Ипотека, купленная с использованием материнского капитала - как доказать, что муж не имеет отношения к квартире?
В браке с мужем с июня 2011 года, развелись в феврале 2023.
Во время брака куплена квартира с вложением материнского капитала.
По причине нехватки денег, квартира на доли не поделили.
Была оформлена ипотека.
Собственником квартиры являюсь я.
Ипотека погашена в сентябре 2018.
Прописана моя мама.
За ипотеку платежи вносились с моей зарплатной карты. В этом банке и брали ипотеку.
Сейчас муж подал на раздел имущества.
Вопрос такой, как доказать что он в принципе не имеет отношения к этой квартире?
муж имеет отношение к данной квартире. квартира приобретена в браке. платежи вносились во время брака, и нет никакой разницы, с чьей заработной платы.
СпроситьДоказать, что муж не имеет отношения к квартире, купленной во время брака, может быть сложно, особенно если ипотека была погашена после использования материнского капитала.
Соберите все документы, связанные с покупкой квартиры, ипотекой и использованием материнского капитала. Это могут быть договоры купли-продажи, ипотечный договор, свидетельства о праве собственности, выписки из банка и другие документы.
Обратитесь к своему банку, выдавшей ипотеку. Они могут предоставить информацию о том, что платежи вносились только с вашей зарплатной карты, что подтверждает ваше единоличное владение и ответственность за ипотеку.
Если ваша мама была прописана в квартире во время ипотеки, она может подтвердить это в суде.
СпроситьУвы, но никак. Обращаю Ваше внимание что необходимо выделить доли детям, пропорционально средствам материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Наталья !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос очень подробно регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете ознакомиться в любое время.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.
4 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (смотрите статьи 60, 34-39 СК РФ).
5 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.
6 Гражданский процессуальный кодекс РФ или кратко - ГПК РФ.
Во-вторых, если эта ипотечная квартира была куплена в браке на основании денег, полученных по ипотечному кредиту, с доплатой материнским капиталом, то, естественно, что ваш бывший муж вправе требовать не только выдел доли ему в этой ипотечной квартире, но и выдел долей в этой квартире вашим общим с ним детям.
В-третьих, если Вы именно обоснованно не согласны с исковыми требованиями бывшего мужа о разделе этой ипотечной квартиры, то Вы вправе сами или с помощью юриста на основании статей 35, 55, 56, 149 ГПК РФ подготовить в суд обоснованные с ссылкой на нормативные акты и на доказательства письменные возражения на исковые требования истца.
Возможно, исходя из исковых требований истца, Вам стоит на основании статей 137, 138 ГПК РФ подготовить в этот суд с помощью юриста обоснованный встречный иск.
Если этот иск вашего экс-мужа суд удовлетворит, то он вправе будет в судебном порядке выселить вашу мать из этой ипотечной квартиры и снять её из этой квартиры на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, с регистрации в этой квартире ("прописку" в квартирах для граждан России отменили 30 лет тому назад).
Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу, а также копию искового заявления истца.
Я надеюсь, что моё очень подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23732004 для Вас было полезным.
СпроситьУвы, но б/м имеет все права на квартиру.
С момента погашения ипотеки у вас был срок полгода для выделения долей членам семьи.
Имущество, приобретённое в период брака является совместным имуществом супругов.
СпроситьРешила приобрести квартиру с вложением мат. кап. 2 детей от первого брака, сейчас замужем второй раз. Что потребуется предоставить от первого мужа (его место пребывания неизвестно, от алиментов скрывается) и как сделать, чтобы второй муж не смог претендовать на часть жилплощади.
Здравствуйте! От отца детей от первого брака совершенно ничего не нужно. Законный супруг имеет право на долю в жилом помещении, приобретаемом за счет средств МСК. Он имеет право нотариально отказаться от доли.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы должны выделить доли всем членам семьи, в т.ч. и детям.
