Идентичны ли понятия дачный дом, каркасный дом, индивидуальный дом и жилой дом?

• г. Воронеж

Являются ли формулировки "дачный дом", "каркасный дом", "индивидуальный дом" и "жилой дом" идентичными? Необходимо понять для договора на строительство, т.к. к жилым домам выставляются определенные требования.

Ответы на вопрос (1):

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в Градостроительном Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении.

При этом в соответствии с ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Здание как объект капитального строительства должно быть неразрывно связано с землей.

Вывод 1: любое здание, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, вляется жилым домом.

Вывод 2: на данные здания распространяются требования предъявляемые к жилым домам, а так же правила землепользования, территориального зонирования и т.д.

Спросить
Пожаловаться

В чем различие между одноквартирным жилым домом и индивидуальным жилым домом?

Добрый день, можно ли построить временный деревянный каркасный дом на трубчатом (железные трубы, сваи) фундаменте на участке ижс для проживания, на котором пока нет разрешения на строительство капитального дома. Проблема получения, зона подтопления, но не утвержденная водным кодексом, и не зарегистрирована в кадастре, если да, есть ли статьи закона, чтобы почитать, если нет то чем грозит?

Мы с мужем многодетные родители. В 2006 году построили на территории садоводческого некоммерческого товарищества (г. Краснодар) дом (62 кв.м), зарегистрировали его в Юстиции как жилое СТРОЕНИЕ. Прописаться там не смогли, а в 2011 году поменяли место жительства - переехали в село (Краснодарский край). Сейчас строим большой дом для нашей семьи, хотели получить субсидии на строительство, в принципе соответствуем всем требованиям, но... по документам у меня в собственности есть вот то самое ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. Могут ли мне отказать в предоставлении субсидии, если в Постановлении губернатора о порядке предоставления субсидии указано, что Претендент не должен являться собственником ЖИЛОГО ДОМА? Спасибо.

Право собственности

В договоре подряда на капитальное строительство дома предусмотрено, что строительство третьего этажа подрядчик производит за свой счет и приобретает право собственности на квартиры, общая площадь которых (в квадратных метрах) указана в дополнительном соглашении к этому договору.

Можно ли такой договор признать основанием приобретения право собственности на квартиры? При подготовке ответа изучите ст.ст.209,218 и 219 ГК РФ. Поясните понятие и содержание права собственности. Какое значение имеет стоимость затрат подрядчика на строительство, стоимость жилой площади третьего этажа, выполнение подрядчиком принятых обязательств по договору. Какой установлен порядок возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имуществ?

Обеспечение исполнения обязательства

Производственный кооператив (далее - кооператив) обратился в Арбитражный суд с иском к ЗАО «Аврора» (далее – завод о взыскании 12 000 000 руб. в связи с невозвратном задатка и 8 000 000 руб. пеней за просрочку возврата задатка.

Из материалов дела следовало, что между кооперативом (покупателем) и заводом-поставщиком был заключен договор на поставку растительного масла. По условиям договора покупатель в течение 30 дней должен уплатить задаток путем перечисления названной суммы на расчетный счет завода. Окончательный расчет за товар производится в течение 10 дней после его получения. В случае приостановки товара поставщик обязан возвратить двойную суммы задатка, при просрочке возврата уплатить пени в размере 0,5% от невозвращенной суммы задатка за каждый день просрочки.

Для того чтобы суд мог решить предъявленный иск по существу необходимо ответить на вопрос, правомерно ли условие договора между сторонами о применении пени (неустойки) и задатка, начисление неустойки (пени) при взыскании двойной суммы задатка?

Обратите внимание, что только после изучения особенностей правового регулирования задатка, неустойки можно ответить на поставленный вопрос.

Изучите, обоснуйте ответ: ст. ст. ГК РФ 380,329.

Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда.

Завод арендовал грузовое судно, принадлежащее порту, сроком на месяц. В это время по вине рулевого этого судна произошло столкновение с пассажирским теплоходом, принадлежащим пароходству. Рулевой был осужден к лишению свободы. Пароходство предъявило претензию порту о возмещении убытков. Порт отказался возмещать убытки, заявив, что порту о возмещении убытков. Порт отказался возмещать убытки, заявив, что команда судна набрана и обучена портом, рулевой допустил преступную небрежность и потому должен сам нести материальную ответственность.

Дайте общую характеристику обязательств, возникающих вследствие причинения вреда. Кто несет ответственность за причинениние вреда? Каковы правила ответственности организации за вред, причиненный его работниками? Кто в данном случае должен возмещать убытки пароходства и на каком основании? Как регулируется материальная ответственность рулевого? Напишите решение органа, рассмотревшего спор.

Обязательства из причинения вреда.

Общество с ограниченной ответственностью «Пласт» предъявило иск к товариществу на вере «Фирме СВБ» о взыскании 4, 416 млн. руб.

Из материалов дела следует, что 16 июня 1995 г. В результате аварии, произошедшей по вине ответчика, был разбит принадлежащий истцу автомобиль. На ремонт было затрачено 1,37 млн. руб. Истец также просил взыскать с ответчика и другие расходы, понесенные им в связи с аварией, на сумму 3045 млн. руб. Арбитражный суд С.-Петербурга и области при рассмотрении дела установил факт причинения истцу ущерба на указанную сумму.

Поясните условия возмещения принесенного вреда имуществу предприятия. Укажите, в каком случае предприятие несет ответственность за вред, причиненный его работником? Какое решение должен принять арбитражный суд по данному делу?

Нормативные акты: ГК РФ, ч. 2.

Планирую приобрести участок категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками. Первый раз сталкиваюсь с таким видом разрешенного использования. Прошу подсказать отличительные моменты и минусы в сравнении с "обычным" ИЖС.

Что указывать в дкп на построенный дом как основания права собственности? Дом зарегистрирован в этом году, и свидетельства соответственно нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При заполнении декларации онлайн, какую формулировку выбрать: Земельный участок на котором расположен дом или Жилой дом с земельным участком. В договоре купли-продажи значится как Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком тогда как в Акте приема передачи Земельный участок с домом

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение