Столкновение интересов - кто должен нести ответственность за повреждения при замене трубы в канализации?
199₽ VIP
У соседа сверху засорился технический сток в канализацию, он частично выходит и входит в муфту канализации у меня под потолком. По его просьбе и со слов слесарей я согласилась на замену засорённой трубы. В результате слесаря разрушили у меня потолочную плиту, сохранив у него пол. Сосед отказывается пускать к себе для восстановления потолочной плиты (армирование и заливка бетоном), так как для этого требуется вскрывать пол - организовывать технологическое отверстие.
Интересует правомерность действия слесарей (признаю, что я сама их пустила, не ожидая таких разрушений)
Добрый день, рекомендую обратиться обратиться к эксперту для выполнения строительной экспертизы - установить необходимость выполнения определенного вида работ. затем с заключение эксперта письменно обратиься к соседу, затем в суд с иском об обеспечении допуска для выполнения работ. Возможно на основании заключения эксперта обязанность по выполнению работ ляжет на соседа...
Спросить
Я хотела уточнить именно положения Закона, правил, предписывющих порядок выполнения работ, а не порядок обращения в суд.
Спросить
С Вами письменно УК или производитель работ должен был заключить Договор или соглашение.
ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделки
Спросить"Интересует правомерность действия слесарей (признаю, что я сама их пустила, не ожидая таких разрушений)" - такой текст Вашего вопроса.
Порядок выполнения работ по ремонту системы канализации квартиры определяется на основании договора между собственником и испополнителем работ.
Причину, по которой потолочная плита оказалась разрушенной может квалифицированно определить эксперт, выполнив строительную экспертизу. Возможно причина - некачественное выполнение работ, возмжно работы выполнялись с надлежащим качеством, и иной порядок выполнения не работ не может иметь место. Выполнив экспертизу, у Вас отпадут вопросы по дальнейшим действиям...
Спросить
Екатерина!
Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях
Как сказал один киногерой "Верить никому нельзя..."
Устно Вы договаривались, кто что и когда Вам обещал по сути не важно
важно то, что была аварийная ситуация с имуществом общего пользования, за которое согласно п.п.3 п.1 ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ и п.п. "д" п.2 Раздела Определение состава общего имущества Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" отвечает управляющая компания или ТСЖ или ЖСК
Поэтому алгоритм я вам прописал
Вам следует написать претензию в адрес руководителя, зарегистрировать ее, получив отметку на своем экземпляре. Дальше по обстоятельствам
Спроситья ещё не совсем разобралась в сайте, стараюсь читать все ответы. Возможно не совсем правильно отразила ситуацию. Аварийная ситуация была не с имуществом общего пользования. Она была с имуществом хозяина квартиры, находящейся надо мной. Именно - засорилась труба стока в канализацию. Но здание старое и планировка такая, что эта труба проходит через потолочное перекрытие, являющееся общедомовой собственностью, частично проходит у меня под потолком, входит в моей ванной комнате в муфту, ведущую в общий стояк канализации, расположенный в туалете.
У меня претензии и к соседу, и к слесарям. Пытаюсь понять, как грамотнее действовать, надеюсь, что всё может решиться без суда. Пока пишу письмо в ТСЖ, но хочу в письме отразить готовность обращаться в суд.
Спасибо Вам за замечания.
СпроситьСтатья 210 Гражданского кодекса РФ обязывает собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Это правило распространяется на недвижимость - на квартиры в том числе.
СпроситьТак со слов слесарей или Вы реально согласились?
Если Вы готовы за свой счёт восстанавливать своё имущество - то к чему вопросы?
Не - иск к слесарям - ст.1064 или к УК - они откуда пришли?
СпроситьЯ согласилась, так как со слов слесарей - аварийщиков это был единственный вариант. Сосед обещал, что всё восстановит. Я воспитана, что надо помогать друг другу. Всё было в устной форме.
