Вопрос подпорной стенки - кто должен строить - сосед или я?
Одновременно с соседом стали устроить дома, наши участки находятся на склоне (участок соседа выше), он сделал отсыпку своего участка, что бы выровнять область застройки, и планирует до границы наших участков сделать отсыпку землей, свой участок ниже я не делал в процессе стройки, местами и даже где то пришлось поднять. Встал вопрос о строительстве подпорной стенки, кто должен ее строить?
Здравствуйте Сергей.
Я думаю, что Вам с соседом нужно совместно решить кому нужно делать. Потому, что его участок может поехать и Вам ущерб. Просто так не решишь сразу. Так что нужно даже Вам запретить ему строить, если он не будет делать эту подпорную стену.
Удачи.
Спросить
Я являюсь собственником 6 соток в садоводческом товариществе, организованном в 1982 году с 2008 г. Документы на землю я оформила после смерти папы. Участки "нарезаны" таким образом, что между ними нет межи. Труба летнего водопровода между моим участком и участком соседей лежит на моей стороне. В этом году трубу прорвало, а так как мой участок выше участка соседей, вода стала уходить к ним. Меня обвинили в подтоплении, соседи начали хулиганить (ругаться, угрожать, отодвинули забор на 0,5 м., поломали малину). Трубу заварили, забор хочу вернуть на свое историческое место. Как мне это сделать, написать заявление в милицию, пригласить БТИ или достаточно привлечь председателя товарищества к решению этого вопроса. Заранее спасибо.
если сосед не желает добровольно восстановить забор в первоначальном положении, то остается только суд
СпроситьХочу построить домик на участке соседа сосед не против. Как правильно оформить документы. Сможет ли потом сосед продать свой участок.
Здравствуйте, Борис! Если не будете официально оформлять свой домик, конечно же сможет продать. И построить Вы вправе, раз договорились.
Спросить
Конечно сосед не будет против)))
Рискуете Вы, а не он.
Поскольку по нормам закона все, что находится на участке собственника, является его собственностью.
Оформить документы на "домик" не получится, пока земельный участок не в Вашей собственности.
Спросить
Вам нужно получить разрешение на строительство дома, перед этим составив его проект. Если дом будет соответствовать СНиП и ГОСТ, а также его месторасположение на участке отвечать требованиям ГОСТ И СНиП, то вам выдадут разрешение на строительство и можете строить.
Спросить
Добрый день, рассчитать ущерб и возместить в добровольном порядке. Вообще, как юрист вам скажу, неразрешимых проблем нет. Быть может стоит поискать основания что бы уйти от ответственности.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
Спросить
Добрый вечер!
Вам необходимо обратиться в палату земельных и имущественных отношений для уточнения минимальных допустимых параметров для строительства в границах участка. Вы не можете решить между соседями этот вопрос нарушая градостроительные нормы.
В разных Республиках, Областях и Округах имеются разные требования.
Например:
г) параметры подзоны Ж-1а:
- минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 600 кв. м;
- минимальные отступы зданий от границ участка - 3 м для жилых зданий и 1 м для хозяйственных построек с учетом соблюдения требований технического регламента о требованиях пожарной безопасности;
- максимальная высота жилых зданий - 13 м от планировочной отметки земли;
- максимальная высота хозяйственных построек - 7 м от планировочной отметки земли;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45;
- максимальное соотношение предельной ширины участков по фронту улицы (проезда) и предельной глубины земельных участков - 1/4;
д) параметры подзоны Ж-1б:
- минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 600 кв. м;
- минимальные отступы зданий от границ участка - не установлены с учетом соблюдения требований технического регламента о требованиях пожарной безопасности;
- максимальная высота зданий - 10 м от планировочной отметки земли;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50;
е) параметры подзоны Ж-1в:
- минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 600 кв. м;
- минимальные отступы зданий от границ участка - не установлены с учетом соблюдения требований технического регламента о требованиях пожарной безопасности;
- максимальная высота зданий - 8 м от планировочной отметки земли;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
СпроситьЯ заказала землеустроительную экспертизу своего участка, для того чтобы доказать захват моей земли моим соседом, то что расхождения есть эксперт нашел, это хорошо и подробно изложил, а в заключение однозначного ответа дать не смог.
А не нарушены ли мои права, как заказчика (потребителя), ведь мы на то и заказываем экспертизу, чтобы услышать однозначный ответ, а не предположение. Предположение мы делали и до него. ? дословно можно сделать предположение, что фактическое положение границы зем. участков по схеме такой то.
