Умерший отец оставил квартиру в наследство - как защитить ее от продажи?
Умер отец в муниципальной квартире прописаны сын и его бывшая жена она хочет эту квартиру продать что делать чтобы не продавать квартиру
Добрый день, жена не сможет ее продать, квартира муниципальная. Вам нужно переоформить договор социального найма.
Спросить
Не сможет она ее продать, так как квартира не в собственности умершего была.сецчас нужно обратиться в местную администрацию и переоформить договор соцнайма
Спросить
Продать квартиру бывшая жена не сможет. КРоме того, если она не проживает в квартире, её можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартирой.
Спросить
Квартира муниципальная прописан сын и отец, отец квартира сьёмщик, может сын прописать ребенка без согласия квартира сьёмщика?
Здравствуйте, Наталья! Если ребенок несовершеннолетний, то конечно может без соглсия проживающих совместно с ним членов семьи.
с уважением, А.Ю.
СпроситьУ сына рождается дочь. В праве ли в районном ЖЭКе (паспортный стол) требовать от сына разрешения на прописку ребенка согласия родителей, мотивируя это тем, что якобы это требует начальник паспортного стола?. Правомерно ли это? И как поступить в этой ситуации?
Галина,здравствуйте!
Правила регистрациии делают единественное исключение для н/с детей.Согласия ИНЫХ зарегистрированных лиц не требуется.Требуйте письменный отказ, кот. можно
обжаловать в суде.
С уважением,
Спросить
Елена, к сожалению , нельзя. Надо договариваться с отцом ребенка, так как по долям квартира не может быть приватизирована. Приватизировать можно всю квартиру. Попробуйте организовать мероприятия таким образом, что если отец не хочет приватизировать квартиру, то пусть напишет нотариальный отказ от приватизации, и согласие на приватизацию всей квартиры на ребенка.
СпроситьМуж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.
Если изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается.
Спросить
Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно.
СпроситьРазъясните мне, пожалуйста, следующую ситуацию.
В муниципальной квартире прописаны мать, отец и двое взрослых сыновей. Сыновья живут отдельно, есть свои семьи. Имеет ли право сын прописать свою жену (в данный момент городской прописки у нее нет, она зарегистрирована в поселке, в собственном доме) и, в последствии, ребенка без согласия на то остальных членов семьи (в частности второго брата)?
Лилия! Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей 9одного из них) возможна без согласия кого-либо. Регистрация (прописка) жены может быть только с согласия ВСЕХ совершеннолетних лиц, прописанных на этой жилой площади.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьКвартира муниципальная прописаны сын и отец, отец квартира сьёмщик, имеет сын права прописать своего ребенка без согласия отца?
Отец моей жены хочет продать квартиру, в ней прописана жена, семилетней сын и отец жены, а квартира муниципальная. Может он это сделать или нет?
Дмитрий, продать муниципальную квартиру наниматель и члены его семьи не смогут, нет законного права. Только в случае приватизации жилья.
Спросить
Дмитрий, мунципальное жилье продать нельзя, поскольку оно Вам не принадлежит. Сначала приватизируйте, потом и сможете распорядиться своей собтсвенностью.
СпроситьМуниципальная коммунальная квартира, семья в разводе более 10 лет, у мужа новая семья и ребенок. Бывшая жена в квартире не регистрировалась. Может ли бывшая жена прописать в квартиру ребенка от первого брака после смерти бывшего мужа?
Наследник принимая имущество возлагает на себя и обязательства, поэтому списать долг не получится, если только не истек срок давности.
Спросить
Списать его можно будет только при банкротстве.
Его можно будет уменьшить в суде, если долг образовался более 3-х лет назад (это если суда еще не было) в таком случае взыщут только за последние три года.
Полностью "списать" долг без оснований нельзя, поскольку ребенок вступил в наследство и принял наследсвтенное имущество, в связи с тем, что он еще неесовершеннолетний за него все платежи за ЖКУ должны вносить его законные представители - Родители, или кто-то один из них.
Спросить
Здравствуйте!
Вступить в наследство.
Подать документы через МФЦ в Рег. палату:
- справка о выплаченном пае, которую выдает ЖСК,
- выписка из протокола о принятии в члены кооператива,
- выписка из протокола ЖСК о передаче квартиры в собственность члену кооператива.
Удачи.
