Должно ли правление тсж утверждать бюллетень для голосования на собрание собственников?
Должно ли правление тсж утверждать бюллетень для голосования на собрание собственников?
Правила ТСЖ по утверждению бюллетеня голосования на общем собрании собственников регламентируются законодательством РФ. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст. 45) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, к компетенции такого собрания относится утверждение порядка принятия решений по вопросам, которые не отнесены к компетенции правления товарищества или председателя правления товарищества.
В соответствии с законодательством, порядок утверждения бюллетеня для голосования должен быть определен уставом ТСЖ. Однако, в общем случае, при утверждении бюллетеня на общем собрании ТСЖ должны соблюдаться следующие правила:
1. Бюллетень должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые сведения, связанные с вопросами, вынесенными на голосование.
2. Бюллетени должны быть выданы каждому собственнику помещения в многоквартирном доме или его представителю, который имеет право участвовать в голосовании.
3. Бюллетенями могут быть признаны только те, которые содержат подписи всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Бюллетени, не содержащие подписи всех собственников, считаются недействительными.
5. Бюллетени должны быть переданы председателю собрания не позднее, чем за день до начала собрания.
6. Председатель собрания должен проверить все бюллетени на соответствие требованиям закона и устава ТСЖ.
7. Результаты голосования определяются путем подсчета голосов, содержащихся в бюллетенях, и оформляются протоколом.
8. Протокол общего собрания является основанием для принятия решений по всем вопросам, вынесенным на голосование, и направляется в органы государственной власти для регистрации.
Благодарность за ответ просьба направлять на карту 5336690322015936(
любая доступная Вам сумма или
100р+), либо положительный отзыв(по возможности).
СпроситьЯвляется Протокол правления ТСЖ официальным документом?
На основании какой статьи можно привлечь к ответственности за подделку Протокола Правления ТСЖ?
Здравствуйте Рита
Обращайтесь с мотивированной жалобой в Городскую жилищную инспекцию.
УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланковСпросить1. Подделка официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования или сбыт такого документа либо изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей или бланков -
наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Здравствуйте.
Если в Уставе ТСЖ написано о том, что Председателя Правления избирают члены Правления, то ничего с этим поделать нельзя.
Другой момент в том, что Общее собрание Собственников многоквартирного дома выбирают общим голосованием членов Правления на определённый срок. Поэтому, если хотите, Председателем Правления стал "ваш" человек - избирайте своих членов в Правление.
С уважением.
СпроситьПроведено очное собрание ТСЖ по вопросу - перевыборы правления ТСЖ. На очном собрании кворума не было. После очного прошло более 30 дней. По Уставу ТСЖ заочное голосование должно быть проведено в течение 30 дней с момента проведения очного. После очного собрания я написала заявление в правление ТСЖ.
В это время я была в составе ревизионной комиссии, но ДО очного собрания сделала отчет ревизионной комиссии и раздала всем собственникам дома.
На заочное голосование в бюллетень меня не включили, сослались на то, что член ревизионной комиссии не может быть членом правления.
1. Можно ли подать в суд на председателя ТСЖ за нарушение прав быть избранной?
2. Можно ли оспорить собрание, если заочное голосование проходило позже 1 месяца со дня очного?
На ваши два вопроса ответ один Статья 3 ГПК РФ предоставляет вам право на обращение в суд Чтобы добиться положительного результата в суде-вы там должны доказать стст 55 и 56 гПК РФ нарушение ваших прав.
Спросить
Надо смотреть Устав ТСЖ - по уму собрание надо проводить и доизбирать - ст. 145 ЖК РФ и рядом.
Спросить
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества.
На общем собрании проведут выборы.
Спросить
Это зависит от того, как написано в Уставе ТСЖ. Может ли быть членом Правления не член ТСЖ. Понимаете?
Если нек трудно, оцените, пожалуйста, ответы! Это наше время для вас!
СпроситьЧленом ТСЖ может быть только собственник помещения МКД, подавший заявление о вступлении в товарищество (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ).
Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества. Это определено ч. 2 ст. 147 ЖК РФ.
Соответственно вышел из правления ТСЖ - на ближайшем общем собрании будут довыборы.
СпроситьЧлен правления тсж, вышел по собственному желанию из тсж, по заявлению. Автоматически он выбывает из правления тсж? Вот в чем вопрос
СпроситьСпасибо за ответ. Если бы еще ссылку на нормативный документ.
Это для упертых, которые к сожалению еще есть.
А так, спасибо за помощь
Спросить
После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в МКД сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ).
СпроситьТСЖ по суду выплатило 50 т.р. за ущерб нанесенный имуществу собственника.
При этом собрание членов ТСЖ и собственников помещений в МКД не проводилось.
Правомерны ли действия правления тсж согласно жк рф (ст 143-150 жк рф)?
Согласно ч 4 ст 151 жк рф Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества,
находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.
Устав ТСЖ принят до вступления в силу ЖК РФ (то есть до 2004 г.). Редакция только №1, иных не было.
Например по тексту устава капитальный ремонт - прерогатива Товарищества и решения товарищества, а не собственников
помещений в МКД. В пункте 1.3 устава указано ТСЖ в деятельности руководствуется ЗАКОНОМ, Уставом. Полномочия правления ТСЖ - ст 147 ЖК РФ.
Нужно оспорить данное решение ТСЖ в суде, если Вы считаете это незаконным. Но, как Вами указано, было решение суда, которое должно исполняться всеми лицами, на территории России, в т.ч. и Вашим ТСЖ.
