Как защитить себя и ребенка при разводе с мужем с психическими проблемами - юридические аспекты и рекомендации.
Ув. Юристы (нужна помощь по семейному праву). Внесите, пожалуйста, ясность.
Ситуация такая:
Замужем с 2010 года (13,5 лет). Есть дочь 11,5 лет.
Муж состоит на учёте в ПНД с 2008 года (точный диагноз не знаю, не сообщают, БАР и что-то из шизо-расстройства) .
О том, что муж болен и состоит на учёте в ПНД узнала В 2020 г., спустя 10 лет совместной супружеской жизни (вся семья мужа эту информацию от меня скрывала).
В период ноябрь 2023-февраль 2024 года муж состоял на лечении в ПНД в дневном стационаре. Находясь на лечении, в декабре 2024 г. всё своё недвижимое имущество (долевое право собственности на часть жилого здания и з/у., второй долевой собственник-его мать) муж подарил мне, договор оформляли через нотариуса, справку из ПНД не запрашивали.
Т.о собственниками всей недвижимости являемся я и моя свекровь.
В конце февраля мужа выписали с дневного стационара, а через неделю у него случилось обострение и в состоянии психоза его принудительно госпитализировали в ПНД (вызывала скорую через экстренную службу 112). В состоянии психоза муж угрожал, заблокировав двери в дом, что меня убьёт. Есть запротоколированное заявление в полицию от меня (но в нём я просила о содействии госпитализировать (т.к он сбежал из дома), а не о привлечении к уголовной ответственности).
В настоящее время муж всё ещё находится в больнице.
Встал вопрос развода и раздела имущества. С целью обеспечить безопасную и полноценную жизнь ребёнку и себе. Мы со свекровью хотим всё продать и купить 3 квартиры каждому. Мужу, свекрови и нам с дочерью. Муж против продажи, сказал, что будет чинить препятствия.
Муж не лишён дееспособности и не признан ограниченно дееспособным. Имеет справку по инвалидности (2-ая рабочая группа), за период нашей супружеской жизни никогда не работал.
Какие подводные камни я могу встретить на пути реализации этого плана? Какие предостережения я должна знать, к чему готовиться? Каковыми должны быть мои действия, чтобы обезопасить себя от притязания мужа на теперь уже мою собственность и на собственность, которая будет моей после покупки нового жилья?
Прошу меня понять правильно. Мужа я люблю, но жить вместе мы уже не будем. Мужа не собираюсь оставлять без жилья. Вопрос на кого оформлять жилье, которое ему купим, будем решать, т.к в эпизодах обострения болезни он способен заложить жильё. Скорее всего его мать будет собственником, хотя бы доли, чтобы он не смог натворить бед и остаться без жилья.
Мои вопросы:
1) Обратимая ли сделка дарения его доли мне? Каковы у него шансы аннулировать договор дарения? Каков срок исковой давности этого договора? Ещё раз акцентирую, что у него будет своё жильё.
2) Я планирую подать на развод. Когда мне это лучше сделать, чтобы не остаться с ребёнком на улице? Сейчас или после продажи жилья? Ведь, если сделка будет аннулирована, я уже не смогу претендовать на жильё, в периоде психоза муж просто нас с дочерью выставит на улицу (угрожал уже этим).
3) Спасёт ли меня брачный договор, если развестись не успеем, и в браке я куплю себе с дочерью жильё? Или брачный договор он тоже может оспорить в суде, ссылаясь на свою болезнь?
В общем, вопросов много... А если коротко, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ, чтобы не остаться с ребёнком на улице?!
Большое спасибо всем, кто откликнется. Мира и добра!
Не рекомендовала бы приобретение жилья в браке, даже при наличии брачного договора, при описываемых вами обстоятельствах. Любая сделка, при описанных вами обстоятельствах может быть оспорена.
Спросить
Статья 177 ГК "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими". Срок исковой давности - один год (ч.2 ст.181 ГК). Если будет подан иск, будет назначаться судебная экспертиза (психолого-психиатрическая). Сам по себе факт его болезни еще не означает, что такой иск будет удовлетворен.
Спросить
Оформляйте новую квартиру в собственность на ребёнка
На все др вопросы возможно полностью ответить в диалоге, так как важны детали
Спросить
Ваши вопросы слишком пространны, чтобы дать на них однозначные ответы. Нужно разбираться по существу, смотреть документы. Пока муж не признан недееспособным он юридически не поражен в правах. Так что он вправе претендовать на все, на что по закону имеет право. Договаривайтесь, делите имущество, закрепляйте браным договором, если будете сохранять брак, либо делите при разводе через суд. Другого способа нет. Дарение оспорить можно в течение 3 лет только по основаниям, предусмотренным ГК РФ и при условии что дар принят. Все остальные вопросы разрешаются уже по ходу Ваших действий.
