Лицо аферистов - как действовать, столкнувшись с неплатежами по аренде квартиры?
Мы стали жертвами квартирных аферистов. То что это аферисты, сейчас нет никаких сомнений по ряду признаков. Суть дела такова. 1 октября 2023 года мы с женой сдали квартиру внаем на 11 месяцев. Наниматели - молодая пара с ребенком. Через 4 месяца наниматели перестали платить арендную плату. Договор найма заканчивается 1 сентября 2024. Мы думаем, что самым разумным выходом из этой ситуации будет дождаться 1 сентября 2024, когда договор закончится и тогда у них не будет права находится в жилом помещении. Как Вы бы поступили на нашем месте? Подавали бы иск в суд о расторжении договора в связи с неуплатой? Оплата была наличными и расписки не оформлялись... или ждали бы, когда договор закончится?
Думаю мы столкнулись с профессиональными аферистами с четко продуманным сценарием. Хотелось бы понимать, в какой сценарий нас хотят затянуть.. возможно это провокация на силовое или неправовое решение этой проблемы, а возможно они как раз и ждут, чтобы мы побежали в суд расторгать договор.. потому что в суде они притворятся жертвами обстоятельств в маленьким ребенком на руках, беременной женой вторым ребенком и тд. Суд может просто дать им время, например год на поиск нового жилья и это будет совсем не тот финал, который мы ожидаем
Претензию почтой РФ с описью вложения о расторжении договора и передаче квартиры в срок 10 дней и оплате долга.
Затем иск в суд о расторжении договора, выселении и взыскании денег процентов.
Суд может просто дать им время, например год на поиск нового жилья - нет ,такого законом не предусмотрено.
Можете, конечно, и самоуправно поступить, просто нанять физохрану, во время отсутствия сменить замки и охрана будет жить в квартире неделю и никого не впускать. При этом сделать фото и видео помещений.
Они вызовут полицию, полиции не открывать, мол пусть подают в суд иск, если считают, что их права нарушены. Вещи выдать через порог.
СпроситьБанк подал иск на вовзыскание задолженности по кредиту. Я подала встречный иск о признании пунктов догтвора недействительными и расиоржении договора. Банк заявил о попуске срока исковой давности. Договор был оформлен в январе 2011 года. Можно ли восстановить срок исковой давности сославшись на незнание закона?
Как подать в суд иск о расторжении договора кредитной карты в Русском стандарте из-за задолженности?
У меня кредитная карта в русском стандарте по ней образовалась задолжность платить нечем могу я подать в суд иск о расторжение ддоговора и как это сделать.
Кредитный договор можно расторгнуть по соглашению сторон и по решению суда (ст. 450 ГК РФ). До обращения в суд с иском о расторжении кредитного договора необходимо направить в банк письмо с предложением о расторжении договора. Письмо можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо лично передать в управление делами банка. На ксерокопии письма желательно получить отметку банка о получении им вашего письма.
Требование о расторжении договора можно заявить в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в вашем письме, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ). По истечении указанного срока вы вправе подать в суд общей юрисдикции иск о расторжении кредитного договора.
Спросить
Здравствуйте.
Если это иск в рамках Закона о защите прав потребителей, то на усмотрение истца. Вы можете выбирать. Также зависит от цены иска. До 100 тыс. руб. подаётся мировому судье.
СпроситьМы с женой в декабре 2013 года взяли ипотеку у ОАО сбербанка на сумму 1699000. по мимо этого мы сделали первый взнос застройщику в размере 700.000. стоимость жилья 2378000. выплатили по сегодняшний день где-то тысяч 100. после чего начались трудности. Квартиру оформили на меня, жену и двоих несовершеннолетних детей. У нас их двое. По 1/4 доли на каждого. На сегодняшний день на нас подали в суд. о расторжении договора. И уплате неустоек и я так понимаю заложенной квартире в пользу них. подскажите может ли суд отобрать у нас квартиру, или даст время. И что нам ожидать?
Николай! Нужно посмотреть прежде всего ваш кредитный договор и исковое заявление банка.
Спросить
В какой суд нужно подавать иск где ответчик Бан, истец я Физ лицо, о расторжении договора кредита.
Здравствуйте! Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика (ст.28 ГПК РФ).
Спросить
В суд Украины по месту жительства ответчика. И желательно пригласить Украинского адвоката. Напишите если смогу то помогу Вам
СпроситьЗа ск-ко дней мы должны уведомить арендодателя о расторжении договора (договор заключен на срок до 15 февраля 2015 г), какая ст ГК РФ? можно досрочно расторгнуть составив доп соглаш.
По соглашению можно в любой момент расторгнуть. По поводу уведомления нужно смотреть условия договора (ст. 450 ГК РФ)
СпроситьЧерез три месяца после продажи авто в другой город были обнаружены признаки вырезания маркировочной панели, в связи с чем уже зарегистрированный автомобиль арестован. Уголовное дело приостановлено в связи с неустановлением лица.. В нашем городе авто имело до меня 2-х хозяев и дважды ставилось на учет. В настоящее время ко мне подан иск покупателя о расторжении договора и взыскании уплаченной суммы. Насколько обоснован иск? Истец настаивает на том что я не мог не знать об изменении индентификационных номеров и обманул его.
