Эффективное использование сертификата на улучшение жилищных условий и приватизация комнат в социальном найме для приобретения жилья - ищем партнёров для сопровождения
398₽ VIP
Пожалуйста как правильно распорядиться сертификатом на улучшение жилищных условий плюс приватизировать три комнаты которые находятся в социальном найме всё это объединить и приобрести жильё. Хотели бы посотрудничать в сопровождении.
Ситуация следующая:
1)Нам даёт государство на улучшение жилищных условий 4.8 млн.₽
2) маткапитал 500
3) комнаты в соцнайме в Сталинке, хорошем месте минимум по 2.5 каждая = 7.5 млн.₽
Итого: 12 700₽
Вы можете обратиться к любому понравившемуся Вам юристу в личные сообщения
Статья 52 ГПК РФ
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий!
Не вижу проблемы.
Порядок действий следующий:
1. Сдаете документы на приватизацию, получаете собственность.
2. Продаете (ст. 454 ГК РФ).
3. Ищите новое жилье. Заключаете договор купли-продажи.
В нем прописываете порядок оплаты: наличка + маткапитал + субсидия.
Так что тут ничего сложного.
Юрист Вам нужен на этапе проверки договоров.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый Анатолий!
В данном случае в целом в силу ст. 51 ЖК РФ, в которой зафиксированы все критерии для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.
И вполне возможно приватизировать 3 комнаты которые находятся в социальном найме и всё это объединить и приобрести жильё по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, сопровождения и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
СпроситьКак правильно распорядиться сертификатом на улучшение жилищных условий, приватизировать комнаты в социальном найме и приобрести жилье:
1. Приватизация комнат в социальном найме
Обратитесь в орган местного самоуправления по месту нахождения комнат с заявлением о приватизации.
Соберите необходимые документы (паспорта, свидетельства о рождении детей, договор социального найма и т.д.).
После приватизации вы станете собственником комнат.
2. Использование сертификата на улучшение жилищных условий
Подайте заявление на получение сертификата в орган социальной защиты населения по месту жительства.
Соберите необходимые документы (паспорта, свидетельства о рождении детей, справки о доходах и т.д.).
После получения сертификата вы можете использовать его для приобретения жилья.
3. Объединение средств и приобретение жилья
Вы можете объединить средства сертификата, маткапитала и вырученные от продажи комнат средства для приобретения жилья.
Выберите подходящее жилье и заключите договор купли-продажи.
Предъявите продавцу сертификат, маткапитал и денежные средства.
Ссылки на законы:
Жилищный кодекс РФ: Подробнее ➤
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": Подробнее ➤
Сопровождение сделки
Если вы хотите воспользоваться услугами сопровождения сделки, вы можете обратиться к риелтору или юристу. Они помогут вам собрать необходимые документы, проверить юридическую чистоту сделки и оформить все необходимые документы.
Пример расчета:
Сертификат на улучшение жилищных условий: 4,8 млн. руб.
Маткапитал: 500 тыс. руб.
Вырученные от продажи комнат средства: 7,5 млн. руб.
Итого: 12,8 млн. руб.
На эти средства вы можете приобрести жилье стоимостью до 12,8 млн. руб.
СпроситьВы можете использовать этот сертификат для покупки жилья большей площади или лучшего качества. Сумма сертификата ограничена и может не покрыть полную стоимость нового жилья. Вам следует провести исследование рынка недвижимости, чтобы понять, сколько денег потребуется дополнительно.
Вы можете использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Это может включать в себя покупку жилья, ремонт существующего жилья или погашение ипотечного кредита. Использование материнского капитала регулируется законодательством, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по социальной защите населения.
Приватизация социального жилья позволяет вам стать полноправным владельцем комнат. После приватизации вы сможете продать их или использовать в качестве частичной оплаты при покупке нового жилья. Процесс приватизации также регулируется законодательством, и могут быть определенные ограничения и условия.
ст. 454 ГК РФ
СпроситьДобрый вечер, Анатолий.
1)Честно сказать, я не вижу сложности в вашей комбинации, та как алгоритм действий простой:
-Подаете документы на приватизацию жилья(именно 3 комнаты)
После получения документов, что вы стали собственники, вы можете обратиться в СФР, что бы получить нарчучно данный сертификат.
