Можно ли передать часть участка из земель общего пользования члену СНТ безвозмездно на основании Протокола о единогласном Решении собрания НСТ? Возможно ли это без проведения повторного собрания?
Можно ли на основании Протокола о единогласном Решении собрания НСТ (в котором не обговорен способ передачи) передать часть сформированного участка из земель общего пользования члену СНТ с целью его присоединения к существующему участку безвозмездно? Решение собрания принято до внесения сформированного участка в Кадастровый реестр. Есть ли необходимость вновь проводить собрание?
Нет, передача части сформированного земельного участка члену СНТ без указания способа передачи и без проведения повторного собрания не допускается. Передача земельного участка должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами НСТ. Если участок был сформирован до внесения его в Кадастровый реестр, то необходимо провести повторное собрание для принятия решения о передаче участка члену СНТ.
Спросить
Как в заявлении передаче земли в собственность - бесплатно указать те 6 соток которые отгородили сами? Сделать межевания участка и занести в кадастровый реестр?
На ваше заявление о передаче земли в собственность последует отказ. Вам необходимо обращаться в суд. Понадобится помощь обращайтесь
СпроситьИмею в собственности помещение не жилое. Бывший свинарник.
Земельный участок числится в кадастром реестре под складские и офисные помещения.
Собираюсь его приспособить по пищевое производство (полуфабрикаты).
Есть ли необходимость вносить в реестр изменения по назначению помещения?
не только необходимость, но и обязанность!!! Кроме этого вы обязаны получить разрешение на реконструкцию, далее получить постановление и акт ввода в эксплуатацию, в противном случае пищевое производство, вы сможете открыть только "подпольно" нужно будет разрешение СЭС, не получив которое не сможете работать легально!!!
Спросить
Решение о необходимости проведения текущего ремонта в помещениях общего пользования (ремонт козырька) может быть принято только на общем собрании собственников жилья (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Удачи
СпроситьЧто делать, если, из-за не предоставлении запрошенных судом документов от кредитора, не сформирован реестр требований кредиторов? (суд уже 2-ы откладывал рассмотрения вопроса на основании 158, 185 АПК). Таким образом затягивается процедура банкротства физ лица. Можно ли завершить процедуру реализации имущества без этого реестра, если все условия по реализации имущества были выполнены?
Не понимаю. Вы финансовый управляющий? У нас есть соответствующий форум, где обсуждаются тонкости нашей работы. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьМы купили дом в кадастровом паспорте отступ от стенки дома есть а на самом деле забор построен на уровне стенки дома, тоесть я не могу подойти к своей стенки чтоб отремонтировать ее получается я зайду на соседский участок правильно ли это и что делать?
Обращайтесь к соседу что б демонтировал забор, поскольку вы имеете право требовать устранения всяких нарушений своего права собственника - см. ст. 304 ГК При отказе - придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании
Спросить
В кадастровый реестр на дачный участок внесена фамилия с ошибкой. Как исправить?Подавайте соответствующее заявление об исправлении ошибки.Спросить
Здравствуйте! Для исправления ошибки вам следует написать заявление в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьПокупка земли. Я покупатель. Участок был сформирован в результате раздела. Собственностью на изначальный участок была по акту 1993 года на право пожизненного владения. В выписке собственник один. Вопрос нужно ли согласие супруги на продажу? Или это можно рассматривать как подарок государства лично собственнику?.
В соответствии со ст 36 СК РФ согласие супруга на сделку с таким участком не требуется.
Спросить
Нужно, если в период брака оформлен, так как выделение одному из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения в период брака и его приватизация в период брака влечет к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации:
Свидетельство о праве собственность на землю получено в октябре 1992 г., в наличии есть план выделенного сельсоветом участка земли. Участок пустой, неогороженный. В прошлом году без нашего ведома по нашему участку был проведен газопровод (деревню газифицировали), что привело к тому, что площадь участка уменьшилась (на 3 метра в ширину). Какие действия нужно предпринять для внесения данного участка в кадастровый реестр, получить красное свидетельство на землю. Каким образом, имея газопровод, проходящий по нашему участку, будет происходить межевание зем. участка. Можно ли взамен потребовать другой участок площадью, изначально принадлежавшей нам. Либо необходимо требовать перекладки участка трубы газопровода, проходящей по нашему участку в другое место. Спасибо.