Спросить
Здравствуйте!
Сделка может быть признана недействительной если будет доказано, что ваш муж не отдавал себе отчет в своих действиях. В вашем случает есть такие основания. Сделка по дарению может быть признана недействительной. Что касается приобретения, то нужно имущество покупать только после даты прекращения брака.
Спросить
У моего мужа второй брак, в первом браке у него осталась несовершеннолетняя дочь. Мы купили квартиру, она оформлена на меня. Как обезопасить квартиру от посягательств ребенка от первого брака? Поможет ли в этом случае брачный договор или еще что-то? Или нам теперь разводиться, чтобы не было никаких прав у его дочери?
Чтобы ребенок от первого брака не претендовал на имущество Вашему супруга в случае его смерти, можно заключить брачный договор.
Спросить
поскольку здесь есть супружеская доля, то можно заключить брачный договор и признать всю квартиру вашей собственностью
или заключить с ним договор выдела долей и дарения доли
Спросить
Анна, никаких посягательств при жизни супруга быть не может. Речь может идти только о наследовании после смерти. Он может, например, написать завещание на Вас.
Спросить
; в какую цену может обойтись составление такого договора?
Брачный договор это соглашение двух сторон вступающих в брак. СК РФ предусматривает возможность заключения договора. Договор может предусматривать любые положения как иимущественные, так и неимущественные, за исключение положений унижающих честь и достоинство сторон, а также положений, противоречащих законодательству. В общем случае, он предусматривает в основном регулирование имущественных споров. Так, например, в случае развода супругов, все имущество, приобретенное ими подлежит разделу, брачный договор может изменять это положение, т.е. может быть записано, что квартира, приобретенная в браке, передается в собственность...одному из супругов (это только пример) и т.д.
Для заключения брачного договора необходимо определииться с положениями и обратиться за его регистрацией к нотариусу. Ст. 40-44 СК РФ.Если что-то конкретное, то обращайтесь по адресу kuligin@rdn.ru
Спросить
Уважаемая Ольга!
Брачный договор - это договор между супругами определяющий их имущественный права и обязанности, но не более того. Т.е. кто что имеет на момент заключения брачного договора, опеделяют права на общее имущество, определяют обязанности по содержанию детей и друг друга, но нельзя в договор включать положения, касающиеся личных неимущественных прав. Что касается стоимости, то в соответствии с законом РФ "О государственной пошлине" в случае обращения к нотариусу Вы заплатите:
- 1,5 % от суммы (стоимости) договора, но не менее 50 % от минимального размера заработной платы за удостоверение договора нотариусом;
- 1 % от суммы договора, но не менее 50 % минимального размера оплаты труда за составление проекта договора нотариусом;
- 2% от минимального размера оплаты труда за техническую работу за каждую страницу документа.
Желаю удачи
Спросить
А человека нет жилья и прописки но есть мат кап может ли она купить себе жилье на него или нужно зделать временую регистрацию.
Доброго вам времени суток! Я этому человеку обязательно сделать хотя бы временную регистрацию потому что нужно обращаться в Пенсионный фонд за одобрением сделки по материнскому капиталу по месту регистрации.
Спросить
Да, можно направить материнский капитал на приобретение жилья, это предусмотрено действующим законодательством. Регистрация отношения к делу не имеет.
СпроситьВ браке был куплен земельный участок на имя мужа. Сейчас муж хочет переоформить его на жену в этом же браке. Нотариус сказал, что нужно оформлять брачный договор (и только). Прав ли нотариус, или можно оформить все через договор дарения? И нужен ли в таком случае нотариус или можно составить договор дарения самостоятельно и зарегистрировать его в МФЦ?
Да к сожалению сейчас у специалистов Росреестра такая спорная, но не лишенная логика позиция:
1. Участок приобретен в барке т.е. 1/2 жене 1/2 мужу - по умолчанию как совместное имущество
2. Соответственно при дарении всего участка, в теории муж дарит жене 1/2 доли, которая и так ее по закону.
В этом и противоречие.
Договор дарения нотариальный не нужен, можно самим, но без брачного договора (а он стоит дорого) на 99% будет сначала приостановка, а потом отказ.
Спросить
Заключение договора дарения между супругами возможно, если имущество не является их совместной собственностью.
