Налогообложение при покупке доли в квартире с использованием материнского капитала - что нужно знать.
Был заключён договор купли-продажи доли в квартире. По договору, часть суммы выплачена материнским капиталом, а часть нужно выплатить в течении года (ещё не прошёл). Как в этом случае платить налог на доходы, ведь сумма указанная в договоре не погашена?
Добрый день! Нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода и указать в ней фактически полученный доход за истекший налоговый период. Налог будет исчислен как 13% от фактически полученного дохода. В дальнейшем нужно подать декларацию за следующий период и указать полученный в следующем году доход. Данное разъяснение дано в письме Минфина № 03-04-05/122983 от 19.12.2023.
Спросить
Смотря какое имущество? Но самое главное, если имущество было у Вас в собственности более 3-х лет - налог платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Что в Вашем понимании сад? Если купит земельный участок, то обязан платить земельный налог, так как пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога.
Спросить
Здравствуйте Анатолий! Не совсем ясно что в Вашем понимании сад и кем Вы являетесь, пенсионер Вы или нет? Уточните пожалуйста!
Спросить
Если вы пенсионер - то освобождаетесь от налога на квартиру, и дачу
но от земельного налога-нет, только если иное не предусмотрено региональным законом.
СпроситьВы лучше вообще не отвечайте. Раз нормально ответить не можете. Там был вопрос потом пояснение к нему для отвечающего на первый. Тот не ответил. А вы на второй отвечаете и не то совсем.
СпроситьУважаемый Анатолий! Вы можете написать вопрос лично юристу, а здесь Ваш вопрос видят все юристы и ответы даны исходя из минимума информации, содержащейся в вопросе. Удачи Вам!
СпроситьНикто ваш первый вопрос смотреть не будет, все излагайте в одном вопросе, если хотите что б ответили по существу, Анатолий.
Спросить
Я сдаю однокомнатную квартиру. С квартиросъемщиками у нас заключён договор.
Я слышала, что до определенной суммы необязательно проводить через налоговую. Я сдаю за 5000 р.. Вроде как до 6000 р. можно не платить подоходный налог! Правда ли это?
И надо ли оформлять ЧП чтоб сдавать квартиру, или это когда несколько квартир сдают!?
Спасибо. Обязательно ли платить налог на доход когда сдаешь внаем квартиру!?
Здравствуйте!
В вашем случае оформлять свидетельство о предпринимательской деятельности не нужно. А для того чтобы не подавать декларацию о доходах, достаточно составить договор сроком не более 11 месяцев, не зависимо от суммы.
С уважением С.Н. Белоусов
Спросить
Не могу согласиться с оветом коллеги.
Независимо от того,на какой срок вы сдаете квартиры, вам обязательно нужно подавать декларацию о доходах.Иначе ее неподача чревата большими штрафами.
А вот ИП оформлять не надо.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Суть проблемы в том, что договоры по аренде (сдаче в наем) жилого помещения, заключенные сроком менее 1 года, можно не регистрировать в налоговых органах, а следовательно не платить (укрывать) налоги. Подоходный налог должен уплачиваться со всех видов доходов, независимо от сроков, места, времени и т.п. их получения. Не заявляя в налоговую инспекцию об аренде квартиры, Вы рискуете, что, если будет выявлен факт аренды, Вас обяжут выплатить сумму задолженности по налогам (которую докажут) + пени. Дальше решайте сами.
А если зарегистрируетесь как ИП, налог будете выплачивать точно, за Вами останется право выбрать форму уплаты: вмененный, упрощенный, реальный по факту.
Валерий Наумов
Спросить
Скажите, пожулайста, как можно получить в порядке наследования после смерти мужа квартиру, которая еще не построена. Имеется договор долевого участия в равных долях на мужу и жену. Других наследников нет. Квартира в органах юстиции и БТИ не зарегистирована. Нужно ли в этом случае платить налог нотариусу от суммы, заплаченной по договору долевого участия.
C уважением И.Косицына.
оформление наследства для наследников 1 очереди - бесплатное. обратитесь к нотариусу, предъявите договор и др. документы и нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство
СпроситьЕсли Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьЕсли квартира была в собственности менее 3 лет, тогда
(1400тыс.-1200тыс.)*13%=сумма налога.
Помогите разобраться. Я продал 10000 акций Газпрома, которые приобрел за ваучеры в 1993 году в предприятии (мострансгаз). Скажите пожалуйста, должен ли я платить налог и сколько? 13% от всей суммы или от какой то разницы? И есть ли возможность законно не платить налог?
Доход облагается по ставке 13 %. Так что, определяйтесь с рыночной стоимостью акций на момент их приобретения в 1993 году или номинальной (договорной) стоимостью ваучеров, возможно есть расходы на хранение и реализацию акций, документально подтверждайте данные расходы, уменьшайте на них доход и умножайте на 13 % - получите налог к уплате.
Спросить
Дачей владеем с 91 года. Общество развалилось в 19 году. Новое общество создано в 18 году. Сейчас решили приватизировать участок и продать. Будем ли мы платить налог на доходы?
