Как выселить посторонних жильцов из дома без правообладателя в соответствии с законом?
Я собственник 1/2 доли дома, предыдущая собственница умерла еще в 2008 году, после чего нет наследников на дом (по рассказам есть какой то наследник в Москве, однако рассказывает что у него какие то проблемы с документами и он не может вступить в наследство), то есть фактически у второй половины дома нет правообладетеля, туда поселились люди, якобы по договору аренды с этим наследником, без моего согласия, могу ли я их выселить по закону? Договор аренды фактически ниочем так как в наследство он не вступал
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/24/30x30/1e6b125546148da1df2ebb6ac01fe15a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/23/30x30/b298ba6e43b0b64a521406519ee5d5f9.jpg)
Такая вот ситуация! Снимаю дом в аренду, у дома собственница умерла больше 20 лет назад, в нем жила её мама, мама теперь тоже уже умела. Есть дети, в наследство не вступали. На дом нет ни одного документа. Я плачу за дом, и отправляю за дом деньги за аренду сыну этой собственницы которая давно умерла. Он живёт очень далеко, видела его один раз только, договор аренды кончился ещё пол года назад, а сейчас этот парень три месяца не выходит на связь. Может его как то оформить можно на себя, раз он не кому не нужен? Я мама троих детей, своего жилья нет, что то можно сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/23/30x30/382365.jpg)
ждать когда собственник вступит в наследство, и потом у него покупать. если он не вступит то данный дом является собственностью государства. вы в любом случае на себя не можете просто так оформить
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ф.png)
Наследники собственника дома или их адвокат при наличии оснований могут признать право собственности на дом путем подачи иска в суд, а у Вас оснований для иска не усматривается.
СпроситьСгорел дом и умерла собственница. У собственницы двое наследников. Один из наследников восстановил дом и сохранил все расходники (чеки). Как будет делится собственность в суде?
Заранее спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200609/05/30x30/40864.jpg)
Анастасия!
Земельный участок будет делиться пополам, а вот что касается дома, то тут нужно в суд обращаться.
СпроситьТот наследник, который восстановил дом, может требовать признания за ним права на наследство, поскольку, мол, фактически принял наследство. То есть, у него есть шансы даже в случае пропуска срока на обращение к нотариусу. Но возможны вариации. Например, все имущество по завещанию отходит другому наследнику.
СпроситьБабушка завещала свой дом внебрачным но признанным детям отца, один из них несовершеннолетний. В этом доме были прописаны только бабушка и отец. У нас с мамой собственного жилья нет мы живём в муниципальном доме. И ещё , за пол года до смерти бабушки мама достигла пенсионного возраста.
Милана, здравствуйте! Права на обязательную долю в наследстве у Вас нет.
Если завещание совершено в надлежащей форме, если на момент его совершения бабушка не страдала никаким псих. заболеванием, вследствие которого не могла отдавать себе отчет в своих действиях, то, полагаю, и оспаривать завещание смысла нет.
Но есть вопросы по поводу смерти отца и самогО дома. Кто умер раньше, отец или дедушка? А также является ли дом совместно нажитым имуществом бабушки и дедушки?
Если отец умер после того, как умер дедушка, а дом является совместно нажитым имуществом дедушки и бабушки, то можно говорить о том, что отец принял наследство после смерти дедушки (своего отца). Это 1/4 доли в праве на дом. А Вы и мама приняли наследство после смерти отца. Можно или нет попытаться установить факты принятия наследства и признать за собой право на долю в праве на дом, нужно на очной консультации у юриста, специализирующегося на вопросах наследования.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202303/14/30x30/a222d8c6dcfd6e47b6ac88e37b536376.jpg)
Мы хотим снять квартиру. В ней жила бабушка, которую увезли к себе хозяева. Оказалось, что доля квартиры у нее. Хозяева говорят, что не хотят ее расстраивать и заставлять подписывать согласие на съем. Агент, которого нанял хозяин и которому мы должны (хотя не подписывали договор с ним) 100% от месячной платы, отказался настаивать на получении бумаги. Так же он не дает номер хозяина, чтобы говорить с ним лично. Как понимать ситуацию и можно ли решить вопрос в свою пользу? Может, есть волшебные слова для агента/хозяев? Например, пункты статей гражданского кодекса?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
247 ГК РФ-распоряжение имуществом находящимся в общей долевой собственности осуществляется с согласия всех собственников
СпроситьКупили дом, никто в нем зарегистрирован не был, земля приватизирована, продавец-собственник в разводе 8 лет. Бывшая жена подала в суд на признание сделки недействительной. Могут ли признать сделку недействительной? (на данный момент в этом доме прописана вся наша семья с несовершеннолетним ребенком)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/18/30x30/106494.jpg)
Основания для признания сделки недействительной имеются. Однако, в данном случае необходимо ознакомиться с исковым заявление и материалами дела.
