Продала квартиру за 3 миллиона и купила дачу за 500 тысяч может ли дача быть взаимозачетом?
Продала квартиру за 3 миллиона и купила дачу за 500 тысяч может ли дача быть взаимозачетом?
Имущественные налоговые вычеты как при приобретении, так и при продаже недвижимости предусмотрены положениями гл. 23 НК РФ «Налог на доходы физических лиц».
Спросить
Если дача приобреталась как жилье, и ранее такой вычет не использовался, то можно.
Спросить
Здравствуйте. В Вашем случае гораздо выгоднее применить стандартный имущественный вычет в размере 1 млн рублей, сумма налогооблагаемой базы уменьшится, соответственно налог будет меньше.
Спросить
Добрый день! Составляется договор, платится 2000 рублей госпошлину за регистрацию прав и сделка регистрируется в Росреестре
Спросить
Здравствуйте, Искандер Забирович! Сделку необходимо регистрировать в Росреестре. Соберите следующие документы: паспорт Ваш и нового собственника, свидетельство о регистрации права собственности на дачу. Подготовьте договор купли-продажи. Если собственник в официальном браке, попросите его оформить нотариальное согласие его супруги (или супруга) на сделку с недвижимостью. Затем Вы и собственник явитесь в Росреестр, оплатите госпошлину и подадите все вышеперечисленные документы. В течение 10 дней явитесь за новым свидетельством о регистрации права собственности.
СпроситьВ 2007 г. у меня умирает родная сестра, у нее остается ребенок, проживающий сейчас за границей с новой семьей своего отца. Вопрос такой: в случае (не дай бог) смерти моего папы, имеет ли право ребенок сестры претендовать на долю наследства моей умершей сестры. Мама тоже недавно умерла. Когда мы были у нотариуса папа заодно захотел перевести сразу дачу на меня, нотариус сказала не тратьте деньги на оформление у Вас осталась одна дочь, а тут я краем уха услышала по наследство по представлению, подскажите пжл.
Да, ребенок имеет право на долю в наследстве по праву представления. Ребенок имеет право наследования на часть наследство после смерти мамы.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Да сын сестры будет иметь право на долю Вашей сестры по праву представления, если Ваш отец не составит завещания.
С уважением!
СпроситьДобрый день! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
договор купли-продажи, паспорта, свидетельство о праве собственности Продавца и все оформляется в Регпалате
Спросить
Уважаемая Татьяна! Если дача была приобретена мужем до
брака, то Вашего согласия на ее продажу не требуется. Если дача
приобретена в период брака, то Ваше согласие требуется, так как
все имущество приобретенное во время брака признается совместной
собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно записано.
В случае продажи дачи без Вашего согласия, Вы можете подать иск
в суд о признании ее недействительной.
Желаю Удачи!
СпроситьС хозяином дачи заключили предварительный договор купли-продажи и оформили доверенность (на меня) на право сбора документов и т.д. без права продажи. Первым делом я занялся межжеванием, недавно сделали, дальше сказали идти в кадастровую палату, а после в рег. палату для окончательного оформления сделки. К сожалению в нашем городе в кадастровой палате очереди по записи, поэтому задаю вопрос здесь: в том самом свидетельстве на землю (выд. в 92 г) есть ошибка, ошибка в отчестве владельца (вместо Илгизарович написано Илькизарович), знакомый риелтор сказала, что в рег палате скорее всего не примут такой документ, и собственно вопрос, а примут ли его в кадастровой палате или сразу идти в суд? Заранее спасибо!
У мужа задолжность по алиментам можно ли в счет алиментов забрать половину нежилой дачи, дача куплена в браке.
, но я прописана по другому адресу
Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать
Спросить
Добрый день!
Снимайте дачу как объект недвижимости с кадастрового учета в связи с утратой
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПодскажите пожалуйста? Какие мне необходимы документы на дачу, чтобы в дальнейшем я, смогла ее оформить в свою собственность (например нотариальную доверенность и т.п.)
Здравствуйте Наталья. Вы не можете купить дачу, так как дача не является собственностью продавца. Продавец должен сначала приватизировать дачу, получить свидетельство о праве собственности а затем продавать.
Спросить
Я понимаю, что дача не является собственностью продавца, но вопрос о фактической покупки дачи, а приватизировать я могу в последствии без хозяина по доверенности? И потом продать от его имени себе, какие для этого нужны документы?
Спасибо за ответ!
СпроситьЧто бы ответить Вам по поводу доверенности необходимо знать, на основании каких документов дача сейчас принадлежит продавцу?
Спросить
Наталья, купить дачу у лица не являющегося собственником по закону нельзя. Что можно сделать в вашем случае. Продавец пишет заявбение о передаче вам его участка. Вы пишете заявление в СНТ о принятии вас в члены СНТ. Необходимо провести общее собрание, на котором продавец будет исключен из членов СНТ, а вы наоборот приняты. Вот в этом случае, проблем у вас в дальнейшем не будет. С уважением, Н.Б.А.
Спросить
Нужно было вустановленный законом срок оформить наследство
Сейчас придется обращаться в суд
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Потребуется обращение в суд. Чтобы сказать более определенно, нужно видеть документы
Спросить
Олег согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, вам нужно подать в суд иск о фактическом вступлении в наследство и признании права собственности на дачу
Спросить, мама оформила договор дарения квартиры на меня, сейчас с мужем отношения плохие и он пугает, что отсудит часть квартиры за которую вместе платим кредит. Квартира не ипотечная. Собственник по договору дарения только я.
Светлана, добрый день!
Если квартиру Вам подарила мама, то она (квартира) является Вашей личной собственностью и не будет подлежать разделу как совместно нажитое имущество. Супруг будет иметь право только на возмещение части выплаченного в браке кредита.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Нет.
Если Вы от своего имени заказывали строительные работы, покупали строительные материалы, Вы можете попытаться что то отсудить, но к бракоразводному процессу это не относится.
Спросить
Так дача прежде чем ее продать должна быть чей то собственностью а потом только он может ее вам продать.
Спросить
Здравствуйте.
Причина не очень понятна.
Возможно, председатель хочет оформить это все путем вашего входа в члены снт с дальнейшим оформлением права собственности.
Спросить
По всей видимости на дачу не зарегистрировано право собственности. Сначала надо это сделать, а потом заключать и регистрировать договор дарения.
Ответ понятен?
Спросить
МФЦ не имеет таких полномочия, это лишь курьер для передачи документов.
ОТказдал Росреестр, а потому иск административный о признании незаконным отказа в регистрации права собственности.
Спросить
Может ли казначей требовать опдату за отсыпку дорог на даче? Дача приватезирована. На даче мы не садим и не ездим туда. Некогда.