Поскольку собственниками дома будут несовершеннолетние дети, то отчуждение данного объекта в собственность другому лицу может происходить только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьДобрый день
Доли взрослый собственников можно подарить без разрешения кого=либо, а вот доли несовершеннолетних нельзя подарить, только продать и только с разрешения органов опеки
СпроситьОльга, а кто является в настоящий момент собственником квартиры? Вы доли выделили детям, себе, отцу детей?
СпроситьЗдравствуйте, в силу ст. 247 ГК РФ прописать указанных лиц возможно только с согласия всех собственников жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, если вы являетесь собственником квартиры, то можете прописать и дедушку и бабушку.
СпроситьЗдравствуйте.
Закон об исполнительном производстве таких ограничений не содержит, соответственно сможет.
Более того при наложении ареста пристав не знает на какие средства имущество куплено.
СпроситьБыла приобретена квартира в ипотеку с вложением мат капитала, через три года продавец хочет расторгнуть договор (типа недееспособным был на момент заключения), как пропустят органы опеки расторжение?
Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. И ЕСТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЧТО ПРОДАВЕЦ НЕДЕЕСПОСОБЕН?
СпроситьЕсли сделку признает суд не действительной, то по ГК РФ стороны возвращаются в первоначальное положение. Вам должны будут вернуть полностью деньги.
СпроситьУ меня трое детей двое живут не со мной они от другого брака. Сейчас я в браке и у меня есть ребенок. У меня есть капитал мат. если муж возьмет ипотеку и мы погасим часть долга капиталом те двое должны быть собственниками.
Можно ли продать долю в квартире купленную с вложением материского капитала?
Можно продать.
Если есть покупатель.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьМожно поменять частный дом на квартиру. Однако для совершения такой сделки вам придётся получить в органе опеки соответствующее разрешение.
СпроситьХочу приобрести комнату за счет средств мат. капитала (часть), региональный мат. капитал (третьему ребенку на сегодняшний день - 2 года) и часть средств доплатить наличными. Могу ли я так приобрести комнату? И если да - то обязана ли я выделять доли детям, хотя уже была куплена квартира за часть средств мат. капитала и выделены им доли?
Здравствуйте! обязаны выделять доли .
но вы должны знать что данные доли не обязаны быть равными вашей - можете и меньшие доли выделить детям
СпроситьМы купили трехкомнатную квартиру с вложением мат. капитала в г.Тольятти. В результате квартира в собственности на 2-х несовершннолетних и 2-х взрослых. Плюс она находится в обременении банка - брали ипотеку.
Сейчас рассматриваем покупку частного дома в сельской местности - квартиру хотим продать, погасить ипотеку и приобрести дом. С какими трудностями можем столкнуться и вобще реально ли получить в органах опеки разрешение на такую сделку? Какие они будут предъявлять требования?
Здравствуйте,
Для начала нужно погасить ипотеку пере банком и убрать обременение и только потом обращаться в органы опеки и получать разрешение на продажу данной квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьТрудностей в получение согласия органа опеки не бывает, если вы представляете документы о приобретаемом жилье, если оно соразмерно или больше тому имуществу, которое отчуждается.
СпроситьА дом можно покупать любой и в любом месте,? Или в органах опеки есть определённые требования к таким сделкам?
СпроситьТребованиях никаких нет, так же как и выездного обследования, и пригодности жилья для проживания. Обычно при совершении последовательных сделок, если есть предварительный договор, органы опеки не кошмарят.
СпроситьМожете, купить квартиру с использованием ипотеки, а затем погасить ипотеку (или часть долга) средствами семейного (материнского) капитала. При этом оформить квартиру в собственность придется на всех детей и родителей.
СпроситьПродаю квартиру в которой использовался мат. капитал. Банк покупателя запрашивает платёжный документ о том что мат. капитал был вложен в покупку данной квартиры. Где взять этот платежны документ?
