Как вернуть залог за дом, если не выполнить условия договора?
Я в лице представителя заключила договор купли продажи дома. Залог я внесла 210 тысяч, до 16 июня 2024 года я должна была выплатить 390 тысяч. В том доме я не проживала. Пошёл второй месяц заключения договора. Дальше деньги я выплачивать не смогу. Обязан ли продавец будет выплатить обратно сумму?
Все зависит от договора. Возвращения залоговой суммы иногда приходится добиваться через суд.
Спросить
Хозяйка дома заявила мне ,что просто приедет ,заберёт ключи и якобы выселит.Ни добровольно ,ни через суд ,юристов и адвокатов ,она сумму обратно ворачивать не собирается. Это она так ответила
Спросить
А зачем вы ей заявили о том что вы не собираетесь исполнять договор нужно было сначала посоветоваться с юристами адвокатами.
И Вы не написали это предварительный договор или основное же договор зарегистрирован на право собственности или нет Если не зарегистрировано то в принципе она права
Спросить
Если договор оформлен правильно со стороны продавца и указаны именно на залог ,то тогда он вправе залог оставить себе.
И при этом если он направит вам уведомление о том что просят прибыть для заключения договора основного до истечения срока его заключение
. Но вы не пишите, что это предварительный договор у вас заключен основной договор сразу купли-продажи?
Спросить
Нет, не обязан возвращать залог.
Вообще надо смотреть условия договора.
А так вопрос решается в судебном порядке только.
Спросить
Если вопрос стоит о залоге, то он возвращается в полном размере. Юристы, давшие Вам ответ путают его с задатком
Спросить
Можем нет заключить договор купли продажи дома с земельным участком под материнский капитал без нотариуса? При том что у продавца в долевой собственности. Или надо чтоб заверял нотариус?
Здравствуйте, все сделки с долевой собственностью требуют нотариального удостоверения. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" ст. 42. Дело тут даже не в материнском капитале.
Спросить
Если вы находитесь в такой ситуации, вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, который поможет разобраться в деталях вашего случая и даст конкретные рекомендации по действиям.
Обычно, в случае, если владелец автомобиля попал в полицейский участок за вождение в нетрезвом состоянии, машина может быть помещена во временное хранение на специальной стоянке. После оплаты штрафа и исполнения иных обязательных мер, владелец может забрать свой автомобиль из хранения. Однако, если с машиной связано какое-либо дело, например, на нее наложен арест или проводится расследование в рамках уголовного дела, то ее можно забрать только после решения суда.
Относительно расторжения договора купли-продажи (ДКП), это может быть возможно только в определенных случаях, например, если договор был заключен под влиянием обмана или угрозы. Однако, в любом случае, вам следует обратиться к юристу для консультации и принятия решения о дальнейших действиях.
СпроситьМожно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп стс а птс потерян новым собственником после составления дкп.
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Быть более ответственным и не терять документы.
Обращайтесь к покупателю теперь.
СпроситьХочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП?
Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
В Вашем случае нужно либо членство в кооперативе переоформить, либо прежний собственник должен на себя сначала право зарегистрировать на гараж, иначе в регпалате отказ получите.
СпроситьЭто не так. Юридически не имеет никакого значения каким цветом написан договор. Можно хоть каждое слово разными цветами. Но гаишнику вы это врядли докажете.
Основания, по которым договор является недействительным, содержится в основном в Гражданском Кодексе РФ.
Спросите у гаишника на основании какой нормы закона он считает договор недействительным - уверен, что он не ответит.
Спросить
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Купили а/м по ДКП. (За 109 000 руб). Перед этим ездили на СТО, осматривали её. Но некоторые дефекты выявились уже на следующее утро. Приехали на другое СТО уже на эвакуаторе (так и не смогли завести). Сказали что надо менять двигатель (может в любое время поломаться, а это порядка 90 000 р). Хочу расторгнуть ДКП. В ДКП ничего о состоянии а/м не писалось.
Для составления претензии и консультации Вы можете обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне г. Ставрополь
355029, Россия, г. Ставрополь, ул. Короленко, 2/1, к. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru
Спросить
Продал машину по ДКП, написанному от руки, в нотариальных базах договор не значится. ДКП утерян.
Сейчас зашел проверить штрафы и увидел этих самых штрафов на 15 тысяч.
Какия действия я могу предпринять?
Не хочется писать заявление на утилизацию, потому что есть подозрения, что люди, купившие автомобиль-перекупщики.
Спасибо.
В такой ситуации нужно искать покупателя и расторгать с ним договор А пока машина числится на вас придется штрафы платить
Спросить
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьЕсли стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?
Может. Но изменение, включение или не включение условий в основной договор осуществляется по соглашению сторон.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьМожно ли оформить через Росреестр Договор купли-продажи дома (собственник-юр.лицо-ООО) физ.лицу с использованием Договора Комиссии (комитент поручает комиссионеру от своего имени продать имущество) Заранее спасибо!
Да, в России можно оформить договор купли-продажи дома между юридическим лицом (например, ООО) и физическим лицом через Росреестр с использованием договора комиссии.
Договор комиссии — это соглашение между двумя сторонами: комитентом (тем, кто поручает) и комиссионером (тем, кто принимает поручение) о продаже имущества от имени комитента. В вашем случае, юридическое лицо (ООО) будет выступать в роли комитента, а физическое лицо — в роли комиссионера.
Для оформления сделки через Росреестр вам необходимо будет подготовить не только договор купли-продажи, но и дополнительные документы, включая заявление на государственную регистрацию сделки. Обязательно ознакомьтесь с требованиями и процедурами, установленными законодательством, и возможно, лучше проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы убедиться в правильности оформления сделки.
СпроситьПо завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... что делать путем такого обмана? Как вернуть земельный участок? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении?
На какие статьи стоит ссылаться? Как определить сумму гос пошлины?
Марина, добрый день!
Вам необходима очная консультация, так как надо видеть документы, чтобы выбрать правильный путь.
Возможно, надо будет ставить вопрос о расторжении договора. Возможно (это зависит от даты подписания) о незаключенности договора, так как я понимаю, что Договор купли-продажи не регистрировался. В чьей собственности по данным ЕГРН находится сейчас этот земельный участок?
Есть несколько вариантов, но надо реально знакомиться с документами.
Всего доброго,
Спросить
