Кадастровая карта
Https://youtu.be/-fM8YqVgD5I?si=iTM-J83J-6PGVDnj
Объясните пожалуйста, что такое кадастровая карта и кадастровы номер на земельный участок? С какого года и в связи с чем стали применять эти карты и номера?
С уважением
Петр Ильич.
Уважаемый Петр Ильич!
Интересующие Вас теримины используются в Федеральном законе от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".
На основании ст.18 закона кадастровое деление территории Российской Федерации осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров.
Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.
Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.
Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам устанавливается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.16 закона кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть кадастровыми картами (планами) земельных участков, дежурными кадастровыми картами (планами) и производными кадастровыми картами (планами).
Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.
Дежурные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон.
Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.
Спросить
Добрый день. Вы точно не тут ищите. Кадастровые работы проводят кадастровые инженеры - аттестованные работники входящие в СРО. Кадастровый инженер — специалист, работа которого связана межеванием земель и оценкой объектов недвижимости. Вам к ним.
Спросить
Добрый день, постараюсь. Я смотрю на кадастровой карте участки, ищу свободный, то есть не в собственности и не в аренде ни у кого. Для последующей аренды/собственности/покупки/безвозмездного использования. Однако встретила информацию о том что участки с красными границами на карте уже "размежеваны" и присвоены владельцам, а когда нажимаешь на участок без этих границ получаешь краткое описание целой области или края... Как быть, что делать и куда обратится для того чтобы на карте посмотреть доступные участки? Интересует конкретная местность и размер участка может быть очень даже небольшим, от 3 соток примерное. Надеюсь вы сможете понять мое объяснение...
СпроситьЕсть свидетельство на землю 1992 г для ведения подсобного хозяйства в нём
12 соток бесплатно и 5 соток в бессрочное пользование. На публичной кадастровой карте в росреестре наш участок числится как 2 участка (12 и 5 соток) на один адрес, хотя межевание мы не делали и документы в кадастровую палату не подавали. И ещё у нас участок на самом деле больше т.е 24 сотки (всё огорожено забором и с двух сторон соседи, а с двух др.сторон проходят дороги) Как правильно оформить документы на землю, с чего начать и не заберут ли у нас лишние сотки. Спасибо.
1.Заказываете составление межевого плана. В результате определяются, и документируются границы участка с привязкой к местности. Соответственно уточняется площадь.
2.Затем обращаетесь в кадастровую палату по месту нахождения участка. Пишите заявление: "Прошу внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка".
(подп.6 п.5 Закона Сверд обл. от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ",
и ч. 7 ст. 45 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".)
Спросить
Добрый день!
Юридическим документом для суда, она не является, но она служит доказательством и обоснованием Ваших слов, в этой связи, суд имеет право направить запрос в кадастровую палату для получения выписки, а она уже будет юридическим документом.
С Уважением,
Спросить
Это на усмотрение суда. Суд вправе давать оценку доказательствам в зависимости от обстоятельств. Если суд сочтет доказательство допустимым, тогда является. Если нет, соответственно.
Спросить
Лариса Николаевна, она может являться одним из доказательств. Оценку любым доказательствам дает суд в комплексе, исходя из существа спора.
СпроситьПри подаче заявления в суд о признании права собственности на зем. участок заявление было оставлено без движения на основании того, что не приложена кадастровая карта участка по п.5 ст 36 ЗК. Местное отделение Кадастровой Палаты в выдаче кадастровой карты отказывает, хотя по договору со мной третья организация заводила землеустроительное дело, проводила кадастровую съемку, должна была передать документы в Кадастровую Палату.
Подскажите выход из создавшейся ситуации.
Если не удастся договориться, то необходимо бжаловать указанное решение кадастровой палаты.
СпроситьЯ купила земельный участок с домом в сельской местности. Есть договор купли-продажи, свидетельство на дом, свидетельство на землю и план границ земельного участка. А недавно в публичной кадастровой карте обнаружила, что мой план границ земельного участка не совпадает с кадастровой картой. Что я сделала неправильно?
Елена, вашей вины здесь нет - где-то ошибка, или в публичных документах или в ваших, скорее всего в последних, так что необходимо изменение вашего плана границ земельного участка...
СпроситьМеня зовут виктор. Вопрос: на публичной кадастровой карте участок отмечен как в границах деревни. В сельском поселении землеустроитель сказал, что этот участок не входи в границу деревни и поэтому не может быть отдан мне. кто прав-публичная кадастровая карта или землеустроитель и что я могу сделать в этом случае?
Здравствуйте. К сожалению, ошибки бывают и в публичной кадастровой карте и у кадастровых инженеров. Все споры по земле в соответствии со ст.60 ЗК РФ решаются в судебном порядке
Спросить
Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Земельный участок для ИЖС стоит намного дороже, чем участок для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость зависит от категории земли.
