Истец в суде - нужно ли заявлять о разделе неотделимых улучшений?
199₽ VIP
Все ли нормы права применены судом? Должен ли истец был отдельно заявлять о разделе неотделимых улучшений? Если должен, не должен ли суд это разъяснить? Не должен ли суд удовлетворить заявление истца частично? Должен ли истец оплачивать судебные расходы?
Из решения суда: "Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что действительная стоимость объекта спора в результате произведенных улучшений с учетом корректировок увеличилась на 979 221 руб., что составляет 10%, данное увеличение не является значительным, так как доля истца - 5/100, не является выделяемой, при этом доля ответчика составляет 95/100 в праве на объект спора и не свидетельствует о значительном увеличении стоимости всего спорного имущества. Принимая во внимание, что истец на иске о признании за ним ½ доли недвижимого имущества настаивает, выводами экспертного заключения установлено, что стоимость неотделимых улучшений, произведенных сторонами в период брака, не соответствует размеру доли, заявленной истцом, последний не заявлял требований о взыскании в его пользу половины стоимости неотделимых улучшений, настаивая на признании за ним права собственности на 1/2 доли в спорном объекте недвижимости, оснований для взыскания в пользу истца денежной компенсации у суда с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, не имеется."
В исковом заявлении истец просит признать имущество, совместно нажитым в период брака объект незавершенного строительства (жилой дом) разделить совместно нажитое имущество, признать право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
Вопрос только об улучшениях, с экспертизой более менее понятно.
Любое решение суда законно, и обоснованно, если оно не обжаловано (или было обжаловано) в суде вышестоящей инстанции, и вступило в законную силу. Что касается действий истца, то, судя по тексту решения, он действовал самостоятельно, не прибегая к помощи юриста. Закономерный итог его самодеятельности - он проиграл дело.
Спросить
суд применил все необходимые нормы права, в том числе:
Статью 196 ГПК РФ (основания для взыскания судебных расходов)
Статью 333 ГК РФ (о признании имущества общим имуществом супругов)
Статью 38 СК РФ (о разделе совместно нажитого имущества супругов)
истец должен был отдельно заявлять о разделе неотделимых улучшений, так как это самостоятельное требование, не вытекающее из требования о разделе совместно нажитого имущества.
суд должен был удовлетворить заявление истца частично, признав за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и возложив на ответчика обязанность выплатить истцу компенсацию в размере 10% от стоимости неотделимых улучшений.
истец не должен оплачивать судебные расходы, так как он выиграл дело и ответчик должен возместить ему все понесенные расходы (статья 98 ГПК РФ).
Спросить
Судебный процесс требует предметного анализа. Вы вот привели некие выдержки и какие-то вопросы задаёте. Ответов внятных Вы не получите в такой постановке, поймите правильно.
1. Суд применил нормы права. которые он счёл нужными применить. Суд вынес решение - ст. 195- ст. 199 ГПК РФ и т.д.
2. Истец что хотел, то и заявил в иске - ст. 131 ГПК РФ. Мы ему иск не писали.
3. Суд ничего разъяснять в ходе процесса не должен, кроме того как права процессуальные разъясняет в начала заседания, если только после вынесения решения стороны просят разъяснить - но и тогда суд редко разъясняет.
ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда
4. Что долен суд - суд знает.
5. Вопрос о судебных расходов разрешается судом - ст. 98 ГПК РФ и далее.
Если Вам реально что-то нужно - выбирайте юриста - с ним порешайте - ст. 779 ГК РФ.
Если Вы уже до КСОЮ добрались - то шансов у Вас не практически ... я про изменение принятых судебных актов, хотя и в КСОЮ бывают разные случаи.
Спросить
Уважаемый Александр Владимирович, позвольте Вам возразить, по поводу разъяснений. Речь не о 202 ГПК РФ а 165 ГПК РФ (Председательствующий разъясняет лицам, участвующим в деле, их процессуальные права и обязанности, а сторонам также их права, предусмотренные статьей 39 настоящего Кодекса) и 39 ГПК РФ: "Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением." Мне кажется, что все таки должен, хотя и знает)
СпроситьЯ про разъяснение процессуальных прав выше отметил. и суд это формально всегда разъясняет... послушайте аудиозапись заседаний, протоколы почитайте.
