Как разделить долю в недвижимости с наследниками и продать имущество в случае отказа детей?
Как забрать свою долю в недвижимости если наследников-4, у троих у каждого-1/8-это дети, и я-мать у меня 5\8, Я хочу поменять место жительства, дети против. Продать без их согласия я не могу! Что мне делать?
Вы можете продать свою долю, предварительно предложив сособственникам выкупить эту долю.
СпроситьЗдравствуйте
Направляйте уведомление о продаже вашей доли, если в течение месяца вашу долю не купят остальные собственники, вы вправе продать ее любым иным лицам.
СпроситьК сожалению, заставить собственников продать не получится. Попробуйте продать свою долю
СпроситьЕсли они уже взрослые можете посуду признать их долю незначительной и принудительно выкупить. Или продать свою долю
СпроситьПродать можете и без их согласия, но потребуется предварительно предложить детям выкупить Вашу долю. И было бы неплохо до продажи в судебном порядке определить порядок пользования в недвижимости.
Как вариант, если дети не живут, не имеют интереса в пользовании своими долями, можно так же в судебном порядке добиться решения согласно которому Вы выплатите им стоимость их долей, после чего их право собственности прекратится.
СпроситьМожете, но супруга также вправе в судебном порядке взыскать с Вас компенсацию в виде половины стоимости автомобиля.
СпроситьФормально можете.
Вы могли это сделать и в браке, если машина зарегистрирована на ваше имя.
СпроситьЗдраувствуйте, на моего бывшего мужа его отец оформил дом в деревне (сейчас он умер)Вопрос: может ли мой бывший муж продать этот дом без моего согласия?
Мы с братом являемся владельцами дачи после сметри матери.
Может ли он без моего согласия продать дачу?
Уважаемая Елена! Если дача оформлена в общую долевую собственность, реального раздела не было, то при продаже всю дачу можно продать только по обоюдному согласию обоих собственников. Брат может продавать свою долю дачи с соблюдением Вашего права преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную им цену(ст.250 ГК РФ). С момента получения предложения о покупке у Вас месяц для того, чтобы ответить на предложение отказом или выкупить у брата его долю.
СпроситьНа одном земельном участке 2 жилых дома. В одном жил брат мужа со своей семьёй, в другом моя семья (в том числе 3 несовершеннолетних детей). Брат оформляет свой дом в собственность и без нашего согласия весь земельный участок. Мы ничего не зная живем и дружим семьями. И спустя 3 года брат в тихушку всё это продаёт. Теперь у нас на руках письмо о выселении от нового хозяина. Другого жилья не имеем. Что можно сделать в данной ситуации.
Надо понять как была оформлена земля до того как он ее оформил! И понять, почему и как Вы узнали об этом только сейчас.
Как я думаю, он не просто выжидал 3 года, т.к. думал что есть срок исковой давности. Равный как раз 3 годам.
Но он видимо упустил 1 нюанс: если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права
А узнали Вы только сейчас.
СпроситьНа дом есть техпаспорт, выписка из адресного реестра, что домам присвоен адрес. Но земля числиться по адресу с номером дома 7 (и дом брата тоже № 7), а наш дом в адресном реестре с номером 7/1.
СпроситьНадо собрать все документы, обратиться к юристу нормальному и оспорить сделку по оформлению зем. уч-ка! Это раз. Два: Вам надо оформить дом на себя.
Спроситьесть свидетельство о праве собственности или разрешение на строительство дома, как на этом участке появился ваш дом?
СпроситьМуж застраховал машину в ноябре заплатил 5600 руб мы посчитали что сумма выросла из за апрель кого повышения, но когда пошла страховать другую машину в марте выяснилось что страховка подешевела на 300 руб по сравнению с мартом прошлого года. Я уже начала сомневаться в подлинности страховки бедная девушка пыталась доказать мне что у нас в области не было зафиксировано случаев с поддельных страховок, а оказалось что моему мужу продали вместе с ОСАГО (1900 руб) страхование жизни и диагностику аккумуляторной батареи все вложили в файл между ОСАГО и бланком который заполняется в случае аварии. Имели ли право сотрудники страховой компании без его согласия продать доп. услуги?
Страховку по страхованию жизни т.к. она была заключена обязанным путем мы растеряли но нам вернули меньше половины суммы, хотя прошло всего 4 месяца. Правильно ли это?