Елена для начала обратитесь в адмнистрацию выясните как такое получилось, потом определитесь что вы хотите и только тогда действуйте. Если старый участок свободен. то лучше получить его, потому что перекладывать газопровод вероятно ни кто не будет. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
Спросить
Елена! Наличие синего свидетельства и указание в нем на постановление о предоставлении ВАМ бесплатно в собственность участка означает, что Вы являетесь собственником земли.
Я рекомендую обратиться с заявлением к главе администрации и выяснить на каком основании был проведен газопровод на участке. В зависимости от письменного ответа, тогда и решать вопрос. Либо суд, либо обмен, но все работы по межеванию оплачивать придется ВАМ...Н.А.
СпроситьКак внести изменения в Кадастровый реестр? У меня по украинскому законодательству не были оформлены пристройка и баня, как их внести в реестр?
1. Документально оформить изменения, подлежащие внесению в кадастр. Например, при изменении разрешенного использования земельного участка, сначала необходимо получить акт местного самоуправления (решение, постановление и т.п.) о согласовании нового вида разрешенного использования участка. Вообще каждый случай индивидуальный, поэтому для правильности оформления первичной документации целесообразно получить рекомендации и консультации у дипломированных риэлторов, юристов, работников местной администрации, БТИ, росреестра и пр. 2. Получить в территориальной кадастровой палате выписку из гос. кадастра И удостоверится, что фактические (актуальные) сведения о недвижимом имуществе не соответствуют сведениям, значащимся в кадастре. 3. Кто имеет право на обращение в кадастр для внесения изменений С таким вопросом может обратиться только собственник или его представитель по нотариальной доверенности (в доверенности должны быть обязательно указаны сведения о том, что представитель имеет право подавать заявления о внесение изменений в кадастр).
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьОбязан ли инициатор собрания собственников МКД предоставлять управляющей компании от услуг которой отказались бюллетени голосования, если собранием принято решение место хранения их у инициатора? По инициативе управляющей компании жилищной инспекцией проведена проверка всех документов, в том числе и бюллетени, нарушений не обнаружено.
Имеем садовый участок уже 50 лет, решили оформить в собственность сделали межевание и кадастровый инженер сказал что на наш участок наложен участок который находится через 4 улицы от нашего и он ничего не может сделать хотя знает как произошло наложение говорит при межевание соседнего участка на нем находился этот самый участок и его тупо сдвинули на наш и знает кто это сделал но не хочет связоваться.
у вас судебная перспектива - обжалуйте границы соседнего участка в суд, в противном случае - придется соглашаться - ст. 304 ГК
Спросить
Вам придётся оспаривать результаты межевания "наложившегося" участка. Иного выхода попросту нет.
Спросить
Приватизированная квартира приобретена по договору дарения в 1995 году но не занесена в кадастровый реестр. Куда обратится за решением вопроса и какие документы для этого требуются?
Кадастр? - у нас только для земли, а Вы про квартиру пишите. Обращайтесь сюда Регистрационная служба по Московской области
Можайск, Можайский район
Московская область,
г. Можайск, ул. 20 января, дом 16
8 - (496) 384-04-26
8 - (496) 382-25-48
8 - (496) 382-28-54
(пользуйтесь поиском в Интернете).
СпроситьЗдраавствуйте. Какие документы выдают при межевании участка? Будет ли он занесён, после межевания в Реестр Кадастровой конторы? Спасибо.
Можно ли по членской книжке С.Н.Т и паспорту владельца, провести межевание? Спасибо.
