Передача доли в квартире бывшей жене - возможно ли и как это сделать?
У меня доля в квартире, в ней проживает бывшая жена. Она тоже имеет там долю. На квартире есть коммунальные долги, могу ли я продать или подарить свою долю бывшей жене, взамен она переоформляет коммунальные долги на себя. Естественно с ее согласия. Разрешат ли это сделать управляющие компании? Что я должен сделать для этого?
Управляющей компании должно быть все равно на сделку с долями.
Если на квартире арест, наложенный приставами, вы не сможете совершить сделку,пока не снимете арест.
Перевод долга возможен только с письменного согласия кредитора. Сомневаюсь, что УК согласится.
СпроситьДаже если жена согласится оформить на себя ваши долги - это не значит что управляющая компания не сможет с вас их взыскать для перевода долга нужно согласие взыскателя управляющей компании если они подпишут такой договор трёхсторонний тогда не смогут уже к вам обратиться за взысканием долга.
И при дарении всё не придётся платить 13% от кадастровой стоимости А это невыгодно вам лучше продать ей долю
СпроситьПри дарении доли вы заплатите 13 % налога.
Если долги просужены, то их платят должники.
Продавайте долю бывшей, а долги когда-нибудь выплатите через пристава или спишите при истечении срока исковой давности по их взысканию, по судебному или внесудебному банкротству.
СпроситьМой муж является главным квартиросъемщиком временного жилья предоставленого городом и стоит в очереди на получение квартиры. В действительности в этой квартире проживает его бывшая жена с двумя детьми. За коммунальные платежи она не платит, хоть и получает алименты около 16000 = 150000 зарплата. На просьбу в ЖЭК о раздельнии счета на двох (пополам), нам ответили, что поскольку квартира на записана на мужа то оплачивать должен он. Что нам нужно сделать, что бы оплачивать свою половину за квартиру официально? Ведь когда подойдет очередь на получение квартиры нам могут отказать по причине задолжности.
Яаляется ли бывшая жена и её дети квартиросъемщиками? Если да-то она наравне с ваши мужем обязана нести расходы по оплате поставляемых в квартиру услуг. Поскольку вы (ваш муж) во-первых заинтересованы в отсутствии задолженностей по квартплате и комм. платежам- лучше всего платить полностью, а затем взыскивать с бывшей жены приходящуюся на неё и детей долю этих платежей.
СпроситьНе понятно, она просто проживает или зарегистрирована? Если просто проживает, то по моему проблем нет, если зарегистрирована то через суд по п.4 ст. 31 ЖК РФ. Удачи.
СпроситьОбратиться в суд с иском и признать утратившей права пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи.
СпроситьПодаёте в суд иск о признании утратившей право пользования жилым помещением. Основание - прекращение брака.
Если в отношении БЖ вы платите алиенты, то суд может сохранить за ней право пользования или обязать вас предоставить ей другое жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете сначала отправить письмо супруге, чтобы она добровольно выписалась, если она этого не сделает, то только в судебном порядке.
СпроситьВладимир, обращаться нужно в суд, но для начала:
Закажите выписку из ЕГРП подтверждающую ваше право собственности на квартиру, заказать ее можно через МФЦ;
Свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака;
Справка п форме 9, которая содержит сведения о всех зарегистрированных в квартире лицах;
Оплатите государственную пошлину, у вас на руках должна быть квитанция о ее оплате.
Квартира то не в браке приоьретена? Уточните.
СпроситьКвартира в браке покупалась? Если нет, то обращайтесь с иском в суд и признавайте утратившими права пользования жилым помещением.
СпроситьДа квартира бала куплена в браке. По брачному договору я я вляюсь единствееным собственником.
СпроситьОтвет отключен модератором
Если брачный договор оформлен надлежащим образом у нотариуса, то можете обращаться в суд с иском.
СпроситьИсковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьЮрий у вас два варианта 1-й через судебный приказ 2-й исковое заявление
оба варианта решаете в мировом суде по своему месту жительства Удачи
СпроситьПреватизированная 2 х комнатная квартира, проживает 3 человека, я бывшая жена и сын (которого я лишен родительских прав) как получить долю в квартире на проживание или раздела. Спасибо.
БЖ подала на алименты в феврале 2011 г, должен выплачивать 5500 р. Сын 10 лет. Разведены 3 года. Сын живет то у мамы, то у меня, прописаны втроем вместе, БЖ проживает уже год у родителей. Материально поддерживал, последние 6 недель живет у меня. Я временно неработаю. Подал иск тоже на алименты, сегодня был суд. Мне отказали. Сказали, что можно оспорить в городском суде. Какие есть у меня шансы? Могу ли я выиграть? Что посоветуете? Спасибо!
Уважаемый Роберт!
все зависит от того,было ли определено место жительства ребенка.Если нет то вначале необходимо подать иск именно с этими требованиями.Не зная материалов дела трудно сказать выиграите ли вы дело ,посмотрите основания для отмены либо изменения судебного решения-330,362-364 ГПК РФ
СпроситьИмеет ли бывшая жена долю с выплатами после ДТП, если иск подан в браке, но выплаты будут вне брака?
После дтп я стал инвалидом бывшая жена подала иск от моего имени на виновника иск подан в браке а выплаты будут вне брака имеет ли она долю с выплат если имеет то какую.
Могут приставы снять деньги с карты инвалида 1 й группы? За ЖКХ если он там не проживает, а проживает его бывшая жена которая не работает.
Как выписать бывшую жену из частного дома?
Дом был куплен до брака. 12 лет она там жила. На данный момент она купила квартиру и живет там. дом мы хотим продать. Она просит долю с продажи.
Скажите пожалуйста - я по дарственной от своего гражданского мужа имею 1/6 часть (долю) в 2-х комнатной приватизированной квартире, где в одной комнате проживают бывшая жена и дочь моего гражданского мужа, а в другой он. Прописана я в другой квартире в Москве, собственницей которой являюсь. Имею ли я право находится в квартире, где мне принадлежит 1/6 доля, в любое время суток на основании того, что я тоже являюсь собственницей?
Здравствуйте, Светлана. Бессомненно Вы имеете полное право не просто находиться, но и проживать в этой квартире, пользоваться ею. Будут вопросы звоните.
СпроситьДа конечно вы можете проживать в данной квартире. Под проживанием Я имею ввиду все права которые принадлежат сособственнику общего имущества. В том числе права владения, пользования и распоряжения, а так же находиться там.
Если вам припятствуют в этом то вы можете в судебном порядке вселиться, или устранить всякие припятствия.
Если вам нужна помощь адвоката звоните 8 916 067 80 54 Вячеслав Владимирович
СпроситьНЕТ не может, она там проживать без регистрации в квартире, и без решения суда вступившего в законную силу.
СпроситьОльга здравствуйте.
Проживание матери ребенка возможно только с согласия собственников.
СпроситьУ мужа есть ипотека с бывшей женой. Вот уже 10 лет полностью за ипотеку платит моя семья, но проживает в ней БЖ её новый муж совместный ребенок БЖ с моим мужем и ребенок от второго брака женщины... Что будет, если мой муж умрёт (был инсульт. Та семья очень любит халяву, Если я не вступаю в наследство, мой несовершеннолетний сын (от этого мужа) полюбому становится наследником и мне придётся выплачивать его долю в этой ипотечной квартире?!
Бывшая жена моего мужа подала на алименты. Может ли мой супруг отказать дать свою фамилию детям.
Добрый Вам день.
Уважаемая Светлана Георгиевна, в данном случае не совсем понятен вопрос - что значит отказать дать фамилию? Чьим детям: вашим или бывшей жены?
СпроситьПраво жены бывшей подать на алименты, которые отец должен платить добровольно. Подача на алименты никак не дает право не давать свою фамилию своим детям.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Если приставы будут врываться, пусть бывшая жена вызывает полицию.
