Капитальный ремонт
Квартира в Многоквартирном доме, постоянно требуют сдать деньги на капремонт, но ещё никто ни разу не делал ремонт. И вот произошел случай, да такой что страшно представить что было бы если бы там играли дети, обвалилась труба с крыши (печное отопление в доме). Жильцы обратились в администрацию поселения. Там ответили, что квартиры в собственности, вот и делайте сами. На вопрос жильцов, зачем тогда с них требуют деньги на капремонт если квартиры в собственности и приходится самим ремонтировать, в администрации пожали плечами. Но всё-таки позвонили в компанию которая должна отвечать за кап ремонты и там сказали что бы жильцы написали коллективное обращение. Подскажите какие статьи можно почитать что бы полагаясь на них написать такое обращение.?
Взносы на капитальный ремонт взыскиваются ежемесячно согласно ЖК РФ либо в региональный Фонд капремонта,либо на спецсчёт собственников жилья в доме. Смотрите включён ли ваш дом в График капитального ремонта домов. который региональными властями утверждается.
Спросить
Добрый вечер. Как правило от оплаты за капитальный ремонт освобождаются пенсионеры достигшие возраста 80 лет а также инвалиды. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте. Вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся! Льготы по уплате предусмотрены следующим категориям: 1. лица старше 70 лет (50% скидки) и пенсионеры старше 80 лет (100%) если они не работают, одиноки или все члены семьи являются неработающими пенсионерами и не имеющие задолженности по уплате ЖКХ услуг, а жильё отвечает социальным нормам; 2.многодетные семьи; 3.лица с ограниченными физическими возможностями и семьи имеющие детей-инвалидов; для оформления скидки необходимо обратиться в отдел социальной защиты (закон предусматривает возврат уплаченной суммы, что не освобождает от обязанности платить по квитанциям вовремя). С уважением, Станислав Пичуев.
Спросить
Товарищество собственников жилья может выбрать банк и открыть спецсчет, куда будут откладываться деньги на ремонтные работы. Такая мера позволит накопить средства и не тратить много денег и времени на реализацию работ. Но, следует учесть, что сумма для капитального ремонта нужна не маленькая, поэтому и счет целесообразно открывать за долгое время до проведения планового капитального ремонта.
Подробности можете почитать в интернете на специальных сайтах.
Спросить
Скажите пожалуйста кто обязан делать ремонт межпанельных швов, управляющая компания или кап. ремонт? Если упраляющая компания, то за какие виды работ отвечает кап. ремонт?
"Здравствуйте! Статья 169 ЖК РФ обязывает собственников оплачивать взносы на капитальный ремонт. Долг может быть взыскан в судебном порядке, а в рамках исполнительного производства возможно будет произведено взыскание долга со счетов должника"--- это ответ юриста... Хочу задать вопрос точнее и получить на него более понятный ответ. Должны ли мы платить за кап. ремонт дважды? В одной квитанции две строки. Одна именуется КАПРЕМОНТ, вторая ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ.
Добрый вечер, обратитесь за разъяснением в управляющую компанию, так же можете написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьВозможно ли вернуть деньги, уплаченные в фонд капительного ремонта? И в дальнейшем не платить за капремонт. Все платежки по капремонту оплачены. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья
С какой это стати? Вы обязаны оплачивать платежи по кап. ремонту, если являетесь собственником квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Ой, нельзя вернуть деньги уплаченные фонд капитального ремонта, это обязательный хомут по уплате.
Спросить
Должны быть основания возврата денег, уплаченных за капремонт.
При наличии нарушений при начислении это возможно, но необходимо для начала установить нарушения.
Спросить
Нет. Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества установлена законом (ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ), поэтому платить придется.
Жилищный кодекс РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
...
Законна ли строка в квитанции от управляющей компании-Капремонт через УК? При этом естественно платим по квитанциям в фонд капитального ремонта.