СпроситьЗдесь частично согласен. Должен уточнить. На последнем судебном заседании истца знакомят с рецензией на заключение эксперта и дополнительным заключением эксперта, где доля истца уменьшается до невыделяемой. Вот тут бы разъяснить. Протокол судебного заседания есть.
СпроситьЕщё раз - суд ничего не разъясняет по существу дела. Судиться надо уметь - порой и это не помогает ! К заседаниям суда надо готовиться, заранее знакомиться с материалами и т.д. - ст. 35 ГПК РФ.
СпроситьНе было возможности. Суд ознакомил с вышеуказанными материалами (около 60 страниц) и принял решение. Это одно судебное заседание. О нарушении ст. 35 ГПК РФ в кас жалобе написал.
Почему не разъясняет, а 165 и 39 ГПК РФ?
СпроситьВсё суд разъясняет. И в суде - не детский сад - надо уметь судиться и т.д. Шансов в КСОЮ у Вас нет, полагаю, я не сказочник! И суд не мог нарушить ст. 35 ГПК РФ, он мог нарушить положения ст. 12 ГПК РФ, но это всем по барабану... как правило...
СпроситьВозможно и нет. К сожалению отрицательного опыта предостаточно. Поэтому и обращаюсь за помощью.
СпроситьКстати о 35 ГПК РФ. "Лица, участвующие в деле, имеют право задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам." Эксперт не присутствовал на судебных заседаниях. В апелляции истец возражал против рассмотрения жалобы без его присутствия.
СпроситьВсё это ерунда... Уехал паровоз... успокойтесь и живите далее! Не только нормами ГПК РФ жизнь заполняйте, но если в суд пошли - будьте готовы ко всему!
Спросить
Здравствуйте уважаемый Алексей !
В данном конкретном случае в целом в силу ст. 196 ГК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.
И пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ). Таким образом, для изменения долей в общей собственности в связи с произведенными неотделимыми улучшениями имущества собственнику нужно не только доказать осуществление неотделимых улучшений, но и получить согласие сособственников на изменение долей.
Что касается расходов, то в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
И в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру той части исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В этой связи каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
И только суд будет определять, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Уважаемый Алексей!
СпроситьИсковое писал адвокат. Кассация уже отменяла судебное решение по данному спору по подсудности. Цель данного вопроса - узнать несколько мнений. Всем спасибо! С Прощенным Воскресеньем!
СпроситьПожалуйста, понятно,
Если тем более кассация уже отменяла судебное решение по данному спору (ст. 376 - 391 ГПК РФ).
И Вас с праздником!
Спросить
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В данном случае, истец обратился в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества, включая объект незавершенного строительства. Истец не заявлял требований о взыскании в его пользу половины стоимости неотделимых улучшений, а настаивал на признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
Суд, основываясь на выводах экспертного заключения, установил, что стоимость неотделимых улучшений, произведенных сторонами в период брака, не соответствует размеру доли, заявленной истцом. Истец не заявлял требований о взыскании в его пользу половины стоимости неотделимых улучшений, поэтому суд не нашел оснований для взыскания в пользу истца денежной компенсации.
Суд применил все нормы права, которые были необходимы для разрешения данного дела. Истец не должен был отдельно заявлять о разделе неотделимых улучшений, так как он не требовал взыскания их стоимости. Суд не обязан был разъяснять это истцу, так как требования истца были ясны и не противоречили законодательству.
Что касается судебных расходов, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае, суд не удовлетворил иск истца, поэтому истец не должен оплачивать судебные расходы.
Спросить
В данном случае суд пришел к выводу, что неотделимые улучшения, произведенные сторонами в период брака, не соответствуют размеру доли, заявленной истцом, и он не заявлял требований о взыскании в его пользу половины стоимости неотделимых улучшений. Таким образом, суд не признал необходимости раздельного урегулирования данного вопроса и принял решение на основе представленных доказательств.
