Каким образом наследник может требовать перерасчет за ЖКХ при наличии просроченной поверки счетчиков?
199₽ VIP
Квартира в соц найме (муниципальная). В квартире были прописаны мама и я, отвественным квартиросъемщиком (на кого был оформлен договор соц найма) была мама, с 2021 по 2023 гг была просрочена поверка счетчиков на горяее и холодное водоснабжение (мама болела тяжело, было не до того, я в квартире не проживал), начисление за потребление хвс и гвс проводилось управляющей компанией по среднему.
В июле 2023 года мама умерла, я переоформил договор соц найма на себя, сделал поверку счетчиков, которая показала, что счетчики рабочие, пломбы не нарушены, их ввели в эксплуатацию снова и я стал подавать показания по хвс и гвс по ним и потребовал перерасчет от управляющей компании за тот период что счетчики были просрочены по поверке по фактическому потреблению по счетчикам (тк они были признаны рабочими по поверке в июле 2023 года). Получил от УК отказ и обратился в жилищную инспекцию с жалобой. ЖИ выявила наршение в расчете начисления по среднему даже (считали по завышенным нормативам) и объявила УК предостережение на перерасчет, которое УК проигнорировала.
Я обратился в суд с требованием перерасчета, было первое заседание суда, на которое явился представитель УК и заявил что дескать, тк за тот период за который я прошу перерасчет договор соц найма был оформлен на маму, а она претензий не предъявляла, то у меня как у наследника нет оснований его требовать и дескать тк платила за ЖКХ мама со своей карты, то у меня также нет оснований требовать перерасчет, суд объявил перерыв для истребования сторонами доказательств.
Подскажите, пожалуйста, что можно ответить на возражение ответчика УК, я являюсь единственным наследником мамы, в квартире всегда был и остаюсь прописан.
нормы о наследовании в вашем случае не применяются. Апеллируйте ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Дмитрий !
В данном конкретном Вашем случае, нужно настаивать в судебном заседании с требованием перерасчета ЖКУ.
Тем более Вы переоформили договор соц найма (ст.60 ЖК РФ) на Вас и, сделали поверку счетчиков.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
И только суд будет определять какие именно обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Уважаемый Дмитрий!
Спросить
По вопросу перерасчёта за услуги ЖКУ необходимо обращаться с иском в суд.
В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.
Нанимайте юриста для своей защиты.
- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Спросить
В части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ сказано:
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности
То есть закон говорит нам о том, что сам по себе статус нанимателя или ответственного квартиросъемщика не предполагает каких то преимуществ нанимателя по отношению к другим членам семьи нанимателя . Из того, что в тот период договор соцнайма ( ст 60 ЖК РФ) был оформлен на вашу маму , не следует что вы , образно говоря лишены права голоса и позиция мамы относительно перерасчета лишает вас права требовать перерасчета .
Как следует из вашего вопроса , поверку счетчиков вы сделали уже после смерти мамы. То есть у вашей мамы при жизни не было оснований требовать перерасчета. Эти оснований появились у вас , после того как вы сделали поверку счетчиков А коль согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ вы как член семьи нанимателя имели при жизни мамы точно такие же права и обязанности как сам наниматель.,то в настоящее время вы имеете законное право требовать перерасчета за период, когда нанимателем была ваша мама
Я думаю, что Вам следует именно таким образом доводить и обосновывать свою позицию в суде
Спросить
Статья 1175 ГК РФ устанавливает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Статья 137 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма.
Поскольку Вы являетесь единственным наследником Вашей мамы и приняли наследство, на Вас перешла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за период, когда договор социального найма был оформлен на Вашу маму.
Также следует отметить, что согласно статье 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом способ оплаты (наличными, с банковской карты и т.д.) не имеет значения для возникновения обязанности по внесению платы.
Таким образом, Ваше право на перерасчет платы за коммунальные услуги не зависит от того, что за этот период платила Ваша мама со своей банковской карты.
Спросить
Наследник по принятию наследства приобретает права наследодателя в полном объёме. Перед судом поставьте Исковое требование основанное на правильности разрешения гражданских дел в соответствии с статьей 2 ГПК и вместе с этим представители УК не доказывает обосновано в своих возражений в силу части три статьи 56 ГПК, статьи 67 ГПК
Спросить
Как инвалиду-колясочнику, который проживает на пятом этаже без лифта, и не может самостоятельно выходить из квартиры, получить отдельное жилье? Куда обращаться? Жилищная инспекция отказала, аргументировав Не положено!
Кем должен подписываться акт выполненных работ по прочистке трубы в квартире (писали жалобу в жилищную инспекцию) и после этого прочистили.
Если в этой жалобе не содержалось сведений, порочащих честь и достоинство этой дамы или подрывающих ее репутацию, то ничего Вам не грозит.
УК РФ, ч. 1 ст. 128.1. КлеветаСпросить(введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 141-ФЗ)
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -
наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.
Москва. Как правильно написать жалобу в Жилищную инспекцию на УК, отказ сделать перерасчет. Не были переданы показания по воде с апреля по июль, далее я сама принесла показания в УК, был составлен акт, Но все равно УК за август-сентябрь насчитала по нормативам.
Валентина Александровна, вы вправе обратиться к любому юристу или адвокату, услуга платная.
СпроситьКак написать в жилищную инспекцию заявление о разселении разных семей, зарегистрированных на одной жили. Площади?