СпроситьМуж подарил 3-х комнат. Квартиру, в ней проживает зарегистрированая бывшая жена, на свое имя бывшая жена имеет 2-х комнатную квартиру, но сдает ее в наем. Каким образом можно выселить ее из квартиры, чтобы сделать ремонт, могу ли я продать квартиру, или сдать комнату квартирантам и что можно предпринять если она продаст свое жилье.
Бывшая жена сохраняет право пользования квартрой даже в случае смены собственника - ст.292 ГК РФ.
СпроситьНужна консультация по завещанию. Три года назад умер дедушка. Свою долю квартиры он завещал моей жене. Сейчас бабушка собирается написать своё завещание на оставшуюся долю квартиры. Есть ли разница, на кого она запишет, на меня, или на жену? Если запишет тоже на жену имею ли я какое нибудь право на квартиру или она не будет являться совместно нажитым нами имуществом? Бабушка хочет записать на меня...
Есть разница. Бабушка мудрая женщина и правильно думает.Пусть напишет лично и только на вас на вас.
СпроситьДля полного ответа на ваш вопрос хотелось бы понимать, а ваша жена право собственности по завещанию оформила?
Теперь что касается непосредственно вопроса. Имущество полученное по договорам дарения, наследованию или приватизации не является совместным имуществом супругов и не подлежит разделу в случае развода. (ст.38,39 СК РФ)
Если бабушка напишет завещание на вашу жену, так же как дедушка, у вас не будет прав на эту квартиру, если у вас нет там своей доли.
СпроситьЕсть разница, так как унаследованое к совместно нажитому не относится и разделу не подлежит.
СпроситьЗависит от статуса квартиры: совместно нажитое мужем с его предыдущей супругой имущество или нет. Если нет - сможет подарить (ст. 572 ГК РФ), а Вы потом сможете выселить (ст. 292 ГК РФ)
СпроситьЕсли квартира приобретена до их брака, либо получена им безвозмездно - нет проблем.
СпроситьЗдравствуйте!
Из вопроса не понятно, кто является собственником квартиры.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Если жилое помещение находится в соц найме, то ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Обе нормы говорят о том, что бывшая супруга имеет обязанности по оплате ком услуг.
Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании расходов в соответствующей части. Вероятнее всего, что суд взыщет за три года, поскольку за пять лет может помешать исковая давность (три года).
СпроситьДа, можно взыскать с неё ее долю в оплате за последние три года. У неё солидарная обязанность по оплате коммуналки.
СпроситьМогу ли я проживать в квартире матери если там проживает бывшая жена. Квартира не преватизирована.
Собственник разведен, квартира приватизирована на жену, я и двое детей. Раздела имущества не было. Дети взрослые в квартире не живут 8 лет. Бывшая жена без моего согласия привела в квартиру сожителя. В браке с сожителем не состоит, и он не прописан. Но по заявлению детей оставляет сожителя жить на жилплощади детей приватизированного жилья, но без моего согласия. Я имею инвалидность и мое передвижение ограничено.
ВОПРОС:
1. Правомерно ли живет на данной жилплощади сожитель бывшей моей жены без моего согласия?
2. Могу ли я, как собственник выселить его через суд?
3. В каких случаях через суд собственник принудительно без согласия разведенной жены может выплатить компенсацию на ее долю жилья, если нет условия проживания и нет возможности технически раздела имущества, приведя сожителя и мое положение проживания ухудшилось?
Спасибо.
Сергей, здравствуйте! Так как квартира находится в общей доелвой собственности у всех четверых граждан, то распоряжаться квартирой можно только с письменного согласия всех сособственников. Бывшая супруга вселила сожителя без вашего разрешения, соответственно, в нарушение закона. И он должен быть выселен.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим право пользования квартирой и выселении. Перед подачей иска факт его проживания нужно зафиксировать (либо вызываете участкового уполномоченного, либо свидетели т д..). так как Вам нужно будет доказать, что он именно проживает, а не, например, пришел в гости на пять минут..
Что касается выкупа доли бывшей супруги - без ее согласия это невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить