Проблема с возвратом денег за бронь кладового помещения - отказ менеджера и отсутствие письменных условий.
Внесла бронь за кладовое помещение-5000, пока готовился договор-передумала. Менеджер отказалась возвращать деньги за бронь, попросила прислать условия бронирования - получила отказ, сказали что это не предусмотренно, только в устной форме.
Скажите пожалуйста, какая ставка применяется для расчета имущественного налога на кладовое помещение в многоквартирном доме, если это кладовое помещение находится в собственности и зарегистрировано, есть свидетельство о собственности.
Ставка имущественного налога устанавливается местным законодателем, с учетом НК РФ.
СпроситьЯ не могу получить свидетельство на собственность кладового помещения. ТК в договоре долевого участия стоит номер кладовки 262 на девятом этаже а в акте приема-передачи 463 на девятом этаже. Кладовка на 9 этаже одна. Все оплачено.
Здравствуйте. Это вопрос к застройщику. Но скорее всего, в ДДУ был указан технологический номер, предварительный, а в акте приема-передачи уже реальный. Возьмите такую справку. Так и с номерами квартир бывает.
Удачи Вам.
СпроситьУ нас ведется борьба в кооперативном доме за кладовое помещение с уборщиками. Они заняли место под свой инвентарь и таскают в него все свои вещи (коляски, сумки с вещами, детские велосипеды, а так же газонокосилки, тележки и прочее). Имеются доказательства. Но на наше требования о том, чтобы они отдали его нам они отказывают и ставят нам условия, что если мы им не отдадим помещение, они перестанут убирать в нашем доме. Говорят так же: "У вас есть подвальные помещение, вот туда и ставьте свои вещи!" хотя те не предназначены для хранения как вещей, касающихся детей (НАШИХ колясок, санок, велосипедов).
Уборщики неправы. Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании кладовым помещением.
Спросить
Уважаемый Посетитель г. Уфа!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- данный вопрос должен решаться на Общем собрании собственников помещений данного МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.09.2020 г.
СпроситьХотим установить дверь на кладовое помещение в подъезде, и нам нужно написать заявление в управляющую компанию. Подскажите как правильно написать.
Кладовое помещение - это общедомовое имущество, в связи с чем для того, чтобы увеличить, изменить размер общедомового имущества следует провести общее собрание собственников помещения.
Из вашего обращения-вопроса не понятно была изначально дверь или нет?!
Спросить
Двери нет, только хотим установить. Собрали подписи с соседей около 85%. И теперь нужно заявление на установку двери. Помещение между 1 и 2 этажом. Ещё один момент, там висят почтовые ящики, но их мы хотим перенести.
СпроситьВот так и пишите, в свободной форме, что и как хотите сделать. Приложите протокол собрания собственников МКД (подписи жильцов)
Спросить
Дело в том, что данное помещение является общим имуществом собственников помещений в МКД, наверняка Ваше желание с другими собственниками является взаимным. Вы сможете законным способом отгородить, если на это будет получено согласие от других собственников дома. Можете инициировать собрание по данному вопросу или обратиться в УК.
СпроситьКладовое помещение на лестничной площадке занимает один владелец, который благоустраивал его, имеет ли право еще кто-то претендовать на него.
Доброго времени суток! По закону все помещения вне квартиры чердаки, подвалы, всякие кладовки являются общедомовым имуществом, соответственно кто-то один им пользоваться не вправе.
СпроситьКупиди квартиру в новостройке, хотим занять кладовое помощение. Как это можно сделать гс точки зрения закона?
Чтобы потом нас не выгнали оттуда?
Купили кладовое помещение в жилом многоквартирном доме в цокольном этаже, в настоящий момент договора цессии находятся на регистрации в россреестре, следующим шагом подача документов на получение свидетельства о гос. регистрации права. На что именно должен быть кадастровый паспорт при подготовке пакета документов?
У меня, собственника квартиры, с 2017 г. договор аренды кладового помещения (2,5 м 2) на 10 лет. Эта УК с 2014 года. В договоре написано, что договор на основании решения ОСС (хотя я такого собрания не помню).
Внезапно УК выдает другому второй договор на кладовку и ее захватывают.