Возможно Вы являетесь добросовестным покупателем.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/19/30x30/127608.jpg)
Здравствуйте! для признания сделки не действительной нужны веские основания, это не так проста доказать. Но если такие основания будут, суд может признать сделку недействительной.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201602/27/30x30/128841.jpg)
Сможет, если, к примеру, докажет, что приобретено имущество в браке, а продано оно без согласия супруга или уже после расторжения брака. Но есть очень много нюансов.
Спросить7 месяцев назад в квартире которая находится этажом выше случился пожар. Там при пожаре погибла собственница квартиры. Согласно документам - она и была виновницей пожара. При тушении полностью залили квартиру снизу с дорогим ремонтом. Наследница приняла наследство и успешно продала эту квартиру третьим лицам. Я думаю что иск к наследнице! Ваше мнение!
![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/26/30x30/41183.jpg)
Собственник (мама) умерла. Проживала одна, дом многоквартирный (пятиэтажка) я зарегистрирован у себя в квартире. Приборов учета нет. Я в наследство не вступил. Срок не вышел. Снял её с регистрационного учета в связи с смертью, что бы снизить плату за коммуналку. Представил справку о снятии с учета в УК: говорят за водоснабжение всё равно начислим за 1 чел или ставьте счетчик. Пошел к газовикам: тоже самое за 1-ого или счетчик или отключайте газ. Встречались ответы в инете, что да, за 1-ого начислят.
Почитал нормативную базу. Нет такого.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201512/09/30x30/128126.jpg)
Удивляет отсутствие логики: значит по гл 8 перерасчет осуществляется при временном отсутствии собственника с предоставлением как вариант справки пред СТН, а если приносишь свидетельство о смерти и справку о снятии с учета (постоянное отсутствие) - всё равно плати. Письменно не ответили.
СпроситьВ 2004 году оплатили покупку садового участка. Собственнику заплатили, но документы не оформили. По сегодняшнее время на участке садим овощи, ухаживаем за землей. Собственница умерла, наследники есть или нет не знаем. Как оформить в собственность?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/12/30x30/350537.jpg)
Все зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201908/15/30x30/71dd5d950bff279fff66624dcdf216cb.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/22/30x30/2908bd6304414d99a11c0b4ea37929f5.jpg)
Уважаемый Гость! Для признания права собственности по ст.234 ГК нужно не 15, а 18 лет с учетом трех лет для исковой давности. Как Вы передавали деньги и оформлено ли Ваше членство в СНТ? Кто делал кадастр? Приватизирован ли участок? Исключалась ли умершая из членов?
СпроситьВыход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/22/30x30/2908bd6304414d99a11c0b4ea37929f5.jpg)
Уважаемый гость! Приватизирован ли участок? На вопрос не ответили. Поверьте, я знаю статус члена товарищества и наследников.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201908/15/30x30/71dd5d950bff279fff66624dcdf216cb.jpg)
Все документы, имеющиеся у вас на участок, расписка или договор о продаже (вы же деньги передавали своему продавцу), справки из местного сельсовета о том, что вы фактически пользуетесь имуществом с 2004 года, сведения из налоговой об уплате налога за данное имущество (можно копии платежек или квитанций). В исковом заявлении ссылаетесь на статью 234 Гражданского Кодекса РФ ("Приобретательная давность") и просите установить право собственности.