В общем случае, суд может или не может раздельно рассматривать претензии истца относительно различных аспектов спора. Если вопрос о разделе неотделимых улучшений не был поднят истцом в исковом заявлении, то суд может не обязательно проводить разъяснение по этому вопросу. Однако, в некоторых ситуациях суд может дать сторонам возможность уточнить свои претензии и представить дополнительные аргументы.
Что касается оплаты судебных расходов, в ряде случаев истец может быть обязан оплатить судебные расходы, но в каждом конкретном случае это будет зависеть от решения суда и применимого законодательства. Необходимо обратиться к действующему законодательству и решению суда в вашем конкретном случае.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях
Почему то ни один юрист не дал ответ по существу заданного Вам вопрос, касающегося учета неотделимых улучшений в связи с разделом долевой собственности
Что такое неотделимые улучшения? Это такие улучшения, которые нельзя отделить без ущерба для общего имущества, например, обои, розетки, натяжной потолок и т.п.
Как указывает п. 3 ст. 245 Определение долей в праве долевой собственности ГК РФ
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Однако в Вашем случае судья посчитал, что при доле в 5/100 от общего имущества истец может рассчитывать только на 10% ее увеличение от доли в общей собственности, а на от 1/2, которые положены истцу по правилам ст.38. Раздел общего имущества супругов СК РФ в случае раздела общего имущества при разводе
Поэтому суд и применил ст.196 Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда ГПК РФ, объективно оценив требования истца и отказав в компенсации, признав размер запрашиваемого избыточным
Спросить
Здравствуйте!
Не совсем понятен ваш вопрос, физ.лицо по общему правило обязано заплатить 13% НФЛ от полученного дохода в результате продажи квартиры (статья 224 НК РФ).
СпроситьУ квартиры два собственника, доли 3/10 и 7/10 соответственно. Второй собственник 10 лет не жил, вещей нет. за коммунальные услуги не платил. Поменяли окна, застеклили балкон. Ключи от квартиры у него есть. Никаких препятствий в пользовании жилья не было. Неожиданно получили иск о нечинении препятствий пользовании жильем.
1. что нужно чтобы доказать полную доступность к жилью?
2. можно ли увеличить долю за счет неотделимых улучшений и кварплаты за 10 лет (квитанции и договора)?
Нужно ли при оформлении декларации 3-НДФЛ прикладывать в ФНС договор купли-продажи неотделимых улучшений? Улучшения оплачены за счет кредитных средств. Сам договор не зарегистрирован.
Не очень понятно, для каких целей вы его предоставляете в налоговую?
Что входит в понятие неотделимые улучшения и что вы там купили, тоже неизвестно, учитывая, что мы не видим ваших документов.
Спросить
Добрый день. Обычно, договор неотделимых улучшений заключают, когда продавец квартиры хочет уйти от налогов и указать в ДКП заниженную стоимость объекта. Предоставив такие доказательства в налоговую, для продавца могут возникнуть последствия).
В любом случае, налоговая примет в расчет только договор купли-продажи жилья. Так как получение имущественного вычета на неотделимые улучшения законом не предусмотрено.
СпроситьОдно ООО заключило с другим ООО договор аренды здания. В договоре предусмотрели возможность одностороннего досрочного расторжение договора арендатором, в любой момент действия. Договором были предоставлены арендатору все права на проведение за свой счет текущего и кап ремонта, перепланировки и реконструкции. В договоре прописали, что все неотделимые улучшения остаются арендодателю, отделимые арендатору.
По итогу арендатор отправил уведомление о досрочном расторжении договора и потребовал возместить стоимость неотделимых улучшений. Арендодатель не согласился возмещать стоимость, так как считает неотделимые улучшения своей собственностью.
Получится ли через суд арендатору возместить стоимость неотделимых улучшений?
Здравствуйте! Всё зависит от того, как данный вопрос решён в договоре, если предусмотрено, что стоимость неотделимых улучшений возмущается, то возможно получится.
Спросить
Я проживал с собственницей дома без регистрации брака, в доме я был зарегистрирован с 2003 года. С 2003 по 2011 год с согласия собственника произвел неотделимые улучшения дома. В 2011 году собственница умерла, ее сын вступил в наследство и меня выселил! Могу ли я взыскать стоимость неотделимых улучшений! Могу ли требовать судебной экспертизы для оценки стоимости улучшений?
