Многодетная семья столкнулась с проблемами после покупки дома в ипотеку - фундамент лопнул, крыша протекает. Вариант вернуть дом застройщику?
Мы многодетная семья. Купили в ноябре дом в ипотеку Семейную у застройщика. Вложили все сертификаты. За зиму лопнул фундамент. В доме не проживали. Только законопатить успели и положить плитку в санузле. Сейчас начали крышу вскрывать, там был конденсат. Вызвали специалистов. Они сказали проще вернуть этот дом застройщику, чем его сделать. Возможно ли это?
Доброе утро, Екатерина!
Учитывая изложенное Вами в вопросе, усматриваются основания для расторжения договора!
Прежде всего необходимо начать с направления письменной претензии в адрес застройщика!
Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).
Спросить
Да в общем случае. Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.
Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Да, нужно направить претензию. Пригласить на осмотр застройщика, наняв экспертную организацию.
Получить заключение, направить претензию застройщику и копию заключения.
СпроситьОтвет отключен модератором
Могу ли я возле гаража положить плитку 2 метра в длинну? Будет ли это моей собственностью?
Если у вас земельный участок имеет установленные границы, то можете положить плитку где угодно в пределах вашего участка.
Спросить
Если бол-во жильцов против ремонта, то начать его не сможете либо поднимайте вопрос через собрание жилтцов МКД. Самолично положить плитку не сможете, это самоуправство.
Спросить
Почему самоуправство? Укладка пола плиткой заложена в смете. Идет полный капремонт дома.
Спросить
Четыре квартиры в МКД не в счет. Нужно квалифицированное большинство собственников ЖП в МКД.
Удачи.
Спросить
Смотря чья земля перед домом. Если муниципальная, то только по разрешению администрации
Спросить
Вопрос такой, два частных дома, въезд с дороги был один, соседи решили положить плитку, чем сильно урезали подъезд к моему дому, угрожают если моя машина наедет на их бордюр милицией, земля муниципальная в черте города, имеют ли они на это право?
Если у вас возникает земельный спор, то его не решить без привлечения кадастровых инженеров. Это связано с тем, что при каждом доме, как частном, так и многоквартирном, есть в собственности земля. Где проходят границы этой частной земли без специальных знаний и оборудования не понять. Если соседи выполнили проезд к своему дому по вашей земле, то их можно смело двигать или требовать этого в судебном порядке. Даже если окажется, что выложенный ими проезд выполнен исключительно в границах участка их дома, но по другому вам самому к своему дому не подъехать, то в этом случае возможно в судебном порядке требовать установить сервитут для проезда. Но это возможно только в судебном порядке. Вначале же надо понять что с землёй под вашими домами. В собственности она или нет, у кого в собственности, каковы границы земельных участков, где проходят на местности и только потом возможно предпринимать какие-то действия с учётом сказанного.
Спросить
Установили окна размером меньше на 20 см, чем при замерах. Криво положили плитку на лоджии, а также некачественно обшили лоджию пластиком. Рабочие пришли, все сломали и ушли. Отказываются заменять окна по размерам.
Здравствуйте! Чужие вещи брать нельзя, тем более если земля около Вашего двора не Ваша, а муниципальная.
Складировать строительные материалы рядом с земельными участками запрещают все правила благоустройства, обратитесь с жалобой в администрацию муниципалитета.
СпроситьМы положили плитку на кладбище на могилах "в место железной оградки",без разрешения администрации,. Какой нам будет штраф за то что мы без разрешения администрации постелили плитку!?
Думаю, что никакой.
Любое регулирование Правил работы кладбищ обычно построено на терминологии из ГОСТ 32609-2014 Услуги бытовые. Услуги ритуальные. Термины и определения.
По описанию ваша плитка не должна подпадать под понятие...
-----------
"2.6.1 намогильное сооружение:Архитектурно-скульптурное сооружение, содержащее мемориальную информацию, предназначенное для увековечивания памяти умерших или погибших и устанавливаемое на месте захоронения.
Примечания
1 Намогильное сооружение может представлять собой памятник в виде стелы, обелиска, плиты, скульптуры, камня, а также - крест.
2 Намогильное сооружение может быть построено в виде крытого склепа, пантеона, мавзолея, имеющих внутренние пространства или помещения, в т.ч. в форме ротонды, а также в виде саркофага.
3 Намогильное сооружение может называться "надгробие". "
--------------
А по-хорошему, надо изучать "Правила..." и... местный КОАП (в федеральном ваш случай отсутствует), является ли это формально нарушением и есть ли в нем санкция за него.
Спросить
Здравствуйте, подавайте претензию в соответствии с ЗПП, требуйте устранить недостатки.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей"СпроситьСтатья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Мастер не качественно положил плитку в ванну, договор заключён не был, какие претензии я могу предьявить.
