Как решить проблему с пропиской бывшей собственницы квартиры?
Я в октябре-месяце приобрёл квартиру. Согласно договора купли-продажи п.2.2.9 бывшая собственница была обязана в 10-дневный срок выписаться из квартиры и выписать всех зарегистрированных лиц. Однако этого не было/ сделано. Был подан иск на принудительное снятие с регистрации через суд. Поскольку ответчица скрылась в неизвестном направлении /по слухам уехала за рубеж/суд затянулся по причине того что она не оповещена о судебном заседании. Я сделал что мог, то есть оповестил её по последнему известному мне адресу, но ответа не было. Более того, на звонки по известному мне номеру её мобильного телефона она/ответчица/ на отвечает. Возможно ли вообще выписать её из квартиры поскольку её прописка мешает мне свободно распоряжаться квартирой?
Можно. Для этого её надо объявить безвестно отсутствующей.
Согласно ГК РФ Ст.42. Признание гражданина безвестно отсутствующим
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.
И на всякий случай проверьте сайт ФНП - может Вашей ответчицы нет в живых.
Спросить
Здравствуйте Василий!
Если вы надлежаще направили иск ответчику, и суд надлежаще оповещал ответчицу о судебных заседаниях, то решение должно быть вынесено в вашу пользу.
Спросить
Добрый день!
НЕ НУЖЕН вам розыск (!)
В таких случаях суд принимает ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
Подавайте в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и принятии заочного решения.
Спросить
Разумеется возможно. Вы для этого и подали иск о признании всех прописанных утратившими право пользования и снятии с рег учета.
Спросить
У меня есть квартира. 90% доли мои. Остальные 10% принадлежали моему брату.
В начале сентября, брат скончался.
А мне надо прописать нашу маму, в этой квартир.
В МФЦ отказываются прописывать, пока кто-то не вступит в права наследования доли.
Мать пенсионерка. Живёт только на пенсию. Из-за отсутствия прописки не может получить похоронные и пенсию.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
Прописаться можно только после вступления в наследство. Ваша мама может получать пенсию и похоронные по месту своей регистрации сейчас, а потом пропишется с Вами.
СпроситьДобрый день, дочь замужем, есть общий ребенок с мужем, хочу подарить ей квартиру, я один собственник, после дарения дочь может распоряжаться подаренной квартирой единолично и по своему усмотрению? Заранее спасибо.
Добрый день, да, в данном случае ваша дочь будет единственным собственником (соответственно будет распоряжаться квартирой) и даже в случае развода квартира, полученная в дар не будет подлежать разделу между супругами (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
СпроситьУ меня происходит судебная тяжба с застройщиком, по некачественно сданной квартире, по закону о защите прав потребителей. Решение суда первой инстанции и апеляционного суда не изменено и решено в мою пользу. В следствии этого ремонт в данной квартире не производился на случай судебной экспертизы. Может ли застройщик подать ответные требования по оценки данной квартиры, или я уже могу спокойно распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению (делать ремонт, квартира куплена в ипотеку и необходима для проживания)? Возможно ли он передать дело на пересмотр?
У меня вопрос по поводу недвижимости. Несколько лет назад я переехала со своей несовершеннолетней дочерью в другой город, где проживал мой родственник (отец). У него есть отдельное жилье, а мы с дочерью поселились в его второй на тот момент квартире. Я прописала там себя и своего ребенка. Через год квартира была подарена мне отцом по договору дарения, В УФНС мне выдали свидетельство о регистрации права собственности на меня - я являюсь единственным собственником. Но мой отец выписываться из квартиры отказывается, а я планирую в дальнейшем ее продать и купить в другом городе, с лучшими перспективами для меня и моего ребенка и с лучшим климатом. Дело в том, что договор дарения мы составляли самостоятельно, не через нотариуса, тк в УФНС мне сказали, что нотариус необязателен. Договор составлен по всем правилам, но непосредственно нотариусом не завизирован, только снашимм подписями в УФНС. Подскажите, пожалуйста, я могу свободно распоряжаться своей квартирой и какие могут быть возможные мотивы отказа выписаться у моего родственника?
Вы являетесь собственником, все сделали правильно. Нотариус не нужен абсолютно. Можете распоряжаться своей квартирой как хотите. С отцом надо договариваться, вопрос должен быть решен в семейном порядке.