Ответы:
Здравствуйте, Василий!
Ваш покупатель имеет право на заявление подобного иска!
В суде Вы имеете право доказывать, что сами приобрели данный автомобиль с рук, поставили его на учет, пользовались им, осуществили сделку купли-продажи, сняли его с учета, следовательно, не знали и не могли знать об изменении идентификационных номеров автомобиля.
Исходя из этого, Вы не могли предоставить покупателю информацию о перебитых номерах автомобиля, а потому не должны нести ответственность.
Решать вопрос, возможно ли расторжение договора купли-продажи автомобиля с добросовестным продавцом, будет суд.
Спросить
Доказывайте суду не сидите .сложа руки. что при продаже машины ,с нею было все в порядке. .Иначе вы проиграете.
Спросить
Для начала надо иск посмотреть, чтобы понять на сколько он обоснован. Что касается ситуации, Вам для начала не мешало бы проверить с какими вин-номерами Ваш покупатель собирался ставить это авто на учет. Может после покупки он сам вин и поменял, хотя конечно мало вероятно.
Спросить
Вы ведь сами пишите что уголовное дело приостановлено с связи с не установлением лица. вот и стойте на этом. а вашему оппоненту нужно доказывать вашу вину, что при таких обстоятельствах маловероятно.
Спросить
Доброго времени суток, Елена!
Иск Вы можете подать как по месту нахождения автошколы, по месту заключения сделки, то есть договора, так и месту своего жительства.В соответствии с Законом о законом о защите прав потребителей право выбора за истцом.
Но до обращения в суд необходимо соблюсти претензионный порядок. Обратитесь с письменной претензией, составленной в двух экземплярах с требованием о расторжении договора.
СпроситьРасторгла договор с организацией, после чего они должны были мне перечислить обеспечительный взнос, согласно договору. Но денег нет, а у меня уже пошла просрочка по кредитам, взятых ранее, испорчена кредитная история, банки звонят ежедневно. Подавала притензию, ответа не получила. Вопрос: при подаче иска в суд помимо взыскания долга и процентов, имею ли право подать на возмещение убытков. Которые я несу перед банками. Если да, то устанавливается фиксированная сумма или можно указать процент от долга, или по выпискам из банка.
Мало информации - что за договор расторгли? Если есть убытки то можно их требовать в исковом заявлении также как и неустойку.
Спросить
Добрый день!
Да, Вы имеете право направить исковое заявление в суд с требованием возмещения причиненных Вам убытков. Сумма фиксируется при направлении иска в суд, однако в дальнейшем может быть уточнена.
Спросить
Обеспечительный взнос никак не связан с кредитами.
Право на возмещение убытков имеете и на возмещение упущенной выгоды возмещение морального вреда в связи со сложившейся ситуацией, только нужно это будет всё очень грамотно изложить, как то между собой связать.
СпроситьПосле какого срока можно обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи, если продавец не отвечает после отправки ему письма с уведомлением?
7 сентября 2006 года в квартире мужчины зарегистрированы его жена и ее несовершеннолетняя дочь, которые с момента регистрации в этой квартире не проживали ни одного дня. Жена в 2007 году скончалась, и встал вопрос о снятии с регистрации ее дочери, как не приобретшей право пользования жилым помещением, на сегодняшний день уже совершеннолетней, которая продолжает проживать в квартире своей покойной матери в другом городе. Перовский суд в исковых требованиях мужчины отказал, решение Мосгорсуда на кассационную жалобу было "оставить решение без изменений". Имеет ли смысл подавать иск о расторжении договора социального найма в связи с выездом члена семьи (бывшего) в другое место жительства?
Ставить вопрос о расторжении договора найма по указанному основанию имеет право наймодатель.
СпроситьЯ являюсь матерью 2 несовершеннолетних детей, с отцом детей в разводе и не поддерживаю отношения. Подала иск в суд о расторжении договора дарения, на основании которого 1/3 жилого дома с землей была переоформлена в собственность детей, но я в тот момент не отдавала отчёт своим действиям, есть результаты психиатрической экспертизы. В иске я являюсь истцом, дети ответчиками, а кто, кроме отца может быть законным представителем? Могу ли я быть и истцом и представителем в одном лице? Бывший муж не хочет участвовать в судебном процессе.
Здравствуйте. Вы не можете иметь сразу 2 процессуальных статуса. Привлеките к участию Росреестр. Всего доброго.
Спросить
В таких случаях интересы детей могут представлять органы опеки. Обратитесь к ним.
