Проблема парковки на территории МКД - как решить конфликт с соседями и законодательством
199₽ VIP
Собственник квартиры имеет в собственности 4 автомашины, которые он ставит на придомовой парковке МКД. Парковочных мест мало и он эти машины ставит на длительный срок. 2 машины стоят уже 3 года со спущенными колесами и они им используются как кладовки, третья (такси) стоит после аварии и он ее даже не будет ремонтировать, на четвертой (тоже такси) ездит. Парковка у нас самая обычная на 4 пятиэтажных дома. Подскажите, пожалуйста, куда обратиться, на какие законы и нормативные документы сослаться, потому что неправильно когда ты приезжаешь и не можешь припорковаться, т.к. 3 машины, которые не эксплуатируются, просто стоят и занимают места. Тнм более что парковка в придомовой территории гостевая, кратковременная. И сколько машиномест приходится на 1 квартиру? Спасибо!
Обычно есть положения о правилах использования парковочных мест на придомовых территориях многоквартирных домов. Нормативные документы, такие как Правила пользования общедомовыми помещениями и данными коммунально-бытовыми услугами, могут содержать информацию об использовании парковочных мест и порядке их выделения жильцам.
Что касается количества машиномест на 1 квартиру, это может различаться в зависимости от местных нормативов и правил дома. Обычно количество машиномест, выделенных на каждую квартиру, указывается в договоре или в регламенте обслуживания дома. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или к управляющему дому для получения точной информации о количестве машиномест на каждую квартиру вашего дома.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Кроме вас самих, т.е. жильцов этого дома (собственников квартир) никто эту проблему решать не будет.
И нет такой службы, куда можно было бы по этому вопросу обратиться.
Единственный выход тут следующий - проводить общее собрание.
На нем решать вопрос о прядке пользования парковкой. И определять какое количество транспортных средств на 1 квартиру можно ставить на парковке бесплатно.
А за остальное - брать деньги. Если не платит - взыскивать их.
Больше никаких способов нет.
ст. 36, 44-46 ЖК РФ.
Спросить
1. На ОСС не поднимали вопрос?
Я про ст. 45 ЖК РФ и т.д. Если эта территория - общедомовая собственность - ст. 36 ЖК РФ.
2. Обратитесь в администрацию района и к прокурору с Вашим вопросом - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан и ст. 10 ФЗ о прокуратуре в помощь - получите официальный ответ.
Усматривается нарушение норм КоАП РФ или местного КоАП ... хлам на улице хранить нельзя.
Спросить
Правила благоустройства территории муниципального образования (утверждаются местной администрацией)
Постановление Правительства РФ от 10.07.2013 N 614 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах применения законодательства о долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о признании утратившими силу отдельных постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации"
Куда обратиться:
Управляющая компания или ТСЖ, обслуживающие ваш МКД
Муниципальная администрация (отдел благоустройства или дорожного хозяйства)
Государственная жилищная инспекция
Нормативными документами не установлено конкретное количество машиномест на одну квартиру. Оно может варьироваться в зависимости от региона и типа застройки.
В Москве, например, минимальная обеспеченность парковками для многоквартирных домов составляет 0,5 машиноместа на квартиру (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2010 N 1063-ПП).
Спросить
Добрый вечер, Ольга.
1)При проектировании и строительстве многоквартирных жилых домов принимаются следующие нормативы расчета мест для парковки автотранспорта жильцов: для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м — 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м — 0,5 машиноместа.
2)Однако, это все же рекомендованный характер, так как проект на законном уровне не был принят.
3)Сейчас нужно провести общее собрание, обязательно под протокол и что бы был кворум.
4)Большинством нужно проголосовать, что 1 машинное место на квартиру, после чего УК ваше или ТСЖ должно направить представление этому гражданину, что он должен убрать авто, после чего обращаться в суд и решать через суд данный вопрос.
5)Иного варианта просто нету к сожалению.
