Процедура восстановления прав на квартиру - автоматическая регистрация или обращение в органы власти?
Есть решение суда в восстановлении прав на квартиру, автоматически регистрируют нанимателя, или с их письменного обращения в органы власти?
Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в органы осуществляющие государственную регистрацию прав. Если момент возникновения права не указан в решении, то признанное судом право на недвижимость возникает по общему для недвижимости правилу с момента его
Государственная регистрация права собственности на основании решения суда проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Правовая экспертиза в случае регистрации на основании судебного решения включает проверку:
действительности и подлинности представленных документов;
вступления решения суда в законную силу;
соответствия решения суда требованиям п. 1 ст. 18 Закона о регистрации - наличием в решении описания объекта, правообладателя и вида подлежащего регистрации права.
Спросить
В 2013 году я получила по наследству 1/2 квартиру от скончавшейся бабушки. Вторая половина принадлежала дедушке. Он решил через своего представителя подарить мне свою долю в квартире, в связи с чем была оформлена доверенность на представителя. Договор дарения был заключен 6 мая. Но так как была череда праздников оформлять право собственности по договору дарения пошли только 16 мая. Отказа в регистрации не было.
В 2014 году выяснилось, что доверенность на представителя была отозвана 13.05.2013 (о чем на я ни представитель не знали, т.к. не было ни извещений ни телеграмм), т.е. до даты регистрации в росреестре. Дедушка подал в суд заявление о признании регистрации недействительной и восстановлении его права собственности. При этом договор дарения никто не оспаривал ни в каком порядке. Суд принял решение о незаконности действий управления росреестра и восстановил в правах дедушку. Правомерно ли решение суда? Могу ли я восстановить свое право на основании того, что договор был заключен до отзыва доверенности на представителя, и договор не расторгался?
Здравствуйте! Вы для начала можете связаться с приставами с целью выяснения причины непринятия мер по имеющемуся у них судебному акту. Быть может тому есть объективные причины.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь к приставу, если дело не сдвинется, пишите на него жалобу.
СпроситьДобрый вечер! Подскажите пожалуйста, моя семья была подписана ранее в поселке, потом мы переехали в город, где нас выписали из квартиры по решению суда (долг за ком. услуги). Вопрос такой: мы выписан в "никуда"или автоматически на прежнюю прописку? Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Мария
Автоматически на прежнюю "прописку" Вы конечно вернуться не можете.
Если по решению суда Вас сняли с регистрационного учета, то вы сейчас нигде не зарегистрированы.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВсем здравствуйте. Скажите пожалуйста, другое решение суда отменяет автоматически предыдущее решение, по одному и тому же делу, не зависимо от судьи и не изаещая другую сторону? Спасибо.
Так не бывает. Решение суда может отменить только апелляционная инстанция и вынести новое решение. По одним и тем же основаниям человек не может дважды обраться в суд с исковым требованиями, это запрещено законом.
СпроситьПрошу помощи разобраться в ситуации.
Предистория: ФИО 1 взяла кредит в банке под залог своей недвижимости. Кредит не выплатила, квартиру продали с торгов. Покупатель (он же победитель торгов) ФИО 2 зарегистрировал право собственности и затем через 1 месяц продал квартиру ФИО 3.
ФИО 1 подаёт в суд признает торги недействительными, а также истребует квартиру от ФИО 3.
Итак, в решении суда указано:
1.Истребовать квартиру от ФИО 3.
2.Аннулировать запись о праве собственности ФИО 3.
3.Восстановить запись о праве собственности ФИО 1.
Вопрос: когда на основании такого решения возникает право собственности у ФИО 1?
Возможные варианты:
1.После регистрации в ЕГРН записи о восстановлении права собственности за ФИО 1 на основании решения суда. Момент возникновения - с даты такой регистрации.
2.Со дня вступления решения суда в законную силу, при этом регистрация в ЕГРН не нужна (так думает юрист ФИО 1).
3.Поскольку запись ФИО 3 о праве собственности аннулируется, то право собственности ФИО 1 восстановлено решением суда и продолжает действовать как оно и было ранее с 2000 года непрерывно.
4.Возможно иная дата возникновения? (но у меня варианты закончились)
А вы ничего не перепутали случайно, НЕТ? Чтобы вам юристы ваши задачки за вас решали?