Спросить
Межеванием занимаются организации, имеющие лицензию на проведение геодезических и землеустроительных работ. Естественно, что с такой организацией нужно будет заключать договор. Кроме того, вам будет нужно написать заявление на проведение межевания. Для непосредственно самого межевания вам потребуется небольшой пакет документов: Паспорт (и его копию) для граждан или уставные документы, если заказчиком выступает юридическое лицо. Если вы хотите передоверить весь процесс другому лицу, то нужно оформить доверенность на межевание земельного участка. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (если есть). Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, постановление о предоставлении участка, судебное решение и т.п.). Выкопировка на участок. Этот документ представляет собой копию, сделанную с генерального плана вашего поселения. Копируется та часть генплана, на которой изображен ваш участок и смежные с ним. Получить и заверить выкопировку можно в архитектурном отделе местного муниципалитета. Кадастровый паспорт участка. В этом документе отражаются все сведения, которые содержит Государственный кадастр недвижимости касательно вашего земельного участка. Заказать паспорт можно в местном органе Росреестра или в МФЦ. Кадастровый план территории. Это план целого кадастрового квартала, в пределах которого расположен ваш земельный участок. Заказать документ также можно в органе Росреестра.
Спросить
Добрый день! Могу ли я продать дом если из документов только домовая книга и кадастровый реестр?
Здравствуйте, для продажи дома необходимо, чтобы было зарегистрировано ваше право собственности. Если это не сделано, то, соответственно, продать не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Для продажи дома, у вас, как у собственника должны быть правоустанавливающие документы. Это свидетельство о праве на собственность и основание приобретения.
Спросить
На общем собрании было принято решение снимать показания водяных счетчиков в один день ежемесячно поквартирно, при недопуске проводить начисления по нормативу. Все это ввелось в связи с большим перерасходом по воде. И появились хорошие результаты. Но с одной квартирой произошел инциндент, они не впустили членов правления для снятия показаний, тем более в предыдущем месяце был составлен акт о некорректной работе счечика, т.е.в момент проверки счетчик при включенной воде стоял на месте в виде маятника и только через 30 сек медленно закрутился. Мы подали сведения, чтобы начисления проводили по нормативу, т.к.в.текущем месяце нас недопустили. Хозяева не согласны с данным решением и подали на нас в суд. Скажите наши действия правильны в данной ситуации.
При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет ПРАВО ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. «к(1)» п. 33 Правил, введёный постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 г. №344);
— Если потребитель не предоставил такие показания исполнителю (УК, ТСЖ) в указанный срок, то исполнитель обязан начислить ему плату за данную коммунальную услугу «по среднему», что следует из П.59 Правил предоставления коммунальных услуг. Такое начисление возможно в течение 6 периодов, по прошествии которых и в случае дальнейшего непредоставления сведений- начисление по нормативу потребления. Решение собрания не должно противоречить Правилам предоставления коммунальных услуг
СпроситьНапишите пожалуйста пошаговое оформления земельного участка в деревне не стоящего в кадастровом реестре, документов на участок никаких нет? И есть ли возможность сделать все самому?
оформить землю в собственность "непросто":
если рассчитывать больше не на кого, можете оформлять документы сами;
"пошаговое оформление вам никто не опишет, потому что у каждого земельного участка свой "статус" и будут какие-то нюансы....
сначала узнайте кому принадлежит этот земельный участок - моэет он давно оформлен в чью-то собственность..
Спросить
Как мне проверить чистоту сделки? Я нахожусь в другом городе. Мне выслали фото документов. По кадастровому реестру я не могу проверить. Помогите.
А мы как можем проверить? Вам нужно совершать сделку через представителя на месте ее совершения.
СпроситьЯ проживаю в Ялте (Крым) хочу сделать дарственную своему сыну, который проживает со мной вместе и прописан у меня... так вот сейчас ещё у нас в Крыму идёт переходный период переоформления недвижимости, а именно перерегистрация на кадастровый реестр РФ,наша квартира и дачный участок ещё не перерегистрирован... Вопрос: могу ли я сделать дарственную своему сыну, а после уже поставить на кадастровый учёт?
И второй вопрос: можно ли Составить договор дарения в простой письменной форме и его зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службе?
Вроде как с 1996 г. договор дарения не подлежит обязательному нотариальному оформление и Госпошлина за регистрацию договора 500 руб...?
Возможно составить такой договор в простой произвольной форме. Однако, для начала необходимо поставить на кадастровый учёт.
Спросить
Договор дарения можно составить в простой письменной форме, регистрировать у нотариуса не нужно. Для совершения сделок с недвижимостью необходимо переоформить документы на российские в росреестре или в мфц. Можно подать документы на переоформление одновременно с регистрацией договора.
Спросить
