Как требовать оплату аренды с беглецов с момента их сбегания до момента приёма квартиры?
В августе квартиранты сбежали, разгромив квартиру. В ноябре подписали акт расторжения договора. Акт приёма-передачи не подписан, я не приняла квартиру. Могу ли требовать с беглецов оплачивать аренду с августа до момента приёма квартиры? Благодарю
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды, изучайте их.
Спросить
У меня такой вопрос, мы сняли квартиру 24 июля, должны ли мы платить ещё раз за квартиру 6.000 в августе или просто коммунальные платежи?
Добрый день!
Все зависит от того, как вы договорились с арендодателем.
За июль вы должны заплитить соразмерно сроку аренды, т.е. с 24.07-31.07, а потом за каждый месяц
Как правила аренда состоит из двух частей-аренда+КУ, также КУ могу входит в общую стоимость аренды.
Данные условия согласовываются сторонами в договоре.
Спросить1) если я проживал в квартире, арендованной мной согласно договору аренды, а потом переехал на другую квартиру, а в старой проживает бывшая жена-обязан ли я оплачивать эту квартиру? Я не был в ней не зарегестрирован, не прописан.
2) Имеет ли возможность моя бывшая жена привлечь меня к какой-то ответственности через суд, если я просил ее передать мне деньги за эту квартиру? (в какой-то период была устная договоренность оплачивать квартиру пополам)
Уважаемый Дмитрий, непонятно что за договор аренды? Может договор соц.найма?
Во всяком случае вы не обязаны оплачивать там где не живете , если Вас вызовут в суд, то покажите прописку де Вы проживаете, выписку из лицевого счета, и все. Если нужна помощь адвоката, обращайтесь помогу отстоять суд.
С уважением.
Спросить
Уважаемый Дмитрий
По второму вопросу могу сказать ,что устная договоренность даже если она будет подтверждена двумя и более свидетелями не сыграет никакой роли, т.к. вы обязаны оплачивать только ту квартиру в которой являетесь собствеником или в которой Вы прописаны.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьНикакая ответственность Вам не грозит , в суде отрицайте все устные договоренности.
СпроситьРегина Геннадьевна,спасибо за ответ!а по второму вопросу сможете сориентировать?
СпроситьСкажите, должна ли я оплачивать аренду квартиры, если договор аренды подписывал и снимал гражданский муж, мои паспортные данные в договоре аренды есть, что я веду совместное хозяйство, но мною не подписывался, вот могут ли с меня спрашивать деньги за аренду, если арендатор по договору отказывается платить?
Ст 307 ГК РФ-вы не сторона обязательства и соответственно не обязаны его исполнять.
СпроситьЯ снимаю квартиру и последние 1,5 месяца по семейным обстоятельствам в ней не проживала, сейчас хочу съехать, оплатить мне получается нужно за месяц полностью сумму, а за оставшиеся пол месяца половину, так?
Сняла квартиру, заплатила предоплату за 1 вый месяц и внесла залог, вопрос: когда платить за 2 рой месяц, в конце первого наперед, или могу спокойно жить 2 рой месяц и потом оплатить за него как за прошедший?
Добрый день, зависит от того, что прописано в вашем договоре аренды.
Если данный платеж обеспечителтный, как залог, то вы должны внести плату до окончания месяца заезда (нааример заехали 10 числа, то 10 числа след. Месяца)
Если договореность-что это за второй, то ждать след.10 числа (например).
Вв указали, что это залог, значит 1 вариант.
СпроситьДоговор аренды квартиры, Арендодатель ИП, арендатор физ лицо. Может ли арендатор оплачивать аренду не по реквизитам ИП, а переводом на дебетовую карту?
Нет, тогда необходимо изменить договор аренды. ИП оплачивает налоги с арендной платы, если доход будет проходить мимо р,с ИП налоги не будут учтены.
Спросить
Виктория Дмитриевна, нет конечно, вам можно открыть и самозанятость, в этом случае у вас будет такое право.
Спросить
Налоговая допускает возможность перевода денежных средств на карту физлица, с последующим внесением на счёт ИП.
Письмо Федеральной налоговой службы от 20 июня 2018 г. № ЕД-3-2/4043@ “Об использовании банковской карты индивидуальным предпринимателем”
Законодательство о налогах и сборах не содержит запрета на использование индивидуальным предпринимателем для получения оплаты за оказанные услуги своей личной банковской карты с последующим обналичиванием денежных средств в банкомате и внесением этих денежных средств на свой расчетный счет, открытый для осуществления предпринимательской деятельности.
Однако могут возникнуть проблемы с банком, где открыт счёт физического лица (карта), так как счёт физического лица не предназначен для получения доходов от предпринимательской деятельности.
СпроситьВ договоре найма (квартира) прописан пункт. Оплата производится при заключении договора авансом за 1 месяц (ев) вперёд, далее помесячно. За первый месяц я заплатила вперед, т.е за сентябрь я заплатила 29 августа. А как мне теперь платить за октябрь? Хозяин говорит 29 сентября платить за октябрь, так ли это?
Отец проживает в 2 ком. квартире с новой женой, не хочет продавать свою долю квартиру, сын приходиться снимать квартиру. Должен ли отец оплачивать аренду квартиры сына?
Сын может взыскать с отца компенсацию за пользование его долей в квартире в судебном порядке. Если имеются вопросы, то пишите в личные сообщения юристу сайта.
Спросить
Если сын там прописан он сперва написать заявление в полицию на его вселение.. Ели не каких действий не будет. Тогда подавать в суд на вселение и компенсации аренды.
СпроситьЯ живу в Ессентуках. Наш дом признан аварийным (28.09.2018), квартира муниципальная. Обязаны ли мы платить за найм, если дом аварийный?
Здравствуйте. За найм - да. За капремонт - нет.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить(т.е вообще никаких документов об аренде)
Если только другая сторона согласиться. Договор найма должен заключаться в письменной форме. При несоблюдения этого условия вы не вправе ссылаться на свидетельские показания при судебной перспективе.
СпроситьЯ снимаю квартиру, я иду как дитя сироте по Иркутской области, снимаю в Иркутске, возможно ли мне государство оплачивать её стоимость.
Есть право на компенсацию расходов на наем жилья. Обращайтесь в многофункциональный центр.
Спросить
Мы с мужем развелись, у нас двое общих детей, старшему 8 лет, младшему 3 месяца. На алименты не подавала, так как обещал платить сам. Живу с детьми в съемной квартире, за квартиру только ежемесячно нужно платить 6000 р, пособие по уходу до 1,5 лет мне платят 6500 р, на смеси ребенку только уходит 3500 р каждый месяц, а еще и что то нужно кушать нам со старшим. Работа у мужа есть хорошая, оплачиваемая, но он просто туда не ходит, пьет безбожно. Я с грудным ребенком хожу на свою работу и работаю по 4 часа, благо руководитель у меня понимающий, сил уже нет. Как заставить его платить алименты на детей, и должен ли он платить алименты мне до исполнения ребенку 3 лет? так как у нас нет своего жилья, должен ли он оплачивать хотя бы часть денег на арендуемое жилье?
Здравствуйте, Ольга!
Вы имеете право в судебном порядке требовать взыскание алиментов с бывшего мужа на Ваших общих детей и на свое содержание до достижения младшим ребенком 3-летнего возраста. В соответствии со статьей 81 СК РФ, при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на двух детей - одной трети заработка и (или) иного дохода родителей.
Согласно статье 90 СК РФ, право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеет бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка. Размер алиментов определяется судом исходя из материального и семейного положения бывших супругов и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно (ст. 91 СК РФ)
Удачи!
СпроситьЗалили. Квартиру лопнул кран, устанавливала УК, соседи выставили счет за ремонт квартиры и на аренду квартиры на время ремонта. Как понизить стоимость ремонта и обязаны ли за съем квартиры мы? спасибо.