Можете, но только при некоторых условиях. Например, Вам придется доказать, что такие улучшения были необходимыми и что вложенные денежные средства были лично Вашими. Сложное дело.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Могу ли я без предварительной оценки улучшений (меня не пускают в дом) просить в суде сразу назначить судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу? необходимо ли мне обращаться за возмещением стоимости улучшений к новому собственнику в досудебном порядке??
Спросить
претензионный порядок необязателен, заявить экспертизу без без предварительной оценки можно
Спросить
Дружище, не знаешь конструкции гражданского права, не лезь. Новация есть. И будет договор займа.
Я ж ваше уголовное право не лезу.
СпроситьДа. Называется новация. А так, вообще, учите русский язык, чтоб тут юристы не домысливали, что вы сказать то хотите. Либо пейте меньше и пишите в трезвом состоянии.
Спросить
Банк отказал в выплате супсидии по ипотеке для многодетных семей, из за того что в договоре купли-продажи квартиры прописано с неотдилымые улучшения, законно это.
Господдержка реализуется однократно и предоставляется в размере задолженности по основному долгу, но не более 450 тысяч рублей. Если задолженность меньше указанной суммы, то оставшаяся ее часть идет на погашение процентов. При этом полученные от господдержки доходы освобождаются от НДФЛ.
Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2023 года.
Спросить
Уважаемый Павел,
В первую очередь необходимо добиться письменного мотивированного отказа от кредитной организации, где оформляли ипотеку.
Можно обратиться в Минфин за разъяснением вопроса о законности отказа банка в предоставлении выплаты.
Кроме того, можно в письменном виде оформить жалобу в Администрацию Президента РФ.
С письменной бумагой, подтверждающей отказ, можно подготовить исковое заявление в Суд.
Спросить
Здравствуйте, Павел, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться как с договором купли-продажи, так и ответом банка и выяснить ряд дополнительных вопросов.
СпроситьЕсть договор купли-продажи квартиры. Где сумма объекта 3500000 (как и покупали) и плюс неотделимые улучшения на 3000000. Всё в одном договоре и регистрировалось в росреестре. Нужно ли платить налог с суммы неотделимых улучшений?
Здравствуйте в данном случае вы будете оплачивать налог как со стоимости недвижимости, так и неотделимых улучшений (внереализационный доход).
СпроситьБудет ли учитываться в строительной экспертизе (неотделимые улучшения ст.37 СК) стоимость которую мы затратили на проектную документацию на перепланировку и проектную документацию по разводке электричества.
Спасибо.
Нахожусь в процессе по возмещению неотделимых улучшений.
В 2002 году между ИП и Комитетом по имуществу при администрации города был заключён договор аренды, была согласована реконструкцию под магазин, согласован проект. Комитет являлся собственником подвального помещения на основании св-ва о гос. регистрации права собственности от 2002 г.
Администрация города является финансовым органом (распорядителем) Комитета по имуществу и собственником реконструированного подвального помещения на основании св-ва о гос. регистрации права собственности от 2009 г.
В связи с этим Администрация города в процесс привлечена как соответчик.
Вопрос: Ответственность должна быть солидарной или субсидиарной? И обоснуйте, пожалуйста, почему?
Согласно п.2 ст.322 ГК РФ обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Еще: согласно п.4 ст.60 ГК РФ Статья 60. Гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица
4. В случае, если требования о досрочном исполнении или прекращении обязательств и возмещении убытков удовлетворены после завершения реорганизации, вновь созданные в результате реорганизации (продолжающие деятельность) юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица.
Также по аналогии к аренде можно применить ст.70 ГК РФ Участие в исполнении работы нескольких лиц 1. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.
СпроситьУ компании (арендатор) был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев. До истечения срока окончания договора, между арендатором и арендодателем был заключен новый договор, на тех же условиях, но на более длительный срок с государственной регистрацией. При этом акта обратного приема-передачи по первому (короткому) договору не оформлялось. Во время действия первого договора, арендатором были произведены неотделимые улучшения имущества. Будет ли считаться безвозмездной передачей при расторжении первого (короткого) договора эти неотделимые улучшения, если фактического приема-передачи имущества (вместе с неотделимыми улучшениям) не было?
