Продажа гаража на придомовой территории - законное ли действие жильцов двенадцати квартирного дома?
Двенадцати квартирный дом. жильцы построили гараж на придомовой территории, позже переехали в другой город. Гараж продали постороннему лицу, не проживающем в этом доме. Законно ли это?
Если гараж построен без согласования с муниципалитетом, значит он незаконный, а значит и все действия с гаража незаконны
Спросить
Требования собственника.
Статья 209 ГК РФ.
Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
не имея разрешение не можете, так как каждый собственник жилого дома имеет право пользоваться придомовой территорией
Спросить
Кто мне должен дать разрешение - жильцы? Если жильцы, то из 8 квартир дали согласие 7.
СпроситьЯ хочу построить гараж на придомовой територии половина дома в собственности и какие надо документы.
Можно, конечно. Если собственники общего имущества (собственники помещений в доме) решат так распорядиться этим общим имуществом.
Спросить
Если придомовая территория находится в Вашей собственности, конечно, Вы можете построить на ней гараж с соблюдением строительных норм и правил. Узаконивать его будет необходимо в том случае, если он будет иметь характеристики капитального строения.
СпроситьМожно ли построить гараж на придомовой територии?
У нас 4-х квартирный одноэтажный брусовый дом. Все квартиры приватизированны. Могу ли я впритык к стене моей квартирына придомовой територии построить гараж. Соседи дали письменное согласие.
Не можете. Назначение земельного участка не соответствует Вашему желанию. Да и оформлен ли зем.участок МКД должным образом?
Спросить
Обязательно ли регистрировать в гос реестре гараж построеенный на придомовой территории частного сектора.
Доброе утро, нет если это гараж для авто и не используется в коммерческих целях, то регистрировать его не обязательно, только внести в техпаспорт в БТИ.
Спросить
Галина. Если гараж будет Вами использоваться чисто для автомобиля, то Росреестре регистрировать не обязательно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьГараж построен в 1990 году в данное время на придомовой теретории, администрация предлагает снести все гаражи, а их 19 штук, все построены в советские времена. На данный момент придомовая теретория размежована. Как правельно поступить?
Анатолий, добрый вечер! Чтобы составить исковое заявление, необходимо изучить документы, в связи с чем рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату. Желаю удачи
Спросить
В 1997 г получил ордер на право строительства гаража на придомовой территории трёхквартирного дома, одна из которых приватизирована. Моя по найму. Сохранился чек оплаты за отвод земли под строительство. Через 5 лет выданный ордер подлежал перерегистрации у главного архитектора, что не было сделано. С чего начать оформление гаража в собственность? Спасибо!
Возможно он инвалид, возможно выкупил земельный участок, до того как вступил в силу ЖК РФ, возможно гараж вообще находится не на земельном участке для обслуживания МКД.
СпроситьКак оформить гараж если он стоить на оформленной придомовой территории многоквартирного дома.
В настоящее время ТСЖ, членом которого я также являюсь по рекомендации администрации города, начала процедуру приватизации данной придомовой территории.
В Вашем вопросе не достаточно информации. Необходимо знакомиться с имеющимися документами.
Всего доброго.
СпроситьХотим купить гараж который находится на придомовой территории. Хотела узнать как оформляется такая сделка? У собственников документов на гараж и на землю нет. Говорят напишут расписку о передаче прав собственности, но как узнать, что гараж действительно пренадлежит ему и вдруг появится родственик который будет утверждать что гараж его.
Такой гараж покупать, всё равно, что ден средства на ветер выкинуть, без оформления у него права на зем участок.
Спросить
Разрешите пожалуйста наш спор с супругом, у нас во дворе ставят жильцы дома автомобили и как бы уже у всех свое место. Когда чужой водитель паркуется у нас во дворе мой муж говорит, что придомовой территорией могут пользоваться только жильцы дома, и что они не имеют право ставить машины в чужом дворе, а я с ним не согласна. Можно ли узнать номер закона и кто из нас прав?
Заранее спасибо)
Если эта территория принадлежит собственникам жилья, как придомовая. А если это земли муниципалитета, то любой может поставить.
Спросить
Ольга, чтобы установить места автостоянок жильцов и поставить шлагбаум, следует провести общее собрание и на нем утвердить, например, кто и как может пользоваться автостоянкой во дворе и где поставить шлагбаум на въезде. О новом порядке должны оповестить всех собственников.
_
ст. 44, ст. 46 ЖК РФ
_
Если общего собрания не было и никакого решения собственники дома не принимали, то ограничивать право других граждан на использование автостоянки, пусть и на Вашей придомовой территории, с точки зрения закона никто не может.
Спросить
Если земельный участок находится в собственности, прошел процедуру межевания и был поставлен на кадастровый учет, то согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ каждый собственник жилья имеет право на долю на придомовой территории. В этом случае иные водители (не собственники) не могут парковаться на данной территории. Удачи.
СпроситьУ нас в доме создан ТСН. Имею ли я права построить капитальный гараж на придомовой территории и какие документы нужны?
Она не отсутствует, а ее границы не определены, а это значит что земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Но даже если они не определены, то должно быть указано в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания. Из вашего вопроса - да может быть такой ответ, если дом строительство проводилось еще в советские годы или в 90...
Спросить
В этой стране возможно всё.а на каком основании вам этот план должны предоставить?
Спросить
