Как продать квартиру с прибылью 500000 после ремонта и обустройства по херсонскому сертификату и переезд в другой город
Взяли квартиру по херсонскому сертификату.
С проблемами пустую.
Купили технику мебель.
Сделали небольшой ремонт.
Уложились так сказать.
Почти на 500000
Могу ли я теперь продать эту квартиру с плюсом 500.000
Если да то какой налог.
Хотим купить в другом городе.
Климат не подошел
Можете продать. Налог — обычный НДФЛ, 13% от разницы между выручкой и налоговым вычетом.
Спросить
Извините пожалуйста но не поняла
Покупали за 3726000 продаем за 4600000
Сколько НДФЛ?
Спросить
Елена! Вы вправе применить налоговый вычет - он составляет 1 млн., т.е. с разницы Вы ничего платить не будете, т.к. она меньше 1млн.
Поэтому можете продавать с + до 1 млн.
СпроситьЕлена!
Нет.Вы продаете квартиру за 500т.р разница 140т.р - она не облагается также как и 360т.р. Вы можете продать квартиру за 1 млн. руб. - и не будете платить налог., поскольку можно применить налоговый вычет в размере 1млн. согласно НК РФ.
При условии, что кадастровая стоимость квартиры ниже её продажной стоимости.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьТак я заплачу налог или нет?
Стоила 3700000
Продаю за 4600000
Есть налог и сколько?
Причем здесь 500.000?
СпроситьЕсли Вы продаете квартиру за 460т.р. налог не платите.
Впрочем, если очень хочется заплатить - платите...
Спросить
Вы сами указали, что продаете плюсом 500 т.р., вот и пишут так.
Платить Вам с разницы продажи минус затраты.
Спросить
Не вводите человека в заблуждение. Согласно НК РФ п.2 Ст.220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьМожете продать, затраты эти учесть нельзя будет (мебель,ремонт и т.д.).
Платить с разницы 13% придется.
То есть Вы вправе отнять 1 млн или за сколько купили.
Спросить
В 2009 г, я продала малосемейку 1.500.000 руб. и на эту сумму приобрела новостройку, черновая отделка (1.500.000), налога и вычета не было. Теперь хочу продать за 2.500.000 р., это с ремонтом, мебелью и б\т и купить з\у с домиком за 2.000.000 руб. В собственности квартира 2 года. С какой суммы я буду платить 13%?
!. 2.500.000-1.500.000=1.000.000-13%=130.000 руб. или
2. 2.500.000-2.000.000=500.000-13%=65.000 руб.
Если первый вариант, тогда какой % вычета я получу на покупку дома?
Продажа и покупка происходит в один период.
С уважением, Лилия.
Здравствуйте, Лилия! Имущественный налоговый вычет в связи с продажей недвижимого имущества (квартиры) в соответствии с подп.1 п.1 ст.220 НК РФ составит либо 1 млн.руб., либо сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение данного имущества (в Вашей ситуации это 1,5 млн.руб.). Для вас выгоднее исчислять сумму вычета исходя из суммы расходов, т.е. НДФЛ в связи с продажей недвижимого имущества будет уплачиваться с суммы 1 млн. руб. (2,5 - 1,5).
Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением недвижимого имущества (подп.2 п.1 ст.220 НК РФ) будет исчисляться из суммы 2 млн. руб. (т.е. из суммы фактически понесенных расходов). В этот вычет войдет, прежде всего, сумма НДФЛ в связи с продажей недвижимости (тот 1 млн. руб., который остается после применения вычета по подп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Т.е. фактически будут освобождены от НДФЛ все ваши расходы от продажи квартиры, плюс к тому за Вами останется право на возмещение НДФЛ с иных ваших доходов на сумму 1 млн. руб.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПредложили "купить" квартиру за 500 000, которая стоит минимум за 1 500 000. Передложение такое: Мы отдаем квартиродателю 500 000 сейчас, она составляет договор купли продажи в двух экземплярах и в договоре написано будет что в собственность мы войдем в по истечении 4 лет, на протяжении этих 4 лет она продолжит там жить.. меня интересует вопрос? Если она "умрет" ,или дети смогут ли оспорить эту квартиру по этому договору (скажу была в состоянии Аффекта и т.тд) или не захочет съезжать, какие мы имеем права на эту собственность по это договору!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а своя голова не думает уже? Это мошенники.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПо окончании аспирантуры есть ли какие-то льготы по приобретению жилья молодым ученым? Я слышала про сертификат 1000000-1500000? или смотря какое-учебное заведение окончить?
и есть ли разница (с начало купил потом продал). Спасибо.
Налога в вашем случае нет. Потому что нет дохода. При условии, что обе сделки произошли в одном и том же налоговом периоде.
Спросить
Здравствуйте.
Если сделка будет в одном налоговом периоде и стоимость купленной квартиры равна или превышает стоимость проданной, то платить налог не нужно.
Спросить
Можно ли продать комнату, например, за 2500000, только 1000000 получить от покупателя официально, чтобы не платить налог, а какой договор можно составить, чтобы получить чёрные 1500000 (чтобы покупатель не обманул)? спасибо.
Покупаем кв. за 1500000, задаток 500000 даём,1000000 на сделке по документам,. продавец не хочет платить налог, который свыше 1000000. могут ли наши 500000 р. потеряться? Брать ли расписки на эту сумму?
Расписку нужно брать в любом случае. Все денежные средства, которые вы передаете продавцу должны быть оформлены расписками в 2-х экземплярах обязательно, один экземпляр для продавца, второй экземпляр для вас. В вашем случае соглашаясь на такую сделку подумайте очень хорошо, потому что рисков здесь очень много.
СпроситьКватира стоит 2 500 000, с мужем делим сумму на возврат налога 2 000 000 мужу, мне 500 000, какую сумму я указываю в декларации 3 ндфл, 500 000? И сколько раз писать заявление на возврат налога, каждый год или можно сразу?
Каждый год, подавать пока сумма заработной платы, с которой удержан налог на доход не достигнет 500 тр.
СпроситьЯ в 2003 году купил квартиру и воспользовался возвратом 13 % с суммы 500 000. Сейчас купил другую квартиру 2 500 000. Могу ли я подать в налоговый орган на возвращение 13% (добрать до 260 000)
Вы в 2003 году воспользовались налоговым вычетом. И уже не имеете право на получение повторного вычета.
Нововведение касается на имущество купленное после 2014 году и впервые получающих вычет.
Спросить
Налоговый вычет не имеет срока давности.
Если имеете доходы, облагаемые НДФЛ, то можете обращаться за вычетом.
Некоторые юристы неверно трактуют "трёхлетнюю" норму. В Вашем случае Вы не можете предъявить за 2015 (тут как раз и вышел трёхлетний срок), но можете за 2017-2019.
И ещё, т.к. максимальная сумма, предъявляемая к вычету 2 млн. руб., то согласно изменениям в налоговом законодательстве за Вами сохраняется право на дополучение вычета в будущем (в Вашем случае ещё на 1 млн. руб.).
СпроситьПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2019 г. N 1567
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА РОССИЙСКИМ
КРЕДИТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ. РФ"
НА ВОЗМЕЩЕНИЕ НЕДОПОЛУЧЕННЫХ ДОХОДОВ ПО ВЫДАННЫМ
(ПРИОБРЕТЕННЫМ) ЖИЛИЩНЫМ (ИПОТЕЧНЫМ) КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ),
ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛОГО
ДОМА) НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ (СЕЛЬСКИХ АГЛОМЕРАЦИЯХ)
СпроситьКредитный договор по ипотеке заключен в 2008 году. В 2009 году банк подал иск в суд. В 2012 году вынесено решение в пользу банка на взыскание 3500000 рублей. Сейчас квартира выставлена на торги с первоначальной стоимостью 2500000 рублей. Если квартира будет продана, то я останусь без жилья, т.к. это единственное жильё и ещё с долгом в 1000000 рублей? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ирина.
Да, так все и получится. На единственное жилье, являющееся предметом залога, может быть обращено взыскание. у Вас уже это произошло, суд вынес решение.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, именно так - это залоговое жилье, и на него может быть обращено взыскание
Спросить
Что обращено взыскание и я остаюсь без жилья - это понятно. Квартиру заберут - это тоже понятно. Долг на мне останется? Спасибо.
Спросить
квартира будет продана судебными приставами с торгов. Сумма от продажи данной квартиры пойдет на погашение ипотечного кредита. Если сумма будет меньше задолженности, то Вы будете должны выплатить разницу. Если сумма от продажи квартиры будет больше задолженности, то разницу в стоимости должны вернуть Вам.
Спросить
Мне пришло подобное предложение, но на мою карту будут перечисления в размере 500 000 рублей + 500 000, которые я должна переслать обратно. Но для работы необходим задаток 1% от моего заработка, (500 000), т.е 5000 рублей я дрлжна внести. Является ли данная схема мошенничеством?
Наталья, добрый день!
Все зависит от сравниваемых вариантов, % ставки везде разные, при ипотеке требуют страховать жизнь и здоровье, поэтому абстрактно ответить на Ваш вопрос нельзя.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьПриобрел домик с участком земли в деревне. Деревня административно относится к г. Уфа. Сумма сделки составила 500 000 руб. Кадастровая стоимость земли составляет 2 500 000 руб. Какой налог на землю я буду платить?
Заранее благодарен за ответ.
Обратитесь в инспекцию по труду. Если сможете доказать наличие зарплаты, удастся взыскать.
СпроситьЯ слышал что положена копенсация в размере 400.000-500.000 рублей, на сколко это правда?
Как дольщик приобрела в 2013 г квартиру за 1500000, в сентябре 2014 г оформила её в собственность, сейчас решила продать за 2500000. налог с какой суммы я должна уплатить?
Здравствуйте.
Это сумма основного долга и процентов. Обычно пени и штрафы не учитываются для целей банкротства, но их лучше указать.
Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.
- Размер долга от 50 до 500 тыс. руб.,
- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы.
Почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.
У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание.
Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.
Увы, но сейчас я не вижу у вас возможности обратиться с таким банкротством.
Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга и опись имущества.
Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ,
Спросить
Здравствуйте, Лия!
Эта общая сумма с учетом пеней и процентов. При банкротстве через МФЦ данная сумма должна быть с Вас взыскана в судебном порядке.
СпроситьМы хотим продать квартиру менее 3-х лет в собственности. Покупали за 3500 000 руб. Продаем за 4500 000 руб. С какой суммы мы будем платить налог? Если в договоре будет полная стоимость. Спасибо.