В данном случае нужно ознакомиться с решением суда о взыскании ущерба. И возможно наоборот, помочь ТСЖ в вопросе обжалования. Ведь это Ваши деньги. И конечно, если закон требует внесение изменений в Устав, нужно провести собрание по соответствующем вопросу.
Для того чтобы полностью разобраться в Вашей ситуации, Вам необходимо обратиться к юристу с предоставлением необходимых документов.
Спросить
Вы предлагаете обжаловать бездействие правления и председателя ТСЖ? В чем заключилось бездействие - что не уведомили? У меня и вопрос - должны ли были они уведомлять что подан иск, идет суд, установлен срок по решению на обжалование. Что говориться об этом в ЖК РФ и иных нормативных д-тах?
СпроситьПредседатель правления ТСЖ обнулил свои долги по ЖКУ за три года. Можно ли собственнику подать на него в суд по взысканию долга за три года? В пользу ТСЖ?
Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:
- повышение ставки платы за содержание жилья и
- вознаграждение члену правления.
Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.
Здравствуйте! Согласно Жилищному кодексу РФ, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также размера вознаграждения членам правления ТСЖ должно приниматься на общем собрании собственников. При этом такие решения должны быть вынесены в бюллетень для голосования отдельными пунктами.
Таким образом, если вопросы о повышении ставки платы за содержание жилья и о вознаграждении члену правления не будут включены как отдельные пункты в бюллетень, это будет являться нарушением установленного порядка проведения общего собрания. Даже если эти суммы учтены в общей смете доходов и расходов ТСЖ, решения по ним должны приниматься отдельным голосованием.
Таким образом, для правомочности решений о повышении платы за содержание жилья и вознаграждении членам правления, эти вопросы необходимо включить отдельными пунктами в бюллетень для голосования на общем собрании ТСЖ. Иначе есть риск признания такого собрания и его решений недействительными.
Спросить
Пожалйста, имеет ли право правление ТСЖ утверждать реестр собственников тсж и судебные расходы?
В нашем ТСЖ прошло собрани по выборам правления в форме очного голосования, кворум не набран, собрание перешло в статус информационного. В потокол ИНФОРМАЦИОННОГО собрания были занесены предложенные кандидатуры нового состава правления 11 человек, чтобы в процессе заочного голосования выбрать 7 достойных кандидатур (в повестку собрания по форме очного голосования кандидатуры включены не были). Скажите,
1. Можно ли по просьбе членов ТСЖ добавить еще кандидатуру и включить ее в бюллетень голосования, при этом повестка собрания не меняется?
2. Можно ли инициатора собрания не указывать в уведомлении о проведении собрания и в бюллетне, а указать его только в протоколе собрания?
1. НЕТ нельзя. ОС должно иметь ТУ же самую повестку дня (ч. 1. ст. 47 ЖК РФ).
2. В уведомлении ДОЛЖНЫ быть указаны данные инициатора проведения общего собрания (ч.5 ст. 45 ЖК РФ). В бюллетене данные об инициаторе ОС не указываются.
СпроситьЧерез несколько дней будет собрание ТСЖ. Правление ТСЖ отказывается включать вопрос - отчет ревизионной комиссии и не включает вопрос в бюллетень о принятии этого отчета (им не выгодно, т.к. ревизор признал работу правления неудовлетворительной и написал, что нужно сделать перерасчет ввиду завышенных тарифов).
Как заставить внеcти этот вопрос в повестку собрания и в бюллетень голосования?
Доброго времени суток. То есть собрание Вы можете устно заявить ходатайство, Где вас поддержит большинство и внесут в протокол собрания ваш вопрос. Удачи вам.
Спросить
Может правление ТСЖ являться инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников ТСЖ?
Может правление ТСЖ являться инициатором проведения внеочеродного общего собрания собственников ТСЖ?
Может правление ТСЖ являться инициатором проведения внеочеродного общего
собрания собственников ТСЖ?
Добрый вечер! Михаил! Да. может.
Спросить
, члены ТСЖ или все собственники, в т.ч. и те, кто не является членом ТСЖ?
И как в этом случае проводить собрание:
- Общее собрание членов ТСЖ или
- Общее собрание членов ТСЖ и собственников жилых помещений?
Заранее благодарна.
Статья 181.1. Основные положения
ГАРАНТ:
1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Спросить
Добрый день. Читайте устав Вашего ТСЖ. Возможно у Вас там расписан порядок избрания, переизбрания члена ТСЖ. Если данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания, собираете собрание.
Спроситьесли вы избраны решением собрания, то решением собрания и нужно вас переизбирать
СпроситьПри выборе нового правления ТСЖ, указано выбрать, 4 из 10 человек, если собственник выбрал 2 кандидатав, является ли бюллетень голосования действительны?
Здесь нужно смотреть, как проставлены отметки о голосовании "за, против, воздержался" и что указано в бюллетене, Уставе, когда он - бюллетень считается не действительным.
Я для своих клиентов всегда пишу в бюллетене, что если строка не заполнена, то бюллетень в этой части голосования по конкретному вопросу считается недействительным.
Смотрите еще устав.
Спросить
Надо внимательно прочитать Устав в части выборов Правления и голосования по принятию отдельных вопросов включенных в повестку, учет результатов голосования и т.д.
Спросить
Конечно нет, в такой ситуации необходимо провести общее собрание членов ТСЖ, из числа которых снова выбрать правление и председателя правления ТСЖ либо принимать решения, которые необходимы общим собранием членов ТСЖ.
СпроситьМожет ли быть Председателем Правления Тсж собственник нежилого помещения, являясь членом ТСЖ.
Светлана, может. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 147 ЖК РФ
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.Спросить3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