СпроситьВ 2014 году был заключен договор купли продажи, дом купили у родственника под материнский капитал, договорились до получения им сертификата на переселение он и его супруга будет проживать в приобретенном нами жилье. Но он умер 04.01.2016 г. Теперь его супруга подала иск в суд о расторжении договора и включении данного дома в наследственную массу. Собственность была на умершем супруге, от нее нотариального согласия не было, но она знала что дом продан. И в договоре участвуют двое несовершеннолетних детей т.е. 1/4 на всех четверых членов семьи. Возможно ли данное действие о расторжении?
Сделка зарегистрирована регистрационной палатой, на тот момент палата не потребовала никакого согласия, по поводу согласия есть свидетели с которыми она делилась темой о продажи жилья, а так же она сама не скрывает что знала, но отрицает факта получения денежных средств, суд запросил распечатку счета от банка, где подтвердилось, что деньги перечислены ему ровно в срок и снял он их самостоятельно без чьей либо помощи
СпроситьЕсли ранее договор купли-продажи дома был заключен в соответствии с законом - Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), в Росреестре (Регпалате) были зарегистрированы договор, право собственности покупателя на дом, то в суде истцу будет трудно доказать незаконность сделки купли-продажи и признать договор недействительным.
Ответчик и его адвокат вправе заранее направить в суд письменное возражение против иска, приобщать к возражению свои доказательства, документы, просить вызвать в суд двух свидетелей.
В договоре должно было быть указано, что продавец получил деньги за проданный дом.
Ссылка жены продавца о том, что муж ей в момент сделки и после нее
не отдал лично ей в руки деньги, уплаченные вами через банк и снятые им в банке, сама по себе не является предусмотренным законом основанием для признания договора недействительным или его расторжения.
СпроситьБыл подан иск о расторжении договора купли-продажи квартиры по основаниям невыплаты покупателем денег в течении 1,5 лет. Квартиры покупателю была передана сразу после регистрации договора.
Подскажите, если будет видно что суд настроен отказать мне в расторжении договора, то можно ли будет изменить исковые требования в этом суде на возмещение ответчиком суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими ден. ср. и взыскание морального вреда?
Здравствуйте.
Да, Вы можете изменить предмет иска, подав соответствующее ходатайство.
СпроситьКупила машину с рук в октябре 2014. Вчера звонят приставы, говорят, что машина под арестом. Приезжаю к ним разбираться, они утверждают, что с машиной была произведена мошенническая сделка третьими лицами. Предлагают мне подать иск о расторжении договора купли-продажи и заключить с ними об ответственном хранении. Должна ли я это делать, если моя сделка была законной, я без проблем получила на машину все документы и регистрацию?
Здравствуйте, все зависит от того, в залоге ли Ваш авто у какого-либо банка, если да то на Вы не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Если нет, то Вы как раз являетесь добросовестным приобретателем, поскольку на момент сделки не знали и не могли знать о каких-либо мошеннических действиях. И Вам надо обращаться в суд с иском об исключении авто из описи арестованного имущества,расторгнув сделку купли-продажи Вы можете и машины лишиться и денег не получить.
Спроситьне должны, если они считают что либо незаконным, то пусть сначала отменять регистрацию на вас авто, пока этого нет, то вы собственник и не обязаны предоставлять авто для описи и подписывать акты на хранение. Вы также можете уже сейчас обратиться в суд с заявлением об исключении имущества из под ареста
СпроситьПродавец нарушил сроки ремонта смартфона в 45 дней, я написал претензию о возврате средств, спустя неделю телефон приехал в салон что бы я его забрал. На требование ответили отказом аргументируя тем что телефон был сделан раньшеи сроки не были нарушены просто доставить неуспели. Я хочу иск подать в суд о расторжении договора и возрате средств, стоит ли мне забирать у них телефон вместе с ним находятся чеки о покупке? Или же не забирая телефон подать на них в суд?
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Можете подавать в суд ст.11 ГК РФ.
Спросить
---Здравствуйте, вы читать вообще научились? в райсуд подавать т.к. претензии к физ.лицу. Всего хорошего.
Спросить
Моих пожилых родственников обманули с ценой на пластиковые окна. Пришел к ним домой менеджер, наплел ерунды, обещал, что сделают окна под ключ. Когда я узнала об этом, выяснилось, что цена на окна неимоверно завышена, также что, откосы не сделают, стеклопакет однокамерный, и прочее. Хотя менеджер обещал совсем другое. Договор купли-продажи заключен 11.07.15, внесена предоплата в размере 50%. Считаю, что фирма - мошенники. Я хочу расторгнуть договор на основании того, что заказчика ввели в заблуждение. Можно ли это сделать в досудебном порядке? На что ссылаться? Как оформить заявление?
Вам следует составить и направить подрядчику уведомление о расторжении договора и возврата денежных средств.
Спросить
Здравствуйте!
В силу ст. 12 закона РФ "О защите прав потребителей", если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
на эту норму и нужно ссылаться в письменной претензии к исполнителю.
Но без суда, исходя из практики, вряд ли обойтись.
Спросить