СпроситьКвартира муниципальная, отец умер. Ребёнок прописан в квартире отца. Может ребёнок притендовать на долю?
Здравствуйте, Аня! Квартиру можно приватизировать на ребёнка, тогда она будет полностью принадлежать ему.
Спросить
ребенок может не претендовать на долю а проживать в этой квартире. квартира не являлась имуществом умершего и в состав наследства не входит.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если она наниматель квартиры, то обязана их оплатить, но нужно знать ситуацию более детально. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вопрос задан не корректно. Эта женщина и её сын какое отношение имеют к муниципальной квартире? Место смерти человека не имеет никакого отношения к его долгам.
СпроситьЯ купил 2-х комнатную квартиру до брака. В браке данную квартиру продал и своему 10-летнему сыну купил 1-комнатную квартиру. Брак расторгнут. Жена хочет продать квартиру сына, доплатить небольшие деньги и купить 2-х комнатную квартирцу. Я против. Сыну 11 лет. Помогите. Дело в суде.
Уважаемый Валентин! Без согласия органа опеки и попечительства жена не сможет продать квартиру сына.Вы не сообщили, где проживали с семьей во время брака, имеется ли у бывшей супруги другое жилье?
Спросить2003 г. умерла мама, я сын открыл наследственное дело, но на тот момент квартира была и остается муниципальной. Из квартиры я выписался добровольно, т.к. я военнослужащий и имел служебную квартиру, сейчас я уже пенсионер. С женой мы были в разводе. Сейчас в этой квартире прописаны бывшая жена и 2 дочери мои. Сейчас я хочу признать за мной хотя бы долю в квартире по наследованию. С чего нужно начинать?
У нас такая проблема.
В неприватизированной квартире (владелец квартиры умер) прописаны трое: сын умершего, жена и родственник жены. Кто теперь будет владельцем квартиры?
Так как квартира неприватизирована, то она не может никому достаться в порядке наследования. А проживать в ней именют право все зарегистрированные граждане.
Спроситьответ - теперь владельцем квартиры (как и до этого) был, будет и судя по всему останется Комитет по управлению муниципальным имуществом вашей местной администрации. Квартира является муниципальной собственностью и не может быть ВАми продана, заложена или передана по наследству.
СпроситьДоброго вечера уважаемые юристы. Прошу ответа. Муниципальная квартира. Ордер получен в 90-х годах, все кто есть в ордере уже на небесах. Лицевой счет оформлен на бывшего отчима (с моей мамой в разводе). Договор соцнайма не оформлялся. Я вселена в 2002 г. как дочь жены (на тот момент были ещё в браке, а я была несовершеннолетней). Живу и имею постоянную регистрацию по этому адресу. После кончины отчима обязана ли администрация заключить со мной договор соцнайма (нуждающейся не являюсь, имею в собственности другое жилье)? Или у меня не возникло законных прав на эту жилплощадь?
Здравствуйте! Если в квартире зарегистрированы, то имеете право пользования и проживания в квартире. Также имеете право на заключение договора социального найма.
Спросить
Добрый вечер. Даже если у вас имеется в собственности другое жилье всё равно вам администрация обязана предоставить договор социального найма на эту квартиру. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте!
Права у Вас возникли.
По своей сути, заключение догвоора соц найма дял Вас не несет ничего нового, а является признанием и подтверждением правомерного пользования и владения жилым помещением.
Теме не менее, такая обязанность у Департамента возникнет, если Вы обратитесь письменно.
В случае отказа или молчания соедует обратиться с иском в суд о понуждении к заключению договора.
Спросить
Евгения, в случае кончины отчима администрация будет обязана заключить с Вами договор соцнайма. Фактически право пользования квартирой у Вас уже возникло.
Спросить
Если покупатели будут готовы приобрести квартиру с зарегистрированным человеком, то договор может быть заключен и уже новый собственник будет снимать ее с регистрационного учета в судебном порядке.
Но в этом случае нужно быть или невменяемым, чтобы ее приобрести либо приобрести с существенным снижением стоимости квартиры. Если этот вариант обе стороны устроит-то никаких проблем.....
Либо Вы до заключения договора купли-продажи обращаетесь в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования БС жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета (что и делается в большинстве случаев), после вступления решения суда в законную силу, снимаете ее с учета и продаете квартиру.
Спросить