Спросить
Если у Вас есть сомнения в обоснованности и правомерности определения кадастровой стоимости различных участков земли, то у Вас или Вашего представителя (адвоката, юриста, кадастрового инженера, иного лица) есть два законных способа оспаривания размеров кадастровой стоимости.
Часть информации и ответа на вопрос Вы можете найти на сайте Росреестра.
Если Вам необходима консультация или помощь в оспаривании, то Вы можете обратиться ко мне.
СпроситьРешение суда: Определить внешние границы земельного участка, по фактическому пользованию, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте. Скажите участок поделен окончательно или нет? Где можно получить кадастровую карту?
Уважаемая Екатерина!
Кадастровый паспорт на земельный участок оформляет Кадастровая палата в Вашем городе. Если земельный участок находится в общей долевой собственности (принадлежит 2 и более лицам), помимо внешних границ с соседями есть еще внутренние границы между совладельцами.
СпроситьУ продавца в свидетельстве собственности на землю от 11.1995 г указан участок с кадастровым номером расположенный в с/т. При оформлении продажи попросили кадастровую карту земельного участка. Это обязательно? Есть ли риск, если расчёт по сделке оплатить при сдаче документов в регистрационную палату т.к документы могут признать недействительными. Спасибо.
Должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности - иначе не подтверждается право собственности продавца
Спросить
Публичная кадастровая карта не соответствует фактическому нахождению участков и дорог в садоводстве.
На приеме в Росреестре посоветовали обратиться в суд. Необходимо составить коллективный иск.
Берите ген. пан.садоводства, постановление о выделении земли, Межевание, Выписку из ЕГРП, список лиц которые хотят обратиться в суд, проводите общее собрание и обращайтесь к адвокату.. Вопросы решаются в зависимости от конкретики
СпроситьДействует ли в настоящее время Публичная кадастровая карта Московской области? Почему кадастровые инженеры говорят что в настоящее время она не действует и будет переделываться? Кому верить?
Здравствуйте, Игорь. Кадастровая карта действует, но она в связи с тем, что сейчас повально с помощью Дронов проверяются з.у., естественно будут вноситься новые данные. Те данные, которые имеют Ся сейчас при совпадении останутся прежними.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь. Конечно действует. Просто она постоянно обновляется новыми данными. Но действие своё не прекращала.
СпроситьДоброго времени суток! Безусловно, публичная кадастровая карта, надлежащим образом заверенная для суда является доказательством.
СпроситьСобираюсь купить половину дома с участком. Разговаривал с продавцом. Он сказал что половина дома и участка в собственности. И имеется свидетельство о госрегистрации права на участоК и дом, а также кадастровый паспорт. На мой вопрос проводился ли раздел дома и участка в натуре продавец сказал что нет. В публичной кадастровой карте земельный участок не разделен и проходит как целый участок.
Вопрос. Возможно ли то, что свидетельства на право собственности имеются и их выдали именно на 1/2 доли дома и участка соответственно. И кадастровый паспорт, получается также выдан либо на половину либо на весь участок. Целесообразно ли делать запрос в ЕГРП?
Возможно что свидетельства на право собственности выдали на 1/2 доли дома и участка соответственно. Запрос в ЕГРП о чем?
Спросить
Было межевание участка в 2004 году, документы на собственность есть и на дом и на участок. А сейчас при просмотре публичной кадастровой карты там написано, что: Внимание! Межевание участка не проведено. Что делать?
Ирина, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Скорее всего, Ваш участок не откоординирован - в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ Вашего земельного участка. Если планируете что-то делать с недвижимостью (продавать, например) или имеется спор с соседями о границах, то лучше сейчас провести кадастровые работы.
Спросить
Как узнать владельца земли если на кадастровой карте нет номера и границ участка.
если есть почтовый адрес то заказать выписку из егрп, если сведений нет никаких то земля скорее всего муниципальная или гос.
СпроситьПравильно ли я понимаю, что определенные в результате процедуры обращения земельного участка в собственность границы не могут не совпадать с границами (конфигурацией) этого земельного участка, обозначенными в кадастровой карте на официальном сайте россриестра.
К кому мне необходимо обратиться? В 2015 году я поставила дом и землю на кадастр. У меня есть соответствующие документы, Кадастровый паспорт на дом и землю. Но когда через интернет я открываю публичную кадастровую карту, то на месте моего участка система определяет другой адрес. Мой адрес и кадастровый номер в базе тоже есть, но на карте он не определяется, вместо него выпадает другой кадастровый номер и соответственно другая улица и номер дома другой, хотя эти люди еще не ставили землю и дом на кадастр, а кадастровый номер у них уже есть откуда не понятно. Куда мне обратиться и какие мои дальнейшие действия?
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации рекомендую сообщить об указанной ошибке в орган Росреестра
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. В Данном случае советую сообщить об ошибке в органы Росреестра. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