СпроситьЯ Вам ответил - Вы имеете право дарить свои деньги всем, кому хотите. - ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества. Это означает, что сосед сверху обязан следить за исправностью технического стока в канализацию, который находится в его квартире.
В данном случае, действия слесарей, которые разрушили потолочную плиту в вашей квартире, могут быть признаны правомерными, если:
Сосед сверху дал согласие на проведение работ в вашей квартире.
Слесари действовали в рамках своих полномочий и не превысили их.
Разрушение потолочной плиты было необходимо для выполнения работ по замене засорённой трубы.
Однако, если слесари действовали без согласия соседа сверху или превысили свои полномочия, их действия могут быть признаны неправомерными.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, сосед сверху обязан восстановить потолочную плиту в вашей квартире, если ее разрушение произошло по его вине или по вине лиц, за действия которых он отвечает (в данном случае, слесарей).
СпроситьКонечно, сосед сверху дал согласие, а скорее всего попросил, чтобы работу провели, сохранив ему пол.
Спросить
Претензия именно к соседу направляется , а не к слесарям. Слесарь работник. Или претензия может быть адресована к УК так как организация обязана следить за всем имуществом ст. 162 ЖК РФ
СпроситьА кто несёт ответственность за грамотное / безграмотное действие слесарей?
Допустим сосед действительно не имел личной заинтересованности, просто безграмотные слесаря, нарушающие положения и предписания нормативов?
СпроситьДа , по поводу работников- кем были наняты данные работники? Откуда были приглашены - та организация будет нести бремя ответственности по причиненному вам ущербу вместе с собственником, который вам чинит препятствия в ремонте потолочной плиты
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
Если сосед чинит препятствия для восстановления потолочной плиты - вы 1) направляйте письменную претензию соседу ,через почту ценным письмом с описью вложения , требование об устранении нарушений путем допуска в жилье для ремонта и добавляйте , что в случае его бездействия в течении 10 дней оставляете за собой право на обращение в суд с иском и взыскании всех понесенных затрат и судебных издержек
2. Если сосед не будет реагировать - обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в ремонте и взыскании убытков в том числе судебных издержек
Норма закона для применения
В случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт в соответствии с Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 мая 2019 г. № 20295-ОГ/06.
В случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения. Данная ответственность закреплена частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
____
С уважением юрист Марьяна Николаевна.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина!
Мы все, живущие в многоквартирных домах сталкивались с этой проблемой
В Вашем случае какие-либо юридические претензии к соседу сверху предъявить вряд ли удастся а вот к слесарям, вернее к их работодателю, реально и допустимо
Я хотела уточнить именно положения Закона, правил, предписывающих порядок выполнения работ, а не порядок обращения в суд
Все достаточно несложно
Что такое стояк? Это, по определению п.п.3 п.1 ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ и п.п. "д" п.2 Раздела Определение состава общего имущества Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" санитарно-техническое и другое оборудование предназначенное для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме
Кто обслуживает это оборудование? Управляющая компания, ТСЖ или ЖСК
Поэтому ремонт и восстановление строительных конструкций после него делают именно эти организации.
Как они будут делать и как договариваться с соседом должно интересовать только их. Вам следует написать претензию в адрес руководителя, зарегистрировать ее, получив отметку на своем экземпляре
Спросить
Похоже, что в данной ситуации возникли проблемы, связанные с заменой засорённой трубы соседом сверху. Если слесари разрушили потолочную плиту без вашего согласия, это является необоснованным и неправомерным действием. Они должны были выполнять работы таким образом, чтобы минимизировать повреждения вашей собственности.
Сосед не имеет права отказываться от восстановления поврежденной потолочной плиты, так как он несет ответственность за причиненные ущерб и должен компенсировать вам затраты на восстановление. Вам следует осмотреть ущерб, составить претензию с требованием возмещения убытков и обратиться за помощью к специалистам по правовым вопросам, если не удастся решить ситуацию мирным путем.
Необходимо также уточнить все детали и обстоятельства случившегося, чтобы защитить свои права и решить вопрос с соседом и слесарями.