Нотариус прав.
Спросить
Никакой брачный договор не нужен, как и нотариус. Оформляете сами дарственную, идёте с ним в Росреестр и регистрируете право собственности. Бред здесь какой-то написали. По договору участок переходит целиком супруге, так что ничего не нужно делать, особенно брачный договор. Принуждение к заключению договора недопустимо по 421 ГК РФ, Вас нотариус просто хочет развести на деньги, это дополнительная дорогая услуга.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
ПО закону нотариус прав. Но попробуйте сдать договор дарения в МФЦ самостоятельно.
Спросить, как мне выписать ребенка пока в никуда?
В никуда никак. Сделайте по-другому: купив квартиру в другом городе, т.е. вступив в право собственности, пропишитесь вместе с ребенком по новому адресу, а ФМС автоматом снимет вас с регистрации в Архангельске. Подробнее смотрите Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (пункты 16 и 31).
СпроситьООО не заплатило налоги, на учредителя (директора) повесят мошенничество в особо крупном размере если он не заплатит. Спасет ли брачный договор имущество его семьи. Пока идет проверка и решений нет, т.е нет пока требования об уплате налога и в суд еще не подано.
Спасибо.
Спасет ли брачный договор имущество его семьи.
---скорее всего не спасёт т.к. все сделки будут отменены.
СпроситьМуж набрал кредитов. Висят исполнительные производства у приставов от декабря 2022. В 2018 брала ипотеку он созаемщик, собственник я. Брачный договор составили на эту квартиру в мае 2022. Могут ли приставы претендовать на эту квартиру? Квартира ещё в ипотеке.
Как они могут обратить взыскание на ипотечную квартиру? На единственное жилье, кто бы,что не говорил, пока действует иммунитет. Тем более собственник вы,а не он. Еще и брачный договор есть. Отсюда вывод: никак они не могут претендовать.
Спросить
На единственное жилье должника не проводится взыскание. Квартиру могут отнять только, если ипотеку платить не будете, потому что она в залоге у банка.
Спросить
Согласна с предыдущим ответом, нельзя обратить взыскание на единственное жилое помещение, находящееся в залоге и не принадлежащее должнику в силу брачного договора.
СпроситьМы даём деньги на покупку и ремонт квартиры дочери которая состоит в браке. Как обезопасить дочь в случаи развода составлением брачного договора или есть проще варианты. Спасибо.
Как обезопасить дочь в случаи развода составлением брачного договора или есть проще варианты.
Можете на себя купить и дочери подарить, так наиболее безопасно и затраты минимальны.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете купить квартиру, а потом подарить ее дочери, тогда она не будет подлежать разделу в случае развода, либо оформить брачный договор и заверить у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Вы с дочерью можете оформить у нотариуса договор дарения денежных средств. А лучше купить квартиру Вам, а затем подарить ее дочери. Имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личным имуществом и в случае расторжения брака разделу не подлежит.
СпроситьЧто будет правильнее-брачный договор или отказная от имущества? Я второй раз в браке, мной были приобретены (во втором браке): дом,зем. участок, машина на деньги от раздела имущества от первого брака. Как все оформить, чтобы нынешний супруг при разводе не претендовал на мое имущество?
Здравствуйте! Цивилизованно и законно будет произвести заключение брачного договора, удостоверить его нотариально. В этом случае все Ваши имущественные права будут должным образом защищены. Всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Правильно будет оформить брачный договор, так как отказ от доли в имуществу законодательством не предусмотрен.
Спросить
Доброго времени суток!
Григорий, для защиты Ваших имущественных прав лучше всего заключить брачный договор.
СпроситьДобрый день, подскажите, пожалуйста, такая ситуация: у мужа есть совершеннолетний сын от первого брака, в данный момент я покупаю квартиру в стройке, муж подписывает брачный договор, в котором отказывается от этой квартиры. Есть ли у его старшего сына какие-то права на эту квартиру в случае развода, или смерти отца?
В случае развода сын от первого брака не может претендовать на любое имущество ни своего отца, ни его супруги. В случае смерти отца дети могут претендовать только на то имущество, которое находилось в собственности отца. Если согласно заключенному Брачному соглашению он не является собственником квартиры ни в браке, ни после его расторжения, то и его сын не может претендовать на имущество, не принадлежащее его отцу.
Спросить
Нет, поскольку брачным договором Вы изменили статус недвижимости и она является личной собственностью супруги. Но, учитывая, что речь идет о долевом строительстве, об обязательствах на будущее, то лучше все согласовать с адвокатом. Потому что, в случае ошибки, заинтересованные лица вправе оспорить брачный договор в суде.