В период брака был куплен а/м в кредит. После развода и раздела имущества а/м была поделена поровну между супругами, но при этом еще находилась в залоге у банке. Машину муж забрал в себе, а кредит при этом не оплачивал. Я не раз писала заявления в банк (но не получила ни одного ответа), что бы изъяли машину с целью ее продажи согласно договору залога. Так же мной была сделана оценочная стоимость машины на тот момент. Банк изъял машину спустя год, бывший муж при этом написал доверенность на имя сотрудника банка о продаже машины. Меня при этом даже не известили. Машину продали на 1/3 дешевле оценочной стоимости. И сейчас мы еще должны оплатить недостающую сумму. Можно ли это как то оспорить без признания сделки купли продажи недействительной, так как машина продана и уехала в Карелию и не известно в каком она сейчас состоянии.
Алена, каким образом происходил раздел имущества? Надо изуать решение суда, если сделка состоялась без Вашего ведома, то у Вас есть основания требовать компенсацию от рыночной стоимости автомобиля.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОспорить сделку без недейсвтельности нельхя. Возможно поступить по иному, например взыскать денежные средства - но для этогго надо смотреть докукменты
СпроситьДобрый день. Вы можете провести сделку и без ее подписи. Нужно написать ей письмо, в случае неполучения письма, или отсутствии ответа на него, имеете право продать через месяц после направления письма.
Могу для Вас подготовить такое письмо дистанционно. Обращайтесь.
СпроситьМожет, но необходимо предложить содольщикам выкупить вашу комнату, в случае получения отказа-можете продавать.
СпроситьОльга, здравствуйте!
Необходимо в письменном виде его уведомить о том, что Вы не согласны на продажу автомобиля, находящемся в совместной собственности. Это необходимо, поскольку при продаже автомобиля, предполагается Ваше согласие на это.
СпроситьДоброго дня!
Если у вас нет брачного контракта, где оговорены все имущественные права супругов, то в суд с иском о разделе имущества и запрете на регистрационные действия.
Разводится при этом не обязательно.
Подготовку необходимых документов вы можете заказать у нас.
СпроситьОльга, тогда Вы вправе оспорить договор купли-продажи в судебном порядке, в случае его заключения. Предоставите свое письмо в суд о не согласии.
СпроситьВы меня не поняли. Уведомлять его я не хочу. Я могу себя обезопасить? Наложить запрет на продажу машин, в случае если он соберётся продавать, без моего ведома, чтобы потом не судиться?.
СпроситьДобрый день!
Наложить запрет либо другие ограничительные меры в можете только в судебном порядке в рамках гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьОн обязан вас уведомить о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК, если вы промолчите, то сможет продать иному лицу. Ваше согласие не требуется.
СпроситьДобрый день. При продаже доли в общедолевой собственности продавец должен сначала предложить приобрести свою долю другим сособственникам и если они откажутся или в течении не выскажут желания приобрести продаваемую долю он может продать ее любом другому лицу, на тех же условиях на которых предлагал приобрести участникам долевой собственности. Так что согласие ему не нужно но сначала он должен предложить свою долю Вам.
СпроситьДоброе утро
Брат обязан, в первую очередь предложить вам купить свою долю, по истечении 30 дней от даты этого предложения, он действительно, может продать свою долю любому другому человеку, но по той же цене и на тех же условиях которую предлагал купить вам (ст.250 ГКРФ)
Без такого уведомления сделка будет недействительной если вам станет об этом известно вам нужно оспорить эту сделку в суде.
СпроситьЯ дочь, и моя мать с её братом владеют домом, в котором я проживаю и прописана. Брат матери требует с меня деньги за его "часть" дома. Имеет ли он право требовать с меня деньги? И имеют ли право без моего согласия продать дом, если они в нём не прописаны и на протяжении 25 лет домом не интересовались и не потратили на его содержание ни копейки?
Здравствуйте! Ну так если он собственник он должен сначала вам предложить выкупить его долю.
СпроситьЗдравствуйте если он собственник то предлогает выкупить другим собственникам ст 250 ГК РФ, если Вы отказались то может продать другим.
СпроситьЕсли вы не собственник, а только прописаны и проживаете, то ваше проживание должно быть согласовано обоими собственниками.
Требовать с вас выкупить его долю, если вы не собственник, он не может, т.к. такое требование предъявляется второму собственнику.
Если ваша мать откажется от выкупа, при условии, что долю вашего дяди можно выделить, то он сможет продать ее иным лицам.
Если вы не собственник, то собственники по общему решению, могут продать дом, без согласия зарегистрированных.
СпроситьДеньги брат матери не имеет права с вас требовать, а продать без вашего согласия имеют право.
Вы имея регистрацию в доме имеете право в нем проживать
СпроситьЛюбовь, у дома есть два собственника мама и дядя. Если кто то из них хочет продать свою выделенную долю он должен предложить второму собственнику выкупить, только после отказа от выкупа он может продать третьему лицу. Ваше согласие не требуется. Если он захочет жить в доме сам вашего согласия тоже не нужно.
СпроситьВ свое время в приватизации я отказался от доли и приватизировал квартиру на жену. Я там прописан 15 лет.