Здравствуйте, Наталия!
Вы можете написать претензию в адрес исполнителя. В претензии укажите свои требования.
В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы можете обратиться в суд.
В суде нужно предоставить доказательства, что исполнитель выполнял работу, выполнил работу некачественно. Возможно у вас есть переписка с исполнителем в электронном виде, фото/видеоматериалы, иные доказательства.
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать: заказчик, исполнитель - физические или юридические лица, каким способом передавались деньги за работу, есть подтверждение оплаты или нет.
СпроситьПотребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
-безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
-соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
-безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
-возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги) (Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).
Вы можете предъявить требование о возмещении убытков, но практически доказать эти убытки невозможно.
Соответственно, можете потребовать уменьшения стоимости услуг... Опять же - по устной договоренности.
СпроситьХотелось бы узнать у вас у меня соседи убрали лаги с полов и положили плитку. Жить стало не выносимо я живу с рождения в этой квартире мне 28 лет сколько соседей поменялось не скем такого не было. Как буд то бы новые члены семьи которых даже палками не выгнать. Каждый шорох каждый стук постоянно роняют что то устал уже голова болит, так они еще и в озарт входят, перестукиваются на батарию УЖЖЖЖЖЖАСС. ПОМОГИТЕ.
Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.
СпроситьПодать в суд может кто-угодно, в том числе и я. Но для этого нужны основания. Таких оснований в вашем вопросе я не вижу. Нравится или не нравится - это дело личное, но к суду не имеет никакого отношения.
Спросить
Проживаю в частном доме, но все коммуникации в доме, в том числе и вода проведена централизованная.
Наш колодец с вентилем находится возле ворот соседа напротив.
Сосед дня два тому назад засыпал наш колодец и положил тротуарную плитку.
Имеет ли он право таким образом действовать и лишать нас входа в данный колодец? Ведь колодец находится не на его территории. Если у нас что-то случиться, и нам необходимо будет перекрыть воду, нам придется ломать его плитку и выкапывать вход в колодец.
Заранее большое спасибо.
Здравствуйте! Действия соседа неправомерны. Обратитесь к своему участковому. Далее вашего соседа обязуют убрать плитку.
СпроситьСоседи положили плитку по всей квартире без звукоизоляции.
Нужно ли перед подачей в суд: 1)вызвать специалистов и сделать замеры шума; 2) написать досудебную претензию с требованием устранить нарушение?
Или можно сразу подавать в суд?
Экспертизу сделать необходимо перед подачей искового заявления. Результат экспертизы прикладывайте к иску.
СпроситьСоседи и не обязаны класть плитку с изоляцией.
Если нарушили Ваши права, проводите независимую экспертизу, далее претензия и с иском в суд.
- см. ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно, обратиться с жолобой с претензией и получить пометку, что Вам отказали в решении вашего вопроса и подавайте в суд.
Спросить
Лучше досудебно это потребовать и приложить к иску ст 131-132 ГПК РФ, а суд оценит это представленное Вами на основании ст 56 ГПК РФ доказательство.
Спросить
Вы же сами и пишите о последствиях, это демонтаж плитки. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьМой дед участник вов, проживает в частном доме, в котором нет санузла, имеет ли он право на его установку, есть ли какой закон об этом правительства рф.
Здравствуйте!
он имеет право на получение социальной выплаты от государство на улучшении жилищных условий от государства как участник ВОВ. обращаться надо в администрацию по месту жительства
СпроситьСложилась следующая ситуация, выполнял ремонт в квартире являясь подрядчиком, при сдаче объекта у заказчика появилась претензия по укладке кафельной плитки в санузле. Получил только аванс остальную часть денег заказчик платить не желает ссылаясь на претензию. Объясните пожалуйста есть ли действующие нормативные акты оценивающие качество укладки плитки и вообще, что теперь делать? Спасибо.
Нужно посмотреть претензию и договор, если он заключался. И написать возражение на претензию.
Спросить, цена памятника и материалов на порядок выше чем в остальных фирмах. Что делать, спасибо.
Здравствуйте.
Напишите претензию в фирму, которая делала плитку. Укажите им срок для устранения недостатков. Напишите, что если они не устранят, то Вы по закону о защите прав потребителей взыщите с них все убытки, причиненные Вам плохой работой.
Вы можете нанять стороннюю организацию для того, чтобы она устраняла недостатки первой организации. Стоимость их работы Вы сможете взыскать с первой организации.
Спросить
Обратиться с исполнителем ремонта с претензией, указав недостатки работы и потребовав либо устранить недостатки, либо оплатить устранение сторонней организацией, либо возврата денежных средств и компенсации убытков.
Спросить
Начинать лучше с официальной письменной претензии, это во многих случаях позволяет избежать суда.
Спросить