ст. 36, 44-46 ЖК РФ.Спросить
Уважаемая Ольга! На территории города Иркутска по интересующему Вас вопросу действует
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 ноября 2020 года N 031-06-691/0
Об утверждении Положения о порядке создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения города Иркутска
Приложение N 4
к постановлению администрации
города Иркутска
от 3 ноября 2020 г. N 031-06-691/0
ПОРЯДОК ВЫЯВЛЕНИЯ И УЧЕТА МНЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ЦЕЛЯХ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОЗДАНИИ ПАРКОВОК ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ, ЗАСТРОЕННОГО МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Ответственные лица
Заместитель мэра - председатель
комитета городского обустройства
администрации города Иркутска
М.В.ЦЫРЕНОВА
И.о. заместителя председателя комитета -
начальника департамента дорожной деятельности
и транспорта комитета городского обустройства
администрации города Иркутска
И.А.СЕДУНОВА
Вам необходимо напрямую обратиться к ним так как согласно Постановлению утверждение парковочных мест проводится в том числе на основании опросных листов жителей, таким образом Вы сможете решить вопрос напрямую в том числе путем подачи жалобы
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
В данном случае, с правовой точки зрения, эта территория является общедомовая собственность, а поэтому должно быть приятно решением общего собрания собственниками МКД (ст. ст. 36, 45,46 ЖК РФ).
Таким образом, необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме как в ГИБДД так и в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
На собрании собственников было решено организовать гостевую парковку на придомовой территории. Нужно ли согласовывать эту парковку в ГИБДД, в органах сан.-эпид. Надзора?
Прошу помочь разобраться.
3 года в доме, в котором я проживаю, организовано ТСЖ. Квартира приватизирована на меня и мать. Огорожена забором придомовая территория, и на ней организована так называемая гостевая парковка. На самом деле это чистой воды стоянка с кпп и охраной на 50 машиномест (по факту 55). Строили её за счет жильцов, которые собственно теперь и ставят там постоянно свои автомобили. Как-то мне довелось поставить на неё свой автомобиль, так когда я его забирал мне чуть-ли не виломи в спину оттуда выгоняли, перед этим загородив мне выезд и вызвав охрану (парковка охраняется чопом). Так напрашивается вопрос-гостевая ли это парковка?, как она и оформлена по документам. Или полноценная открытая стоянка, которая, получается, размещена с нарушением, т.к. вплотную прилегает к территории детского сада и отделена от неё заборчиком из профнастила.
какая это стоянка - можно решить только подняв документы , а т.к. документы вам никто не даст, то не надеясь на сознательность граждан, организовавших стоянку , остается идти в суд и защищать свои права. А права таковы, что все проживающие в данном доме имеют (должны иметь ) равные права пользования стоянкой построенной ТСЖ.
СпроситьНа придомовой территории нашего дома организована гостевая парковка членами нашего ТСЖ. Ими же было принято решение, что места будут предоставляться только членам ТСЖ у кого собственный автомобиль. Т.к. у нас автомобиль корпоративный нам место правление не предоставляет. Имеют ли они право отказать нам в парковочном месте? Какие нормы гостевой парковки? Как действовать в данной ситуации, чтобы отстоять свои права.
Спасибо.
Ознакомтесь с уставом ТСЖ и протоколом общего собрания членов ТСЖ по вопросу гостевой стоянки.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, нужно понимать, кому принадлежит земля, которую вы хотите использовать под парковку. Если земля принадлежит собственникам многоквартирного дома, то инициируйте общее собрание для решения вопроса о предоставлении вам этого земельного участка под парковку.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нужно оформить право на земельный участок, для чего необходимо с данным вопросом обращаться в администрацию поселения. Придется либо брать в аренду, либо выкупать на торгах.
СпроситьБыло подано заявление участковому об угрозе имуществу на парковке придомовой территории. После этого произошла порча имущества. Какова вероятность доказать, что порча имущества произошла по вине угрожавшего?
Было подано заявление участковому об угрозе имуществу на парковке придомовой территории. После этого произошла порча имущества. Какова вероятность доказать, что порча имущества произошла по вине угрожавшего?
Возможно при наличии видеокамеры во дворе дома, либо при наличии свидетелей.
Спросить
Вопрос этот не простой и очень объемный. Если вы хотите организовать парковочные места на придомовой территории, то для начала нужно организовать собрание собственников помещений МКД и вынести на голосование такой вопрос, а УК тут ни при чем, статьи 44-46 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуй. Вопрос такой. В городе имеется здание суда. Возле здания суда всегда существовала парковка для автомобилей, на которой парковались как работники, так и посетители. В настоящее время здание и парковку огородили металлическим забором и закрыли ворота. Право проезда на парковку имеют только работники суда. Посетители паркуются возле ограждения, зачастую перегораживая проезжую часть и создавая аварийные ситуации. Существует ли закон предписывающий обязательное наличие гостевой парковки возле общественных зданий, в частности возле здания городского суда?