-После чего продаете жилье приватизированное и используете сертификат, так же сюда можете вложить материнский капитал, но не забывайте, вам необходимо будет выделить доли соразмерно материнскому капиталу или в равных долях.
2)Если вам нужно юридическое сопровождение, то разумеется вам необходимо выбрать юриста на сайте и мы с удовольствием вам поможем.
ст. 779 ГК РФ.
3)ст. 454 ГК РФ, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)СпроситьСтатья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
А какое сопровождение надо - под ручку по Невскому водить? )))
В Питере от 200 000 , видимо...
Выбирайте юриста, агента или как там его - ст. 779 ГК РФ... паразита , короче!)))
СпроситьИмею по договору соцнайма комнату в общежитии. В договоре соцнайма записаны сын, сноха и внук 8 лет. прописан в комнате у меня только сын. Хочу взять ипотеку, но говорят что могу потерять эту комнату. Как сделать мне лучше прописать сноху и внука и действительно ли могу потерять комнату из за ипотеки.
Улучшение жилищных условий, не является в сооответствии с ЖК РФ, основанием выселения из общежития. Но это нужно доказывать, когда подадут иск о выселении.
СпроситьЯ с дочерью получила комнату от завода в 2006 году, по месту жительства имею прописку. В 2018 году завод отдал общежитии городу. Договор соц. найма админ. Города нам не даёт, хотят выселить. Подавали в суд не мы соседи, суд проиграли. Что делать?
Уважаемая Виктория, если соседи проиграли суд, такое бывает, но у нас не прецедентное право как у англо-саксов, поэтому еще не все разрешено. Если это у вас единственное жилье выселить вас не могут при любом желании администрации города. Смена собственника не является основанием для выселения.
СпроситьИз изложенного Вами, оснований для выселения не имеется. Относительно перспективы судебного разбирательства - информации мало, нужно смотреть документы. Из-за вынесения судебного решения не в пользу соседей Вам не стоит опускать руки. Возможно, решение будет изменено при обжаловании, либо занимаете с соседями комнаты на разных условиях.
Также обратите внимание, что некоторые категории граждан (малоимущие, пенсионеры, инвалиды и др.) имеют право на бесплатную юридическую помощь по таким вопросам.
СпроситьКак составить исковое заявление в суд из-за отказа в оформлении соцнайма комнаты в бывшем общежитии?
Как правильно составить исковое заявление в суд?
Моей семье отказали в оформлении в соцнайм комнату в бывшем общежитии, ссылаясь на отсутствие основания на вселении (заселения).
Моя супруга была вселенная в это общежитие в 1995 году т.к была принята на обучение с 1985-1988 г.г, а далее трудоустроена на фабрику "Освобожденный труд" , в ведомстве которой было это общежитие.
В ноябре 1990 года супруга получила комнату на постоянной основе и была зарегистрирована.
В данное время в комнате прописаны сама супруга, свет, дочь и внучка.
Ей отказали в оформлении комнаты по соцнайму.
Как правильно составить исковое заявление в суд?Моей семье отказали в оформлении в соцнайм комнату в бывшем общежитии, ссылаясь на отсутствие основания на вселении (заселения).
Вы не сможете это правильно сделать, поверьте человеку, имеющему судебную практику в 30 лет. Это должен делать юрист. Обращайтесь, если нужна помощь. Удачи.
СпроситьКомната соцнайма приватизированf на младенца. Комната 22 м. Какую минимальную жилплощадь новой квартиры (при расселении) обязан получить новорожденный, чтоб органы опеки одобрили сделку по недвижимости?
В новом жилье младенцу должна быть выделена доля не меньше 22 кв.м только тогда вы сможете получить в опеке разрешение на продажу ст 37 ГК РФ.
СпроситьЕсли вы-не работаете, и имеете несовершеннолетних детей, или детей-студентов-очников в возрасте до 23 лет, то вы имеете право на получение доплаты к пенсии за иждивенцев-
Размер такой надбавки с 1 февраля 2017 года составляет 1 601,7 рублей 11 копеек. За двух иждивенцев выплачивают 3 203,4 рублей, за трех иждивенцев – 4 805,1 рублей.
СпроситьМы с мужем хотим купить комнату в коммунальной квартире - "сталинке", но выяснили одно обстоятельство, которое нас смущает. Четыре года назад в этой комнате был прописан второй муж женщины, которая продаёт нам комнату. Он не являлся гражданином РФ. Эта женщина 3 года назад приватизировала комнату, а этот грузин писал отказ от приватизации. После этого грузин был осуждён и выписан из комнаты в связи с заключением. Скажите, пожалуйста, имеет ли он право прописаться в эту комнату после освобождения?
Уважаемая Юлия! Такую покупку нельзя Вам рекомендовать, т.к если второй муж продавца комнаты был зарегистрирован в комнате по месту жительства по ВНЖ, то весь период отбывания наказания за ним сохраняется право на жилплощадь, а в соответствии со ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ
(ред. от 26.12.2005) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Таким образом выселить второго мужа без предоставления жилплощади нельзя, поскольку на момент приватизации он был зарегистрирован в комнате и отказался от участия в приватизации, поэтому выселению не подлежит. Безусловно после освобождения он может требовать вселения.
СпроситьСкажите пожалуйста. Если у меня было 3 больничных по 10 дней (все разные) без перерывов (т.е 30 дней я не была на работе) как мне их оплотят? Стаж более 10 лет. Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте!
Пособие по временной нетрудоспособности при утрате трудоспособности вследствие заболевания или травмы, при карантине, протезировании по медицинским показаниям и долечивании в санаторно-курортных организациях непосредственно после оказания медицинской помощи в стационарных условиях выплачивается в следующем размере:
1) застрахованному лицу, имеющему страховой стаж 8 и более лет, - 100 процентов среднего заработка;
2) застрахованному лицу, имеющему страховой стаж от 5 до 8 лет, - 80 процентов среднего заработка;
3) застрахованному лицу, имеющему страховой стаж до 5 лет, - 60 процентов среднего заработка.
СпроситьЯ правильно поняла, что за 30 дней я получю 100%?. первый больничный я болела сама, второй больничный простыл ребенок 5 лет, третий больничный я опять заболела сама?
СпроситьЗарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя с 31.12.2008, за этот год предпринимательской деятельностью не занимался, доход 0. До июня этого года работал по найму, на зарплате 15000 в месяц. С июля безработный, на трудовой бирже не зарегистрирован. Судья присудил алименты на троих детей, по 10000 р на каждого, итого 30000 р. Это правомерно?
В принципе, да. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и(или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и(или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и(или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и(или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме. (ст. 83 СК РФ).
Но Вы вправе обжаловать данное решение суда. Что Вам советую и сделать.
СпроситьЗависит от нескольких обстоятельств:
1. сколько дом находился в собственности: если более 3-х лет, то налог не платите. (ст.217 НК РФ)
2. если дом находился в собственности менее 3-х лет, то за сколько его купили (построили): (ст.220 НК РФ) При наличии документов на покупку, для расчета налога на доходы физических лиц сумму продажи можно уменьшить на сумму покупки.
При отсутствии документов на покупку предусмотрен налоговый вычет в размере 1000000 руб.
Тогда налог на доходы физических лиц составит (4700000-1000000)*13%=481000руб.
3. Если ранее не пользовались вычетом на покупку жилья, можно в этой же декларации заявить вычет на покупку, но не более 2000000 руб..
Тогда НДФЛ составит: (4700000-1000000-2000000)*13%=221000 руб. (ст.220 НК РФ)
СпроситьМуж взял в банке русский стандарт три кредитные карточки по 30000 рублей - итого 90000. каждый месяц платили 3 года по указанной сумме. А когда позвонила узнать об остатке долга, в банке сказали, что мы на сегодняшний день должны 240000 рублей. Спросила - за что?. а они сказали, что надо было вносить большую сумму, а это мы гасили только проценты. А платили мы ежемесячно по 7000 рублей. Теперь они предлагают на сумму долга опять оформить кредит или же дело передадут в суд. что делать?
Имею свидетельства о собственности на две комнаты в двухкомнатной квартире (коммунальная квартира). как объединить две комнаты в квартиру и получить свидетельство о собственности на квартиру?
Ответ: Обращайтесь с данным вопросом в территориальное БТИ с правоустанавливающими документами. Пишите заявление об объединении. Затем получаете новый кадастровый паспорт на объект недвижимости.
