать, если нет соглашения о разделе совместного имущества.
СпроситьКак быть если продавец не вложил чек в товар и на гарантийном письме не заполнил графы, но поставил печать. Возможно ли товар вернуть?
Добрый день.
Смотря какой товар, есть перечень товаров не подлежащих обмену и возврату.
Отсутствие чека не является основанием для отказа в возврате товара, в данном случае можно ссылаться на свидетельские показания.
СпроситьМой сын со своей семьёй живёт в моей квартире-60 кв. м. Я живу в их квартире-39 кв. м.в одном доме. Не ладим. Хочу уехать. Дети изъявили желание остаться в моей квартире, но отказывают в помощи покупки и переезда в другое жильё, аргументируя тем, что много денег вложили в ремонт моей квартиры и разница площадей не имеет значения. Так ли это?
Советую провести оценку квартир, тогда станет ясно разница между вложенным в ремонт и стоимости квадратного метра. Практика показывает, что имеет существенное значение этажность , куда выходят окна, соседи и другие обстоятельства. Оценщик представит примерно 6 вариантов цены: от инвентарной до договорной. А вот обмен и продажу (при сложных семейных отношениях) необходимо проводить только с грамотным юристом.
СпроситьНаш дом хотят расселять в связи с реконструкцией. Распоряжения губернатора пока нет, но нас уверяют что оно будет где-то года через 2. Квартира требует ремонта (в такой жить невозможно). Вопрос в том - стоит ли начинать его вообще? Если вложить в ремонт много денег, то при расселении я получу голые стены?
Заранее благодарна за ответ.
Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам согласно ст.92, 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР предоставляется другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение (что предполагает наличие хотя бы минимального ремонта в квартире). Если Вы произведете в квартире какой-то капитальный или евроремонт, это, конечно же, не означает, что Вам предоставят аналогичную квартиру. С уважением,
СпроситьВозможли сейчас вернуть деньги за них?
Здравствуйте, Юрий!
Вы можете написать претензию в адрес продавца. В претензии укажите свои требования.
В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы можете обратиться в суд.
При дистанционном способе продажи товара:
Потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара — в течение 7 (семи) дней.
В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение 3 (трех) месяцев с момента передачи товара.
Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара.
Потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем.
При отказе потребителя от товара продавец должен возвратить ему денежную сумму, уплаченную потребителем по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара, не позднее чем через 10 (десять) дней со дня предъявления потребителем соответствующего требования.
Последствия продажи товара ненадлежащего качества дистанционным способом продажи товара установлены положениями, предусмотренными статьями 18 — 24 настоящего Закона (Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).
СпроситьДва года назад я развелся с женой. Сейчас хочу подать на раздел имущества, вот только не совсем понимаю, как это будет. На меня оформлен договор соц. найма на дом, где прописаны еще моя бывшая жена и мой ребенок. Как будут делить наше имущество? У меня есть только два документа на приобретенные в браке холодильник и стир. Машину, все остальные забрала жена. Как я докажу, что было куплено до брака, а что во время? Как будут делить предметы общего пользования (туалет, ванная и т.п., здесь тоже много вложено денег)? Кроме того, если нам разделят счета, но я не буду там проживать, должен ли я буду платить комунальн. Платежи (у нас все по счетчикам)
Квартира по соицлаьному найму не делится, имеете право все жить в этой квартире. Если кто-то уедет добровольно не будет жить и лптаить, то можно будлет признать в суде утратившим право пользования. Мебель делят при наличии и доказательствах. В случае , если она уже все вывезщла, вероятно не стоит вам ничего уже делать
Спросить
Имеет липраво на наследство части квартиры сын если квартира была приватизирована отец вложил чеки жилье был прописан на момент смерти.
Являюсь арендатором жилого помещения меньше года. Договор аренды не зарегистрированный в гбр. Сделан крупный ремонт под бизнес.
Появился инвестор, готовый расселять данный многоквартирных дом. Процесс идет быстро.
Могу ли я подстраховать себя каким-либо способом, чтобы получить компенсацию за вложенные деньги в ремонт?
Крупный ремонт при краткосрочной аренде можно делать только с согласия собственника помещения, с указанием в договоре аренды компенсации в случае его досрочного расторжения.
СпроситьС партнером купили помещение на двоих, пополам. Вкладывали деньги в ремонт моещений Я-100%,он 60%.Сейчас разделили помещения поровну, и получилось так, что большую часть денег в ремонт потрачено в его помещения. Моих денег вложено больше в ремонт и в его помещения. Я прощу у него чтоб он отдал мне те деньги, что я вложил в его помещения, а он говорит что он мне должен отдать только разницу во все вложенные деньги! Как быть? Кто прав?
здравствуйте. документально оформляли правоотношения? чеки, квитанции, соглашения, расписки?
