Случай судебного разбирательства - иск удовлетворен после смерти ответчика. Как действовать наследнику?
Скажите пожалуйста, судились с сособственниками 2,5 года о принудительном выкупе малозначительной доли. Суд апелляционной инстанции иск удовлетворил до смерти ответчика. Деньги переведены на счёт ответчика уже после смерти. Её наследник (до вступления в наследство) подавал в кассацию, ему отказали. Какие ещё ходы у него остались? Судебный акт не выдают.
После кассации еще есть две инстанции в Верховном суде. Но раз решение вступило в законную силу, то просите выдать решение суда на руки.
Спросить
У меня доля в квартире 1/32, так же еще там есть 3 собственника, доля досталась по наследству от моего покойного супруга. Я фактически там проживаю, у меня там находятся все вещи, но я там не прописана сейчас я подала на суд по поводу моей прописки. Могут ли у меня другие собственники принудительно выкупить долю как малозначительную? Если да то как?
Да, другие собственники квартиры вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на Вашу долю и выплате Вам денежной компенсации за нее.
Спросить
В принципе это возможно т.к. доля действительно маленькая. Если они подадут такой иск надо будет грамотно защищаться в суде.
Спросить
Вполне могут. Если с Вашей стороны не будет юридически грамотной позиции по делу. У меня есть подобная практика, обращайтесь
СпроситьИмею общую долевую собственность в однокомнатной квартире. У меня 3/4 доли, у бывшего супруга-1/4 доля. Квартира в ипотеке. Бывший настаивает на продаже квартиры, тк не имеет существенного интереса в пользовании своими 5 метрами. Я продавать квартиру не хочу, но он меня туда не пускает. У него и у меня это единственное жильё. Возможен ли принудительный выкуп его малозначительной доли в ипотечной квартире?
В наследство после смерти мужа осталась квартира (53 м), которая разделена; 6/8 несовершеннолетней нашей дочери (13 лет),1/8 жене и 1/8 сыну от первого брака.
Через агентство недвижимости совладелец направил нам письмо (которое еще не получено) о преимущественном праве выкупа по завышенной цене, Представитель агентства намекнул, что если мы откажемся от выкупа раздробит эту долю (1/8) Вопрос; Могу ли я в течении этого месяца (который дается на ответ) провести независимую оценку недвижимости и на ее основании подать в суд о принудительном выкупе малозначительной доли, чтобы в первую очередь не было возможности перепродать или передарить эту долю. Совладелец не оплачивает и не проживает в квартире. Спасибо.
Добрый день, Людмила. Считаю, вы можете сделать оценку и предъявить подобный иск о принудительном выкупе доли при условии, что вы и ваша дочь используете квартиру для личного проживания и имеете существенный интерес в проживании в ней, а другой наследник, напротив, не имеет. Желательно доказать, что другой наследник обеспечен жильем. Что касается права заявить подобный иск, то вы можете действовать в интересах своей несовершеннолетней дочери, которая имеет бОльшую долю в квартире. Именно ее интересы в данном случае нарушаются. Неужели ей ждать еще 5 лет, пока настанет 18? К тому моменту долю раздробят и сделают коммуналку. Кстати, в вашу пользу есть очень хорошее определение Верховного суда от 17.01.2017 года по делу № 117-КГ 16-10. Желаю удачи.
СпроситьСкажите: Если 4 собственника хотят продать квартиру, а один отказывается категорически (при этом ему объясняется, что мы все потеряем, если будем продавать комнатами), есть ли возможность выкупа малозначительной доли через суд? У собственника несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный на его доле?
Нет, заставить собственика доли продать ее даже если доля малозначительная не можете.
Спросить
Анна, шансы минимальны, особенно если собственник и его ребенок проживают в квартире.
СпроситьХочувыкупить маленькую долю в купленной мною квартире (большая доля) с чего начать.
Так, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Законодатель, формулируя это правило, исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других собственников. Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, и владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.
Сначала сделайте официальное предложение, а после отказа в суд.
Спросить
Владелец малой доли желает получить завышенную стоимость. Посылалась телеграмма о выкупе по рыночной цене-молчит. Теперь нужно получить справку о невозможности выдела доли в натуре. Пол города обошла-ни один кадастровый инженер не знает о такой справке.
СпроситьДобрый вечер! Вы не можете заставить собственника малой доли получить ту сумму, которую хотите именно Вы ему отдать, даже если получите справку о рыночной стоимости доли. Такая справка не обяжет собственника взять Ваши деньги.
При этом необходимо понимать, что если доля сособственника не является незначительной и он заинтересован в ее использовании, Вы даже через суд не сможете обязать его получить выкуп за свою долю.
СпроситьМожет ли суд рассматривать дело ответчик имеет психическое заболевание
f 71.0 умеренное слабоумие иск о признании доли малозначительной и ее принудительном выкупе
Пока человек не признан недееспособным в суде, он может являться ответчиком.
Подробностей вашего дела мы не знаем и документов не видим.
СпроситьУ меня и у родной сесты по 1/4 доли 1 комнатной квартире. 3/4 доли у 3 родной сестры. Я живу в этой квартире вместе с мужем и несовершеннолетним ребенком (ребенок мужа, мама лишена родит прав), плачу все платежи за квартиру полностью. Я прописана в этой квартире (муж с ребенком временно заоегистр в другом месте). У мужа постоянной прописки нет и недвижимости тоже. Собственник 3/4 доли подала иск в суд о признание наших с родной сестрой долей малозначительных и принудительном выкупе долей. Она в этой квартире не жила, не прописана, платежи не платит, от выкупа ее доли отказалась. Родная сестра не живет и не прописана но платежи платит. Может ли суд удовлетворить иск?
Суд откажет в удовлетворении ее исковых требований. 1/4 не является незначительной долей.
Спросить
Судя по вопросу, с арифметикой не совсем получается. Вы пишите, что у сестру 3/4 доли, и у Вас с другой сестрой по 1/4 доли. Но в любом случае, поскольку Вы в квартире проживаете, и заинтересованы в ее пользовании, не должно быть оснований для удовлетворения иска. Я советовала бы Вам грамотно отстаивать свою позицию.
СпроситьИзначально дом был построен семьей (муж, жена, трое детей). После смерти мужа жене была выделена 1/4 доля (комната и сени).3/4 доли остались за детьми (братом и двумя сестрами). Впоследствии доли сестер перешли брату (у него стало 3/4). 1/4 доля жены перешла по дарственной ее внучке и через некоторое время была продана постороннему сособственнику. Этот сособственник прожил там около 3 лет и пропал. На протяжении 10 лет сособственник не появлялся, не платил, за помещением не ухаживал. Его разыскивала милиция; комната приходила в аварийное состояние. Год назад я выкупила 3/4 доли у брата и не против выкупить 1/4. Но где искать хозяина непонятно. К нам несколько раз приходили из полиции его искать. Есть ли наследники, неизвестно. Я, конечно, заинтересована остаться единственной владелицей и готова выкупить у него его часть. Мне нужно делать капитальный ремонт дома, ставить капитальную стену, менять кровлю. Все эти изменения должны быть с его согласия. В итоге все стоит и рушится. Есть ли возможность признать его долю малозначительной, выплатить компенсацию и заниматься домом. Спасибо. Елена.
Уважаемая Марина.
Применение возможности признания доли малозначительной с выплате компенсации возможно, с учетом определения Конституционного Суда РФ от «07» февраля 2008 года №-О-О лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
У Вас всех трёх условий нет. Следовательно, исход дела в Вашу пользу маловероятен. Здесь надо идти по иному пути.
СпроситьМы с матерью владеем по 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Моя мать больна ревматоидный артритом и с трудом передвигается, но работает. В последнее время у неё были случаи, когда она из-за болезни не могла встать с кровати и сама себя обслуживать. Я колол ей уколы. Вопрос: я планирую переезд в другую страну и хочу чтобы или она выкупила мою долю (деньги у неё есть), чтобы смогла потом оформить договор ренты с иждивением. Либо, чтобы она переписала на меня долю. Подскажите как правильно оформить иск (о принудительном выкупе доли возможно)? Сама она о себе заботиться скоро не сможет и о ней заботиться некому.
Суд не может заставить дееспособного человека принудительно купить вашу долю помимо его воли.
СпроситьДобрый день. Вам нужно только договариваться с ней, через суд этот вопрос не решить.
Спросить
Ответ отключен модератором
Но она отказывается лечиться, а когда ее приковывает к кровати - звонит мне, чтоб я ее лечил. И в конце концов она будет прикована к кровати. И мне придётся заботиться о ней. Но я даже не смогу сдать квартиру, откуда брать деньги? Мне надо обеспечивать свою семью.
СпроситьСпасибо, что отвечаете. Но пока выхода я не вижу. Как принудить мать к лечению хотя бы?
СпроситьСпасибо за ответы. Но человек не склонен договариваться вовсе. Но суд примет иск о моем выкупе доли? Может хоть это спровоцирует мать на конструктивный диалог?
СпроситьМожете припугнуть маму, что в случае отказа купить вашу долю, Вы будете вынуждены продать ее постороннему лицу.
СпроситьМы были у хорошего доктора, которого я ей нашёл, он прописал ей лекарство метатриксат или аналог. И предупредил, что если не будет пропивать лекарство, в очередной визит она не сможет открыть дверь к нему в кабинет (руки откажут)
СпроситьПомогите пожалуйста, вопрос о принудительном выкупе 1/4 доли в однокомнатной квартире 30 кв.м. В этой квартире проживает последняя жена отца и ее дети. Я отослала предложение о выкупе, результат 0, выделить долю невозможно. У меня нет варианта кроме иска. Каковы шансы? И, какие шаги я должна сделать? Буду очень благодарна...
Здравствуйте. Необходимо направить супруге и детям предложение о выкупе доли ст 250 ГК РФ. По истечении 30 дней Вы вправе продать долю любому лицу.
Спросить
Здравствуйте. Действующее законодательство предусматривает право получения денежной компенсации за долю в праве общей собственности, если ее выдел в натуре невозможен (ст.252 ГК РФ). Если сторонам не удалось достичь договоренности, вопрос разрешается в судебном порядке. О перспективах подачи такого иска возможно говорить только после детального изучения всех обстоятельств. Обратитесь к адвокату очно.
Спросить
При грамотном походе шансы от 80,но необходимо выработать правильную линию защиты.Составить иск,подать и провести судебный процесс..
СпроситьПолучил в 2013 году квартиру в собственность от министерства обороны на трёх членов семьи я 1/3, дочь 1/3, бывшая жена 1/3. У жены есть сын 16 лет, прописан и проживает с нами. Щита разделены, порядок пользования жилым помещением определил через суд: в одной комнате 12 кв.м. проживает её Сын, во второй комнате проживает бывшая жена с дочкой 7 лет 18 кв.м., в третьей комнате "проживаю" Я 12 кв.м. возражений у неё не было, при определении порядка пользования жилым помещением. Ситуация, следующая: я не проживал год (посещал квартиру будни один день и выходной один день), (подтвердить могут дети, плюс у бывшей есть сожитель, вероятность слежки как визуально, так и жучками до моего фактического места проживания), задолжность по коммунальным платежам была в настоящий момент погасил, отношения ругань при посещении квартиры она производила запись, так же предлагала выкупить долю устно вероятнее всего производила запись, плюс производила запись скандалов, ребёнок дочь последнее время общение прекратила, транслирует что я ушел к другой девушки от них. Бывшая жена готовит исковое заявление в суд о принудительном праве выкупа доли. Какая вероятность положительного решения в её сторону.
Сергей! Шансов на принудительный выкуп доли практически нет, ибо доля ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ.
Удачи!
СпроситьЕсли у вас это единственное жилье то шансов нет. А если у вас что то есть из жилья ещё то у нее это может получиться.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы нуждаетесь в этом жилом помещении, то вероятность очень мала. Да и сложно признать 1/3 малозначительной.
СпроситьМогу ли я одновременно с подачей искового заявления о принулительеом выкупе доли в квартире просить суд провести независимую оценку стоимости доли и по результатам этой оценки присудить мне величину компенсации супругу?
Спасибо!
Может ли ответчик в суде сослаться на ст.1165, п.2, если подан иск о принудительном выкупе незначительной доли в наследстве (недвижимость), а у ответчика ещё не оформлено свидетельство о праве собственности? Или положения этой статьи относятся только к досудебному урегулированию?
Добрый вечер, в статье говорится о добровольном соглашении наследников. Они могут оформить соглашение, но если оба согласны. Он должен обсудить этот момент с другим наследником если другой наследник не согласен на раздел имущества, то соглашение между ними не будет заключено. На рассмотрение суда ставится совсем другой вопрос о продаже незначительной доли, если ответчик не согласен он должен подать встречный иск о выделе доли.
СпроситьПока судился о принудтельном выкупе доли в наследуемой квартире - изменились финансовые обстоятельства, т.е. теперь нет денег. Что говорить суду?
Сам требовал, теперь передумал... Как суд расценит моё положение?
Что бы не потерять возможность в дальнейшем решения этого вопроса просто не являетесь в суд и он оставит иск без рассмотрения. Желательно в этой ситуации обеспечить себе уважительность не явки в суд. Это как правило два три раза надо неявляться. Например болеть выехать в командировку осуществлять за кем нибудь уход из родственников нуждающихся в нем. Если же вы в суде откажитесь от исковых требований то в дальнейшем не сможи те на тот же предмет по тому же основанию обращаться в суд. Вам откажут в приеме или рассмотрении иска если вы не изышите новые основания.
СпроситьПодаем иск о принудительном выкупе доли в квартире, но незнаем, как положить на депозит суда деньги. Что необходимо сбелать? Спасибо.
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Ни каких принудительных выкупов доли нет. Ст. 35 Конституции РФ и ст.20 9 ГК РФ собственник вправе и продать долю ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Вам достаточно сообщить в исковом заявлении о наличии суммы, достаточной для выкупа, с приложением справки банка. После чего уже, после принятия искового заявления к рассмотрению, в предварительном судебном заседании обсудить вопрос относительно деталей внесения денежных средств на депозит суда.
СпроситьУ меня 1/12 доля в квартире, которая досталась мне по наследству от отца. Такие же доли у моих двух братьев, сестры и тетки. Еще одна доля (7/12) у другово брата. В мае 2014 года было вынесено судебное решение о вселении меня и братьев (с долями по 1/12) о вселении в квартиру. Сейчас брат с 7/12 долями затеял суд о прекращении нашего права собственности и принудительном выкупе наших долей. Он даже заказал рыночную оценку для определения стоимости выкупаемых долей.
Может ли суд принудить меня продать ему мою долю, если я этого не хочу?
В принципе это не исключено, у вас очень маленькая доля. Но обычно суд смотрит на сколько вы нуждаетесь в этом жилье, есть ли у вас ещё что-то.
Спросить
Общий метрах квартиры укажите, и количество комнат? Арест судом на Ваши доли наложен?
Спросить
Уточняю исковые требования брата:1.признать за ним право собственности на 10/12 долей, 2.взыскать с него в нашу пользу денеж. Компенс.3.прекратить наши права собственности.
СпроситьТакая судебная практика имеется.
Но, все таки для подготовки возражений надо готовится по материалам дела и исходя из его позиции.
СпроситьПодали исковое заявление в суд о принудительном выкупе доли в комнате. Так как 10 лет второй собственник предложенную нами долю не выкупал. Назначено время предварительного слушания но сейчас второй собственник договорился с нами о покупке и мы с ним составили договор купли-продажи с последующей регистрацией в росреестре. Как отозвать исковое заявление из суда до рассмотрения и вернут ли уплаченную ранее госпошлину.
Добрый день! Составьте мировое соглашение, суд его утвердит. Пошлину не вернут в любом случае. Удивительно, Вам повезло - ведь Ваши требования заведомо не подлежали удовлетворению, ни один суд не вправе принять решение об обязании кого-либо выкупить долю
Спросить
Нужно подать заявление о об отзыве искового заявления на имя судьи, у которого находится дело. После вынесения определения о прекращении обращайтесь с заявлением в налоговую о возврате пошлины.
Спросить
На предварительном слушании заявите ходатайство об отказе от иска. Я советую это сделать после сделки и регистрации в россреестре.Так как при отказе от иска Вы теряете право обращаться в судебные инстанции с аналогичными требованиями к тому же ответчику.
СпроситьПодан иск о принудительный выкупе доли в квартире. Можно ли на судебном заседании выплатить Ответчику сумму наличными вместо внесения на депозит суда?
Хочу подать в суд иск о принудительном выкупе доли в квартире у бывшего супруга. Могу ли я сразу в исковом заявлении ходатайствовать о проведении судом независимой оценки этой доли (изначально сама делать оценку не хочу)? Как в таком случае быть с ценой иска?
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете подать иск, уплатив госпошлину о кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Вам откажут в иске, т.к. суд не может собственника принудить расстаться с его имуществом. Если доля собственника незначительна, то пробуйте, но тоже не факт, что вам не откажут.
Определяйте порядок оплаты за ЖКУ согласно своих долей и платите каждый за свою долю. Взыскать деньги за последние 3 года с бывшего можете если не платил за ЖКУ и не более.
Спросить