СпроситьОтец получил от работы муниципальное жилье, прописался, прописал сына. Сын вырос женился и у них родился ребёнок. Имеет ли сын право на долю в этой квартире при продаже, и может ли отец без согласия сына продать эту квартиру.
Здравствуйте.
Квартира муниципальная? Значит, продать ее вообще невозможно.
Если квартиру приватизировать, то ребенок имеет на долю все права.
СпроситьЕсли нет то какие есть на это основания?
Дима, добрый день!
Вы не указали постоянная или временная регистрация у этого человека. Но в любом слюучае без каких-либо оснований выписать человека нельзя, даже если квартира находится в Вашей собственности.
Если регистрация временная, то временный жилец обязан освободить жилое помещение по окончании регистрации.
Если регистрация постоянная, то выписать человека крайне сложно, да и то, если у него есть место, куда он может переехать (собственное или государственное жилое помещение ).
Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является отсутствие его по месту жительства в течение длительного времени. Длительность времени и причины отсутствия устанавливает суд (ст.61 ЖК).
С уважением,
Спросить
Собственник добровольно своими действиями вселил сожителя в квартиру. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Поэтому для выписки сожителя с места жительства, к сожалению, нет законных оснований. С уважением,
СпроситьРазъясните, пожалуйста, может ли лицо, имеющее мою доверенность, именуемую в просторечии генеральной, моё свидетельство о праве владения квартирой, а также скан моего паспорта распорядиться моей квартирой - продать, подарить - без моего ведома. В доверенности напрямую такое право не обозначено.
Ответить убедительно прошу исключительно письменно, на мой эмейл, но НЕ ПО ТЕЛЕФОНУ.
galanmas@bk.ru
С уважением и благодарностью, Галина Анатольевна.
Убедительно отвечаю, что не может доверенное лицо распоряжаться имуществом доверителя, если такое полномочие не предусмотрено доверенностью. Если сделка по отчуждению имущества от имени доверителя совершена доверенным лицом, то такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.
СпроситьМоя бабушка проживала с мужем, не имея официальной регистрации в органах ЗАГСа. Они приватизировали квартиру на 3 человека: бабушку, её сожителя и сына бабушки. Сожитель умер 2 года назад, бабушка хотела свою долю завещать дочери, но ничего не выходит. Натариус требует согласие родствеников сожителя, которые никогда не объявлялись. Как правильно признать долю сожителя за бабушкой, чтобы она имела право свободно распоряжаться своим имуществом?
бабушка не может оформитьь долю сожителя на себя, т.к. брак не был заключен, после смерти сожителя его долю наследуют его наследники, своей долей бабушка вправе распоряжаться, в том числе подарить,завещать, согласия других собственников на этоне требуется, нотариус поступает незаконно, его действия можно обжаловать в судебном порядке
Спросить
Бабушка хотела ЗАВЕЩАТь свою долю? Вы ничего не путаете.???
Для завещания своей доли требуется только паспорт бабушки и указание, что завещается мой доля в квартире. Доля сожителя не имеет никакого отношения к ее завещанию.
Для составления завещания согласия родственников сожителя НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
СпроситьМогу ли я распоряжаться квартирой подаренной мне как своей собственностью если даритель проживает в данной квартире какие мои преимущества?
Могу ли я распоряжаться квартирой подаренной мне как своей собственностью - да, можете.
СпроситьМожно ли на правах собственника квартиры выписать совершеннолетнего ребёнка, без его присутствия и прописать по другому адресу?
Здравствуйте!
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка, собственник может только в судебном порядке, подавайте исковое заявление.
Спросить
Совершеннолетние - это уже не дети. В суд обращайтесь и снимайте с регистрационного учета. А снять без человека и, тем более, без его согласия, прописать вы не сможете.
СпроситьДобрый день!
Прописать по другому адресу не получится.
Выписать несовершеннолетнего ребенка - можно, однако если он откажется добровольно выпискаться - возможно придется в судебном порядке выписывать.
Достаточно быстрое дело и не сложно, судья веротяно рассмотрит в 1-2 судебных заседания.
Спросить
Если совершеннолетний, то только добровольно, если он снимается с регистрационного учета, и прописывается в другую. Без его присутствия не получится.