Иду в суд: о восстановлении моих прав. Подаю Ходатайство в суд о предоставлении протокола собрания. УК заявляет, что не знает, где данное решение ОСС и вообще не предоставляет никаких документов (Второго договора)!
Судья заявляет, что на мне лежит обязанность предоставить суду необходимые документы, а не у ответчика. Но документы эти у ответчика. В ГИС ЖКХ их нет. На сайте УК – тоже.
Обязана ли УК предоставить документы суду, ведь по закону об ознакомлении она должна их мне предоставлять, ходатайство я подал?
Здравствуйте,
Судебные перспективы нужно обсуждать с юристом очно.
На Платной основе
Любой юрист на сайте Вам поможет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
если предусмотрено условиями договора. если нет, решается общим собранием собственников квартир.
СпроситьЯ заключил договор уступки прав на кладовое помещение (в подвале дома). Дом еще не сдан. Хотел бы расторгнуть этот договор и вернуть свои деньги, т.к. узнал, что подвальное помещение - это помещение общего пользования всех владельцев дома и не может продаваться застройщиком. Могу ли я расторгнуть договор?
Если действительно подвальное помещение и кладовые - общая собственность жильцов дома, то его не могли реализовывать как самостоятельный объект, таким образом, в вашем случае нет предмета договора, не согласованы существенные условия.
Напишите предварительно претензию о расторжении договора, если добровольно вторая сторона откажется расторгать договор, то сделать это можно будет в судебном порядке.
СпроситьИнтересует вопрос. Я выплачиваю рассрочку на квартиру которая еще строится и объект будет сдан в эксплуатацию к концу года. Хотела купить в этом доме кладовое помещение, мне отказали мотивируя тем, что это места общего пользования. Но моей подруге с другой строительной компании позвонили и сказали, что можете приехать и заключить договор о покупки кладовой. Кто прав? Могу ли я просить у своей строительной компании покупку кладовой? Спасибо.
Доброго времени суток! Вам необходимо получить разьяснение по данному вопросу от застройщика и читать договор, возможно там будет прописано по вашему вопросу.
СпроситьЧто нужно предпринять для получения обратно денег за кладовое помещение по ДДУ? Уведомление о расторжении ДДУ в связи с несдачей в срок по договору Застройщику отправлено по почте и получено им более 2,5 месяцев назад. Средства лежат на открытом в банке счете-эскроу. Как получить деньги с этого счета?
Руководствуйтесь ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Спросить
Добрый день.
Для начала нужно расторгнуть договор ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 9. Расторжение договора.
СпроситьУ застройщика купили кладовое помещение по дкп+акт передачи на руках. Право собственности не оформили. Хотим кладовку продать, по какому договору это сделать?
Сперва право собственности оформите, а пока ничего продать не можете.
Право собственности указывается в выписке Росреестра.
Спросить
Нужно смотреть условия договора в том числе по с даче помещения. Обратитесь в личку к юристу согласно ст 779 ГК РФ.
Спросить
Получить с него что-то удастся, если кладовое помещение включено в договор, который у Вас заключен с застройщиком, в противном случае получить ничего не получится.
СпроситьЕсли я установлю дверь в кладовое помещение на лестничной площадке многоквартирного дома, без согласия соседей. А сосед решит ее срезать, убрать. Будет ли он прав в этом случае, несет ли он ответственность за порчу чужого имущества?
Предусмотрена ли уголовная ответственность за проникновение в кладовое помещение, принадлежащее жильцам этажа? Дело в том, что квартира была куплена у хозяина, который при переезде отказался забрать своё имущество из кладовки в связи с тем, что у него нет места хранить все эти вещи, но пообещал в ближайшее время их забрать. Однако, какой месяц уже отказывается это сделать и в ответ на просьбу приехать - угрожает и оскорбляет, если его вещи пропадут. Ключ от кладовки у него есть, там же также есть вещи соседей, которые он может украсть, наглости хватит... Собственно говоря, как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте! Напишите претензию, если известен адрес Продавца и контактные данные. Если кроме телефоны, больше не владение никакой информацией - обратитесь в полицию для установлении личности мошенника.
Спросить
Кому внесли бронь? Деньги вернуть можно необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