Может ли жена без моего согласия продать квартиру?
Здравствуйте, собственник продать квартиру может в любом случае. Ваше согласие не требуется. Однако, отказ от приватизации даёт вам бессрочное право пользования квартирой.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДОБРЫЙ ДЕНЬ!
Да, Ваша жена имеет полное право без Вашего согласия продать квартиру, так как у Вас есть только право пользования данной квартирой, а у нее, как у собственника, есть право распоряжения данной квартирой, в том числе и продажи.
СпроситьЗдравствуйте, конечно может продать квартиру будучи единственным собственником, собственник помещения в праве распоряжаться своим имуществом по усмотрению.
СпроситьДоброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах вашей жене чтобы продать квартиру вашего согласия не требуется, но за вами остается право бессрочного пользования этим жилыми помещением, всего хорошего!
СпроситьДоброго вам времени суток. Если вы отказались от приватизации, то вы имеете право пожизненного проживания в данном жилом помещении. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьСергей. Добрый день. Что касается продажи, то жена имеет на это право. Вы могли проживать там, но собственник имеет право пользоваться своим имуществом.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьМожете, но сначала Вам придется предложить сестре купить Вашу долю. Если откажется или не ответит, то можете продать долю третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьПродать можете, но соблюдением требований статьи 250 ГК РФ
Вначале вам следует предложить письменно сестре купить вашу долю Если она откажется или в течение 30 дней не даст ответ на ваше предложение о покупке-только тогда можете продать свою долю любым лицам.
СпроситьМой отец лежачий больной, но не признан недееспособным. Может ли гражданская жена продать машину, без моего согласия. Он находится у нее, она за ним ухаживает. Я единственный наследник.
Добрый день! Если машина была куплена Вашим отцом, когда он вел совместное хозяйство с гражданской женой, что может быть приравнено в судебном порядке к законному браку, а также в том случае, если есть доверенность от Вашего отца или машина оформлена на гражданскую жену, то гражданская жена может продать машину.
СпроситьЕсли я прописан в доме, могут ли без моего согласия продать дом и оставить меня не счем, я являюсь сыном этого человека.
Да могут - собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Снимет вас с регистрации новый собственник через суд. если только это жилое помещение не было приватизировано и вы отказались от приватизации.
СпроситьИмеет ли право без моего согласия продать часть жило площади в приватезированной квартире?
Доброго времени суток. Собственно в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Имеет право самостоятельно принимать решения и распоряжения своим имуществом, получать ваше Согласие не требуется, но в соответствии 250 Гражданского кодекса долевой собственник должен сначала предложить вам выкупить его долю на тех же условиях. А после того как вы откажетесь уже может продавать третьим лицам.
СпроситьДом достался детям по 1/2 части тете свою долю подарила дочьке. Может ли она без согласия второго собственника продать свою часть дома если счета ничего не было разделено отец не знал о сделке спасибо.
Сособственник обязан сначала предложить выкупить свою долю другим собственникам. В случае их отказа имеет право продать свою долю третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте!
Продажа доли дома делается по следующему алгоритму:
Уведомление совладельцев о желании реализовать свою часть
Получение согласия или отказа (Ст. 250 ГК РФ)
Выбор покупателя
Сбор документов
Выписка жильцов
Заключение договора купли-продажи, подписание акта передачи объекта недвижимости
Регистрация сделки.
При этом исключений не установлено.
СпроситьУ нас с мужем совместно нажитый дом. Я купила новый дом за мат капитал и выписалась с детьми из нашего дома. Может ли муж без моего согласия продать наш дом?
Здравствуйте! Если дом приобретен в браке, то нужно нотариальное согласие другого супруга на продажу, поэтому без Вашего согласия не может.
СпроситьДобрый день!
Полагаю, что не может, поскольку для распоряжения совместной собственностью требуется согласие всех собственников.
При необходимости, Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в части распоряжения 1/2 части дома.
Удачи Вам!
СпроситьЯ с двумя детьми приватизировола квартиру 3 комнатную. У нас у каждого по 1/3 доли. А родитнли до приватизации отказались (мама и папа) .я могу без их согласия продать эту квартиру? Какие у них права?
У нас дом и земля по наследству в 1/3 доле на троих наследников, у каждого по 1/3, могут ли без нас продать дом, без нашего согласия.
Здравствуйте!
Для продажи дома и земельного участка, необходимо согласие всех собственников.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьКаждый из наследников может продать только свою долю, предварительно уведомив других собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК Рф. Продать весь дом вы можете все вместе.
СпроситьБез согласия всех собственников продать можно только ту долю, которая в собственности наследника, который хочет ее продать. Целиком дом и землю в таком случае продать не получится.
Спросить