СпроситьДа, к сожалению вы сами дали добро. Но если не составляли документов, то можно быть в отказе и утверждать, что их настойчивость и самовольность. Более того, если ремонтная работа в общем стояке, то это область обслуживания управляющей компании И тем самым все причинённые убытки также несёт компанию. Если слесаря работали от управляющей компании, то предъявляйте претензию и требуйте составления акта. Производите фото, видео фиксацию. Возможно придётся прибегнуть к независимым оценщикам.
Спросить
Обращайтесь в управляющую компанию, жилищную инспекцию. Если ничего не помогает, то следует подать иск в суд.
СпроситьСоседи снизу перекрывают вентиля отопления. В нашем доме летом делали капитальный ремонт, но на трубы не поставили перемычки. Сейчас это перемычки пришли установить. Но соседи снизу против и не пускают в свою квартиру слесарей. УК пыталась с ними поговорить и с помощью администрацией города, но соседи все равно против и не пускают в квартиру. Вентиля, чтоб им демонтировали они тоже против, так как им жарко и они хотят отопление выключать. Но страдаем мы, в квартире холод. Что делать с соседями, если оно категорически против пустить слесарей?
Здравствуйте.
Решать конфликт с соседями обязана ваша управляющая компания.
Для этого она уполномочена обратиться в суд с иском об обязании жильцов обеспечить доступ в квартиру для проведения работ по ремонту общедомового оборудования.
Если же управляющая компания уклоняется от суда, то Вы можете подать на нее жалобу в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьВ мкд в подвальном помещении находится "бардель" иначе не назовешь, на первых этажах в квартирах стены начали покрываться плесенью, УК пыталась зайти в помещение и посмотреть что происходит, но нас не пускают. Подскажите как повлиять на собственника этого помещения чтобы впустили слесаря УК для осмотра?
Алена, однозначно - писать очень грамотно требование собственнику данного помещения с целью устранения препятствий к осмотру помещения.
Если необходимо выполнение ремонтных работ и проверка устранения недостатков предоставления жилищно-коммунальных услуг, закон предоставляет право управляющей компании (и другим органам) потребовать впустить в помещение при возникновении такой необходимости.
УК имеет полное право прийти с проверкой. Это установлено Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением №354 от 06.05.2011 г.) и Правилами техэксплуатации жилфонда (утв. Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 г.).
Спросить
Никак, слесарь УК не имеет полномочий для входа в жилище без согласия собственника. Принудить можно только через суд.
Спросить
Поскольку проблемное помещение - подвал, необходимо поднять документы и установить, как места общего пользовария, попали в руки неизвестным лицам. В УК возьмите план подвала и узнайте, кто владелец. Затем в МФЦ запросите Выписку из Единого Госреестра Прав на недвижимоп имущество (на подвал). Возможно, владение вообще не законно. Необходимо собрать документы и установить полномочия владельцев подвала. А затем уже, действовать дальше (польция или суд).
Спросить
В таком случае доказывать что никакого незаконного проникновения не было. Лучше обратиться к адвокату очно и выработать линию защиты.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо искать любые зацепки, чтобы можно было доказать свою правоту. И заявлять о своей невиновности в полиции.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае необходимо нанять адвоката который будет доказывать обратное. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЕсли дом признали аварийным это страховой случай? Дом в ипотеке произходит разрушение лестничного пролета а также несущих стен...
Здравствуйте Алексей!
Конечно, это страховой случай. Необходимо письменно обратиться в страховую компанию и уведомить банк.
СпроситьМожно ли начинать строительство если уже есть рабочий проэкт и подана декларация на реконструкцию в горисполком. Земля не приватизирована, просто было старое строение узаконенное, его снесли и на этом же месте будит новое здание.
Обратитесь в вашу УК, предоставьте документ об образовании и письменно попросите их исключить начисление услуг по обслуживанию вашего газового котла. Правда это маловероятно.
СпроситьИзвините, я наверное не оригинален, но нужно:-(Просветите, как и куда оспаривается решение районного межмуниципального суда г. Москвы по делу о возмещении ущерба. Интересует сама форма, как что называется, что пишется, куда, на кого и в течение какого срока подается? Сами возражения уже сформулированы и обоснованы. Если не сложно, дайте ссылку, или лучше набросайте шаблон (образец), а то подам не то и не туда. Надеюсь, для Вас это не сложно. Заранее благодарен. Спасибо.
Вам необходимо в течение 10 дней со дня вынесения решения подать через гражданскую канцелярию того суда, в котором рассматривалось дело кассационную жалобу, оплатив госпошлину в размере половины суммы госпошлины за рассмотрение иска в первой инстанции. Если у Вас нет возможности ознакомиться с решением в деле, поскольку, как правило, оно бывает какое-то время не готово, подайте краткую кассационную жалобу (образец Вы можете уточнить на моем сайте), а затем по ознакомлении с решением – развернутую жалобу. Процессуально порядок обжалования судебных решений предусмотрен разделом III Гражданско-процессуального кодекса РФ. С уважением,
СпроситьПостоянно зарегестрирован в общежитие, в комнате площадью 9 метров. На жилплощадь какого метража я могу расчитывать при расселении общежития, признанного аварийным?
Вам должна быть предоставлена жилплощадь не менее 12 кв.м. (ст.38 Жилищного кодекса РСФСР). С уважением,
Спросить
Уважаемый Сергей Петрович! Согласно Жилищному Кодексу РСФСР в случае, если Ваше общежитие будет сносится либо если здание грозит обвалом, Вам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в пределах нормы жилой площади - 12 кв.м на человека (то есть не менее 12 кв.м на человека).
СпроситьЯ виновна в аварии. Перестраиваясь с полосы разгона я непадращитала габариты своего автомобиля и подрезала МАН СКАНИЯ. Он меня ударил 2 раза и меня вынесло на полосу встречного движения там газель от меня увернулась и по касательной я её задела а РАФ 4 мне въехал в задний бампер расколотив себе пол морды. У РАФ 4 каско и осаго а у меня только осаго. Что меня ожидает в будущем? Нужен мне адвокат? В течении какого срока? Газель и СКАНИЯ претензий не имеют. Произошло 27.09.14.
Вас ожидает повышение стоимости страховки, ремонт автомобиля, если страховая сочтет нужным, то регрессные требования.
СпроситьКакой порядок получения свидетельства о праве наследования после истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя, если имеется 2 наследника в не очень хороших отношениях между собой? Заявления нотариусу оба подали в срок. Интересует сама процедура: должны оба прийти одновременно или первый получит, а второй "не успеет"?
Успеют оба независимо от срока визита. Самое главное- заявление о принятии наследства подано вовремя!!!!!!
СпроситьСитуация следующая: компания при приеме на работу обговаривала условия оплаты 50-оклад, 50-премия. Премия по результатам работы за квартал, показатели все выведены, регламент выплат тоже. Мне не заплатили премию за 4 квартал, хотя показатели перевыполнены - предложили уволиться по собственному желанию. Я попыталась отстоять свои интересы, компания предложила следующий вариант: увольнение по соглашению сторон, подписание доп. соглашения, в котором оговаривается сумма выплаты (она конечно меньше, но при этом без суда). Меня интересует сама формулировка "соглашение сторон" насколько это чревато для дальнейшего устройства на работу? Мой непосредственный начальник готов дать хорошую рекомендацию и т.д.
По соглшению сторон - нормальная формулировка, то же самое, по сути, что и по собственному желанию.
СпроситьКак написать групповыю жалобу своему директору? Интересует сама форма написания.
Здравствуйте. Пишется в произвольной форме, с изложением всех обстоятельств дела.
СпроситьСкоро суд по статья 381 часть 1,вину признал полностью раскаиваюсь. Какое наказание мне ждать, если есть непогашенный условный срок, характеристики с места работы, бытовые, все положительные, в момент условного срока штрафов и наказаний не было?