Спросить
Суд принял решение о признании квартиры деда собственностью внучки в порядке наседования пo завещанию. Решение вступило в силу после рассмотрения в суде апеляционной инстанции. Пережившая супруга подавала апелляцию, ноей было отказано. Внучка подала документы (2 подлинника решения суда с гербовыми печатями) в росреестр для регистрации права, но регистрацию права приостановили на том основании, что суд не загрузил данные в базу и не твечает на запрос росреестра. Прошло уже полтора месяца с момента подачи документов и приостановили до 11 января. Что нам делать?
Основания росреестра не обоснованные по приостановке. Пишите жалобу на руководителя Росреестра и идите к нему с жалобой на прием с требованием. Технологический процесс не загрузки данных не прописан в законе. Вы предоставляете решение суда с отметкой суда о вступлении его в законную силу с установленным перечнем необходимых документов, а подобная мотивировка может даже в прокурорском надзоре быть проверена. Б е с п р е д е л с их стороны.
СпроситьУ меня прошёл суд на котором я была ответчиком, иск о возмещении ущерба после дтп удовлетворили. Как мне начать выплачивать деньги истцу, я бы хотела что бы их автоматически снимали с зарплатной карты.
Здравствуйте. Истец получит в суде исполнительный лист, и обратится с ним в службу приставов-исполнителей. Вас вызовет пристав-исполнитель, Вы сообщите ему наименование организации, в которой Вы трудитесь, пристав направит в бухгалтерию требование о взыскании с Вас суммы ущерба. Это - самый правильный способ действий (ждать вызова к приставам).
СпроситьДо настоящего времени собственник, которому вернули право собственности по суду, так и не исполнил решение суда от 2010 г.: не зарегистрировал право собственности в Росреестре. Существует ли срок исковой давности? Просьба, указать ссылки на конкретные статьи Законодательства.
Если исполнительный лист был предъявлен в срок (три года со дня выдачи), то решение должно исполняться в любом случае и никаких сроков давности здесь нет.
СпроситьСкажите пожалуйста, решение суда автоматически пойдет к приставам или надо, чтоб адвакат отнес к ним?
Нужно в суде запросить исполнительный лист и отнести его приставам для возбуждения исполнительного производства и взысканий. Сделать это можете Вы или Ваш адвокат
Спросить
если иск заявлялся о признании права собственности, то следует зарегистрировать право собственности в росреестре
Спросить1.Мой муж получил квартиру по договору социального найма на свою семью от первого брака. В договоре он (мой муж) - значится нанимателем, а совместно с ним вселяемыми - его бывшая жена и дочь от первого брака. Прописал в квартиру только себя и дочь (12 лет) от первого брака. Бывшая жена в квартире не прописана и в ней не проживала. В новой семье со мной у него родилась ещё одна дочь, которую он тоже прописал в данную квартиру и она живёт в ней с момента рождения уже 2 года. Скажите пожалуйста какие наследственные права она имеет в случае смерти отца, являющегося нанимателем данного жилого помещения. Имеют ли право члены его бывшей семьи выселить мою несовершеннолетнюю дочь из данной квартиры, несмотря на прописку и меня вместе с ней (я не прописана в данной квартире, просто проживаю там с ним и нашей дочерью в течении 2-х лет). Какие права имею я (как его вторая жена и мать его второго ребёнка?).2. Можно ли переделать договор социального найма на новую семью? Что для этого нужно?
Если Вы и дочь продолжите проживать в квартире и будете нести бремя ее содержания, то никто не сможет выселить Вас из данного жилого помещения.
Спросить
Так как квартира не является собственностью, то наследственных прав на нее не возникает.
В Вашем случае действует ст.69 Жилищного кодекса РФ. Ваша дочь имеет равные с нанимателем права, а если Вы будете зарегистрированы в квартире, то также.
Поэтому даже в случае его смерти Вас при условии проживания в квартире и оплате комм.услуг выселить никто не сможет.
СпроситьМне нужна копия решения суда для нотариуса о выделении доли в квартире моему мужу (умер в 2010 г). Я не являюсь участником дела, т.к. речь шла о выделении доли в квартире, купленной совместно с первой женой. Имеет ли право нотариус запросить решение суда в рамках наследственного дела?
Нотариусы и другие должностные лица, совершающие нотариальные действия, вправе истребовать от предприятий, учреждений, организаций сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.
Спросить
Татьяна, если вы не являлись участником дела, не истцом, не ответчиком , не третьим лицом, вам суд может отказать в выдаче копии решения.
Пусть это в вашей ситуации сделает нотариус.
Спросить
Доброго времени суток!