Здравствуйте Наталья, обращайтесь в суд что бы решить эту проблему, в суде вызывайте данного эксперта и там он пусть все объясняет, будет судебное решение и проблем не будет
Спросить
Если сосед согласен, оформляйте Договор купли-продажи, сделав предварительно размежевание его участка.
Спросить
Сосед по садовому участку самостоятельно провел межевание, без нашего присутствия и неоповестив о результате, самовольно начал огораживать положенный как он считает "кусок" земли. Что нам делать в данном ситуации? Спасибо!
Добрый день. В судебном порядке решайте Ваш спор с соседом, доказывайте незаконность его претензий на Вашу землю и недопустимость такого поведения.
Спросить
Обращайтесь в суд теперь с иском теперь. Обжалуйте неправомерные действия соседа. Привлеките в суде третьим лицом межевую организацию. Суд вызовет кадастрового инженера.
СпроситьАндрей, добрый вечер! Вам необходимо обращаться в районный суд суд с соответствующим иском. Вопрос достаточно сложный и без помощи юриста в этом вопросу Вам не обойтись. Впоследствии, Вы можете взыскать в разумных пределах судебные расходы, в том числе и понесенные на оплату юридических услуг.
Спросить
Сосед поднял участокк на пол метра, весной мы утонем? Как с этим бороться законодательно? Куда обращаться? Местная администрация умыла руки! Спасибо.
В суд обращаться.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьУровень участка соседа на 1 метр ввше моего, какой высоты я могу поставить забор? Если поставлю 2 метра то со мтороны соседа забор будет ему по пояс!?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по вышеуказанному адресу:
СпроситьГраницы моего участка в дачном кооперативе Ленинградской области определены по решению суда и поставлены на учет в ГКН в 2008 г., был вынос в натуру, соответствовавший фактическому землепользованию. Мой сосед подал иск в суд о неправильной установке мной забора между нашими участками. Участок соседа не отмежован, местоположение его границ не определено, имеет площадь около 850 кв.м. Экспертиза моего участка говорит о том, что при наложении границ моего учаскта по координатам из ГКН на фактическое землепользование мой участок полностью, без изменения конфигурации и площади, сдвинут на 0,5-0,7 м от границы с соседом, что это кадастровая ошибка. При моем ходатайстве к суду об обязании кадастровой палаты исправить ошибку, исправление которой не приведет к уменьшению площади участка соседа, судья говорит: что суд не вправе! Обязать кадастровую палату, переносите свой забор! По границам, утвержденным судом в 2008 г. без исправления кадастровой ошибки! Что делать? Суд отложен, адвокат нанят, но как-то все непонятно. Помогите советом.
Хотелось бы уточнить что за экспертиза и кто ее проводил и назначал? Координаты участка должны соответствовать межевому плану и межевым знакам, подготовленных по результатам съемки. Кстати межевой план являются основанием для постановки участка на кадастровый на учет. Непонятно как Ваш сосед до сих пор со своим иском и неустановленными границами, тем более при наличие у Вас адвоката, добивается переноса забора в суде? Кто сказал Вам писать такое ходатайство?! Чем мотивирует сосед, что Ваш забор стоит неправильно? И почему вы с этим соглашаетесь, если границы определены судом и участок стоит на кадастровом учете. Почему сосед говорит что это его участок,то место где проходит Ваш забор, а не допустим земля общего пользования ? Пусть докажет! Ведь границы "его земельного участка" должны быть, установлены в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьКак правильно составить жалобу на соседа, который не ухаживает за своим участком? Участок оформлен на бабушку, которая не в силах ухаживать за ним. За шесть лет проживания рядом с этим участком там никто никогда не убирал поросль и сухостой. Собаки несут туда мусор. В прошлом году был пожар на этом участке, который пришлось нам тушить и вызывать пожарных (которые еле пробрались через другой участок к нему), тк была очень большая опасность! Приезжал (за все время нашего проживания) 2 раза племянник бабушки, как ее представитель. На контакт он не идет, а только грубит и ссылается на бабушку. Как быть, помогите пожалуйста..
Напишите жалобу в Управление Росреестра. Инспектора земельного надзора проверят и привлекут к административной ответственности. Но, к сожалению, конечно, бабушку.
СпроситьСосед изменил границы своего участка в свою пользу, прихватив около метра у одного угла участка, ссылаясь на то, что он вызывал специалистов и они разметили ему участок по спутнику. Говорит, что границы были определены неправильно. Но забор ставить без моего согласия не решается. Меня конечно это не устраивает. Что мне делать?
Электропровода к моей даче проходят через участок соседа 50 лет. Сейчас он требует их убрать. Подвод проводов есть на схеме садоводства. Кто должен заниматься этим вопросом и какие нужны согласования.
Кто должен заниматься этим вопросом и какие нужны согласования.
---кому они мешают. тот и должен заниматься.
СпроситьСкажите, пожалуйста, в 98 году отец купил на свое имя 2 сотки земли в Рязанской области, но к настоящему времени 50 кв м занял сосед под строительство деревянной беседки. Недавно мне об этом сообщила соседка, отец ездил и она видела как он оформлял свидетельство на право собственности?. Свидетельства дома нет. Оно было утеряно, но его можно восстановить. У участка есть кадастровый номер в росреестре и имя владельца. Как быть? Можно ли подать в суд по ст.160 УК РФ по факту захвата земли? Я наследница. Каков будет срок давности у иска, с момента, как я узнала?
Здравствуйте, общий срок 3 года, специальный 1 год с момента как узнали о нарушенном праве.
СпроситьУ меня сосед захватил часть моего участка. И утверждает что его забор стоит правильно. Я приглашала ГИПРОЗЕМ и они мне показали мои границы, и дали акт об установлении межевых знаков. Но сосед все равно не хочет убирать забор с моего участка. Куда мне надо обратиться чтобы решить проблему? Если в суд то какие документы надо собрать? Подскажите что мне делать?
Предъявляйте иск всуд. Предоставьте акт межевания, в котором отражены границы земельного участка, также для суда нужно свидетельство оправе собствеености на земельный участок
Спросить
Все упирается в срок исковой давности (сид). А он начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушенном праве. Если докажете в процессе после заявления ответчика об истечении сид, что он Вы узнали о нарушенном праве недавно (менее 3 лет), то процессуальные шансы оспорить есть.
Спросить
Оспаривание приватизации земельного участка 0Можно ли оспорить приватизацию земельного участка соседом по истечении 20 лет.
Можно. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
СпроситьУчасток с\д кооперативе 2,6 сотки не приватезируемый выделен в аренду 16 лет назад старым председателем, исправно платили за воду, на участке плодовые деревья, теплицы. Иметься книжка выдали в августе 2015 г и один взнос, вчера узнаём что наш участок сосед по меже дачного участка оформил документ через нового председателя в свою собственность он нас известил, что документы в регпалате. Наш в плане участок в плане кооператива, что делать какой-то беспредел всё сделано в тихую без нашего участия, помогите разобраться?
Если у Вас есть договор аренды, подавайте иск в суд о признании приватизации участка соседом недействительным и ходатайство о приостановлении регистрации его права в Росреестре.
СпроситьКупил 6 соток, соседний участок не обрабатывается лет 15 ть, на нём выросли деревья по 20-ть метров!,, после обеда, на моём участке от них тень,,, как ночью. Вопрос. Могу ли я,,, спилить на хрен весь этот лес? Нужно ли к кому то обращаться?
Здравствуйте, Владимир!
Вам нужно согласие собственника или по решению суда можете спилить. Успехов Вам.
СпроситьЕсть участок от родственника, старый, без кадастра, делать его в общем не планировал, но тут случилась ситуация, приехал новый сосед и теперь он собирается строиться, а у него кадастра тоже нет и теперь он решил его сделать. На участке ни заборов, ничего нет - я понятия не имею где граница соседского участка, но примерно знаю где моя и насколько я помню, между нашими участками была пожарная просека около метра. Чтобы в этом удостовериться и просить соседа отодвинуть участок от моего на метр - мне надо бы взглянуть на графическую часть плана выписки егрн на земельный участок соседа. Но у меня ее нет, могу ли я ее как-то получить, если собственник этого участка не я?
Здравствуйте, Александр! По адресу участка или кадастровому номеру можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ или на сайте Росреестра).
СпроситьКак я понимаю в обычной выписке я не увижу графической части плана, мне нужна расширенная версия (с графическим планом), но это не точно и не понятно - дадут ли мне расширенную версию или в обычной версии уже будет графический план участка соседа?
Спросить
Здравствуйте, вы можете посмотреть план участка соседа на кадастровой карте, она находится в свободном доступе.
Спросить