Далее в Росреестр с внесением изменений в ЕГРП. Получаете свидетельство на квартиру.
Затем в ЖэКе или УП пишите заявление об объединении лицевых счетов, объединять они будут только после получения вами единого свидетельства.
Вопрос: А если лицевой счёт один?! Приходит одна квитанция на общую площадь.
Здравствуйте, проживаю в г.Норильске красноярский край. У нас комната в общежитие соцнайм, не приватезированная, прописано 6 человек из них двое детей. Общежитие сносят, что нам ждать взамен?
Благоустроенное жилое помещение равное по общей площади ранее занимамому также по договору социального найма. При расселении аварийного жилья администрация обязана предоставить таккое же благоустроенное жилье. Ст.89 ЖК РФ.
Очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, может предоставляться жилое помещение по норме предоставления, но как правило этого не присходит, не обязаны.
СпроситьЗдравствуйте, могу ли я получить жилье если комната где я прописана 12 кв метров, там прописано ещё 4 человека, комната в соц найме, мне 28 лет, в 24 года я ходила в прокуратуру в Верховный суд, но мне отказали, то что за мной закреплено уже жильё и мне 24, и должен ли у меня быть документ что жильё закреплено, и как вообще могли закрепить жильё если если оно государственное.
Если квартира является коммунальной и общая площадь, приходящаяся на вас менее учетной нормы (это же относится и к отдельной квартире), а также если вы имеете статус малоимущей, то вправе обратиться в орган муниципальной власти о признании вас нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановки на очередь для получения жилья.
СпроситьСестра прописана в коммуналке в комнате соц найма, там еще я и моя мать, метраж 22 м,+есть комната 18 метров, в этой жеквартире, где доли принадлежат мне и сестре, как собственникам, без прописки.
Ее муж прописан в двухкомнатной квартире, вместе с его мамой, метраж 46 метров.
Вопрос-при рождении ребенка может ли сестра прописать ребенка в комнату соцнайма с худжими условиями? (хотим приватизировать комнату на ребенка). Не будут ли возражать органы опеки?
Добрый вечер! Ваша сестра может прописать ребенка куда пожелает. Никто не должен препятствовать этому. Всего Вам доброго!
СпроситьМы с матерью живем вдвоем в комнате соцнайма, мою мать признали безвестно пропавшей, я ее выписал из комнаты могу ли прописать в эту комнату свою жену, спасибо.
Так как вы являетесь ответственным квартиросъемщиком, вы вправе прописать свою супругу.
СпроситьТак вы живете с матерью или она все таки пропала и признана безвестно отсутствующей? Если сейчас вы только один зарегистрирован в этой комнате, то да-можете.
СпроситьЗарегистрировать сможете, но если решите приватизировать комнату, то жена тоже будет принимать участие в приватизации.
СпроситьДолжен ли сосед присылать уведомление о продаже комнаты каждый год. В том году прислал уведомление и мы согласились, а в этом году он продал комнату. Есть какой то срок действия нашего согласия на покупку комнаты. Спасибо.
В течении трех месяцев посл сделки Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на Вас на основании ст.250 ГК РФ. На депозит суда придется внести сумму, за которую Вы дали согласие на покупку комнаты.
СпроситьСуд не признал нас малоимущими, живем в коммунальной квартире, комната 19,5 м. свободна, втроём проживаем в 11,8 метрах, на очереди не стоим, в этой квартире живем 26 лет, возможно ли мне закрепить по соц найму эту комнату? Общая площадь квартиры 52,4 метра, дочь несовершенно летняя.
Здравствуйте!
Судебная практика не в Вашу пользу. Несмотря на наличие ст. 28 Закона г. Москвы
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, суды в таких случаях применяют положения ст. 59 ЖК РФ. которая предоставляет Вам только возможность выкупа. Можно попытаться поспорить в суде еще раз - но шансы Ваши невысоки.
СпроситьМогу ли я зарегистрировать граждан узбекистана на три года в комнату, находящуюся в соцнайме. В случае отказа в жилконторе какими статьями руководствоваться?
Здравствуйте! Если вселяете лиц в муниципальное жилье, которые не являются близкими родственниками, то нужно согласие наймодателя (администрации города (района)).
Спросить