Если он не согласен, то в судебном порядке.
СпроситьМожет ли хозяин квартиры выписать времено зарегистрированного жильца если он съехал из квартиры.
Здравствуйте. Да! Но для снятия его с регистрационного учета нужно признать его утратившим право пользования жилым помещением. Для этого нужно будет обратиться с исковым заявлениеи в суд.
Спросить
Григорий. Добрый день. Если Вы являетесь собственником квартиры, которая не была приобретена в браке и не является совместной собственностью, то имеете право подать исковое заявление в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом, снятии с регистрации.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае да имеете право если бывшая супруга не хочет выписываться на добровольно, обратится стоит в суд.
Спросить
Вопрос такой. Я, мой муж и наша дочь 3 х лет прописаны в квартире где собственик дочь мужа от первого брака, она хочет выписать нас всех. Мы не имеем другой жилпощади, прописаться и проживать нам негде. Я читала что через суд она может выписать нас в никуда. Правда ли это?
Оксана, дело не в том, в никуда или в куда, тут другое важно.
Важно, как, когда, по какой сделке эта дочь мужа приобрела квартиру, где был Ваш муж в это время и т.д.
Это все надо знать, для того, чтобы понять, какие у него права в этой квартире и какие возможности.
Спросить
Да, правда. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью так, как он пожелает. Не желает собственник, чтобы Вы всё проживали в её квартире - подаст иск в суд, и Вас снимут с регистрационного учёта. Вы полностью зависите от её благорасположения к Вам. Вы взрослые люди, работаете, и должны сами заботиться о том, чтобы у Вас было собственное жильё.
СпроситьМогу ли я выписать совершеннолетнюю дочь из квартиры, я собственник, она прописана у меня, а проживает в другом городе, но у меня остался долг по алиментам. Спосибо.
Здравствуйте!
Да, можете в судебном порядке, тем более имеется основание для этого, она проживает в другом городе.
Долг по алиментам значения не имеет.
Спросить
Добрый день. Можно выписать через суд, указав, что не проживает и жку не платит, представить доказательства. Долг по алиментам отдельно, это два разных предмета спора, взаимосвязи нет. Можно посчитать взаимозачет, если у неё образовался долг за жку.
СпроситьВ квартире 3 комнаты изолированные. Можно ли после долевой разделенности квартиры выделить комнату через суд с письменным подтверждением, чтобы потом без согласия других собственников делать с ней то, что я хочу (прдать, дать и пр)?
Здраствуйте. Нужно взять разрешение и ее согласие, просто так нельзя даже здорового человека выписать без его согласия, только если по решению суда.
Спросить
Здравствуйте!
Если мать утратила право пользования, то дочь может прекратить регистрацию в судебном порядке.
Спросить
можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право на жилье
если суд удовлетворит иск, можно будет снять с регистрации
Спросить
Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «»Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Спросить
Нет, это возможно только в судебном порядке и при условии отсутствия его права пользования квартирой.
СпроситьДобрый день.
В любом случае это возможно только по решению суда.
Но... Есть много нюансов касающихся права.
1.Если квартира ранее была ими приватизирована и отец отказался от приватизации в пользу дочери - то не выпишут никогда.
2.Если квартира была ранее приобретена отцом и подарена дочери - не выпишут никогда...
Спросить
По суду сможет, подав исковое заявление о признании его утратившим право пользования и снятии с регучета..
СпроситьПозавчера, в субботу, похоронили отца. В приватизированной квартире были прописаны он и мама. Я, дочь, и две внучки - мои дочери, у одной из которых двое детей, т.е. правнуки отца, прописаны по другому адресу, но живем все вместе в этой квартире. Теперь встал вопрос: надо идти в паспортный стол, наверное, чтобы выписать отца. А еще с мамой хотим прописать сюда мою старшую дочь с двумя маленькими детьми, т.к. возникли проблемы при устройстве их в садик - без прописки не берут. Что делать, куда обращаться? Есть еще моя старшая сестра, она живет отдельно с мужем, у нее двое сыновей, тоже отдельно, т.е. никто из них прописываться в эту квартиру не будет.
да, идите в паспортный стол со свидетельством о смерти и копией, отец будет снят с регистрационного учёта
Проблем с пропиской вашей дочери с детьми= не будет
Спросить