а чем собственно вопрос? если нет тепла - обращайтесь. Вместе с тем можете в роспотребнадзор, территориальное отделение администрации г. тулы, прокуратуру
Спросить
Как написать жалобу в жилищную инспекциюи какими ст. закона руководствовоться, для того, что бы жилищная инспекция создала комиссию с выходом на место нашего проживания, так как требуется капитальный ремонт общежития, а собственник ничего не хочет делать. Кроме того чем руководствовоться и куда писать о завашенной плате по тарифу за содержание жилья. Дело в том, что наше общежитие находиться в плачевном состоянии, а мы не собственники, а наниматели. Собственником является предприятие. Общежитие с частичными удобствами, а мы платим за 1 кв. м. занимаемой жил. площади 34 рубля 80 копеек за содержание жилья, хотя оно никак не содержиться. При обращениях и жалобах на проведение ремонта собственник ссылается на нехватку денежных средств и предпочитает платить штрафы, а у нас нет ни горячей воды, постоянно горит эл. проводка, так как зимой идет колассальная нагрузка из-за холода в комнатах, т.к. отопительная система в плачевном состоянии, да и топить имея свою кочегарку стараются экономно. Что нам предпринять как грамотно составить жалобы, что бы подействовало. И как сделать, что бы создать комиссию. За ранее благодарна. Лилия.
Для осуществления Вашей защиты считаю, что нужно обратиться к местному адвокату!
С Уважением,
СпроситьСтоит ли писать жалобу за незаконное строительство на соседей, которые строят, несмотря на запрет на стоительство архитектуры?
Да стоит если Вы в этом заинтересованы. Можете в жил инспекцию можете и в другие органы. Обяжут снести за их счет.
Обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте Наталья Борисовна!
В жилинспекцию, можно также в отдел архимтектуры и копию в прокуратуру. Можно приложить копию запрета на строительство в качестве доказательства того, что строительство незаконно.
С уважением!
СпроситьСосед подал на меня жалобу в жилищную инспекцию могу ли я с ней ознакомиться.
Не можете, они не дают ознакомиться пока не будет заведено дело об административном правонарушении.
Спросить
Здравствуйте.
Жалоба пишется в свободной форме. В ней вы описываете свою проблему и указываете, чего вы хотите от жилищной инспекции. Писать ее надо на бумаге и отправлять почтой, заказным письмом. Электронной почтой отправлять не рекомендуется.
СпроситьКак правильно составить заявление в жилищную инспекцию с жалобой на управляющую компанию, суть проблемы 10 кв многоквартирного дома уже трое суток без горячей воды, управляющая компания отказывается менять трубы ссылаясь на то, что протечка в трубе случилась не по их вине, а по виде компании которая производила замену труб в одной из квартир в доме (трубопровод был в свищах и замену проводили за свой счет). На самом деле трубопровод в плачевном состоянии все трубы в аварийном состоянии.
вот как есть и пишите.
при этом, вам просто стоит указать, на имеющиеся недостатки в работе ук.
СпроситьКак составить грамотно жалобу в жилищную инспекцию и самое главное на какие документы ссылаться? Сосед выше этажом (8) на кухне поставил вытяжку принудительную и гофру от неё вывел в вентканал санузла (вентканал кухни находится в другом месте), теперь мы дышим тем, от чего они избавляются. ЖКХ уже выворачивается и отфутболивает к кому попало. Газовщикам не можем пожаловаться, потому что у нас электроплиты. Спасибо.
Жалоба составляется в произвольной письменной форме. Кроме жилищной инспекции жалобу нужно подать в Роспотребнадзор и в архитектурный отдел администрации города.
СпроситьЯ проживаю в 2-х комнатной комунальной квартире со своим несовершенно летним ребенком и женой не состоя с ней в зарегистрированном браке. В ней прописаны я,мой ребенок и моя мама. У меня такой вопрос, могу ли я обратиться в жилищную инспекцию для получения отдельной квариры для своей семьи? Спасибо.
Обратиться можете, но есть все основания утверждать, что это не принесет Вам желаемого результата.
СпроситьНаписала жалобу в прокуратуру на поставщика электроэнергии с просьбой разобраться и провести проверку. Жалобу "спустили" в жилищную инспекцию. Оттуда получила ответ, что я должна разбираться сама и если мы не можем договориться, то чтобы я подавала на них в суд. Что делать?
Районный суд обязал отменить начисления целевых взносов члена ЖСК по рассматриваемому периоду иска. Все долги ответчиком-собственником за этот период погашены. Погашено без целевых взносов. Однако за последующие периоды ЖСК по-прежнему начисляет целевые взносы собственнику квартиры, не являющемуся членом ЖСК.
Какие жалобы можно написать на ЖСК в жилищную инспекцию и другие инстанции? Помогите написать эффективные жалобы небезвозмездно.
Где искать жилищную инспекцию и по какой форме отправить жалобу на устранение засора в общедомовой канализации?
Формы нет, жалоба в произвольной форме. Можете написать на имя директора УК, Управление ЖКХ (находится в администрации города), прокуратура (за неисполнение УК своих обязанностей).
СпроситьЕсть три с одного года строительства ветхих дома, но под снос попадают два из них. А третий дом планируют кап. ремонт, но хотелось бы чтобы и этот дом попал под переселение граждан. Можно ли написать жалобу в жилищную инспекцию?
Ольга, добрый вечер! Чтобы многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, а жители переселению необходимо обратиться в орган местного самоуправления, чтобы создали межведомственную комиссию для этой цели. В комиссию входят специалисты различных органов, включая жилищного инспектора. После того, как будет принято решение о признании дома аварийным он будет включен в программу переселения.
Спросить
