Статус помещения "Магазин"
Есть вопрос, хотел открыть кофейню в Ванне. Смотрю на разные помещения под неё, и у очень многих статус помещения " Магазин ". Стал интересоваться, могу ли я открыть кофейню в таком помещения. И очень разная информация. Одни говорят что с таким статусом только готовый кофе и сендвичи упакованные. Другие говорят, что жарить там что то нельзя, но делать горячие бутеры можно. Хотел бы узнать истину. Что можно продавать в кофейне с таким статусом помещения?
Магазин - это торговое помещение. Поэтому продавать можно, в том числе готовые изделия. У столовой немного другая специфика. Тут только Роспотребнадзор точно скажет, смотря чем данное помещение оборудовано и в каком здании располагается.
СпроситьХочу купить студию 30 м в подмосковье. Как узнать статус жилое или не жилое помещение? В каком документе это прописано? Мне продавец-собственник должен предоставить или я должна сама выяснять у застройщика?
Здравствуйте, Юля
Пусть собственник предоставит кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Там все написано
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня в собственности 1/2 дома, без выделения в натуре. Я хочу через суд выделить дом внатуре, перевести его в нежилое помещение, и выписаться, а прописаться в другом месте, я так же буду являться собственником 1/2 дома?
я так же буду являться собственником 1/2 дома?
в этом случае собственником нежилого помещения
Спросить
Я купила двухквартирный частный дом. хочу одну квартиру переоборудовать под магазин. Могу ли я это сделать не переводя квартиру в нежилое помещение?
Уважаемая Екатерина, г.Москва !
Без перевода в НЕжилое помещение данной квартиры вы НЕ сможете открывать в ней магазин !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.12.2011г
07:30 моск. вр.
СпроситьМожно ли без разрешения жильцов устанавливать кондиционер в помещении магазина на первом этаже многоквартирного дома. Магазин расположен в помещении коммерческой недвижимости построенной изначально в цокольном этажа и оформленной по всем правилам во время строительства жилого дома.
В судебной практике есть две точки зрения на вопрос установки кондиционера. Некоторые считают, что разрешение на установку кондиционеров нужно получать в любом случае. Основания следующие: фасад многоэтажного дома является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома. К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения. Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам не прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.
Чтобы после установки кондиционера, суд по иску одного из жителей, не постановил демонтировать его, гражданину нужно запланировать общее собрание собственников (соседей). Большинство из них должны дать свое согласие. Это вытекает из п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, где говорится, что фасад конструкции многоэтажного дома – это общее имущество.
источник: Подробнее ➤
Спросить
Хотел уточнить-это относится даже к нежилым помещениям на цокольном этаже, которые изначально строились под торговлю и имеют все документы и права коммерческой недвижимости?
СпроситьФизическое лицо заключает договор с физическим о сдаче в аренду нежилого помещения магазин-кафе. Какой вид договора нужно заключить-договор аренды или договор найма? Заранее спасибо за ответ.
Алена!
По договору найма предоставляется жилое помещение!
В вашем случае имеет место договор аренды.
Спросить
Живу на 2 этаже, на 1 эт. открыли магазин Мясо-птицы, договор не хотят заключать со мной, предлагают 5 000 рублей и всё! Я не согласна! Что мне делать? Очень наглые ребята, говорят, открываем магазины, никому ещё не платили. Мне 62 года. Спасибо.
Вы не указали находится ли у Вас в собственности помещение на 1 этаже, в котором открывается магазин.
СпроситьИмеется в собственности торговый павильон 1000 кв.м., земля под ним тоже в собственности, т.е. на строение и землю есть свидетельства о праве собственности. Как перевести павильон в статус магазина? Спасибо!
Такого статуса нет. Есть жилое помещение и нежилое. Торовый павильон - помещение нежилое и Вы вправе открыть в нем магазин, по согласованию с местной администрацией.
СпроситьРешение следующей ситуации: арендовали помещение под кафе, в договоре было прописано что данное помещение является нежилым, позже выяснилось что помещение не переведено в статус нежилого и является жилым. Собственник о данный факт скрыл. Могу ли я расторгнуть договор с возмещением потраченных средств на ремонт, мебель, аренду и прочие расходы которые были вложены для открытия.
Добрый Вам день.
Уважаемый Денис, в данном случае можно потребовать расторжения договора с возмещением затраченных Вами на кафе сумм, т.к. на лицо обман со стороны собственика.
Спросить
Можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, на основании пункта 2 статьи 620 ГК РФ (переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора), с возмещением расходов. Вначале в претензионном порядке, затем через арбитражный суд. Хотя в суде, скорее всего, встанет вопрос о том, как Вы перед заключением договора проверяли документацию на арендуемое помещение.
Спросить
Квартира является жилым помещением, предназначенным только для проживания. Помещение - обособленная часть здания, являющаяся самостоятельным объектом прав, может быть как жилым (только для проживания), так и нежилым (может использоваться по любому целевому назначению, не запрещенному законом).
Спросить
Перенос ИПУ требует повреждение пломбы.
Вам необходимо уведомить о переносе ИПУ энергосбыт.
СпроситьКвартира используется под магазин хоязйствнных товаров. ВОПРОС: Собственник помещения обязан оплачивать коммунальку как физ. лицо и как юр.лицо? И является ли помещение нежелым, если собственник не переводил его из жилого в нежилое?
Нужно вообще ставить вопрос о закрытии магазина,если не осуществлена процедура перевода жилого помещения в нежимлое. Если используется как магазин,то должен платить как юр.лицо.
Спросить
У ООО (один учредитель) есть в собственности помещение (магазин) . Можно ли его переоформить как ИП?
Кого его то? Помещение или ООО? Вы уж разберитесь.
Смешно читать такие тексты.
А вообще если есть право собственности на недвижимое имущество , то его можно передать посредством различных способов. Продать, например, подарить и т.п. Я бы вам порекомендовал подумать прежде чем писать галиматью на сайте и определиться, что вы вообще хотите. Хотя бы,даже из уважения, к людям, читающим этот бред.
СпроситьПо этому вопросу вас лучше проконсультируют в администрации в отделе архитектуры, там же вы сможете задать другие вопросы, которые у вас возникнут, юристы в этом вряд ли помогут. Обратитесь в проектный институт, который занимается разработкой проектов, они подскажут вам строительные нормы и нормативы, которыми надо руководствоваться. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьРасстояние между моим домом и домом соседей (родственников) составляет менее 3 метров. Родственники свой дом оформили без препятствий и получили свид-во о гос. регистрации со статусом жилого помещения. Мы сейчас хотим поменять свидетельство со статусом нежилое в статус жилое, но существует препятствие из-за расстояние. Возможно ли при получении нотариального согласия со стороны соседей (родственников) на строительство дома при таком расстоянии разрешить ситуацию? Существуют ли какие-либо другие пути разрешения данного вопроса? Заранее спасибо за ответ!
Сан. узел и коридор в бывшем общежитии блочного типа, принадлежит в равных долях владельцам двух прилегающих комнат. Я купила обе комнаты. И теперь получается, что я владею сан узлом и коридором дважды в равных по 50%. Как мне изменить статус помещения и объединить всё имущество в одну квартиру.
Как перевести жилое помещение в статус квартиры? Покупалась комната в общежитие в 2007 году (кухня прихожая, то есть перепланировка, отгороженная ванная и туалет и прихожая), все узаконено еще в 2007 году, стоит на учете в кадастровой палате! Сейчас возникает проблема при продаже этого жилого помещения под ипотеку, банки говорят, что должен быть статус квартиры в объекте права собственности! Помогите, пожалуйста!
Обратитесь в Администрацию г. Барнаула, с запросом-сняли ли с вашего общежития статус общежития. Это должно быть или Постановление или Решение.
Спросить
Женщина - 84 года, имеет в собственности 450 м 2 нежилого помещения (офисы) является человеком приравненным к ветеранам войны, а также ветеран трудового фронта, инвалид III группы. Подскажите пожалуйста, сколько она должна заплатить государству налогов и каких. СПАСИБО.
Здравствуйте! Должна платить налог на имущество физических лиц по ставке ,установленной в Вашем регионе-Решением Тюменской городской Думы "О Положении о местных налогах города Тюмени"-для объектов налогообложения, используемых в предпринимательской и иной приносящей доход деятельности: Свыше 500000 рублей (включительно)-2% от инвентаризационной стоимости.
Согласно ст.407 НК РФ-Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
СпроситьВ 2006 году мной была приобретена жилая квартира и переведена в нежилое помещение с целью открытия магазины промышленных товаров. До 2011 года квартира не была продана и все это время, соттветсвенно являлась нежилым помещением. Но все эти 5 лет я платила за квартплату так как не знала, что за нежилые помещения квартплата не взимается. Вопрос: вомзожно ли сейчас вернуть уплаченные за эти пять лет деньги за коммунальные услуги, так как квартирой никто не пользовался?
Вы ничего не путаете? Коммунальные услуги это горячая и холодная вода и еще кое что.
А само содержание жилья в комплексе дома - это нужно оплачивать, также отопление жилого дома.
Так что изо всех платежей наберется малая сумма.
Вот её и можно оспорить и взыскать, как оплата неоказанной услуги.
Спросить