СпроситьДобрый вечер! Для межевания требуется подписать акт согласования границ земельного участка. Но соседка смежного земельного участка умерла 12 ноября 2017 года. Сын соседки еще в наследство не вступил. Как мне быть? Подскажите, пожалуйста.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/10/30x30/294730.jpg)
Ничего другого не придумаете, как дождаться вступление в наследство ее сына. Никто кроме хозяев земельного участка не может ставить подпись.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
К сожалению пока вы ничего сделать не может и вам придётся ждать, пока сын соседки вступит в наследство и оформит право собственности
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ моего земельного участка уже есть кадастровый номер. Надо ли мне делать межевание и согласовывать границы земельного участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Межевание земельного участка не является обязательным. Если намерены продавать земельный участок, то с 2018 г. без межевания продать не сможете.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
Межевание можно сделать тогда, когда вы надумаете продать свой земельный участок
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМоя сестра собственница дома, я праписана у неё вместе с ребенком (ребенку 2 месяца), но мы там не проживаем, она собралась продовать дом, говорит что выпишет нас! Может она это сделать или нет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Хочу купить двухкомнатное общежитие за маткапитал. Собственница умерла, а дочь ещё не вступила в наследство. Можно ли составить предварительное соглашение, чтобы сразу после вступления в наследство средства перечислились наследница, а комната стала моей собственностью?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Здравствуйте! Отказ будет пока не будет право собственности ни чего не стоит делать.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Сначала ваш продавец должна вступить в наследство, потом через 6 месяцев получить свидетельство и потом и только продавать. Пока у нее нет ничего и вы конечно можете заключить соглашение, но оно не совсем законно и ПФР не может ничего перечислять за имущество, которое еще не возникло.
СпроситьУмерла собственница дома (моя бабушка). у нее было 5 детей, но ни один наследство документально не оформил, а фактически в наследство вступил мой отец, который вскоре тоже умер. В наследство вступил мой дядя, а остальные отказались от наследства. Со дня смерти отца прошло 2,5 года. Могу ли я подать в суд на долю в наследстве?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Отец же принял наследство как Вы пишите, поэтому в наследстве бабушки нет Вашей доли. Вступайте в наследство на имущество отца
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
В частном доме зарегистрированы постоянно женщина, её сын и его несовершенолетняя дочь (не члены семьи собственницы). Жена сына и мать ребёнка имеет регистрацию в другом месте.
Все эти люди не живут в доме.
Собственница умерла, наследники вступили в наследство и хотят снять с регистрации этих чужих людей. Возможно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Да, Сергей, если эти лица сами добровольно не явятся в МФЦ и не подадут заявления о снятии с регистрации, то только по решению суда по иску собственников (обязательно всех 100%) их можно снять с учета.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/13/30x30/e3ca7d8dd27c44ec12589e3f0777832f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/25/30x30/497726.jpg)
Я являюсь собственницей 1/6 доли дома 23,3 кв.м у меня маленький ребенок. Имею ли я право продать свою собственность? Ребенок прописан у мужа.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Взял машину, проверял по базам хозяйку и машину, все было в порядке, через пару недель выставил на продажу, высветилось что машина в ограничениях и собственница пару дней назад умерла и машина в залоге. Оригенал птс стс и договор купли-продажи у меня на руках. Что мне сейчас делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/12/30x30/234028.jpg)
Важным моментом является то, когда был наложен арест на автомобиль. Если после даты заключения договора, то обращайтесь к приставам с заявлением, предоставляйте доказательства того, что собственник ТС - Вы.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня есть сестра и брат и отец. Моей сестре бабушка подарила квартиру, сестра одна собственница этой квартиры. Недавно сестра умерла, скажите пожалуйста, кто должен вступать в наследство на эту квартиру, только отец, или мы все вместе? Бабушка тоже ещё жива.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
Наследники 1 очереди - супруг, дети, родители.
Отец точно наследник, Бабушка и сестра - нет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/10/30x30/521471.jpg)
Здравствуйте! Да, соберите согласие всех ныне живущих собственников и прописывайте.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
Спросить