Татьяна, в деле о получении наследства участвовать должен наследник лично ( ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Получить копию решения суда также должен он лично путем подачи заявления в канцелярию суда. Там вопросов быть не должно. Копия будет заверена судом. Ее участник предоставит нотариусу.
СпроситьОдновременно есть запись в Росреестре на невозможность регистрации без моего личного участия и доверенность на сдачу квартиру с правом быть моим представителем в Росреестре и временной регистрации нанимателей.
Может ли моё доверенное лицо при наличии такого запрета вообще от моего имени обращаться в Росреестр и официально регистрировать договор найма, а также регистрировать нанимателей по месту пребывания?
МОЖЕТ КОНЕЧНО, это же вы пишите
на невозможность регистрации без моего личного участия и доверенность [u][/u]на сдачу квартиру с правом быть моим представителем в Росреестре и временной регистрации нанимателей.Спросить
Здравствуйте
Так как по (п.1, ст.36, ФЗ-218) собственник квартиры имеет право запретить регистрировать любые сделки со своим объектом недвижимости без своего личного участия.
Договор найма - это не переход права собственности
Формально отчуждения имущества не происходит. Запрета нет.
Спросить
Уважаемая Елена! Только неуплата кем - либо из родителей алиментов не может быть признана судом основанием для лишения такого родителя его родительских прав. Для того, чтобы родитель был лишен родительских прав, он должен совершить в отношении своего ребенка гораздо больше плохого, чем только не уплата алиментов.
Есть иные виды ответственности такого отца который не хочет платить алименты, не менее действенные.
Если вы желаете получить более подробную консультацию, то мы можем встретиться, предварительно договорившись о месте и времени встречи.
СпроситьИмеет ли право наниматель вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения без согласия всех членов семьи? (Квартира предоставлена по договору социального найма. Не приватизирована.)
Сдаю в аренду квартиру по договору. Обязана ли я регистрировать в своей квартире арендаторов на время действия договора аренды?
Добрый день
Исходя из вашего вопроса не ясно, кто и почему вас ограничил в правах. Уточните ваш вопрос.
Спросить
В 2012 г. улицы г. Перми Генкеля и Букирева, на которых расположены корпуса Пермского государственного научно-исследовательского университета по распоряжению руководства данного учебного заведения были огорожены заборами-ограждениями, а вход на территорию «студенческого городка» (учебных корпусов ВУЗа»), стал возможен только по пропускам для студентов и преподавателей, что исключало возможности передвижения по указанным улицам иным граждан – жителям и гостям г. Перми.
Имеется ли какое-либо нарушение, посягающее на права граждан? Каким образом осуществить защиту прав?
Спросить
Нужно надеяться, что сейчас в 2022 году это ограничение сняли, закон восторжествовал и никаких нарушений прав нет. Так и скажите своим преподавателям, давшим вам эту задачу.
СпроситьБабушка со своими сыном А. и внуком В. проживала в квартире на правах нанимателя. Все трое были в квартире прописаны. После развода отца с матерью, внук с десятилетнего возраста стал проживать в квартире своей матери, но прописку в квартире бабушки сохранил. В 2011 г бабушка умерла.
Ее сын был признан нанимателем этой квартиры в 2015 г., в том же году приватизировал ее и продал. Внук В. в 2013 г. вступил в брак, в 2014 г. родил ребенка и проживал со своей семьей то в квартире своей матери, то в квартире своей жены.
Из прежней квартиры этот внук выписан в 2015 году. После смерти бабушки этот внук с отцом проживал в той квартире в отдельные короткие периоды.
Общего хозяйства с отцом не вел, в содержании квартиры не участвовал. Может ли этот внук рассматриваться как член семьи первого и второго нанимателя этой квартиры и вправе ли он оспаривать приватизацию и продажу квартиры своим отцом, если все изложенное подтверждено документально?
Требуется помощь в виде развернутой консультации со ссылками на нормы права.
в виде развернутой консультации со ссылками на нормы права - платно к любому юристу сайта
СпроситьОбязательно ли регистрировать в сдаваемой мною в наем принадлежащей мне квартире жильцов-нанимателей. Перечисленных в договоре найма? В моем случае это граждане РФ и иностранцы, по их словам, уже имеющие регистрацию в Москве по другому адресу. Наступает ли для меня какая-то ответственность по закону, если я сдам квартиру внаем и там будут проживать лица без регистрации в Москве или зарегистрированные в Москве по другому адресу?
Статья 19.15.
2. Допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Спросить