Разворачивалась на парковке придомовой территории. Авто припаркованы плотно. Сдала задним ходом до бордюра и начала движение в перёд для разворота. Видимость отличная, погода ясная 8:43. При движении аккуратно вперёд видимо немного круто вывернула руль. Через некоторое время после начала движения услыхала звуковой сигнал сигнализации слева стоящего автомобиля. Сразу остановила, включила аварийку. Вышла из машины и увидала, что чуточку задела бампер припаркованного автомобиля. Дождалась когда выйдет хозяин авто и вызвала ГАИ.
И в чем вопрос?
Вы виновны в данной аварии. Потерпевший должен обращаться в свою и получать возмещение.
Всего доброго
Спросить
Кому принадлежить гостевая парковка? Собственникам мдк или муниципалитету?
Совершил наезд на ограждение при парковке, придомовой территории. Какая cстатья и штраф.
При наличии всех элементов состава правонарушения водитель может быть привлечен к административной ответственности. В КоАП нет отдельной статьи, касающейся наезда на препятствия, однако штраф может быть назначен нарушителю за несоблюдение норм ПДД, вызвавших столкновение.Если происшествие в виде наезда было признано малозначительным, то привлечения к ответственности не последует. Критерий малозначительности определяется, исходя из норм Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 N 5.
СпроситьНа авто-парковке придомовой территории на заборе висят таблички ИНВАЛИД и установлены блокираторы. Автомобили же на этих местах (такси, авто премиум класса и т.п.) не имеют табличек ИНВАЛИД, т.е. занимают места не правомерно. Каковы действия НЕ ИНВАЛИДОВ в отношении этих ПСЕВДО ИНВАЛИДОВ?
Изучаем ПДД.
1. Если блокиратор установлен, место занять невозможно.
2. Табличка указывает, что действие знака 6.4 (парковка) распространяется только на мотоколяски и автомобили, на которых установлен опознавательный знак «Инвалид».
3. В соответствии с федеральным законом N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" мероприятия по организации дорожного движения, в том числе организация одностороннего движения, установка дорожных знаков, нанесение горизонтальной дорожной разметки, размещение искусственных неровностей, регулирование режима работы светофорных объектов, отнесены исключительно к компетенции владельцев дорог.
Все технические средства организации дорожного движения устанавливаются владельцем дороги в соответствии с проектом организации дорожного движения с учетом требований ГОСТов в области безопасности дорожного движения.
4. Произвольная установка дорожных знаков без согласования с компетентными органами, запрещается. Кто установил знак дополнительной информации (табличку) 8.17 "Инвалиды"?
5. Если табличка установлена правомерно, есть соответствующие согласования проекта - просто фотографируйте наглецов и отправляйте материалы в ГИБДД, сейчас это просто делается, а эвакуаторщики с удовольствием заработают. Поможет, проверено.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Границы зоны ответственности ТСЖ определяются собранием жильцов этого дома и могут быть выражены в виде забора, шлагбаума, бордюр и прочие ориентиры, объекты (они должны быть отражены в протоколе общего собрания). По этому вопросу необходимо узнать в самом ТСЖ или префектуре (что проблемно). Однако определить зону ответственности или объекты обслуживаемые ТСЖ можно по факту проводимых ТСЖ работ ранее. А вот что касается парковки, то здесь не все так однозначно. Да парковка есть, да за нее берут деньги за машино-место (например для оплаты работы сторожа), вот только ответственность за сохранность транспортных средств ТСЖ нести не будет если это не прописано в договоре и если причинно-следственная связь допустим с повреждением транспортного средства (автомобиля) не связана с деятельностью (бездеятельностью) ТСЖ. Другим словом-упал лед с крыши дома обслуживаемом ТСЖ упал рекламный щит, дерево или поцарапал дворник лопатой когда убирал стоянку Ваш автомобиль то ответственность ТСЖ будет. А вот украли, повредили машину будучи на стоянке пусть и платной, тем более повреждение или уничтожение произошло в следствии непреодолимых сил (например стихийных бедствий) то ответственности ТСЖ не несет. Конечно если Вы не заключали с ТСЖ договора об ответственном хранении.