Добрый вечер!
По закону как такового безвозмездной передачи неотделимых улучшений нет. Имеются иные правовые категории. В частности, прощение долга, истечение срока исковой давности и так далее. Характеристика ваших отношений требует более подробной информации: какие еще документы составлялись? Как передавалось помещение? Что указано в договорах?
По поводу неотделимых улучшений обращаю внимание на то, что по общему правилу неотделимые улучшению подлежат возмещению в случае, если совершены с письменного согласия Арендодателя.
СпроситьПри расторжении договора аренды по инициативе арендатора должен ли арендодатель (собственник помещения) возмещать арендатору стоимость неотделимых улучшений?
На мне висит долг. Долг образовался за полученные ден. средства по несостоявшейся сделке 1,050 млн. рубл. Плюс неотделимые улучшения ответчика по достройке дома 0.456 млн. рубл. Итого 1,056 млн. рубл (по решению суда). Возвратит всю указанную сумму не могу, т.к. имею в наличии 1,050 млн. рубл. Полученную от спорной стороны, Истец требует от меня всей суммы с учетом Неотделимых улучшений, в противном случае грозит подать на меня в суд на индексацию (проценты) 1,506 млн. рубл. Возможно ли с меня взыскать проценты включив сумму 0,456 млн. рубл., ведь Я не получаю ничего от его Н.У. ,постройка не сдается и ни кем не использется. С уважением, Михаил.
Эксперт оценил стоимость неотделимых улучшений в 500 тыс. А разницу в рыночной стоимости всего в 180 тыс. Какую сумму должен присудить суд на выплату истцу?
Если бы вы написали о чем у вас иск, то можно было бы давать нормальный ответ.
А так - вообще непонятно про что вы.
СпроситьИск о расторжении договора купли-продажи дома и взыскании уплаченной суммы плюс затрат на неотделимые улучшения. При этом эксперт в заключении указал, что стоимость ремонтно-строительных работ, произведённых в доме составляет 500 тысяч рублей. А также указал, что рыночная стоимость дома до улучшений составила один миллион семьсот тысяч, А после улучшений один миллион девятьсот тысяч.
Спросить
Все равно бурда получается, извините уж.
Обращайтесь к юристам лично и решайте этот вопрос.
Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с иском.
Спросить
Здравствуйте, вызовите эксперта в суд и поинтересуйтесь как так получилось, что ремонт оценен 500 т. р. до улучшений стоил 1700 м. р, а после ремонта который в 500 т.р. стал всего 1900 м. л. куда делась остальная часть затрат за ремонт. Либо закажите дополнительную экпертизу.
Также возражение на экспертизу пишите.
СпроситьРазницу в стоимости эксперт определял по вопросу суда:
Увеличилась ли стоимость жилого дома в результате проведённых улучшений.
При этом эксперт указывает стоимость дома на момент проведения экспертизы, тогда как на момент покупки он стоил 900 тысяч.
СпроситьВсе равно бурда получается, извините уж.
Обращайтесь к юристам лично и решайте этот вопрос.
Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с иском.
СпроситьЯ-продавец квартиры. Риэлтер предлагает заключить с покупателем договор купли-продажи на часть стоимости квартиры, а на остальную стоимость договор или соглашение на неотделимые улучшения. Правильно ли я понимаю, что имущ. Вычет учитывается только по дог. купли-продажи квартиры, а неотделимые улучшения попадают под налогообложение в полном объеме? Спасибо.
Земля у снт в бессрочном пользовании, могло ли снт изъять у меня участок (он передан другому владельцу), т.к меня исключили.cудья склоняет к мировому соглашению т.к новый хозяин привез 21 машину (торф, песок, перегной), щебень, подтверждено свидетельскими показаниями и я буду обязана возвратить ему расходы за улучшения участка и его разработку. Но я же его об этом не просила? Новый хозяин оценивает свой труд за 300 тысяч, но ведь это же грабеж можно купить за эти деньги с домом, как определяется возмещение (оценка) стоимости неотделимых улучшений и труд 4 человек за 6 летних месяцев разработки земельного участка, есть ли случаи в практике.
