Спор о строительстве навеса для автомобиля - кто прав, я или сосед?
Начал строить навес для автомобиля на участке для ИЖС. Стойки сделал деревянные. Кровлю планирую металлопрофиль. Расстояние от забора с соседом 2 м, от забора до соседского дома 6 м, итого 8 м. Дом соседа каркасный. Сосед требует убрать навес ссылаясь на противопожарные нормы по СП 4.13330.2013, что должно быть 15 м. Могу я построит навес или прав сосед?
сосед не прав: навес может быть в метре от вашего забора - это не капитальное строительство
Спросить
Являются ли формулировки "дачный дом", "каркасный дом", "индивидуальный дом" и "жилой дом" идентичными? Необходимо понять для договора на строительство, т.к. к жилым домам выставляются определенные требования.
Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в Градостроительном Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении.
При этом в соответствии с ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Здание как объект капитального строительства должно быть неразрывно связано с землей.
Вывод 1: любое здание, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, вляется жилым домом.
Вывод 2: на данные здания распространяются требования предъявляемые к жилым домам, а так же правила землепользования, территориального зонирования и т.д.
СпроситьВопрос такой: Здравствуйте! Мы снесли старый дачный домик и собираемся строить каркасный дом (ИЖС) в 4 м от забора соседа. Дом соседа находится в 6 метрах от забора, то есть расстояние между домами будет 10 метров. По правилам пожарной безопасности расстояние между домами должно быть 15 метров, так как оба дома относятся к категории 5. Зарегистрируют ли нам дом? Если сосед подаст на нас в суд, чем это черевато? (Двигать дом мы не хотим, так как просто не останется участка.
Здравствуйте!
СНиП соблюдайте при проектировании и строительстве и все будет введено в эксплуатацию и зарегистрировано.
Согласно правилам, дом на участке разрешается построить не ближе, чем на расстоянии 5 метров от красной линии. Красная линия является границей отделяющей непосредственно участок от улицы. Деревья необходимо высаживать на расстоянии 4 метров от красной линии. Сами требования ИЖС к строениям выглядят так: высота жилого объекта должна быть не меньше 2,2 метра; высота хозпостройки — 2 метра; высота погреба — 1,6 метра; дом должен иметь не более 3 этажей.
Спросить
При нарушении пожарных норм, могут поставить вопрос о привлечении вас к административной ответственности, а также могут поставить вопросы о сносе дома. Особенно если сосед подаст в суд.
Спросить
Спасибо за ответ! Так а как быть все таки с пожарной безопасностью, там у нас нормы получается не будут соблюдены.
СпроситьЕсли нормы не соблюдены, то все будет зависеть от отношений с соседом. Если сможете найти с ним общий язык, то ничего страшного не будет. ТАк и будете жить.
СпроситьСосед построил каркасный дом в 12 метрах от моего деревянного дома (от стены до стены, по коньку ещё меньше), обложил его полнотелым кирпичом и называет его кирпичным. Прав ли он? Если нет, то какое решение может вынести суд? Спасибо.
Заявления не подавал, так как пока не ясен результат, какой смысл - можно потерять время и деньги! Как писать заявление?
Спросить
Смысл есть. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьСколько нужно метров отступить от забора соседа для возведения гаража, беседки с печью, бассейна? Г. Тюмень (от забора до дома соседа 5,3 метра по скату крыши если мерить)
Добрый день, Ольга!
Данные нормы прописаны в правилах землепользования и застройки города Тюмени утвержденных решением городской думы от 30 октября 2008 года N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмении" (с изменениями) и зависят от многих показателей (территориальная зона, вид разрешенного использования и так далее).
Удачи и всего хорошего!
Спросить
Вопрос в личку: "А если подаст, суд может быть адекватным?"
Отвечаю:
Если он подаст в суд, тогда суду придется руководствоваться нормами закона. А в законе нигде не указано, что отступ должен быть 3 метра. Это указано только в СНИПах, а СНИПы - это не закон.
Поэтому суд вполне может быть адекватным. Суд может принять во внимание, что не хватает всего 20 сантиметров, а не 1,5 метра и тем более не 2,5 метра. При таком незначительном нарушении суд может встать на вашу сторону. Но заранее предсказать нельзя. Может попасться упертый судья, который любит, чтобы все было четко до миллиметра. Тогда надеяться на апелляцию.
Спросить
Добрый день. Сосед не имел права ставить так дом. Пишите претензию и требуйте от него переноса дома вглубь участка на расстояние 3 метров от границы земельного участка. Откажет - в суд иск о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ)
Спросить
Можно ли строить на участке жилой дом в 1 метре от забора соседей? Участок узкий, от жилого дома соседей дом будет располагаться в 6 метрах.
В зависимости от материалов которые будут использоваться для строительства, а также согласия соседей.
СпроситьЯ хочу построить в частном дворе гараж отступив от забора соседа метр подскажите нужно ли будет оформлять данную постройку и если да то что именно для этого нужно? Гараж хочу построить либо с метала либо со шлакоблока.
Здравствуйте!
Если между домами есть 6 метров то это уже допустимо! СНиП 30-02-97*
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м.
В рассматриваемом случае, допустимо, погрешность не существенная.
СпроситьВ снт поставили септик топас в 2 м от забора соседа. Сосед требует убрать. Грозится судом. Какие наши действия?
На каком расстоянии можно строить от соседского дома или забора жилой дом, если у него уже построен 2 метра от забора, участок 4,5 сотки ширина участка 18 метров, длинна 26 метров,
Здравствуйте, 3 метра до границы соседнего участка и 6 метров до соседнего строения. Но это в идеале. Если в рамки не уложитесь, тогда через суд узаконивать будете. Здесь главное, что бы сосед не возражал.
Спросить
Можно строить о границы земельного участка на расстоянии от 3 до 5 метров в зависимости от того, как это предусмотрено в градостроительном регламенте, который принимается в каждом муниципальном образовании. Если это садовый участок, то хозпостройки можно построить на расстоянии одного метра.
Спросить
У вас должен быть проект планировки территории где и все должно быть расписано. Если его нет то соответственно он может строить где хочет.
Спросить
Здравствуйте. При строительстве дома важно попасть в пятно застройки, расположение которого вам укажет отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации.
Спросить