СпроситьПрожили в браке 4 года, квартира его, но я вложила в нее много денег на ремонт, могу ли я сейчас (после развода) отсудить у него часть квартиры, или вернуть деньги, затраченные на ремонт?
У меня умер гражданский муж с которым мы жили 5 лет в его квартире, я за свой счёт сделала ремонт, поставила пластиковые окна, заменила сантехнику-трубы и т.д вложила кучу сил и денег, сам он был инвалидом и не работал, сидел на пенсии, я ремонтировала его машину тоже за свой счет, а также мебель вся куплена на мои средства-есть все чеки на все и на окна и на ремонт на мебель, теперь после смерти меня просят освободить квартиру как мне быть я же не могу забрать с собой окна и ремонт, обидно как то столько сил вложила туда своими руками все делала, модет подскажите что делать.
Вы можете предъявить к наследникам требование о компенсации Вам затраченных средств за ремонт.
Спросить
Подавайте иск в суд о возмещении вам затрат на ремонт квартиры, при условии, что у вас имеются документы (чеки, акты выполненных работ, договора и т.д.)
СпроситьHttps://malta-casino.com/payment/transactions/
Вложила много денег в это казино, можно как-то обратно вернуть деньги?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором, сайтом, перепиской. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьНикак.
ГК рФ Статья 1062. Требования, связанные с организацией игр и пари и участием в них
1. Требования граждан и юридических лиц, связанные с организацией игр и пари или с участием в них, не подлежат судебной защите, за исключением требований лиц, принявших участие в играх или пари под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения их представителя с организатором игр или пари, а также требований, указанных в пункте 5 статьи 1063 настоящего Кодекса.
СпроситьКупили машину она под арестом вложили денег на ремонт страховку и техосмотр покупали через диллера.
Зависит от ситуации, возможно лишь признание добросовестные приобретаете через суд.
Спросить
Здравствуйте! В первую очередь надо выяснить причину ареста, затем исходя из причины предпринимать определенный действия по снятию ареста. Либо это будет заявление в суд, либо заявление приставу.
Нужна дополнительная информация, чтобы дать точный ответ.
Спросить
Если арест наложил судебный пристав-обращаться к приставу,если суд или автомобиль залоговый- то в суд. Вам придётся доказывать,что Вы добросовестный приобретатель.
Спросить
Как вернуть долг с человека, если на руках только подтверждающий чек о преводе денежных средств на счет его матери? Человек хорошо знакомый. Осуществлен был именно перевод, тк знакомый живет в провинциальном городе, иные способы передачи были невозможны. Спасибо! Андрей.
Необходимо обращаться в суд с иском о возврате необоснованного обогащения, к матери знакомого (т.к. именно она получатель перевода)
Спросить
Иск должен быть подан по чьему месту жительства? Помимо квитанции о переводе есть смс-переписка со знакомым. Достаточно ли будет доказательств?
Спросить
Подавать надо по месту жительства ответчика. В частности того кому перечислялись денежные средства.
СпроситьЗаправился на АЗС, машина стала плохо заводиться, чек, к сожалению не сохранил, могу ли я написать претензию, за некачественный бензин?
Отец подарил дом. на момент сделки два старших брата были не против, спустя два года старший брат хочет оспорить договор в суде, я вложил много денег в отделку и благоустройство дома. Подскажите как мне быть.
Чтобы отменить дарение, нужны основания. Вам делать ничего не нужно, ждите обращение в суд, отстаивайте свою позицию.
Спросить
У брата нет оснований для признании сделки недействительной, поскольку собственник имущества волен самостоятельно и по собственному усмотрению распоряжаться своим имуществом.
Единственная возможность оспаривать договор - это признание Вашего отца недееспособным на момент совершения договора дарения.
СпроситьЕсть особо дотошный собственник (не членнТСН). Его друг - занимается отчетной деятельностью показал ему выписки с расчетных счетов. Теперь он просит подтверждающие чеки (первичку). Не хочу ему показывать, что ему ответить и могу ли я ему их не показывать? Т.ж. могу ли я не показывать первичку (деньги снимались на хоз. нужды) членам ТСН.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации, если в них такой обязанности не закреплено - можете не предоставлять.
СпроситьЯ представитель родительского комитета одна мама планирует написать заявление в прокуратуру, вымогательств со стороны комитета нет, акты и договора от других родителей имеется и все чеки в порядке. Смогут ли принять у неё заявление, она единственный родитель, движет ей скорее всего личная неприязнь.
Любое лицо имеет право подать жалобу в надзорные органы. Будет проведена проверка, если все с документами в порядке, не стоит переживать.
Спросить
Правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведения от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. Но ст. 131 ГПК РФ вам в помощь.
Спросить
Здравствуйте! Кроме чека вы можете ссылаться на любые доказательства. Но что бы вам помочь нужно больше информации, которую можно получить на личной консультации. Приглашаю вас на консультацию. Возможно вам понадобится помощь в суде.
Спросить