За кап. ремонт платили с самого начала. Нас 2 собственника, и на второго собственника пришла квитанция об оплате кап. ремонта за 2,5 года 8 тыс. рублей. Законно ли это.
Здравствуйте! Если взносы уплачены в полном объеме, то нужно подать письменную претензию региональному оператору. Приложите копии квитанций об оплате.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству с грамотной претензией, ссылаясь на законодательство Российской Федерации.
Спросить
Меня интересует, за кап. ремонт должен платить каждый из собственников или за кап. ремонт берется с метража квартиры.
СпроситьЕсли собственников двое, то каждый собственник обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве собственности. На каждого собственника должен быть выставлен счет.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае каждый собственник обязан платить на капитальный ремонт. Можете не платить если вы вообще не хотите продавать свою квартиру. Дело в том, что вы не сможете продать без погашения задолженности по кап ремонту. Понимаю, не законно и принужденно и не конституционно.
СпроситьЗдравствуйте, сбор средств за капитальный ремонт с жильцов дома, это правомерно?
Уважаемая Елена, согласно ЖК РФ ст. 154 мы все платим средства на капитальный ремонт многоквартирных домов, так что это правомерно.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Может быть, вы не совсем верно задали вопрос? - Тогда уточните его.
Всего Вам доброго.
СпроситьВопрос по взносам на капремонт с 2014 г начала Получать отдельно извещения на оплату от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Не платила, накопила долг, т к думаю что это мошенники. В извещении все указано и адреса и телефоны и лицевой счет. Позвонила им, вроде существуют, сказали надо платить, Но собраний по нашему дому в отношении их никаких не было, договора я с ними не заключала. Куда послать письменный запрос, что бы мне ответили, что я должна платить этому фонду или другому, который обслуживает наш дом, с указанием реквизитов, чтобы я оплатила и деньги дошли по назначению? Дом находится В Воронежской области п Новая Усмань.
Оплата за кап ремонт - требования ЖК РФ, т.е. закона. Заключать договор не обязательно. Для уточнения ситуации обратитесь в администрацию вашего города.
СпроситьЕсли собственники помещений, будут перечислять взносы на капитальный ремонт на общий счет в размере, превышающем установленный законом минимальный размер, то возможно ли в части, превышающей минимальный размер взноса, проводить капитальный ремонт любой части дома.
Ответ на Ваш вопрос ст.174 ЖК РФ.
"Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами."
Спросить
Да, долги наследуется в пределах стоимости наследуемого имущества. При чем долги по капремонту переходят в любом случае на нового собственника.
СпроситьКак должна управляющая компания учитывать и расходовать полученные пени за просрочку платежей по статьям содержание жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт (решение собственников)? Пени зачисляются на счет дома или это прибыль компании?
Может ли ТСЖ сделать поэтапный капремонт крыши с привлечением средств спецсчета на капремонт, владельцем которого является ТСЖ
Дом состоит из 4-х блок-секции, каждая имеет кровлю, которая на трех блок-секциях соединена деформационным швом, а одна блок-секция отдельно стоящая. Денег на счете на полный капремонт кровли не хватает, а крыши двух блок-секций текут.
Добрый день!
Ваш вопрос требует анализа ситуации и документов.
Консультация по этому вопросу платная.
Можете обратиться за помощью к нашим юристам.
Спросить
Добрый день!
В любом случае, в программе капитального ремонта запланирован ремонт всей крыши Вашего дома, поскольку адрес наверняка один у всех секций, поскольку дом многоквартирный один.
Как варианты: 1) в УК (если есть) и за счет текущего ремонта, но есть и вероятность, что УК у Вас нет, а управляет домом ТСЖ, тогда в ТСЖ,
2) сделать капитальный ремонт всей крыши, деньги пополнить либо за счет дополнительных взносов, либо за в договоре прописывать отсрочку платежа,
3) перейти в "общий котел" и инициировать перенос сроков проведения ремонтных работ на ближайшее время.
СпроситьСтатья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Спросить