И они тоже не дают платёжное поручение. Только что с ними разговаривал. Сказали что вариант один. Искать человека который продал Вам квартиру и просить его что бы он взял платёжки с банка на счёт которого поступили деньги. Пуру-пуру-пу...
СпроситьНа руках имеется сертификат накопительно ипотечной системы на N-ую сумму, теща желает вложить свой мат капитал в квартиру которую я собираюсь купить (дополнить средствами имеющися сумму по НИС) возможно ли это?
Невозможно, жилье должно принадлежать только семье владельца материнского капитала, зять, в рамках закона о материнском капитале, членом семьи владельца капитала быть не может.
СпроситьВозможно использовать тёщин материнский капитал, если вы будете главным заемщиком по ипотеке. Просто есть нюансы таких сделок и варианты работы с банками.
Третье лицо, например родственник или друг, становится основным заемщиком и совладельцем жилья. Обычно эту схему используют, если человек хочет купить квартиру и потратить на нее маткапитал, но на текущий момент не работает или ему не хватает подтвержденного дохода, чтобы получить нужную сумму в банке. Тогда в сделку включают заемщика с достаточным доходом, который он может подтвердить, — он становится главным, а человек становится созаемщиком и помогает с уплатой первоначального взноса.
Так, некоторые банки позволяют включить в ипотечную сделку созаемщика, если распорядитель маткапитала не работает и не может оформить ипотеку на себя. В этом случае можно взять кредит на родственника или знакомого, который официально трудоустроен, а созаемщик внесет первоначальный взнос маткапиталом. Это как раз ваш случай.
Если созаемщик участвует в ипотеке и использует маткапитал, ему оформляют долю в собственности сразу, а после погашения долга перед банком долю выделяют и на детей.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете получить налоговый вычет, если хотя бы один из супругов работает официально. Налоговый вычет получите с суммы, за вычетом материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим.
Если дочь была вторым ребенком после "пасынка" - Вы ни то что снять с регистрационного учета (выписать) его не вправе, а ещё и ОБЯЗАНЫ наделить его равной всем долей в жилом помещении, приобретенном с использованием материнского капитала.
СпроситьМожно ли в браке поделить совместно нажитое имущество, квартиру, в которую вложен материнский капитал. Ипотечный кредит за квартиру еще не выплачен. И что для этого требуется сделать?
Добрый день, если квартира приобреталась с вложением материнского капитала, то скорее всего у вас уже доли определены, либо есть обязательство по выделению долей, поэтому делить такую квартиру в судебном порядке нецелесообразно.
СпроситьДобрый день! Подскажите пожалуйста, я имею приватизированную квартиру 1/2 моя и 1/2 моего несовершенно летнего племянника (сестра добровольно отказалась от участия в приватизации) мы хотим нашу квартиру продать и с вложением мат. капитала приобрести новое жильё ,но моя сестра давно не проживает со своим мужем и в случае развода, её муж может претендовать на долю в нашем новом жилье?
Нет, в случае расторжения брака муж вашей сестры не может претендовать на долю так как приватизация это безвозмездная сделка и не дает а супругу права собственности.
СпроситьКакую долю нужно выделить детям в квартире, если квартира приобреталась с вложением материнского капитала. Есть двое несовершеннолетних детей от первого брака и от второго супруги. С появлением второго оформили материнский капитал в размере 400 тыс. руб., при этом супруг второго ребенка нотариально отказывается от доли в купленной квартире. Можно ли выделить доли в квартире детям соразмерно сумме материнского капитала или есть какие-то нормативы? Квартира двухкомнатная общей площадью 39 м 2 в общей совместной собственности супругов во втором браке находящихся разводе и зарегистрирован ребенок без собственности. Ребенок от первого брака супруги собственности в купленной квартире не имеет, зарегистрирован на жилплощади первого супруга.
Здравствуйте! Доли можете выделить не обязательно равные, в том числе себе больше, а детям меньше.
СпроситьВ соответствии с обязательствами, которые Вы давали при оформлении получения материнского капитала.
Спросить