Спросить
Здравствуйте Лариса. Все будет зависеть от ситуации по конкретному делу. Скорее всего нет. А так как суд решит спор по делу.
Спросить
Если парковка платная, то ответственность лежит на организаторе, или владельце парковки. С придомовой территорией сложнее. Ответственность может нести ТСЖ только если с их стороны имели место нарушения (к примеру не вырубили аварийные деревья, и т.п.).
СпроситьЯ живу в 16-и этажном с 1 подъездом многоквартирном доме (свечка - 80 квартир). Проезд к дому с центральной дороги тупиковый, шириной в две машины и длиной 20 метров, т.е. парковочных мест максимум на 4 машины, т.е. вдоль проезда по одной. С торца дома имеется площадка, на которой имелась возможность парковать машины 8-и жителям дома. На данной территории построили маленький магазинчик, завоз товара осуществляется один раз в сутки, товар не крупногабаритный, но тем не менее владельцы магазинчика установили шлагбаум, т.е лишили права парковки 8-их жителей дома. Скажите, законно ли установка данных заграждающих устройств и как можно определить размер придомовой территории, на которую мы имеем право претендовать?
Ответ на вопрос о законности установления заграждающего устройства целиком зависит от того, на каком земельном участке оно установлено. Если оно находится на земельном участке, сформированном под многоквартирным жилым домом, то его установка без согласия всех собственников квартир в нем незаконна.
А если это самостоятельный земельный участок и принадлежит он владельцам магазина - то установка шлагбаума вполне законна.
При этом, если иного пути попасть на парковку нет, возможно установление сервитута.
Сведения о границах земельного участка под многоквартирным домом можно уточнить в Росреестре.
СпроситьКак установить цену аренды кв.м под парковку на придомовой территории мкд? Спасибо.
Она не отсутствует, а ее границы не определены, а это значит что земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Но даже если они не определены, то должно быть указано в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания. Из вашего вопроса - да может быть такой ответ, если дом строительство проводилось еще в советские годы или в 90...
Спросить
В этой стране возможно всё.а на каком основании вам этот план должны предоставить?
СпроситьМожно ли и как заставить администрацию района расторгнуть договор аренды с ООО на земельный участок, часть которого относится к придомовой территории МКД, (есть Распоряжение Главы администрации об отводе 0,65 га для обслуживания и эксплуатации), но участок придомовой территории не сформирован, на кадастровый учет дом поставлен по фундаменту как ранее учтенный? Заявление об установлении границ участка для МКД подано в администрацию и получен ответ, что дом включен в программу по межеванию на 2013 г.
Вы им письмо с предложением расторгнуть договор аренды.в срок до такого то. (Посмотрите в договоре, может быть есть пункт о порядке досрочного расторжения). Они молчат, или отказываются, вы иск в арбитражный суд о расторжении договора аренды. Только вся переписка почтой, описями вложения и уведомлениями о вручении. Удачи
Спросить1.Чему равна придомовая территория многоквартирного жилого дома?
2. Имеет ли право администрация лишить многоквартирный жилой дом (500 квартир) придомовой территории и вместо неё окна в окна построить еще высотный дом?
Придомовая территория это 6 метров от стен дома, и администрация не имеет право ее лишить
СпроситьСосед грозится поцарапать машину если я не уберу место с якобы его парковки. Парковка придомовая каждый паркуется там гле хочет.
Это не правомерно, подайте заявление в полицию об угрозах причинения вреда Вашему имуществу...
СпроситьМы проживаем в двухэтажном доме. В доме 6 квартир. Где мы можем узнать размер земли придомовой территории или есть какие-то нормы придомой территории?
Территория вашего дома и придомовой территории отражена в публичной кадастровой карте Росреестра.
СпроситьПод окнами нашей квартиры установлены промышленные кондиционеры климатического оборудования. Они принадлежат организации, разместившейся на цокольном этаже здания. Правомерна ли установка этих кондиционеров (наземных) на территории придомовой территории?
Неизвестно, но само по себе - закон не запрещает, если собственник земли не против.
Спросить