Подскажите, пожалуйста, какие мои действия и обязана ли я ему возвратить сумму за улучшение? ? ? как определяется стоимость неотделимых улучшений земельного участка, произведенных пользователем?
Заранее благодарна Наталья.
Уважаемая Наталья, "новому хозяину" необходимо документально подтвердить расходы связанные с улучшением Вашего участка. Свидетельских показаний недостаточно.
Вы не указываете, а права собственности на участок Вы зарегистрировали? Назначается судом экспериза и с учетом её заключения судом будет вынесено решение.
СпроситьПолучил жилой дом по договору дарения от родителей, хочу продать за 1900000 р, но после получения права собственности я завел воду в дом, отремонтировал, все чеки сохранил, при продаже, он менее 5 лет в собственности, могу ли я провести договор неотделимых улучшений и не платить 13 %государству.
Здравствуйте, Равиль!
Если вам его подарили родители, то срок владения составляет 3 года (закон сократил этот срок для таких случаев). Другими словами, если после регистрации права собственности прошло более 3 лет, налог платить не надо.
Если же 3 года еще не прошло, то ситуация другая.
Такие расходы вы могли бы учесть, если бы дом купили. Но так как вам его подарили, то есть получили вы его безвозмездно, вы вправе воспользоваться только налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, то есть заплатить налог с 900 тыс. рублей.
СпроситьСкажите пожалуйста может ли арендатор в случае досрочного расторжения договора потребовать возмещения стоимости неотделимых улучшений если в пункте договора 6.1.7. По окончании срока аренды освободить Объект и передать его Арендодателю, в порядке, предусмотренном статьей 655 ГК РФ, в состоянии, в котором его принял, с учетом нормального износа и неотделимых улучшений.
Произведенные Арендатором неотъемлемые улучшения Объекта с учетом ремонта Объекта, произведенного в соответствии с п.6.1.1 являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия Договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.
Произведенные Арендатором неотъемлемые улучшения Объекта с учетом ремонта Объекта, произведенного в соответствии с п.6.1.1 являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия Договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.-вот вам и ответ на ваш вопрос.Вы произвели ремонт по собственной инициативе.
Спросить
Проживаем в доме, есть наследница с долгами умершего наследодателя, по неотделимым улучщениям, какие санкции она может применить по отношению к нам?
Проживаем в доме, документы не оформлены, наследник этого дома умер дочь вступила в наследство, унаследовав долги отца за неотделимые улучщения в этого дома, какие меры она может принять по отношению к нам за то что мы еще проживаем в ее доме?
Спросить
Может обратиться в суд с заявлением о принудительном выселении и взыскании с Вас платы за коммунальные услуги.
СпроситьНа основании неотделимых улучшений, квартира была признана совместной собственностью сторон.
Далее в решении, суд указывает, что в силу такой то статьи при определении долей в общем имуществе супругов доли признаются равными.
Но далее, доли распределяются не поровну, а в процентном соотношении к неотделимым улучшениям на сколько это правомерно и логично... более того, такие факторы как наличие несовершеннолетних детей и (или) если один супруг не получал доходы по неуважительным причинам или расходовал имущество супругов в ущерб интересам семьи на суде не были заявлены и соответственно не оспаривались спасибо.
Если суд признал доли равеыми то логическим продолжением было бы их счмтапть равными и в в процентном соотношении
Спросить
Вопрос, который решал суд, оценочный и субъективный. Все аргументы, которые Вы привели, редко принимаются судами во внимание. Если Вы не согласны с решением -- обжалуйте в апелляционном порядке (месяц с момента изготовления решения в окончательной форме).
Спросить
Доли и не должны быть распределены поровну. как правило, супруг который не был владельцем квартиры имеет право на долю, равную половине улучшений
Спросить
Суд уже вынес решение, поэтому если вы с ним не согласны, то подайте жалобу и обоснуйте. Суд вправе был принимать любые обстоятельства при разделе имущества супругов, но в вашем случае доли были посчитаны равные, только суд признал в таком случае не всю квартиру общей, а только долю в ней.
Спросить