Добрый день! Согласно Вашего вопроса, фактически Вы владели недвижимостью с 1991 года, документально до настоящего времени представленная дача не является Вашей собственностью. Соответственно, в случае оформления Вами права собственности на объект недвижимости сейчас, в случае продажи объекта в срок до 5 лет владения, у Вас появиться обязанность в уплате НДФЛ, однако не забывайте о наличии возможности воспользоваться в такой ситуации налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей.
Если все таки вопрос был неправильно поставлен и у Вас имеются документы подтверждающие право собственности на дачу оформленные ранее (например период до 2014) обязанность в уплате НДФЛ у Вас не возникнет.
Спросить
Нужно ли ИП, работающему по системе ЕНВД, платить налог за предоставление питания домам престарелых?
Я ИП, система енвд, у меня столовая, в октябре бвл договор с домом престарелых, мы им готовили еду, а они сами забирали, нужно ли мне за это платить налог?
ЕНВД по такой деятельности применять нельзя, потому что не будет условий для потребления пищи. У Вас будет или общая система или УСН.
Приготовление и продажу пищи без организации ее потребления нельзя квалифицировать как услугу общепита для целей применения ЕНВД. Это следует из определения услуг общественного питания, приведенного в ст. 346.27 НК. И, как разъяснял Минфин, не имеет значения, будете вы доставлять продукцию заказчикам на дом (в офис) либо они будут забирать ее самовывозом. С тем, что "вмененный" общепит подразумевает организацию потребления приготовленной продукции, соглашаются и суды.
Письма Минфина от 21.03.2019 N 03-11-11/18645, от 06.04.2017 N 03-11-11/20439.
Спросить
на отдельном листе ее указываете в декларации где указана торговая точка и площадь
Спросить
Какие последствия могут возникнуть, если не платить налог на доходы после получения дарственной на дом.
Я являюсь ИП, стою на енвд. Взяла помещение у администрации в аренду для парикмахерской, работаю одна. Администрация не является плательщиком НДС, нам налоговая обязала выплатить НДС и сдать декларацию. Обязаны ли мы платить НДС, если да то на основании какой статьи нк РФ?
ИП на ЕНВД розничная торговля. Заключил договор подряда и выставил счета муниципальным учрежд. (Школа). Оплата произведена на р/с ИП.Должен ли ИП платить налог от поступлений на р/с.
Здравствуйте! Если договор заключен с Вами ,как с физическим лицом(договор подряда),то не должны.Налоги обязан уплатить Заказчик.
СпроситьПомогите пожалуйста, вопрос такой, с майа 2009 я открыл расчетный счет в сбербанке на который мне были перечислены деньги по муниципальному контракту на поставку продуктов в районную школу, за это я налоги не платил их у меня не требовали, теперь я узнала что возможно мне надо было платить кокой то налог, уточните пожалуйста так ли это, обязан ли я платить кокой то налог, должен я это делать без кокого ли требования и вобще если обязан то что это за налог и какой процент, до сих пор у меня никаких требований из налоговой небыло, спасибо буду благодарен за подробный ответ.
Подайте декларацию - благо, Вы еще ничего не нарушили, и налоговый орган посчитает, сколько Вы должны заплатить государству.
СпроситьЕсли организация находиться на ЕНВД и не имеет на балансе ни зданий ни сооружений, а только ОС в виде оборудования для приготовления пищи (холодильников, эл.плит и т.д.)обязана ли она платить налог на имущество?
Доброго времени суток!
Это бухгалтерский вопрос. Уточните у бухгалтеров или налоговых инспекторов.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьСупруг продал супруге в браке автомобиль по цене ниже цены первоначальной покупки нужно ли платить налог на доходы супругу по логике нет а по закону?
В 2021 г. приобретена квартира в ипотеку. В 2022 г. получен доход от операций с ценными бумагами. Планирую подать декларацию 3-НДФЛ, а налог не заплатить, применив вычет. Рабочий вариант? И еще, в сумме уплаченных процентов производится вычет налогооблагаемого дохода или налога? То есть если процентов уплачено 100 рублей, то сумму уплачиваемого налога можно уменьшить на 100 р. или только на 13 р.?
Это разные налоговые вычеты. Имущественные налоговые вычеты ст. 220 НК РФ. Статья 220.1. Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с производными финансовыми инструментами
Статья 220 НК РФ не распространяется на доходы (налоговую базу) связанную с ценными бумагами.
СпроситьМне не надо убытки переносить. У меня есть право на вычет НДФЛ при уплате процентов. Также у меня есть обязанность уплатить НДФЛ в связи с получением дохода по операциям на фондовом рынке. Зачесть одно в счет другого нельзя?
СпроситьКакие вычеты можно применить к доходам от инвестиций в 2022 году?Подробнее ➤
Инвестиционные налоговые вычеты Подробнее ➤
Имущественные налоговые вычеты ст. 220 НК РФ не могут быть применены. Об этом прямо указано в указанной статье НК РФ!
СпроситьИ еще, в сумме уплаченных процентов производится вычет налогооблагаемого дохода или налога? То есть если процентов уплачено 100 рублей, то сумму уплачиваемого налога можно уменьшить на 100 р. или только на 13 р.?
Налоговыми вычетами всегда уменьшается налогооблагаемая база, для НДФЛ - это ДОХОД.
Спросить