С Уважением, Адвокат– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМуж, жена, ребенок. Планируют взять ипотеку. Жена планирует продать квартиру, нажитую до брака и вложить эти деньги в качестве первоначального взноса. Муж не вкладывает ничего. Ипотечные платежи планируется выплачивать совместно. Вопрос в следующем: как обезопасить жену и ребенка в случае развода (оформление собственности жилья на жену/ребенка; брачный договор и тд). У мужа также есть ребенок от первого брака.
Здравствуйте Светлана!
Необходимо Вам заключить Брачный Договор и прописать все возможные нюансы, удостоверить его нотариально.
Спросить
Нужно оформить брачный договор и заверить его нотариально, в котором определить долю каждого из супругов.
Несмотря на то, что брачный договор в соответствии с законом требует только нотариального заверения, как как он касается недвижимого имущества, его нужно будет обязательно зарегистрировать в Росреестре.
Правовой статус имущества, определенный в брачном договоре, будет действовать только с момента гос. регистрации.
СпроситьПровести всё по банку, чтобы видно было, что это средства от продажи.
Оформить брачный договор.
Купить сразу в долевую собственность, то есть сразу доли указать при покупке.
СпроситьДо брака мной на личные средства приобретена квартира. В настоящее время с мужем планируем улучшить жилищные условия и купить квартиру, больше чем была, при этом будет оформляться ипотека на меня на недостающую сумму. Каким образом, в случае развода, будет происходить раздел вновь приобретенной квартиры, есть ли смысл заключать брачный договор либо указать в договоре купли-продажи условия, на которых приобретена квартира в браке?
Наталья, имущество приобретенное супругами в период брака подлежит разделу на общих основаниях.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вам желателен брачный договор
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Думаю, что есть смысл заключить брачный договор., так как в случае развода это поможет избежать многих проблем при защите Ваших интересов. Поручите составление брачного договора юристу.
Удачи Вам!
СпроситьОформили с супругой ипотеку, новостройка, дом сдался, получили акт-приема передачи, как оформить на одного собственника (составить брачный договор или какое-то соглашение, что квартира принадлежит только супругу)?
У меня с женой куплена квартира в браке (как общее надитое имущество) оформлено по документам на жену. У нее долги по квартире до брака (управляющая компания грозится подать в суд) Как обезопасить квартиру в браке от долгов жены. Путем брачного договора или путем соглашении о разделе имущества? Не оспорят ли это в суде?
Кредиторы вправе требовать в судебном порядке выдела доли супруга-должника в общем имуществе супругов и обращения взыскания на эту долю. Приобретенная в браке дача попадает под такую возможность, добрачное, подаренное, унаследованное — не попадает.
Желательно бы квартиру продать. Нет имущества — нечего взыскивать. Кредиторы могут требовать в суде признания такого договора купли-продажи частично недействительным (в части доли мужа), если вообще узнают о продаже и если смогут в суде доказать, что сделка мнимая (если продажа оформлена только по документам, а на деле квартиры осталась в вашем владении).
Спросить
Здравствуйте, Рустам.
Вы можете составить брачный договор.
Обращаю внимание, что на единственное жильё не может быть направлено взыскание по исполнительным документам.
Спросить
Арестовать не могут в счет долгов, просто вынесут ограничение на регистрационные действия. То есть ни продать, ни прописать, ни подарить нельзя будет. Но не арестуют, если это единственное жилье.
СпроситьЕсли автомобиль был приобретен в браке, то супруга является собственником 1/2 данного автомобиля и на её долю может быть обращено взыскание. Как этого избежать? Можно ли заключить брачный договор, чтобы все совместно нажитое имущество принадлежало мужу?
Можете заключить соглашение о разделе автомобиля и указать, что автомобиль это его личная собственность. Для составления соглашения лучше обратитесь к адвокату.
СпроситьС мужем в браке, собираемся взять ипотеку, как сделать так, чтоюы квартира принадлежала только жене (так как ее родители будут платить ипотеку), муж согласен, как все оформить, брачный договор или заявление у нотариуса?
Приобретая в браке вы можете титульным собственником (по документам то есть) указать и обоих супругов, и кого-то одного. Фактически все равно она будет в совместной собственности. Муж пойдет созаемщиком. Потом можно раздел имущества сделать, но с согласия банка. При этом мужа из созаемщиков вряд ли выведут.
Спросить