У меня 3 статьи. Статья 159. часть 2, статья 159 часть 2 и статья 158 часть 2 и ущерб возместит. Явка с повиной. Что мне светит? И если потерпевший скажет что претензий не имеет и что ущеб ему возмещен.
Здравствуйте!
В вашем случае по указанным вами статьям вам может быть назначено самое мягкое наказания по данным статьям - в виде штрафа.
Спросить
Что мне светит? И если потерпевший скажет что претензий не имеет и что ущеб ему возмещен.
---в любом случае вам светит реальный срок отбытия наказания, не факт что суд вынесет приговор условный. Но решает только суд.
Спросить
У меня 3 статьи. Статья 159. часть 2, статья 159 часть 2 и статья 158 часть 2 и ущерб возместит. Явка с повиной. Что мне светит? И если потерпевший скажет что претензий не имеет и что ущеб ему возмещен.
Возможно условный срок если ранее не судимы.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы ранее не судимы, можете прекратить дело за примирением сторон. Такое ходатайство должен заявить потерпевший.
Спросить
Мнение потерпевшего немного облегчит Вашу участь, но ничего не решит. По каждой статье наказание до 5 лет. Путем частичного сложения окончательное будет.
СпроситьЧерез какое время позакону паспорт считается потерянным, через час, неделя месяц? Или после того как я сам признаю, что потерял его?
Идите в паспортный стол и пишите заявление об утере паспорта и заявление о выдаче нового паспорта. Идти сразу.
Спросить
Вы можете заключить нотариально удостоверенное соглашение о выплате алиментов с матерью ребенка после того как Ваше отцовство будет установлено официально.
СпроситьСумму дохода разделят на всех 7-ых собственников (1 млн 800 тыс) и не начислят налог (т.к. у каждого менее 1 млн) или сначала начислят на всю сумму (я так понимаю на 800 тыс.), начислят налог, мы его все вместе уплатим и потом каждый будет писать заявление на возврат уплаченного налога. Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина.
Процедура следующая:
каждый из собственников должен подать декларацию, в которой указывается его личный доход (доля) от продажи квартиры;
в этой же декларации указывается размер имущественного налогового вычета, который равен по сумме полученному доходу;
в итоге налоговая база для исчисления налога равна нулю;
К декларации прилагается письменное заявление с просьбой предоставить указанный имущественный вычет.
СпроситьПарень был женат в 1 раз. женились по залету. Как потом после рождения ребенка заявила что девченка не от него. Начались скандалы вмешался ее отец провели экспертизу для себя. Ребенок не его. была переписка в контакте об этом. Я в начале отношений ее удалила. Теперь понимаю что зря. девочке будет 2 года в июне. Не живут они уже больше года. В ббраке состояли почти год. официально развелись в августе. На алименты она не подала. В январе хочу занятся этим вопросом. И еще проблема парень (гражданский муж) работает машинистом сутки через сутки. Графика даже нет. смогу ли я представлять его интересы понятно что заявление он сам подаст.
Понятно что они не предъявят днк которое делали для себя.
Какие документы нужно и в какой суд идти. Докунтов касающихся ребенка нет и она их не даст. Примут ли заявление?
И еще вопрос. Если она сама признает что да ребенок не от него как тогда?
И кто будет оплачивать ДНК? и еще вопросик. Как быть с адвокатом?
Мария, Вы по доверенности сможете представлять его интересы, только категория дел сложная, наймите профессионала. В суд подается иск об оспорении отцовства и внесении измененеий в реестровую запись Суд по месту жительства ребенка или по месту нахождения ЗАГСа, который выдал свидетельство о рождении ребенка. ДНК экспертизу оплачивает тот, кто ходатайствует о ее проведении, в данном случае это Ваш парень. Если она признает, что ребенок не от Вашего парня - тем лучше. При точном знании, что ребенок не его - выигрыш дела зависит только от грамотности представителя, особых проблем быть не должно.
Спросить