1) ремонт должен быть восстановительным т.е. они не вправе требовать больше чем за восстановление того, что было до залива
2) съем квартиры Вы оплачивать не обязаны
Спросить
Если кран приобретала УК самостоятельно и устанавливала также, то тут два варианта - либо вы оплачиваете стоимость ремонта, а потом в регрессном порядке предъявляете требования к УК, либо в суде заявлять о том что вы ненадлежащий ответчик. понизить стоимость ремонта можно проведя свою экспертизу
Спросить
Нужно заказывать экспертизу и выяснять причину по которой лопнул кран (некачественный кран, неправильная установка или гидроудар).При некачественной установке или гидроударе вина не Ваша.
Спросить
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт.
СпроситьЯ в разводе, ребенку 5 лет. Работаю. Проживаем с ребенком с моими родителями. Хочу в дальнейшем снимать квартиру. Должен ли отец ребенка оплачивать хоть какую то часть оплаты за сьемную квартиру?
нет, не должен. Но вы можете оформит алименты на ребенка! Это будет небольшая, но поддержка!
СпроситьМогу ли я рассчитывать на увеличение алиментов, если у мужа серая з/п? Как это доказать?
Если мы совместно снимали квартиру, и я продолжаю снимать её дальше, муж должен оплачивать хотя бы часть съёма? Если мне не снимать, то я буду вынуждена съехать в свою коммунальную комнату, тем самым ухудшить условия проживания ребёнку (5,5 лет)
Здравствуйте!
если изменилось материальное или семейное положение одной из сторон - только в том случае можно просить об изменении размера алиментов
за съем жилья платить не должен - только по желанию
но для вас - это основание просить об увеличении размера алиментов - если ранее не снимали жилье
Спросить
Добрый день.
Необходимо письменно уведомить жильца.
Но для полного ответа необходимо узнать больше информации, в том числе нужно изучить условия договора.
Спросить
После письменного уведомления Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьСемейное право г. Владивосток (Приморский край).
Добрый день. Сегодня матери присудили оплачивать съемное жилье отцу, с которым она в разводе (городской суд). Жилой дом у них поделен, но не поделено имущество. Отец туда не вселен, т.к. нанес матери побои и осужден за это с наказанием в виде штрафа. Живет он со своей новой гражданской женой. В суде они предоставили договор аренды, что он якобы у нее снимает комнату. На основании этого суд присудил оплачивать мою мать стоимость аренды комнаты. Сначала он ее избил, поэтому его не вселили в дом, который не разделен по комнатам, - одна дверь в помещении. А теперь он хочет, чтобы ему оплачивали? Он работающий пенсионер. А моя мать содержит этот дом в плане текущего ремонта и коммунальных платежей. Судья мотивировала: гражданская жена не является официальной женой и может полноправно сдавать комнату своему сожителю. Возможно ли как-то бороться с этим? Понятно, что необходимо подавать апелляционную жалобу, но какими доводами оперировать?
вам лучше обратиться к юристу очно поскольку надо знакомиться с вашим решением чтобы реально вам помочь
Спросить
Анастасия чтобы оперировать доводами нужно ознакомиться с решением суда как судья все отмотивировала ,поэтому если есть желание можете его отправить на мой эл.адрес
Спросить
Скажиже если арендодатель не предупредил за месяц о том что нужно съехать с места, имеем ли мы право не заплатить за аренду помещения за последний месяц?
Квартиру сдал по договору юр лицу договорились оплата поступит в течении 3-х дней оплаты не произошло. В квартире поменяли замок! На звонки не отвечают! Что делать?
Показать договор юристу. Зафиксировать все указанные обстоятельства (акт, свидетели) как нарушение договора. Сменить замок (сохранив документы о расходах на это). Не впускать никого в квартиру до оплаты по договору. Станут возражать - вежливо отправить на три буквы (СУД).
Спросить
Здравствуйте, Александр! Довольно трудно отвечать на вопрос, связанный с договорными отношениями, не видя сам текст договора. Если в общем виде - во-первых, надо направить в адрес этого юрлица (почтовый адрес, указанный в договоре) претензию, в которой потребовать исполнения обязанности по оплате и предоставления Вам возможности доступа в квартиру.
Во-вторых, посмотреть договор на предмет оснований для его досрочного расторжения (прописаны ли эти нарушения в договоре в качестве таких оснований). Если ориентироваться на ст.619 ГК РФ, то пока основания для расторжения договора не усматриваются.
С уважением,
Спросить
